Обследование фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундаментов зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на получение информации о текущем техническом состоянии фундаментов, их несущей способности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

Этапы обследования

1. Подготовительный этап. Осуществляется сбор и анализ архивных материалов, проектной, рабочей и исполнительной документации, ранее выполненных обследований, результатов инженерно-геологических изысканий, ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, составление программы работ.
2. Предварительное (визуальное) обследование.
   Результатом его проведения являются:
   • выявленные дефекты, повреждения и несоответствия нормативным требованиям с указанием их мест, формы, геометрических параметров, фото с составлением Ведомости и схемы дефектов;
   • описания дефектных участков с указанием причин их возникновения и рекомендациями по их устранению;
   • выявленные аварийные участки (при наличии), их описание, фото и рекомендации по противоаварийным мероприятиям;
     уточненная схема мест откопки шурфов, вскрытия конструкций, отбора проб для лабораторных испытаний, мест измерений прочностных характеристик неразрушающими методами, необходимость геодезических замеров (планово-высотной съемки), обмерных работ, инженерно-геологических изысканий, вибродиагностики, замеров шума и других специальных исследований, составление Программы работ;
   • описания ближайшей территории, водоотведения, прилегающих объектов, влияющих факторов на появление дефектов и снижение несущей способности, их фотофиксация (при необходимости);
   • уточненная конструктивная схема и рекомендации к поверочным расчетам основных несущих конструкций и грунтов основания.
3. Детальное (инструментальное) обследование.
   Результатом его проведения являются:
   • измерение определенных техническим заданием или программой работ геометрических и иных контролируемых параметров, необходимых для целей обследования;
     откопка шурфов, вскрытие конструкций;
   • проведение инженерно-геологических изысканий и других специальных исследований;
   • измерение параметров выявленных дефектов и повреждений;
   • определение параметров эксплуатационной среды (при необходимости), влияния соседних зданий и сооружений, гидро-геологических условий;
   • определение расчетной схемы, эксплуатационных нагрузок и воздействий, выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций и грунтов с учетом выявленных дефектов и деформаций, фактической прочности материалов
   • установление причин появления дефектов и деформаций, объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ (при необходимости);
   • определение категории технического состояния, формулирование выводов и рекомендаций, составление заключения.

Для проведения обследования привлекаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, допуск СРО, специализированные измерительные инструменты, приборы и оборудование, зарегистрированные в госреестре средств измерения РФ и имеющие актуальные поверки.

Как правильно назначать количество шурфов

Расположение и общее количество шурфов, точек зондирования определяют исходя из следующих принципов:

1. Должно быть по одному шурфу под каждый тип фундамента. Если объект состоит из нескольких одинаковых блок-секций, то достаточно в одной блок-секции исследовать все типы фундаментов, а в остальных – по одному в каждой.
2. По одному шурфу в местах наибольших деформаций (трещин, осадок, просадок) вышележащих стен.
3. Для оценки симметричности фундамент под одну из наружных стен шурфами вскрывается с двух сторон.
4. Глубина шурфов, откапываемых вблизи фундаментов, должна быть ниже подошвы на 0,15 м.