Поиск

Экспертиза перемычек

Андрей Пышкин
Андрей Пышкин
Исполнительный директор
Мы делаем свою работу так, как если бы делали её для себя.
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных.

    Перемычка – конструктивный элемент здания, служащий для перекрытия проемов и распределения нагрузки на несущие стены вокруг них. Перемычки устраиваются над дверными, оконными, арочными проемами. Конструкции изготавливаются из бетона, железобетона, штучных стройматериалов, дерева. Все виды перемычек постоянно находятся под нагрузкой, что с течением времени и длительными природно-климатическими воздействиями приводит к появлению в них дефектов. Серьезные повреждения конструкций могут привести к их обрушению. Для оценки технического состояния перемычек проводится строительная экспертиза. В компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно заказать обследование перемычек из любых материалов с оформлением дефектного акта или технического заключения.

     

    Читать весь текст

    Цены на экспертизу перемычек

    Экспертиза перемычек

    При необходимости выполняется дополнительно

    От 38 000 руб. *
    Изучение проектной и исполнительной документации, составление Программы работ 8000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы за пределы МКАД (+ 200 рублей за каждый км) 5000 руб.
    Вскрытие конструкций для определения армирования, отбивка штукатурки (1 место) 2800 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды исследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 мест) 9000 руб.
    Обмеры конструкций, дефектов с фотофиксацией (до 15 дефектов) 12200 руб.
    Формирование исполнительной съемки геодезистом 24000 руб.
    Отбор кернов для лабораторных испытаний 4500 руб.
    Определением физико-механических свойств (1 проба) в лабораторных условиях с выдачей протокола испытаний 5000 руб.
    Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) 4800 руб.
    Расчет несущей способности от 35000 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 20 позиций) 6000 руб.
    Составление Заключения о техническом состоянии перемычек 25000 руб.

    * Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости от видов работ, целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных инструментальных замеров и приспособлений.

    Минимальная стоимость экспертизы перемычек – 38000 рублей.

    Виды перемычек

    Перемычки разделяются на несущие и самонесущие. На несущие действует нагрузка от вышележащих конструкций и собственного веса. Такие конструкции должны обследоваться 1 раза в 5-10 лет в зависимости от типа сооружения, в котором они находятся. Самонесущие перемычки эксплуатируются под статической нагрузкой от своего веса и нуждаются в проверке только при появлении видимых дефектов.

    По конструктивному исполнению и ширине перемычки бывают следующих видов:

    • ПБ — брусковы до 250 мм;
    • ПП — плитные, свыше 250 мм;
    • ПГ — балочные, с элементом для примыкания к перекрытиям;
    • ПФ — фасадные, выходящие на фасад и перекрывающие проемы четвертями в кладке.
    • НП – надпроемные брусковые свыше 250 мм.

    Наш центр экспертизы выполняет техническое обследование перемычек любого типа, размера и конструкции. Мы обследуем конструкции в квартирах до/после перепланировки, в офисных зданиях, на промышленных объектах, подземных и гидротехнических сооружениях.

    Критерии оценки перемычек

    При проведении экспертизы перемычек из железобетона или кирпича специалисты оценивают следующие показатели:

    • заводская готовность – соответствие ГОСТ 13015;
    • прочность – способность нести расчетные нагрузки;
    • жесткость – способность противостоять деформациям;
    • трещиностойкость – отсутствие трещин в процессе эксплуатации;
    • форма и размер армирующих, закладных элементов;
    • качество монтажных петель и материалов, из которых они изготовлены;
    • состояние защитного слоя бетона;
    • состояние гидроизоляции и защиты от коррозии.

    При необходимости в программу работ вносятся дополнительные критерии. Например, для перемычек в неотапливаемых зданиях устанавливается фактическая морозостойкость бетона, для конструкций, эксплуатируемых в агрессивных средах – кислотостойкость бетона и антикоррозийные свойства арматуры и т.д.

