Проверка кратности воздухообмена: нормы для жилья и офисов

Проверка кратности воздухообмена устанавливает соответствие фактического количества сменяемого воздуха в помещениях жилых, общественных и административных зданий требованиям нормативных документов. Экспертиза воздухообмена проводится для оценки работоспособности систем вентиляции, выявления причин духоты, повышенной влажности, накопления углекислого газа и других нарушений микроклимата. В статье разобраны нормативная база, методики измерений, типовые дефекты и алгоритм действий при несоответствии фактических показателей установленным нормам.

Нормативная база проверки кратности воздухообмена

Проверка выполняется на основании требований следующих документов:

• СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (актуализированная редакция СНиП 41-01-2003);
• ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»;
• СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»;
• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;
• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
• ГОСТ Р ЕН 13779-2007 «Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования».

Для жилых помещений основными являются СП 54.13330.2016 и СанПиН 2.1.3684-21, для офисов и административных зданий: СП 60.13330.2020 и СП 118.13330.2012. Требования различаются по типу помещения, назначению, количеству людей и режиму эксплуатации.

Понятие кратности воздухообмена и порядок ее определения

Кратность воздухообмена (n) представляет собой отношение часового объёма подаваемого или удаляемого воздуха к объему помещения и измеряется в 1/ч. Расчёт выполняется по формуле: n = L / V, где L: расход воздуха в кубических метрах в час, V: объём помещения в кубических метрах. Например, при расходе 60 м3/ч и объёме комнаты 30 м3 кратность составляет 2,0 1/ч.

Нормативные значения для жилых комнат: при площади менее 20 м2 на одного проживающего требуемый воздухообмен не менее 3 м3/ч на 1 м2 площади, при площади более 20 м2 на человека: не менее 30 м3/ч на человека, но не ниже 0,35 1/ч. Для кухонь, санузлов и ванных комнат нормируется вытяжка: кухня с электроплитой: 60 м3/ч, с газовой плитой: 100 м3/ч, ванная: 25 м3/ч, туалет: 25 м3/ч, совмещенный санузел: 50 м3/ч.

Для офисных помещений основной показатель: удельный расход наружного воздуха на одного человека. Согласно СП 60.13330.2020 для помещений без естественного проветривания при постоянном пребывании людей требуется 60 м3/ч на человека, при возможности периодического проветривания: 40 м3/ч. Для помещений с кратковременным пребыванием: 30 м3/ч на человека. Фактическая кратность воздухообмена рассчитывается после инструментальных замеров.

Когда назначается проверка кратности воздухообмена

Проверка проводится в следующих случаях:

• жалобы на духоту, спертый воздух, повышенную влажность, появление плесени, стойкие посторонние запахи;
• при вводе объекта в эксплуатацию после строительства или реконструкции;
• при плановом контроле технического состояния инженерных систем;
• после замены оконных блоков, перепланировки, изменения назначения помещений;
• при выявлении дефектов вентиляционных каналов или оборудования;
• при подготовке к судебным спорам, связанным с качеством микроклимата или работой вентиляции.

Основанием для внеплановой проверки могут служить замеры концентрации углекислого газа выше 1000 ppm, относительная влажность выше 60 процентов в отопительный период, конденсат на окнах и стенах.

Состав работ при проверке кратности воздухообмена

Стандартная процедура включает следующие мероприятия:

• анализ проектной и исполнительной документации на системы вентиляции;
• визуальный осмотр вентиляционных решеток, каналов, приточных и вытяжных устройств, вентиляционного оборудования;
• инструментальные измерения скорости воздушного потока на вентиляционных решетках и в воздуховодах;
• определение объемного расхода воздуха в каждой точке замера;
• расчёт фактической кратности воздухообмена по каждому помещению;
• сравнение полученных значений с нормативными требованиями;
• фиксация отклонений, выявление возможных причин;
• составление заключения с результатами и рекомендациями.

При необходимости дополнительно измеряются температура, относительная влажность, скорость движения воздуха в обслуживаемой зоне, концентрация CO2.

