Лазерное 3D сканирование зданий

Лазерное сканирование зданий и сооружений — инновационная технология обмеров, позволяющая в кратчайшие сроки получить данные о пространственных характеристиках строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Технология подразумевает применение современного оборудования — лазерного 3D-сканера и последующую обработку полученной информации с помощью специализированных программ. ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет 3D-сканирование зданий и сооружений по всей России с получением облака точек и последующем построении трехмерной модели объекта, обмерных планов, разрезов, фасадов. Услуга одинаково востребована и для многоквартирных домов, и для лазерного сканирования дома частной постройки — коттеджа или загородного дома. Сканирование осуществляется с использованием лицензированного оборудования и ПО силами опытных инженеров.

Лазерное сканирование квартир:

Лазерное сканирование зданий и помещений:

Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуют уточнения в зависимости от целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных инструментальных замеров и приспособлений.

Минимальная стоимость лазерного сканирования — 35 000 рублей.

Трехмерное лазерное сканирование востребовано при выполнении исполнительной съемки конструкций, определении объемов работ и планово-высотном расположении конструкций, выносе объектов в натуру, также при любых обмерных работах, техническом обследовании здании их отдельных конструктивных элементов. Метод полностью бесконтактный и может использоваться на близких и дальних расстояниях. Технология исключает любое повреждения объектов или вмешательство в их работу.

Суть 3D-сканирования заключается в установлении точек на поверхности обследуемого объекта безотражательным методом геодезической топосъемки с измерением расстояний. Лазерный луч сканера описывает окружность и совершает оборот сначала в вертикальной, затем в горизонтальной плоскости относительно заданной оси. При повороте луча происходит полное сканирование сферы с отсечением точек и установлении их координат. В результате получается облако точек, количество которых зависит от конфигурации исследуемого объекта.

Полученные данные обрабатываются специализированным ПО с построением визуально понятной и информативной 3D-модели здания, помещения или конструкции. Полученная модель является точным прототипом исследуемого объекта, позволяет отразить на чертежах расположение все инженерные сети и системы, положение оборудования, дефекты лепнины и многое другое.

Точность результата напрямую зависит от плотности облака точек и качества используемого оборудования. Современные лазерные сканеры позволяют получать миллионы точек в минуту с погрешностью в доли миллиметра, поэтому итоговая модель отражает даже мелкие отклонения геометрии — трещины, неровности поверхности, смещения конструктивных элементов. Именно эта точность делает лазерное сканирование зданий незаменимым инструментом там, где обычные обмеры рулеткой или тахеометром дают слишком грубый результат либо занимают неоправданно много времени. Кроме того, метод исключает человеческий фактор при снятии размеров — все данные фиксируются автоматически и одинаково точно независимо от опыта конкретного специалиста на площадке.

Работы по лазерному 3D-сканированию зданий выполняются с учетом требований ГОСТ Р 71863-2024 «Фототопография. Лазерное сканирование. Общие положения» и ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений». Эти стандарты задают единые требования к точности измерений, оформлению результатов и терминологии, что особенно важно, если 3D-модель впоследствии используется в судебной экспертизе или при согласовании проектной документации.

Лазерное 3Д-сканирование зданий и сооружений можно выполнить разными способами — выбор зависит от размера объекта, требуемой точности и условий доступа. В зависимости от объекта и задачи наши специалисты применяют разные виды лазерного сканирования.

Наземное сканирование

Сканер устанавливается на штатив и снимает объект с нескольких точек на земле, а затем все сканы сшиваются в единую модель на этапе камеральной обработки. Такой вид лазерного сканирования применяют для детального исследования отдельных конструктивных элементов, фасадов и помещений — там, где важна максимальная точность и высокая плотность облака точек. Наземное сканирование чаще всего выбирают для лазерного сканирования дома, квартиры или отдельного цеха: съемка идет с нескольких точек внутри и снаружи объекта, а итоговая модель получается максимально детальной.

Мобильное сканирование

Сканер закрепляют на автомобиле, тележке или ином транспортном средстве, и съемка идет в движении. Мобильное лазерное сканирование подходит для протяженных объектов и территорий большой площади — промышленных площадок, улиц, инженерных коммуникаций, — где наземное сканирование с фиксированных точек заняло бы слишком много времени. Скорость съемки при этом заметно выше: сканер собирает данные непрерывно во время движения, а не поточечно с остановками на каждой позиции.