    Порядок проведения и стоимость экспертиза перемычек

    Программа технического обследования перемычек включает:

    • изучение проектной документации;
    • осмотр перемычки с фотофиксацией;
    • установление геометрических размеров и формы перемычки;
    • вскрытие и зондирование конструкции;
    • отбор образцов стройматериалов для исследования;
    • схематизацию обнаруженных дефектов;
    • составление дефектного акта;
    • инструментальное определение показателей обнаруженных дефектов;
    • определение фактической несущей способности;
    • лабораторные исследования материалов;
    • поверочный расчет с учетом обнаруженных повреждений;
    • оценка соответствия исследуемой конструкции строительным нормам;
    • анализ причин появления дефектов;
    • разработка решений по ремонту или усилению перемычек;
    • оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ;
    • составление и оформление технического заключения.

    Перечень работ может изменяться в зависимости от целей обследования перемычки. Программа работ обязательно согласовывается с заказчиком и на ее основании рассчитывается итоговая стоимость экспертизы.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Обследование перемычек в Москве

      Центр стройэкспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» готов выполнить обследование любых перемычек. Мы работаем в Москве и области, выезжаем для проведения экспертизы на следующий день после подачи заявки.

      Для проведения осмотра наши специалисты используют современные средства измерения, обладающие минимальной погрешностью. Инструментальные исследования выполняются с применением высокоточного оборудования, внесенного в госреестр СИ.

      К экспертизе привлекаются специалисты с высшим образованием, допуском СРО и опытом работы. Эксперты оказывают консультативную поддержку нашим клиентам после передачи технического заключения.

      Читать весь текст
      Расчет несущей способности Расчет несущей способности
      Расчет несущей способности

      Основные этапы расчета

      1. Предварительный этап. Сбор исходных данных для расчета (прочностных, геометрических и деформационных параметров конструкций путем проведения обмерных, инструментальных и лабораторных работ), определение расчётной схемы, дефектов и повреждений, влияющих на снижение прочности, устойчивости и деформативной стойкости строительных конструкций.
      2. Сбор нагрузок. Расчет количественных параметров всех действующих и возможных постоянных, длительных, кратковременных и особых статических и динамических нагрузок, возникающих при эксплуатации зданий и сооружения, а также их различных сочетаний. Определение несиловых воздействий и учет их в расчетной схеме.
      3. Расчет несущей способности. Выполнение вычислений, формулирование выводов и рекомендаций, оформление отчетного документа,

      Как правило, результаты расчета оформляются в виде отдельного тома или раздела в отчете по обследованию здания или сооружения, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 2.105-2019.

      В расчетной описательной части приводится описание расчетной схемы, ссылки на результаты технического обследования, прочности материалов конструкций (класс бетона, армирование, марки кирпича, раствора, стали и т.д.), результатов инженерно-геологических изысканий и характеристики грунтов, природно-климатические условия, расчетные сечения, шаги пролет конструкций и другие размеры, виды нагрузок и их количественные характеристики, расчетные схемы, эпюры и изополя напряжений, результаты расчетов, выводы и рекомендации.

      Пример расчета несущей способности

      Пример расчета несущей способности

      Виды нагрузок на конструкции

      1. В зависимости от продолжительности действия:
        • Постоянные (вес несущих и ограждающих конструкций, вес и давление грунтов, гидростатическое и горное давление);
        • Длительные (вес временных перегородок, стационарного оборудования в снаряженном состоянии, конвейеров, машин и механизмов; давления газов, жидкостей и сыпучих материалов, стелажного оборудования; температурных технологических воздействий, воды при оттаивании и отложений производственной пыли, пониженные кратковременные нагрузки; воздействия при изменении влажности, усадки или ползучести);
        • Кратковременные (вес людей, оборудования и инструментов при испытаниях, ремонте и обслуживании; нагрузки от людей, животных и оборудования на перекрытиях жилых, общественных и сельхоззданиях; нагрузки от подвижного подъемно-транспортного оборудования, мостовых и подвесных кранов с грузом, транспортных средств; все климатичекие – снеговые, ветровые, гололедные и температурные);
        • Особые (сейсмические, взрывные, ударные, технологические, деформационные, пожарные, климатические (приводящие к аварии)).

