Проверка отопления

Отопление – это искусственно созданный обогрев помещений, целью которого является поддержание температуры на заданном комфортном уровне. В жилых и административных помещениях, общественных здания температура должна обеспечивать определенный тепловой комфорт жильцов или посетителей. В промышленных зданиях и производственных помещениях температура должна соответствовать технологическим процессам. Работоспособность отопления и его энергоэффективность зависит от состояния отопительной системы. Проверка системы отопления позволяет оценить текущее состояние и получить данные о ее работоспособности и эффективности. На основе полученных данных выносится решение о модернизации, ремонте или реконструкции отопления, разрабатываются мероприятия по улучшению энергоэффективности и снижении теплопотерь. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит проверку систем отопления в Москве и Московской области с составлением технического заключения.

Право выполнение работ, включая на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, подтверждается действительным членством в Ассоциации Национального Объединения Изыскателей̆ «Альянс Развитие» (№ СРО-И-046-23072019), а также является действующим членом Судебно-Экспертной Палаты Российской Федерации (№0386 от 30.12.2021 года), осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований и соответствующей квалификацией экспертов.

Система отопления – это комплекс технических средств и оборудования, предназначенных для компенсации теплопотерь посредством получения и передачи в обогреваемые помещения определенного количества тепла, достаточного для поддержания заданной температуры. Работа систем отопления в России регламентируется СНиП 41-01-2003. В Москве 90% потребителей тепловой энергии получают ее от ТЭЦ Мосэнерго. В состав централизованной отопительной системы входит:

• районная котельная или отопительный котел – вырабатывает тепло;
• тепловые магистрали или теплотрассы – транспортируют тепло от источника теплоты к потребителю;
• отопительные приборы и оборудование – устройства для передачи тепла от теплоносителя воздушным массам в отапливаемом помещении.

К отопительным приборам относятся батареи, радиаторы, теплый пол. В большинстве случаев в качестве теплоносителя используется техническая вода, подогревая до нужной температуры. На промышленных предприятиях в децентрализованных системах обогрева используется антифриз, пар, продукты сгорания топлива. Современные отопительные системы способны поддерживать оптимальный микроклимат в автоматическом режиме. При этом температура теплоносителя автоматически изменяется в зависимости от температуры наружного воздуха.

Зачем нужна проверка отопления?

Регулярную проверку централизованных систем отопления проводят коммунальные службы и управляющие компании в соответствии с установленным графиком. Владельцы частных домов и коммерческой недвижимости с автономным отоплением проверяют работоспособность самостоятельно с привлечением специалистов, имеющих соответствующую квалификацию и опыт. В некоторых случаях проверка работоспособности и эффективности системы отопления необходима для внесудебного или судебного решения конфликтов, возникающих между соседями, УК и владельцем, подрядчикам и т.д. В этом случае проверку отопления проводит специалист, имеющий статус эксперта.

Как правило, проверка отопительной системы необходима в следующих случаях:

• определение фактического состояния, работоспособности и эффективности отопления;
• выяснение причин аварий, дефектов, неудовлетворительной работы отопления;
• нарушение микроклимата, холод, повышенная влажность в помещениях;
• повышенные тепловые потери и снижение энергоэффективности;
• определение необходимости ремонта или реконструкции;
• определение качества и объемов выполненных работ подрядчиком;
• определение проблемных и потенциально аварийных участков;
• выполнение теплового расчета для разработки проекта по теплоизоляции;
• определение степени износа элементов отопительной системы.

Комплексная проверка отопления поможет своевременно выявить неисправности и устранить их до начала отопительного сезона или выхода оборудования из строя. По статистике до 80% коммунальных аварий можно предотвратить на раннем этапе, путем проведения проверок и технического обслуживания.

Наша компания проводит проверку отопления разных систем в соответствии с существующей классификацией:

1. По виду источника тепла: газовые, мазутные, дизельные, пеллетные, угольные, дровяные, электрические, торфобрикетные и т.д.
2. По виду теплоносителя: водяные, газовые, паровые, воздушные, комбинированные.
3. По циркуляции теплоносителя: самотечные или с использованием насосного оборудования.
4. По зоне обслуживания: внутридомовые, местные, районные, центральные.
5. По режиму работы: постоянно или периодически работающие (сезонные).
6. По гидравлическому режиму: с постоянным или изменяемым давлением.
7. По способу разводки внутри здания: с верхней, нижней, горизонтальной, вертикальной или комбинированной.
8. По способу присоединения отопительных приборов: одно- и двухтрубные.

Проверку систем отопления выполняет команда специалистов, в которую входят инженеры-сантехники, инженеры-теплотехники, инженеры по эксплуатации зданий. При необходимости к работе привлекаются узкие специалисты: теплоэнергетики, инженеры по эксплуатации насосных станций, котельных и пр.

Как проводится проверка систем отопления?

