Поиск

Экспертиза аварийности здания

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Аварийность – особый статус объекта капитального строительства, дающие право жильцам на получение различных преференций от государства. Для получения такого статуса необходимо пройти юридическую процедуру признания здания аварийным. Основной документ, на основании которого здание признается аварийным – заключение специализированной экспертной организации. ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» – уполномочена проводить экспертизу зданий и сооружений на предмет аварийности в Москве и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Как добиться, чтобы дом признать аварийным?

    ГрК РФ установлено, что аварийное здание  – это объект, в котором дальнейшее проживание невозможно по техническому состоянию, а сам дом подлежит сносу или реконструкции. У таких строений снижена несущая способность конструкций, существует реальная угроза обрушения или присутствуют другие критические повреждения. Аварийным может быть признан многоквартирный дом или нежилой капитальный объект независимо от года постройки.

    Для признания объекта находящимся в аварийном состоянии необходимо обратиться в государственные органы с документами:

    • заявление;
    • доверенность на представление интересов жильцов/собственников;
    • техническая документация по объекту;
    • заключение специализированной экспертной организации об аварийности, выданное согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

    Когда необходима экспертиза аварийных зданий

    Независимая экспертиза, как правило, проводится с целью установить, является ли обследуемое здание аварийным в соответствии с существующими критериями, которые действуют с 2006 г. Аварийность сооружений часто является причиной физического и морального износа, стихийных бедствий, возгораний, затоплений, поэтому после таких событий целесообразно заказать обследование на предмет критических повреждений.

    Проведение экспертизы аварийных зданий также необходимо в следующих случаях:

    • принятие решения о сносе или реконструкции объекта;
    • систематический мониторинг строительных конструкций;
    • исследование уникальных сооружений;
    • изменение законодательства в отношении аварийных объектов;
    • конфликтные ситуации в ходе признания дома аварийным и т.д.
    • включение в Федеральную программу о расселении из аварийного и ветхого жилья.

    Экспертиза аварийности может инициироваться правоохранительными органами, прокуратурой, судом для защиты пострадавших, если имело место обрушение конструкций.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Судебная экспертиза аварийных зданий

      В некоторых случаях государственные комиссии не хотят признавать дом аварийным, несмотря на его плохое техническое состояние. Иногда с принятием решения намеренно затягивают. В этом случае жильцы или собственники имеют право обратиться в суд. Экспертиза аварийности поможет отстоять свои права в суде и добиться признания строения аварийным. Заключение независимого эксперта может стать решающим фактором в пользу истцов.

      Независимая оценка аварийности зданий

      Заключение об аварийности здания имеет право выдавать специализированная организация, которая является действующим участников СРО в сфере инженерных изысканий. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» имеет право осуществлять обследования строений на предмет аварийности и выдавать заключения, которые имеют юридическую силу.

      Эксперт изучает предоставленную заказчиком документацию по объекту, а затем выезжает для осмотра и детального обследования для выявления и оценки признаков аварийности. К таким признакам относятся:

      • повреждение, деформация конструкций, при которых существует опасность обрушения;
      • здание расположено в зоне схода селей, лавин, оползней;
      • здание расположено на территории, которая каждый год затапливается;
      • крен сооружения, угрожающий устойчивости;
      • повышенный риск обрушения здания вследствие техногенной аварии;
      • повреждение строения взрывом, пожаром и при других ЧС.

      Специалист выполняет осмотр и производит фотофиксацию обнаруженных повреждений, составляет акт осмотра с указанием мест, где имеются дефекты. Иногда визуального обследования бывает достаточно, чтобы признать аварийность здания, но в большинстве случаев требуется проведение детальных исследований с применением специального оборудования и методик неразрушающего контроля. Используя полученные данные, эксперт проводит расчет несущей способности и запаса прочности, а затем делает вывод об аварийности.

      В некоторых случаях для оценки несущих способностей требуется лабораторное исследование образцов стройматериалов. Отбор образцов производится в соответствии с установленным стандартом, а их испытания выполняются в аккредитованной лаборатории.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Результат экспертизы аварийных зданий

      Получив заключение эксперта о том, что здание находится в аварийном состоянии, жильцы или собственники могут обратиться в госорганы для признания его аварийным. Если существует прямая угроза людям, находящимся в аварийном доме, то местные власти обязаны срочно предоставить жильцам временное жилье и компенсировать затраты на переезд. На основании данных экспертизы собственник принимает решение о сносе или реконструкции аварийного сооружения.

      В Москве жители аварийных домов имеют право на включение в «Программу расселения…» для бесплатного получения квартиры.

      Заказ экспертизы дома на предмет аварийности – это первый шаг к переезду в новое, комфортное и безопасное жилье за счет государства.

      Стоимость экспертизы аварийности

      Услуги экспертов «МОС-ЭКСПЕРТ» предоставляются на основании договора. Цена услуги зависит от размеров дома, этажности здания, его особенностей и месторасположения. Точная стоимость будет озвучена менеджером после согласования деталей сотрудничества и изучения объекта.

      Как заказать экспертизу аварийности

      Центр строительной экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» уполномочен выполнять экспертизу зданий и сооружений на предмет аварийности. Наши заключения высоко оцениваются государственными комиссиями и судом. За годы работы мы помогли сотням людей признать строения аварийными и получить новые квартиры. Мы работаем не только с жильем, но и коммерческой недвижимостью.

      Заказать экспертизу аварийности можно по телефону, онлайн или по электронной почте.

      У нас можно бесплатно получить консультацию по вопросам аварийности недвижимости от эксперта по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Кто может заказать экспертизу аварийности многоквартирного жилого дома?

              Обследование недвижимости на предмет аварийности могут заказать любые заинтересованные в этом физические и юридические лица, в т.ч. представители городского муниципалитета, жилищно-коммунального хозяйства, жильцы и органы самоуправления.

              Как узнать считается ли дом аварийным?

              С 01.02.2022 г. в России начало действовать постановление об обязательной регистрации статуса объектов капитального строительства. Узнать о том, считается ли дом аварийным, ветхим или непригодным для проживания можно, заказав выписку из ЕГРН

              Кто принимает решение о признании здания аварийным?

              Право признания объекта аварийным дано комиссиям, созданным указом федерального органа власти или уполномоченным органом субъекта РФ, а также местного самоуправления. Роль экспертной организации заключается в составлении объективного технического заключения, в котором указываются признаки аварийности исследуемого капитального объекта.

              Чем аварийное жилье отличается от ветхого или непригодного для проживания?

              Аварийность - состояние капитального строения, которое не обеспечивает безопасного пребывания людей. Аварийные объекты непригодны для проживания и подлежат сносу. В то же время непригодное для проживания жилье может быть неаварийным. Это относится, например, к домам, которые расположены слишком близко к опасным предприятиям или в зоне затопления. Понятие «ветхое жилье» в ГрК РФ отсутствует, но под ним подразумевают морально и физически устаревшие здания, которые при этом вполне могут быть пригодными для проживания.

              В многоквартирном доме 1975 года постройки. отсутствует централизованная канализация, признает ли экспертиза его аварийным?

              В соответствии с законодательными нормами при отсутствии в доме этажностью более 2 этажей централизованной канализации он считается аварийным. Окончательное решение будет приниматься государственными органами на основе экспертного заключения центра «МОС-ЭКСПЕРТ», которое можно заказать у нас прямо сейчас.

              Заполните форму и получите
              коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.