        Детальное описание и их сочетания с различными расчетными коэффициентами представлено в СП 20.13330.2016.

      2. В зависимости от характера изменений нагрузки во времени:
        • Статические (величина, направление и место приложения не изменяются во времени, либо меняются настолько медленно, что изменения моментов инерции находятся в пределах инженерной погрешности и дополнительного расчета не требуется).
        • Динамические (величина, направление и место приложения изменяются во времени и требуется учет изменений моментов инерции в виде отдельного расчета).
      3. В зависимости от характера приложения нагрузки:
        • Сосредоточенные (участок приложения настолько мал, что в расчетной части цент приложения учитывается точечно);
        • Равномерно распределенные (приложение нагрузки происходит непрерывно и равномерно по строго определенной площади поверхности).

      Также следует при определенных условиях учитывать несиловые воздействия на конструкции (биологическое воздействия микроорганизмов и насекомых, агрессивных жидкостей, температурного, грунтового, радиационного, звукового и иного воздействий).

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование фундаментов зданий и сооружений Обследование фундаментов зданий и сооружений
        Обследование фундаментов зданий и сооружений

        Обследование фундаментов зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на получение информации о текущем техническом состоянии фундаментов, их несущей способности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

        Этапы обследования

        1. Подготовительный этап. Осуществляется сбор и анализ архивных материалов, проектной, рабочей и исполнительной документации, ранее выполненных обследований, результатов инженерно-геологических изысканий, ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, составление программы работ.
        2. Предварительное (визуальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • выявленные дефекты, повреждения и несоответствия нормативным требованиям с указанием их мест, формы, геометрических параметров, фото с составлением Ведомости и схемы дефектов;
          • описания дефектных участков с указанием причин их возникновения и рекомендациями по их устранению;
          • выявленные аварийные участки (при наличии), их описание, фото и рекомендации по противоаварийным мероприятиям;
            уточненная схема мест откопки шурфов, вскрытия конструкций, отбора проб для лабораторных испытаний, мест измерений прочностных характеристик неразрушающими методами, необходимость геодезических замеров (планово-высотной съемки), обмерных работ, инженерно-геологических изысканий, вибродиагностики, замеров шума и других специальных исследований, составление Программы работ;
          • описания ближайшей территории, водоотведения, прилегающих объектов, влияющих факторов на появление дефектов и снижение несущей способности, их фотофиксация (при необходимости);
          • уточненная конструктивная схема и рекомендации к поверочным расчетам основных несущих конструкций и грунтов основания.
        3. Детальное (инструментальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • измерение определенных техническим заданием или программой работ геометрических и иных контролируемых параметров, необходимых для целей обследования;
            откопка шурфов, вскрытие конструкций;
          • проведение инженерно-геологических изысканий и других специальных исследований;
          • измерение параметров выявленных дефектов и повреждений;
          • определение параметров эксплуатационной среды (при необходимости), влияния соседних зданий и сооружений, гидро-геологических условий;
          • определение расчетной схемы, эксплуатационных нагрузок и воздействий, выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций и грунтов с учетом выявленных дефектов и деформаций, фактической прочности материалов
          • установление причин появления дефектов и деформаций, объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ (при необходимости);
          • определение категории технического состояния, формулирование выводов и рекомендаций, составление заключения.

        Для проведения обследования привлекаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, допуск СРО, специализированные измерительные инструменты, приборы и оборудование, зарегистрированные в госреестре средств измерения РФ и имеющие актуальные поверки.