Работы по оценке состояния и работоспособности отопительных систем выполняются в соответствии с законодательными актами:

• СТО НОСТРОЙ 2.23.5-2012;
• СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011;
• СТО НОСТРОЙ 2.15.70-2012;
• СТО НОСТРОЙ 2.12.69-2012;
• СТО НОСТРОЙ 2.18.116-2013;
• МДК 3-02.2001, МДК 4-02.2001, МДС 13-18.2000;
• Постановление Минэнерго № 115 от 24.03.2003 г.;
• Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 г.
• Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 г
• ВСН 58-88 (р).

Проверка проводится на основании техзадания, которые составляется с учетом характеристик и особенностей обследуемой системы отопления. Перечень работ, которые выполняют специалисты, входит:

• проверка проектной и технической документации по обследуемому объекту;
• оценка соответствия установленного оборудования проекту и действующим нормам;
• визуальное и инструментальное обследование элементов, входящих в состав отопительной системы;
• испытание отопления на работоспособность в разных режимах;
• разработка рекомендаций по восстановлению или улучшению отопления.

Инструментальная проверка отопления осуществляется с использованием специальной аппаратуры, средств измерений. Инженеры используют пирометры, тепловизоры, термогигрометры и пр. Применяемые средства измерений поверены установленным порядком, сертифицированы, откалиброваны. При визуальной проверке элементов системы обогрева производится фотофиксация выявленных повреждений и несоответствий, утечек теплоносителя, нарушений теплоизоляции.

Проверка внутридомовых систем отопления

Проверка отопления внутри здания или многоквартирного дома поможет избежать аварий, заливов, завоздушивания трубопроводов и радиаторов. Рекомендуется проводить обследование внутридомовых систем обогрева 1 раз в год перед началом отопительного сезона. В ходе проведения проверки специалисты выполняют следующие виды работ:

• визуальное обследование элементов системы отопления;
• выявление мест повреждений, утечек теплоты и определения причин их возникновения;
• оценка качества монтаж элементов системы обогрева;
• оценка качества используемых материалов, арматуры и оборудования;
• оценка качества опрессовки и теплоизоляции;
• оценка эффективности теплоотдачи батарей и радиаторов;
• измерение всех температурных параметров;
• оценка состояния внутридомовых трубопроводов, запорной арматуры и насосного оборудования;
• определение степени изношенности отопительной системы;
• проведение гидравлических испытаний в разных режимах эксплуатации;
• разработка мероприятий по повышению энергоэффективности и теплоизоляции здания;
• оценка соответствия отопительной системы нормативным требованиям.

Команда специалистов «МОС-ЭКСПЕРТ» обследует внутридомовые коммуникации отопления в многоквартирных домах, общественных, административных зданиях, промышленных предприятиях. Инженеры объективно оценят готовность теплосистемы к отопительному сезону, составят независимый отчет. Документ поможет отстоять свои права в суде или других инстанциях и будет являться доказательством потребности в проведении ремонта или конструкции системы обогрева.

Проверка систем отопления, расположенных вне зданий включает следующие виды работ:

• изучение и анализ документации по тепловым сетям;
• визуальный осмотр элементов теплосетей (трубопроводов, арматуры, стыков, изоляции и пр.);
• выявление поврежденных или потенциально аварийных участков;
• УЗ-диагностика трубопроводов, несущих теплоноситель;
• акустическая диагностика скрытых участков теплонесущих магистралей;
• тепловизионный аудит с разработкой теплокарт ;
• оценка эффективности существующей теплоизоляции;
• оценка степени коррозийного износа труб и трубопроводной арматуры;
• оценка герметичности трубопроводов и замеры тепловых показателей;
• оценка степени износа теплосетей;
• теле- или видеоинспекция внутреннего состояния трубопровода;
• оценка корректности работы устройств для учета потребленного тепла.

Проверка магистральных сетей отопления обязательно включает гидравлические испытания, которые проводятся в разных эксплуатационных режимах в соответствии с нормативно-правовой документацией.

Проверка монтажа системы отопления

Как правило, проверка систем отопления в новых домах или после реконструкции (ремонта) выполняется одновременно с обследованием системы горячего водоснабжения. Специалисты проводят осмотр всех частей системы, оценивают ее соответствие нормативам и проекту. После осмотра проводится цикл испытаний с использованием контрольно-измерительных приборов. Инженеры проверяют трубопроводы на герметичность и отсутствие воздуха в системе, оценивают качество опрессовки и правильность регулировки.

Результат проверки отопления

На основании полученных данных специалисты выполняют проверочные расчеты и составляют технический отчет. Документ содержит информацию о системе отопления, ее текущем состоянии, степени износа, проблемных участках. В отчете инженеры дают заключение о возможности использования отопительной системы и ее соответствии действующему законодательству. При необходимости специалисты разрабатывают меры по устранению выявленных недостатков и повышению энергоэффективности.

Стоимость проверки отопления в Москве

Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит проверку систем отопления в Москве в соответствии с действующими нормативами. У нас есть необходимое оборудование и штата квалифицированных специалистов. Стоимость работ по проверке отопительных систем в каждом случае рассчитывается индивидуально и зависит от параметров отопления, сложности работ, площади здания.

Заказать проверку системы отопления или узнать стоимость наших услуг можно по телефону или онлайн.

Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!