Экспертиза водоснабжения

Экспертиза водоснабжения – это комплексное обследование системы подачи холодной и горячей воды. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по обследованию систем централизованного и автономного водоснабжения и водоотведения (канализации) в частных и многоквартирных домах, коттеджных поселках, на предприятиях, в административных зданиях города Москвы и Московской области.

Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит независимую экспертизу систем водоснабжения квартир, частных домов, зданий, сооружений в Москве и области. Стоимость экспертизы зависит от объема работ и рассчитывается в соответствии с государственным справочником цен. У нас работают опытные эксперты, которые могут решить любые сложные вопросы. Специалисты готовы сопровождать заказчика в суд или участвовать в досудебном урегулировании конфликтов. Срок выполнения экспертизы с подготовкой экспертного заключения – от 3 рабочих дней. Услуга оказывается в соответствии с договором.

Проверка качества и объемов монтажа систем водоснабжения

Примечание: при площади свыше 400 м2 стоимость проверки ХВС, ГВС, отопления рассчитывается индивидуально.

Стоимость экспертизы системы отопления зависит от размеров, протяженности системы, сложности конструкции, количества радиаторов и от того, насколько далеко находится исследуемый объект.

Срок проверки и экспертизы системы отопления, как правило, длится до 10 рабочих дней.

Прямо сейчас вы можете получить бесплатную консультацию специалиста или заказать выезд инженера на объект.

Экспертиза системы водоснабжения проводится в следующих случаях:

• плановая проверка в соответствии с утвержденным графиком;
• по истечении срока эксплуатации коммуникаций, здания или сооружения;
• при разработке проекта водоснабжения и канализации в реконструируемом здании;
• при обнаружении дефектов, повреждений, неудовлетворительной работы;
• после затопления, пожаров, техногенных аварий, стихийных бедствий;
• при изменении технологического назначения (перепрофилировании) здания;
• для выяснения обстоятельств, ставших причиной разгерметизации элементов канализации;
• для выявления причин поломки или неудовлетворительной работы водоснабжения;
• при планируемом ремонте, реконструкции, модернизации инженерных коммуникаций;
• для определения эффективности работы существующей системы водоснабжения;
• для определения соответствия системы действующим законодательным нормам;
• для обоснования решения о капремонте, реконструкции, модернизации коммуникаций;
• для определения причин поломки элементов системы, аварий в сфере водоснабжения;
• для определения расходов на эксплуатацию систем горячего и холодного водоснабжения;
• для рационального подбора оборудования, подлежащего замене;
• для оценки качества выполненных строительно-монтажных работ;
• для определения качества установленных труб, фитингов, фильтров и других элементов;
• для определения фактических показателей надежности и энергоэффективности систем водоснабжения;
• для получения исходных данных на проектирование водоотведения и водосброса.

Экспертиза системы водоснабжения может проводиться по инициативе собственника или по предписанию уполномоченных органов. В ходе экспертизы независимый специалист определит фактическое состояние коммуникаций, выявит проблемные места, разработает рекомендации по приведению системы в соответствии действующим нормам и стандартам безопасности.

Что обследует эксперт?

Экспертиза системы холодного и горячего водоснабжения проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011. Эксперт выполняет следующие виды работ:

• описывает систему водоснабжения, которая включает в себя ввод в здание или квартиру, водомерный узел, разводящие трубы, стояки, подводки к сантехническим приборам, трубопроводную арматуру, узлы учета;
• исследует водопроводные вводы в квартиру или здания для выявления повреждений на сварных соединениях, раструбах, возникших от воздействия нагрузок или при нарушении технологии монтажа;
• исследует придомовую территорию и отмостки в зоне ввода коммуникаций на наличие провалов, осадок;
• исследует водомерный узел (ВУ), проверяет работоспособность контрольно-измерительных приборов, проверяет калибровку водомеров;
• исследует насосные установки, оценивает их функциональность, соответствие паспортам;
• исследует трубопроводы, смонтированную на них арматуру для выявления повреждений (утечек, разрывов, расхождения швов, сварных соединений, коррозии);
• проводит измерение давления в трубах, свободного напора у водозаборных кранов.

При проведении экспертизы водоотведения (канализации) эксперт:

• обследует водоотводящие трубопроводы, сантехнические приборы;
• проверяет соответствие трассировки канализации проекту;
• проверяет угол наклона самотечной канализации;
• выполняет расчет диаметра выпуска трубы в зависимости от количества точек водосброса.

Этапы экспертизы системы водоснабжения

Экспертиза системы водоснабжения выполняется специалистом с инженерным профильным образованием, опытом экспертной работы не менее 5 лет. Специалист имеет необходимые сертификаты, лицензию, допуски на выполнение работ по обследованию коммуникаций и составление технического заключения. При выполнении работ эксперт руководствуется нормами действующего законодательства:

• ФЗ №52 от 30.03.1999 г.;
• ФЗ №416 от 07.12.2011 г.;
• Законом РФ №2300-1 от 07.02.1992г.;
• ПП РФ №10 от 06.2015 г.;
• СанПиН 2.1.4.1110-02;
• СанПиН 2.1.4.1174-01;
• СП 3.5.1378-03;
• СанПиН 2.1.7.1322-03.

В состав работ по техническому обследованию водоснабжения и водоотведения входят следующие этапы:

1. Предварительное обследование

Обследование начинается с изучения проектной, строительной, монтажной, эксплуатационной документации. Специалист определяет основные технические параметры системы, определяет необходимое оборудование для выполнения поставленных задач. При отсутствии технической информации инженер составляет конструктивную схему объекта на основании натурного осмотра системы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.