        Как правильно назначать количество шурфов

        Расположение и общее количество шурфов, точек зондирования определяют исходя из следующих принципов:

        1. Должно быть по одному шурфу под каждый тип фундамента. Если объект состоит из нескольких одинаковых блок-секций, то достаточно в одной блок-секции исследовать все типы фундаментов, а в остальных – по одному в каждой.
        2. По одному шурфу в местах наибольших деформаций (трещин, осадок, просадок) вышележащих стен.
        3. Для оценки симметричности фундамент под одну из наружных стен шурфами вскрывается с двух сторон.
        4. Глубина шурфов, откапываемых вблизи фундаментов, должна быть ниже подошвы на 0,15 м.

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта

          В большинстве случаев в ходе нашей жизни мы сталкиваемся с необходимостью ремонта квартир, дач, домов или строительства в большем масштабе. И в ходе взаимодействия с поставщиками, подрядчиками и различными производителями строительно-отделочных работ возникают споры. Не всегда удается их разрешить миром и возникает вопрос обращения в суд за защитой своих интересов. Процесс судопроизводства предусматривает, пожалуй, единственный способ установления истины – назначение экспертизы, выполнение которой поручается специалисту, обладающему специальными познаниями и соответствующей квалификацией. Как правило, инициатор экспертизы самостоятельно находит 2-3 экспертные организации и договаривается о согласии провести соответствующую строительно-техническую экспертизу по интересующим его вопросам. Это согласие выражается в Информационном письме на имя судьи с подтверждением готовности провести экспертизу с указанием стоимости, сроков, ФИО и квалификации предполагаемого эксперта, а также вопросов, поставленных перед ним.
          Отсюда перед инициатором экспертизы возникают две задачи:

          1. Сформулировать вопросы для суда, которые в последующем будут поставлены перед судебным экспертом.
          2. Выбрать организацию для судебной экспертизы и получить от неё информационное письмо для суда с готовностью ответить на эти вопросы.

          Как правильно сформулировать вопросы перед экспертом?

          1. Как правило, все основные вопросы формулируются совместно с адвокатом на стадии планирования экспертизы. Вопросы должны формулироваться таким образом, чтобы предполагаемые ответы четко ложились в общую доказательную стратегию исковых требований, подтверждали все аргументы в защиту Ваших интересов. Если у Вас условно 5 аргументов, то и вопросов должно быть не менее пяти. И сформулированы они должны быть именно об этих фактах или аргументах, а не о других событиях, которые могут вызвать сомнения или доказывают прямо обратное.
          2. Для эффективной стратегии помимо вопросов, ответы на которые ожидаемо подтверждают базовые её элементы, необходима ещё группа вопросов, дающая суду все основания принять Вашу точку зрения. К ним относятся, в первую очередь, вопросы юридического обоснования Вашей правоты, связанные с выявлением соответствия или несоответствия требованиям законодательства. Например:
            • Соответствуют ли выполненные работы ООО «Моспроект» по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года требованиям законодательства, строительным нормам и правилам?
            • Соответствуют ли оказанные услуги по проектированию индивидуального жилого дома площадью 250 м2 по адресу: МО, г. Химки, ул. Ленина, уч. 15 по договору № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «Моспроект», требованиям законодательства, строительным нормам и правилам, заданию на проектирование?
            • Имеются ли недостатки и отклонения от требований строительных норм и правил РФ, технических регламентов, национальных стандартов в области строительства результаты работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»? Если есть, то какие?
            • Допустил ли подрядчик ООО «МосСтрой» при выполнении ремонтно-отделочных работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года какие-либо нарушения в области строительства, отклонения от требований СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, действующих на момент производства работ?
          3. Для эффективной стратегии защиты своих интересов в суде требуется задать ряд вопросов, связанных с объемом, качеством и стоимостью работ и материалов. Вы должны за счет предполагаемых вопросов четко обозначить суду:
            • объем фактически выполненных работ и затраченных материалов плюс, поставленных на объект,
            • подтвердить их качество и возможность дальнейшего использования,
            • установить их рыночную или сметную стоимость в территориальных ценах, если объект возводится или ремонтируется с привлечением средств того или иного бюджета.
          4. При наличии дополнительных работ, необходимо доказать суду их технологическую и экономическую целесообразность, невозможность дальнейшего продолжения или завершения работ по объекту без их выполнения.
          5. Рекомендуется за счет предполагаемых ответов эксперта также доказать суду соблюдение сроков строительно-монтажных, ремонтно-отделочных, пуско-наладочных работ, произведенных на объекте. А если была просрочка, то должно быть её обоснование дополнительными работами или доказано, что она произошла по вине другой стороны спора.
          6. Наш многолетний опыт участия в судах в качестве экспертной организации показывает необходимость подтверждения в суде соответствия выполненных работ и, в первую очередь, дополнительных работ, проектной и рабочей документации.