Этапы инструментального обследования

Обследование выполняется в несколько этапов:

1. Подготовительный этап: согласование времени, доступ в помещения, ознакомление с документацией, определение точек замеров.
2. Визуальный осмотр: проверка состояния воздуховодов, вентиляционных решеток, фильтров, вентиляторов, клапанов, наличие загрязнений и механических повреждений.
3. Проведение замеров: измерение скорости воздушного потока на приточных и вытяжных устройствах, в сечении воздуховодов, при необходимости: с применением балометра.
4. Обработка результатов: перевод скорости в расход, расчёт кратности воздухообмена, сопоставление с нормами.
5. Оформление отчёта: акт замеров, ведомость дефектов, выводы о соответствии или несоответствии.

Все замеры проводятся при закрытых окнах и дверях, при работающей вентиляционной установке в установившемся режиме. Количество точек замера определяется площадью помещения и количеством вентиляционных устройств.

Методы измерения воздухообмена

Основные методы определения фактического воздухообмена:

• прямое измерение скорости воздуха на вентиляционной решетке с последующим пересчетом в объемный расход;
• измерение объемного расхода с помощью балометра (измерительного колпака);
• измерение расхода в воздуховоде с применением термоанемометра и пневмометрических трубок;
• метод индикаторного газа (trace gas method) для оценки общего воздухообмена помещения, включая инфильтрацию;
• расчетный метод по разности концентраций углекислого газа до и после проветривания.

Параллельно с инструментальными замерами может проводиться анализ воздуха в квартире для оценки содержания углекислого газа, влажности и других показателей, влияющих на оценку эффективности воздухообмена. Такой комплексный подход позволяет отделить недостатки вентиляции от загрязнений внутренних источников.

Приборы для контроля кратности воздухообмена

Для замеров используются поверенные средства измерений:

• термоанемометры с выносным зондом (измерение скорости и температуры воздуха в диапазоне от 0,05 до 20 м/с);
• крыльчатые анемометры для больших расходов на приточных и вытяжных решетках;
• балометры для прямого определения объемного расхода через вентиляционные устройства;
• микроманометры и дифференциальные манометры для измерения перепадов давления в воздуховодах;
• газоанализаторы углекислого газа и оксида углерода;
• гигрометры и термометры для фиксации параметров микроклимата.

«МОС-ЭКСПЕРТ» располагает собственной лабораторией неразрушающего контроля, более 200 поверенными приборами, внесенными в государственный реестр средств измерений. Это обеспечивает достоверность результатов и возможность проведения измерений в соответствии с методиками, установленными ГОСТ и СП.

Типовые дефекты и ошибки, выявляемые при проверке

Наиболее распространенные несоответствия, фиксируемые при обследовании:

• заниженная производительность вентиляторов из-за неправильного подбора или износа;
• засорение воздуховодов, решеток и фильтров строительным мусором, пылью, жировыми отложениями;
• негерметичность воздуховодов, неплотное соединение секций, повреждение изоляции;
• неправильный монтаж воздуховодов: заужения, лишние повороты, отсутствие компенсаторов;
• обратная тяга в вытяжных каналах из-за недостаточного притока или превышения вытяжки над притоком;
• неотрегулированные клапаны, заслонки, шиберы, воздухораспределители;
• недостаточная площадь приточных устройств при установке герметичных окон без клапанов инфильтрации;
• отсутствие балансировки систем механической вентиляции;
• ошибки проектирования: неверный расчёт воздухообмена, неправильное расположение приточных и вытяжных устройств.

Перечисленные дефекты приводят к снижению кратности воздухообмена ниже нормативной, образованию застойных зон, накоплению загрязнений и ухудшению самочувствия людей.

Особенности проверки кратности воздухообмена в жилых помещениях

В жилых домах преобладает естественная вентиляция с вытяжными каналами из кухонь, санузлов и ванных. Приток предусматривается через оконные створки, форточки, а также через специальные приточные клапаны. Замена деревянных окон на герметичные пластиковые без организации притока является типичной причиной падения кратности воздухообмена.

