Строительная экспертиза в Москве

Строительная экспертиза – это комплексная проверка объекта на соответствие действующим СНиП (СП), требованиям законодательства РФ, региональным ЛПА, ведомственным нормам и условиям договора строительного подряда

Независимая строительная экспертиза необходима при наличии конфликтных ситуаций между сторонами: заказчик/подрядчик, управляющая компания/владелец недвижимости, страховая компания/владелец недвижимости, а также спорных вопросов между родственниками, соседями и другими частными и юридическими лицами

Проводить экспертизу имеет право специализированная организация, которая обладает статусом экспертной организации и допуском СРО. Эксперты, проводящие обследование конструкций должны быть членами Палаты судебных экспертов РФ.

Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ», привлекаемые к экспертной работе, имеют опыт работы не менее 5 лет, обладают соответствующей квалификацией и регулярно (1 раз в 5 лет) проходят обучение и аттестацию.

Состав экспертной комиссии определяется на начальном этапе и зависит от технико-эксплуатационных характеристик исследуемых конструкций, вопросов и задач, с которыми в экспертный центр обратился заказчик.

Экспертный отчет, составленный и подписанный специалистами «МОС-ЭКСПЕРТ», может предъявляться оппонентам для разрешения конфликтных ситуаций в досудебном порядке. Наш эксперт сопровождает клиента, чтобы дать пояснения и комментарии, которые помогут заказчику решить вопрос в свою пользу. Специалисты также помогут составить досудебное обращение, претензионное письмо для защиты интересов клиента.

Судебная строительная экспертиза – комплекс процессуальных действий, в состав которых входит проведения исследований и выдача заключения строительным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний и квалификации в области строительства и проектирования

В 85% случаев заказчики намерены разрешить конфликт в досудебном порядке, и заказывают досудебную независимую экспертизу. В дальнейшем, если конфликт не удастся решить без обращения в суд, отчет будет считаться объективным обоснованием искового требования. Очень часто качественнои профессионально составленного отчета бывает достаточно для решения суда в пользу одной из сторон. В некоторых случаях проведение строительной экспертизы назначает суд или прокуратора. В этом случае состав работ экспертов и порядок их проведения будет таким же, как при досудебной экспертизе. Судебная строительная экспертиза играет решающую роль в следующих ситуациях:

• споры, возникшие при исполнении обязательств по договорам подряда;
• расследование административных правонарушений в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
• споры о праве собственности на недвижимость;
• определение причин и суммы ущерба, который был нанесен недвижимости;
• определение соответствия объема выполненных СМР проектным объемам;
• установление соответствия характеристик СМР действующим нормам и правилам;
• уголовное разбирательство несчастных случаев, аварий в сфере строительстве.

В ходе независимой судебной или досудебной экспертизы специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняют обследование конструкций, определяют текущее состояние объекта, определяют необходимость восстановительного ремонта, рассчитывают затраты на его выполнение. Эксперты изучают достоверность и правильность оформления проектной, исполнительной и эксплуатационной документации на предмет соответствия законодательству.

В зависимости от целей и задач, глубины исследования независимая строительная экспертиза может проводиться в 3 вариантах:

Вариант 1. С составлением акта осмотра или освидетельствования. Вариант используется для оценки качественных характеристик жилья, отдельных конструктивных элементов или инженерных коммуникаций. Примеры такой экспертизы: оценка правильности установки пластиковых окон, оценка работоспособности системы водоснабжения, определение причины промерзания стен и пр.

Вариант 2. С составлением технического заключения. Этот вариант используется в том случае, когда проводится комплексное обследование здания или сооружения с выполнением инструментального исследования.

Вариант 3. С составлением экспертного заключения. Вариант с составлением судебного и досудебного заключения применяется для решения спорных вопросов, ответы на которые может дать только квалифицированный эксперт, обладающий особым правовым статусом.
Суд может назначить проведение строительной экспертизы по ходатайству одной из стороны. Юристы «МОС-ЭКСПЕРТ» окажут помощь в подготовке ходатайства на проведение независимой экспертизы с приложением информационного письма о наличии разрешений и технических средств для выполнения судебной экспертизы.

Строительная экспертиза проводится с выдачей технического или экспертного заключения в срок от 7 рабочих дней. Длительность может изменяться в меньшую или большую сторону в зависимости от объемов работ, локации объекта, задач, поставленных перед экспертом.

Наши сотрудники готовы выехать для обследования строительного объекта в течение 48 ч после подачи заявки. Стоимость строительной экспертизы в Москве и Московской области – от 35 тысяч рублей. Итоговая стоимость зависит от типа и площади исследуемых конструкций, целей и задач, удаленности объекта от нашего офиса, используемых средств измерений, применяемых методик.

Цена строительной экспертизы определяется по справочнику СБЦП и зависит от состава работ по обследованию соответствующих строительных конструкций, инженерных систем или здания в целом. Более детально цены на строительную экспертизу указаны на странице услуги и цены.