          Вопросы к экспертизе, относящиеся к установлению объемов, качества и стоимости работ Подрядчиком

          Объем, качество и сроки оцениваются судом исходя из ответов экспертов на следующие вопросы:

          • Какой объем работ по ремонту фактически выполнен ООО «МосСтрой» в квартире № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Каков объем фактически выполненных дополнительных работ ООО «МосСтрой» по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Был ли выполнен весь объем ремонтно-отделочных работ предусмотренный договором подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова причина выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Была ли необходимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Возможно ли устройство фундаментов и стен жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 без выполнения дополнительных работ?
          • Разрушился/испортился сразу или через некоторое время фундамент без выполнения дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Используются ли результаты выполненных дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных дополнительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 требованиям нормативных документов в области строительства?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных строительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной и рабочей документации?
          • Какова стоимость фактически выполненных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522?
          • Какова рыночная стоимость ремонтно-отделочных работ по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова стоимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Вопросы к экспертизе, связанные с отказом Заказчика выполнять свои обязательства

          Особенности этой группы вопросов связаны с выявлением причинно-следственной связи между действиями Заказчика и возникшими конкретными проблемами по приемке работ и их оплате.

          Для установления связей требуется поставить такие вопросы от имени суда перед экспертизой и таким образом, чтобы ответы однозначно их устанавливали и идентифицировали. Например:

          • Учтены ли сметой к договору дополнительные работы, указанные в Акте № 15 от 29.12.2024г КС-2 ООО «МосСтрой» и имеются ли они в проекте?
          • Были ли допущены ошибки при расчете сметы, являющейся приложением к договору подряда № 15 от 12.12.2024г. по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • На каком этапе строительного процесса (изыскания, проектирование или строительство) возникли дополнительные строительные работы и чем они обусловлены?
          • В полном ли объеме в проектной и рабочей документации учтены материалы для выполнения строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Правильно ли рассчитаны в проектной и рабочей документации сроки выполнения и объёмы строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Важно путем постановки правильно сформулированных вопросов получить ответы, определяющих виновную сторону, выявить мотивы Заказчика, отказывающегося оплатить дополнительные работы или выполнить иные взятые на себя обязательства.

          Вопросы, связанные с экспертизой проектно-сметной и рабочей документации

          Для объективной оценки качества и полноты строительной документации, а также установления причинно-следственных связей с возникшими проблемами при последующем строительстве, рекомендуются следующие вопросы:

          • Были ли допущены ошибки при разработке проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522, приведшие к трещине стены по оси А и, соответственно, ущербу, связанного с её ремонтом?
          • Какова рыночная стоимость материалов, указанных в проекте ООО «МосПроект» по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Являются ли нарушения строительных норм и правил, выявленных в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, существенными?
          • Правильно ли рассчитано количество материалов в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, необходимых для его полного возведения?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной документации, прошедшей госэкспертизу?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 требованиям законодательства, предъявляемым к рабочей документации?

          Ошибки проектировщиков достаточно сложно доказуемы, поэтому к формулированию вопросов к экспертизе следует подходить с особой тщательностью и профессионализмом.

          Вопросы, связанные с установлением ущерба после пожара, залива (затопления) или иных техногенных аварий и природных процессов

          В этих случаях вопросы должны быть сформулированы и поставлены таким образом перед экспертами, чтобы в результате ответов устанавливались причины произошедшего, виновная сторона или в чьей зоне ответственности произошла авария, объем ущерба в виде ведомости ремонтно-восстановительных работ, стоимости ущерба в виде сметного расчета всех необходимых ремонтно-восстановительных работ в рыночных ценах, а также уместных превентивных мер за счет виновной стороны.