2. Проверка водоснабжения

Проверка включает обследование расположения элементов системы водоснабжения и определение их основных параметров: диаметр, материал, типоразмер. При проведении обследования инженер проводит наружный и внутренний осмотр трубопроводов, насосного оборудования, накопителей, стояков, кранов, полотенцесушителей. Эксперт проверяет работоспособность и функционирование элементов системы, фиксирует обнаруженные в ходе осмотра протечки, повреждения и другие дефекты.

3. Инструментальное обследование

Инструментальное обследование проводится в том случае, если требуется более глубокое и детальное исследование или первичный осмотр не позволил достичь целей экспертизы. Методы инструментального исследования:

• теледиагностика трубопроводов;
• дефектоскопия трубопроводов;
• ультразвуковой способ поиска утечек;
• диагностика оборудования на водозаборных узлах;
• диагностика оборудования на сооружениях водоподготовки, водоочистки;
• замер фактических характеристик оборудования;
• замер фактической пропускной способности трубопроводов;
• замер остаточной толщины труб и степень поражение коррозией.

Инструментальное обследование системы водоснабжения обязательно выполняется для вывода водопровода из эксплуатации при капремонте, реконструкции или модернизации. Используемые методы инструментального обследования направлены на выявление повреждений объектов холодного или горячего водоснабжения с учетом материала, из которого они изготовлены.

4. Подведение итогов экспертизы

Эксперт определяет текущее состояние, уровень износа системы, рассчитывает технико-экономическую эффективность отдельных объектов, на основании полученных данных оформляет техническое заключение.

Итоговый отчет (техническое заключение) содержит:

• перечень объектов, которые подвергались обследованию;
• перечень параметров, характеристик, которые определялись в ходе экспертизы;
• описания выявленных повреждений, нарушений с привязкой к объекту с приложением фотоматериалов;
• результаты инструментальных исследований, испытаний и измерений;
• заключение о техническом состоянии объекта на дату проведения экспертизы;
• экспертную оценку состояния объектов горячего/холодного водоснабжения и водоотведения;
• заключение о возможности и сроках дальнейшей эксплуатации системы;
• ссылки на нормативно-правовую документацию, госстандарты, ЛПА г. Москвы и иную техническую документацию;
• анализ технико-экономической эффективности существующей системы водоснабжения, рекомендации по ее повышению.

Отчет экспертов «МОС-ЭКСПЕРТ» имеет статус официального юридического документа и принимается судебными, надзорными органами, управляющими компаниями, ЖЭС. На основании отчета проводится разработка проекта по капитальному ремонту, реконструкции системы водоснабжения и водоотведения.

При выполнении экспертизы специалист исследует коммуникации и сооружения, входящие в состав централизованной системы горячего и холодного водоснабжения:

• центральные теплопункты;
• водозаборы, водонапорные башни;
• насосные станции;
• стояки внутридомовые;
• смотровые окна, колодцы;
• регулируемая и запорная трубопроводная арматура;
• полотенцесушители, радиаторы;
• магистральные, внутридомовые трубопроводы;
• смесители, сантехническое оборудование, баки-накопители;
• гибкая подводка.

Специалист обследует все компоненты системы и отвечает на вопросы, которые интересуют заказчика. Например, при проведении исследования водоснабжения в квартире эксперт может установить причинно-следственную связь между монтажом некачественных фитингов и затоплением соседей, что снимает вину с владельца квартиры. Данные экспертизы помогут отстоять свои права в суде или решить проблему в досудебном порядке.

Особенности проверки водоснабжения

В ходе проверки системы водоснабжения эксперт оценивает:

1. Физический износ систем инженерного оборудования.
2. Моральный износ систем инженерного оборудования (несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования).
3. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения “живого” сечения. Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.

Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следует принимать равным 50% значения толщины стенки новой трубы.

Допустимое сужение трубопроводов коррозионно-накипными отложениями:

•  для труб с 15 мм – 20%;
• для труб с 20 мм – 15%;
• для труб с 25 мм – 12%;
• для труб с 32 мм – 10%;
• для труб с 40 мм – 8%;
• для труб с 50 мм – 6%.
• для трубок конвекторов – при условии допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора до 10%.

Обследование технического состояния систем горячего водоснабжения включает:

• описание типа системы отопления и схемы разводки
• проверку работоспособность контрольно-измерительных приборов и запорно – регулирующих приборов на вводе;
• обследование трубопроводов в подвале, помещениях, на чердаке и устанавливают дефекты –  капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры, свищи в металле, следы ремонтов трубопроводов и магистралей, непрогрев полотенцесушителей, поражение коррозией трубопроводов и полотенцесушителей, нарушение теплоизоляции магистральных трубопроводов и стояков, состояние крепления и опор трубопроводов;
• инструментальные измерения:

1. температуры воды в подающей магистрали и на обратном трубопроводе (в тепловом пункте здания),
2. температуры воды, подаваемой на водоразбор (на выходе из водонагревателей ступени II или на вводе в здание),
3. температуры циркуляционной воды (у нижних оснований циркуляционных стояков),
4. температуры сливаемой воды из водоразборных кранов (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта),
5. температуры поверхности полотенцесушителей (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта),
6. свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удаленных от теплового пункта стояках),
7. уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок (в подвале и помещениях-представителях).

Примеры заключений по экспертизе водоснабжения

Заключение о результатах технического обследования систем холодного и горячего водоснабжения жилого многоквартирного дома ЖК «Barkli Gallery».pdf