При проверке в квартире измеряются скорость и расход воздуха на вытяжных решетках кухни и санузла, проверяется наличие тяги в каналах, оценивается работа приточных устройств. Нормируемые значения: жилые комнаты: не менее 3 м3/ч на 1 м2 при площади менее 20 м2 на человека или 30 м3/ч на человека при большей площади; кухня: 60 или 100 м3/ч в зависимости от типа плиты; ванная: 25 м3/ч; туалет: 25 м3/ч; совмещенный санузел: 50 м3/ч. Фактическая кратность воздухообмена рассчитывается для каждой комнаты отдельно.

Особенности проверки кратности воздухообмена в офисах и административных зданиях

В офисных и административных зданиях применяются механические приточно-вытяжные системы вентиляции, часто совмещенные с кондиционированием. Основной нормируемый параметр: расход наружного воздуха на одного человека: 60 м3/ч при отсутствии естественного проветривания, 40 м3/ч при периодическом проветривании. Дополнительно контролируется кратность воздухообмена во вспомогательных помещениях: коридоры, переговорные, санузлы, серверные, копировальные комнаты.

При проверке анализируется баланс притока и вытяжки, работа регулирующих клапанов, фактическая производительность вентиляционных установок. Особое внимание уделяется помещениям с большим количеством оргтехники, выделяющей тепло и вредные вещества. Недостаточная кратность воздухообмена в офисах приводит к быстрому росту концентрации CO2, снижению работоспособности, жалобам на головную боль и сонливость.

Типовые причины несоответствия кратности воздухообмена нормам

К основным причинам относятся:

• отсутствие регулярного технического обслуживания вентиляционных систем (чистка, замена фильтров, смазка);
• строительный мусор в вентиляционных каналах после ремонта;
• несанкционированная перепланировка с изменением конфигурации помещений без корректировки вентиляции;
• установка герметичных окон и дверей без компенсирующего притока;
• дефекты монтажа воздуховодов и вентиляционного оборудования;
• ошибки проектирования: заниженный расход воздуха, неправильный выбор сечения воздуховодов;
• изменение функционального назначения помещений без перерасчета воздухообмена;
• отключение или некорректная настройка систем автоматики, частотных преобразователей, датчиков.

Выявление конкретной причины требует комплексного обследования с инструментальными замерами, а не только визуального осмотра.

Порядок действий при выявлении несоответствия

Если по результатам проверки фактическая кратность воздухообмена ниже нормативной, рекомендуется:

1. Зафиксировать результаты в акте с указанием всех точек замера, значений скорости и расхода, расчетных кратностей.
2. Определить вероятную причину: засорение каналов, недостаточный приток, неисправность оборудования, ошибки монтажа.
3. Обратиться к организации, обслуживающей систему вентиляции, или к монтажной организации для устранения дефектов.
4. Выполнить корректирующие мероприятия: прочистку воздуховодов, регулировку клапанов, установку приточных устройств, замену вентиляторов, перебалансировку системы.
5. Провести повторную инструментальную проверку для подтверждения устранения несоответствия.

При наличии спора с застройщиком, управляющей компанией или подрядчиком заключение по результатам экспертизы воздухообмена может использоваться как доказательство в досудебном или судебном порядке.

Сроки и стоимость проверки кратности воздухообмена

Сроки выполнения работ зависят от площади объекта, количества помещений, числа точек замера, типа вентиляционной системы и необходимости выезда на объект. Для квартиры стандартное обследование занимает от нескольких часов до одного рабочего дня. Для офисных и административных зданий с большим количеством помещений срок увеличивается и определяется программой работ.

Стоимость формируется на основе следующих факторов: количество вентиляционных решеток и точек замеров, необходимость применения балометра или термоанемометра, объём обрабатываемых данных, срочность выполнения, удаленность объекта. Точная стоимость определяется после получения исходных данных и согласования технического задания. Дополнительно может учитываться проведение анализа воздуха, измерение влажности и концентрации CO2.

Заключение

Проверка кратности воздухообмена является обязательной процедурой при оценке соответствия помещений санитарно-гигиеническим требованиям. Недостаточный воздухообмен прямо влияет на здоровье, работоспособность и сохранность строительных конструкций. При появлении признаков нарушения микроклимата следует проводить инструментальное обследование с привлечением специализированной организации. «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет экспертизу воздухообмена с применением поверенных приборов и оформлением технического заключения, пригодного для предъявления заинтересованным сторонам.