          В таких случаях рекомендуются следующие вопросы:

          • Что является причиной возникновения ущерба, затопления, обрушения и т.п.?
          • Что явилось причиной возникновения чрезвычайной ситуации, приведшей к ущербу?
          • Что предшествовало возникновению аварии трубопровода, стояка и т.п?
          • В каком состоянии находились конструкции и инженерные сети и системы?
          • Какие повреждения получены в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Насколько существенны повреждения, полученные в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п., являются ли они устранимыми?
          • В чей зоне ответственности произошла авария?
          • Каковы последствия пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Какие необходимы ремонтно-восстановительные работы по восстановлению поврежденного объекта? Какова их рыночная стоимость?
          • Какова сумма ущерба, причиненного в результате пожара, затопления, обрушения и т.п.?

          Эти вопросы позволят суду точно и достоверно установить причины возникновения, виновную сторону и размер ущерба, а истцу – подтвердить свои исковые требования.

          Вопросы для перевода нежилого строения в жилое, признания капитальным

          Для перевода нежилого строения в жилое, например, признания садового дома в СНТ жилым с получением права на прописку в нем, а таже признания строения капитальным или наоборот, некапитальным, требуется доказать соответствие объекта определенным требованиям законодательства в этой области. Для этого вопросы должны быть сформулированы следующим образом:

          • Соответствуют ли нежилое здание общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям?
            -Соответствует ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям законодательства, предъявляемым к капитальным объектам недвижимости?
          • Обладает ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 всеми признаками капитальности, установленными нормативными требованиями действующего законодательства?
          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 по ГОСТ 1931–2024?
          • Возможно ли перемещение строения с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по адресу: г. Москва, … без несоразмерного ущерба?

          Вопросы для легализации строения

          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения литер А на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по ГОСТ 1931-2024?
          • Создает ли Объект по адресу угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имуществу юридических и физических лиц, государственному или муниципальному имуществу?
          • В результате каких работ произошло изменение архитектурно-планировочных решений и увеличение площади с 220 кв.м до 240 кв.м по отношению к техническим документам: поэтажному плану и экспликации помещений от 27.12.2022г, выполненных МосБТИ?

          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы

          Важно понимать, что большое количество вопросов, их дублирование неприемлемо, так как не добавляет доказательности, а лишь увеличивает сроки экспертизы, а соответственно затягивает судебный процесс, в чем суды не заинтересованы.

          Также избыточное количество вопросов увеличивает стоимость экспертизы, что таже не приветствуется судом. Необходимость и достаточность поможет обеспечить предварительная консультация с опытным судебным экспертом, в совершенстве владеющим предметом спора и обладающим необходимой квалификацией. И тут на первый план выходит выбор экспертной организацией. На что следует обратить внимание:

          1. Экспертная организация должна быть узкоспециализированная в вопросах экспертизы. Организация, которая берется за любые вопросы и во всех областях – заведомо менее профессиональна.
          2. Наличие в штате компании достаточного количества опытных экспертов со стажем экспертной работы более 10 лет и опытом в строительстве не менее 15-20 лет.
          3. Наличие в штате компании судебных экспертов разного профиля и направлений: экспертов-проектировщиков, экспертов по общестроительным работам, инженерным сетям и системам, экспертов по геодезии, геологии, сметному делу и т.п. В этом случае компания может свободно сформировать группу экспертов требуемой квалификации, заключение которых будет профессионально и доказательно, с полным обоснованием пунктами нормативных документов. Именно компания с наличием экспертов по всем областям строительства может провести комиссионную или комплексную экспертизу.
          4. Наличие в штате экспертов, обладающих помимо специальных знаний квалификацией судебного эксперта, т.е. получивших специальное образование по судебной экспертизе и знающих тонкости именно судопроизводства.
          5. Наличие в организации собственной лаборатории строительных материалов и грунтов, полного комплекта приборов и оборудования для визуально-измерительного контроля. Это позволит экспертизе инструментально проверить качество и объемы строительных работ без привлечения сторонних организаций, т.е. провести экспертизу комплексно и достоверно.
          6. Наличие специализированных лицензированных программ по расчету зданий и сооружений.
          7. Наличие допуска СРО на выполнение изысканий в строительстве, в том числе для проведения исследований опасных, технически сложных и уникальных объектов.
          8. Наличие на сайте организации объектов-аналогов или примеров выполненных экспертиз, подтверждающих практический опыт.
          9. Наличие достаточного количества положительных отзывов в сети интернет и СМИ, нахождение на высоких местах в рейтинге экспертных организаций по профилю действия.