Сканирование с воздуха

Сканер устанавливают на беспилотник или пилотируемый летательный аппарат. Такой вид лазерного сканирования применяют для крупных территорий, кровель, протяженных фасадов и промышленных комплексов, а также когда нужно получить привязку объекта к окружающей инфраструктуре и соседним зданиям.

На практике виды лазерного сканирования часто комбинируют в рамках одного проекта: например, воздушная съемка дает общую картину территории и привязку к местности, а наземное сканирование добавляет детализацию отдельных фасадов и конструктивных узлов. Выбор конкретного метода или их сочетания специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» определяют на этапе подготовки, исходя из целей заказчика и характеристик объекта.

Где используется 3Д-сканирование зданий и сооружений

3D-сканирование зданий имеет широкую сферу применения:

• Строительство. Проведение сканирования на ключевых этапах работ позволяет контролировать их качество, выявлять отклонения от проекта и своевременно исправлять ошибки.
• Реинжиниринг. Наглядные 3D-модели и точные данные помогают в поиске оптимальных решений по реконструкции, модернизации зданий. Технология особенно полезна при прокладке новых инженерных сетей в старых зданиях, где расположение существующих коммуникаций часто не совпадает с сохранившимися чертежами.
• Авторский надзор. Лазерное сканирование необходимо при реализации уникальных, масштабных и сложных архитектурных проектов. Специалист надзора с помощью 3D-сканирования может обнаружить нарушения, отклонения или неточности.
• Восстановление документации. При утрате или обнаружении неточности в технической документации технология поможет создать ее с нуля или внести изменения, основываясь на полученных результатах. Это особенно актуально для старых зданий, по которым исполнительная документация не сохранилась или не соответствует фактическому состоянию объекта.
• Инвестиционные проекты. Визуализация в формате 3D — это отличный способ привлечь инвесторов и продемонстрировать все особенности здания и перспективы его развития. Наглядная 3D-модель убедительнее плоских чертежей и помогает быстрее согласовать проект на всех уровнях.
• Планирование ремонта. Сканирование позволит точно рассчитать нужное количество стройматериалов, оценить объемы работ, масштабы перепланировки, а на этапе ремонта — проконтролировать качество выполненных работ, сравнив фактические размеры с проектными на любом этапе.
• Проектирование. Построенная 3D-модель позволяет вести пространственное проектирование, наглядно видеть под любым углом поэлементно конструкции и инженерные сети, получать разрезы в любых местах, выполнять расчеты и формировать спецификации.
• Техническая экспертиза здания. Данные лазерного сканирования являются основой для комплексного обследования зданий. С помощью сканера можно обнаружить скрытые дефекты и нарушения целостности конструкций.
• Эксплуатация. Наличие 3D-модели от LOD 400 позволяет видеть все инженерные сети, их длину, диаметр, маркировку, местоположение, крепление, ГОСТ и производителя, эксплуатационные и справочные параметры, тип монтажа и многое другое, что необходимо в повседневной деятельности при эксплуатации.

Лазерное сканирование дома, квартиры, административного здания или промышленного объекта — все эти сценарии применения технологии доступны в «МОС-ЭКСПЕРТ». Мы работаем с жилыми зданиями, частными домами, квартирами, административными и промышленными объектами — лазерное сканирование зданий выполняется по единому алгоритму независимо от типа объекта, но с учетом его индивидуальных особенностей. Объектами лазерного 3D-сканирования могут быть любые здания, сооружения, линейные наземные объекты, отдельные помещения и конструкции. Технология позволяет быстро и точно выполнить обмер здания, создать поэтажный план, построить продольные и поперечные разрезы с информацией о толщине стен, сечении конструкций и т.д.

Для частного дома или квартиры лазерное сканирование особенно полезно перед перепланировкой или капитальным ремонтом: собственник получает точный план помещений с реальными, а не приблизительными размерами, что исключает ошибки при заказе мебели, окон, дверей или отделочных материалов. Для административных и промышленных зданий технология чаще применяется в связке с инженерными задачами — прокладкой новых коммуникаций, модернизацией производственных линий, паспортизацией существующих конструкций.

