Стоимость судебной экспертизы зависит от её категории, определяемой на основе приказа ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от 9 февраля 2023 г. N 29/1-1 и наличия признаков сложности:
1 категория – судебные экспертизы, не имеющие каких-либо признаков сложности или имеющие один признак сложности;
2 категория – судебные экспертизы, имеющие два признака сложности;
3 категория – судебные экспертизы, имеющие три признака сложности.
Признаки сложности судебной экспертизы:
а) многообъектность (наличие двух и более объектов экспертного исследования).
б) объем объекта экспертного исследования (более 200 листов материалов дела или иной подлежащей исследованию документации, представленной на исследование);
в) множественность поставленных вопросов (3 и более поставленных на разрешение эксперта вопросов, каждый из которых требует проведения полноценного экспертного исследования с использованием специальных знаний);
г) необходимость инструментальных или лабораторных исследований или модельных экспериментов для решения задач при подготовке ответов на вопросы суда;
д) проведение комплексной, повторной, комиссионной или межведомственной судебных экспертиз; привлечение 2 и более экспертов;
е) необходимость выезда эксперта для проведения осмотра объектов исследования, находящихся вне территории МОС-ЭКСПЕРТ, либо для проведения экспертного исследования на базе другого учреждения.
| Вид строительно-технической экспертизы |
Базовая цена, руб. |
| 16.2 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
* Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости от целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных лабораторных испытаний и специфических исследований
Минимальная стоимость экспертизы сметной стоимости 130 000 рублей
Когда следует заказывать оценку сметы
Проверку сметной документации нужно заказывать на ранних этапах ремонтных монтажных работ, еще до заключения договоров с подрядчиками и фактического начала строительства. В этом случае можно легко выявить потенциальные риски и предотвратить отрицательные последствия использования завышенной сметы и неучтенных работ. Например, Вы строите дачный дом и выбрали лучшую по цене строительную бригаду. А как только они «развезли свинорой», начинается развод заказчика на дополнительные работы, которые реально нужны, но не вошли в смету на договорном этапе. В результате доп. работ, стоимость строительства возрастает в разы. Проверка поможет уложиться в бюджет, получить качественно сделанный объект в согласованные сроки и избежать финансовых или временных форс-мажоров задолго до реализации проекта.
Обращение к экспертам МОС-ЭКСПЕРТ за независимой экспертизой смет уже после начала ремонта или строительства снижает результативность проверки, потому как все «косяки» в сметах закреплены договором. Если объект уже построен или отремонтирован, то все недочеты, ошибки или случаи необоснованного завышения цен, обнаруженные в ходе экспертизы рабочей сметы, станут основанием для взыскания неустойки с исполнителя. Для этого придется обращаться в суд и мы готовы защитить Ваши интересы.
Кто может проводить проверку сметы в РФ
Экспертизу ремонтных и строительных смет на территории Российской Федерации могут проводить государственные и негосударственные экспертные организации, имеющими в штате экспертов-сметчиков, с подтвержденной квалификацией сертификатом эксперта по ценообразованию. При этом в рамках проведения проверки можно заказать исследование только одного или нескольких разделов сметной документации.
Цели проверки смет на строительные работы
Контрольная проверка сметы – это один из основных способов выявления нарушений в системе исполнения контрактов на реконструкцию и ремонт объектов капитального строительства. Она нужна для оценки эффективности использования денежных средств (вне зависимости от типа Заказчика или объекта). Экспертиза сметы – важный этап экономии средств. Опыт МОС-ЭКСПЕРТ показывает, что в результате качественной проверки сметы стоимость обоснованно снижается (за счет ликвидации приписок и задвоения объемов, уточнения расценок и стоимости материалов, машин и механизмов) от 5 до 24%, что всегда покрывает расходы на экспертизу.
Проверка смет проводится для того, чтобы:
- установить соответствие (или несоответствие) стоимости работ и материалов, машин и механизмов проектной документации или заданию заказчика;
- оценить правильность подсчета объемов работ, заявленных в смете;
- выявить ошибки, которые приведут к неэффективному расходованию инвестиций при строительстве или ремонте объекта недвижимости;
- предупредить перерасход средств в случае проведения комплексных строительных работ.
Таким образом, основной целью проверки смет является определение достоверности объемов и цен, выполненных работ на объекте, а также выявление соответствия количества и параметров фактически используемых материалов и установленного оборудования. Проверка сметной документации позволяет определить корректность подсчета объемов работ на основании проектных данных. Также она помогает установить возможность применения используемых поправочных коэффициентов и соответствие заявленной стоимости материалов, оборудования, комплектующих фактическим рыночным ценам.
Самостоятельная проверка сметы
Перед отправлением сметы на комплексную экспертизу ее нужно проверить самостоятельно. Это позволит заранее заметить спорные и проблемные моменты и найти варианты их корректировки. В рамках такой проверки сметной стоимости необходимо:
- минимизировать позиции по прайсам;
- заменить дорогие материалы на их дешевые аналоги (если это возможно и там, где это не несет эстетико-художественного замысла);
- удостовериться в правильности прайсов, на основании которых проводится расчет;
- проверить состав работ;
- удалить “двойные” позиции;
- просчитать объем работ с минимальными погрешностями.
Для всех применяемых расценок в смете должно быть обоснование (ведомости работ и спецификации материалов в проекте). Если его нет, нужно обращаться к подрядчику для получения необходимых документов с ценами.