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Расшифровка разделов документации в строительстве Расшифровка разделов документации в строительстве
            Расшифровка разделов документации в строительстве

            Коды основных видов инженерных изысканий

            Приложение А ГОСТ Р 21.301-2021 Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям

            Наименование вида инженерных изысканий Код
            Технический отчет о состоянии конструкций (отчет по обследованию) ТЗК
            Инженерно-геодезические изыскания ИГДИ
            Инженерно-геологические изыскания ИГИ
            Инженерно-экологические изыскания ИЭИ
            Инженерно-гидрометеорологические изыскания ИГМИ
            Инженерно-геотехнические изыскания ИГТИ

            Шифры разделов проектной документации

            Приложение Б ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Наименование разделов проектной документации Шифр раздела
            Раздел 1 «Пояснительная записка» ПЗ
            Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» ПЗУ
            Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» АР
            Раздел 4 «Конструктивные решения» КР
            Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» ИОС
            Подраздел “Система электроснабжения” раздела 5 ЭО
            Подраздел “Система водоснабжения” раздела 5 ВС
            Подраздел “Система водоотведения” раздела 5 ВО
            Подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети” раздела 5 ОВ
            Подраздел “Сети связи” раздела 5 СС
            Подраздел “Система газоснабжения” раздела 5 ГС
            Раздел 6 “Технологические решения” ТХ
            Раздел 7 “Проект организации строительства” ПОС
            Раздел 7 “Проект организации работ по сносу объектов капитального строительства” ПОД
            Раздел 8 “Мероприятия по охране окружающей среды” ООС
            Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности” ПБ, МОПБ
            Раздел 10 “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства” ТБЭ
            Раздел 11 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства” ОДИ, МОДИ
            Раздел 12 “Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства” СМ
            Раздел 13 “Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации” ГОЧС, ДПБ, ДБГ и др.