Лазерное 3D-сканирование зданий — это высокоточный метод обследования, которое получает все большее распространение благодаря следующим преимуществам:

• высокая точность результатов за счет оптимальной плотности получаемых точек — погрешность измерений составляет доли миллиметра;
• высочайший уровень детализации — учитываются все характеристики объекта, вплоть до мелких дефектов поверхности;
• полная автоматизация процесса, минимизируя влияние человеческого фактора на результат;
• возможность дистанционного обследования объекта без вмешательства в его работу — не нужно останавливать эксплуатацию или производство;
• технология подходит для сооружений со сложной конфигурацией и архитектурой, где обычные обмеры дают большую погрешность;
• высокая скорость выполнения работ — от 1 дня от изучения ТЗ до получения 3D-модели;
• полученная модель хранится в любом электронном формате и может использоваться без ограничений — для проектирования, паспортизации, юридических споров;
• безопасность — технология подходит для промышленных, аварийных, ветхих, пострадавших от катастроф зданий, куда специалисту опасно заходить для традиционных обмеров.

3D-сканирование зданий включает следующие этапы: подготовка, полевые работы и обработка данных. Каждый этап занимает от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от характеристик исследуемого здания, объемов и сложности работ.

На этапе подготовки инженеры «МОС-ЭКСПЕРТ» изучают документацию, фотографии здания, историю его эксплуатации и данные предыдущих обследований. Определяется и уточняется цель проведения сканирования, перечисляются вопросы, на которые должен дать ответы специалист, определяется требуемая точность и детализация 3D-модели. На этом же этапе выбирается подходящий вид лазерного сканирования — наземное, мобильное или с воздуха — исходя из размеров и специфики объекта.

На полевом этапе специалист с трехмерным сканером выезжает на место и проводит съемку в соответствии с ранее разработанной программой. Сканер устанавливается в приемлемое для съемки положение, чтобы получить максимальное количество точек для формирования облака. Дополнительно инженер может сделать панорамные снимки здания, если это необходимо заказчику. Здание снимается с разных точек для получения максимального количества сканов для последующего сшивания в ходе камеральной обработки. В результате сшивания получается трехмерная модель, на которой в деталях и со всех сторон виден исследуемый объект. Трехмерная модель может дополняться геодезическими, топографическими и обмерными планами, ссылками на информационные архивы, bim-модели, обзорные видеофайлы и т.д.

Количество точек стояния сканера на объекте подбирается индивидуально: для небольшой квартиры может хватить 3–5 позиций, а для крупного промышленного здания или протяженного фасада потребуются десятки точек съемки, чтобы исключить непросматриваемые зоны и обеспечить бесшовное сшивание облака точек на этапе обработки.

Для обработки данных, снятых с помощью сканера, наша компания использует лицензированное ПО актуальной версии. Применяемые нами форматы совместимы с другими инженерными программами и могут в будущем использоваться заказчиком без ограничений. Итоговые файлы можно открыть в популярных CAD- и BIM-системах, что позволяет проектировщикам и подрядчикам работать с моделью напрямую, без дополнительной конвертации данных.

3D-сканирование зданий в Москве и РФ от «МОС-ЭКСПЕРТ»

Наш центр экспертизы проводит лазерное сканирование зданий и сооружений в Москве и МО. При необходимости выезжаем по всей территории РФ. У нас имеется необходимое оборудование — лазерные сканеры Leica RTC360 и Trimble X7, ПО для обработки полученных данных. К сканированию привлекаются инженеры с опытом, имеющие соответствующую квалификацию. Мы гарантируем высокую точность результатов и быстрое создание трехмерных моделей. Стоимость услуг по лазерному сканированию зданий указана в прайс-листе.

Комплексный подход компании позволяет не просто получить 3D-модель, а сразу использовать ее результаты в смежных задачах — техническом обследовании здания, разработке проектной документации, оценке объемов ремонтных работ. Заказчик получает не только облако точек и модель, но и понятные чертежи, готовые к дальнейшей работе.

Если вы уже сталкивались с неточными обмерами, устаревшей документацией или сложностями при согласовании проекта реконструкции, лазерное сканирование зданий и сооружений снимает большинство подобных рисков еще на старте — вся геометрия объекта фиксируется один раз и остается доступной для любых последующих задач.

Наши специалисты готовы ответить на все вопросы о технологии лазерного 3D-сканирования зданий и сооружений и выехать на объект для лазерного сканирования объекта в течение 1 часа после оформления заявки.