            Марки основных комплектов рабочих чертежей

            Приложение Г ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Марки основного комплекта рабочих чертежей Марка
            Пояснительная записка ПЗ
            Генеральный план и сооружения транспорта ГТ
            Генеральный план ГП
            Автомобильные дороги АД
            Железнодорожные пути ПЖ
            Сооружения транспорта ТР
            Архитектурно-строительные решения АС
            Архитектурные решения АР
            Интерьеры АИ
            Конструкции железобетонные КЖ
            Конструкции металлические КМ
            Конструкции металлические деталировочные КМД
            Конструкции деревянные КД
            Конструкции деревянные деталировочные КДД
            Гидротехнические решения ГР
            Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений АЗ
            Электроснабжение; ЭС
            Наружное электроосвещение ЭН
            Силовое электрооборудование ЭМ
            Электрическое освещение (внутреннее) ЭО
            Силовое электрооборудование и электрическое освещение (внутреннее) (При объединении рабочих чертежей силового электрооборудования и электрического освещения (внутреннего)) ЭОМ
            Линии электропередачи воздушные ЭВ
            Линии электропередачи кабельные ЭК
            Наружные сети водоснабжения НВ
            Наружные сети канализации НК
            Наружные сети водоснабжения и канализации (при объединении рабочих чертежей наружных сетей водоснабжения и канализации) НВК
            Внутренние системы водоснабжения и канализации ВК
            Пожаротушение ПТ
            Отопление, вентиляция и кондиционирование ОВ
            Воздухоснабжение ВС
            Пылеудаление ПУ
            Холодоснабжение ХС
            Тепломеханические решения (Котельных, ТЭЦ и т.п.) ТМ
            Тепломеханические решения тепловых сетей ТС
            Проводные средства связи ПСС
            Линейных сооружений магистральной первичной сети ЛМ – ПСС
            Линейных сооружений внутризоновой первичной сети ЛЗ – ПСС
            Линейных сооружений городской первичной сети ЛГ – ПСС
            Линейных сооружений сельской первичной сети ЛС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных междугородных станций МС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных городских станций СГ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных сельских станций ССТ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных учрежденческих станций СУ – ПСС
            Телеграфных станций и узлов СТ – ПСС
            Сетей передачи данных ПД – ПСС
            Линейно-аппаратных цехов станций и узлов ЛА – ПСС
            Пунктов передачи и приема газет ПГ – ПСС
            Необслуживаемых регенерационных (усилительных) пунктов НП – ПСС
            Внутренних сетей предприятий и организаций СС – ПСС
            Радиосвязь, радиовещание и телевидение РТ
            Пожарная сигнализация ПС
            Охранная и охранно-пожарная сигнализация ОС
            Наружные газопроводы ГСН
            Газоснабжение (внутренние устройства) ГСВ
            Технология производства ТХ
            Технологические коммуникации ТК
            При объединении рабочих чертежей всех технологических коммуникаций Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов АЗО
            Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов ТИ
            Автоматизация комплексная (При объединении рабочих чертежей автоматизации различных технологических процессов и инженерных систем) АК
            Автоматизации технологических процессов (контроль и регулирование технологических параметров, диспетчеризация технологического процесса, автоматизация узла, установки) АТХ
            Автоматизация систем пылеудаления АПУ
            Автоматизация систем отопления, вентиляции и кондиционирования АОВ
            Автоматизация систем водоснабжения и канализации АВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения и канализации АНВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения (насосные станции, системы оборотного водоснабжения). АНВК – при разделении основного комплекта марки АНВ
            Автоматизация наружных систем канализации. АНВК – при разделении основного комплекта марки АНК
            Автоматизация систем газоснабжения (внутренние устройства) АГСВ
            Автоматизация систем газоснабжения (наружные устройства и сети) АГСН
            Автоматизация тепломеханических решений тепловых сетей АТС
            Автоматизация тепломеханических решений котельных ATM
            Автоматизация систем пожаротушения, дымоудаления АПТ
            Автоматизация систем холодоснабжения АХС
            Автоматизация систем воздухоснабжения ABC
            Автоматизация систем электроснабжения АЭС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений оросительной системы ОРС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений осушительной системы ОСС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений гидромелиоративной системы МС

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Часто задаваемые вопросы

              Какие дефекты каменных перемычек обнаруживаются при проведении экспертизы?

              Дефекты и повреждения, которые наиболее часто обнаруживаются при проведении обследования:
              - трещины от прогиба;
              - трещины от избыточных нагрузок;
              - трещины от температурных деформаций;
              - трещины от нарушения влажностного режима;
              - трещины от динамических нагрузок;
              - выпадение каменной кладки;
              - оголение армирующих элементов;
              - коррозия и высолы на бетоне;
              - деструкция каменной кладки или бетона;
              - гниение древесины и пр.

              Какие перемычки считаются пригодными к эксплуатации?

              По результатам обследования перемычку можно считать пригодной для эксплуатации при условии, что у конструкции отсутствуют признаки значительных повреждений или деформаций.

              Какие способы укрепления перемычек может предложить эксперт по результатам обследования?

              Для восстановления несущей способности используются следующие способы:
              - полная или частичная замена перемычки;
              - армирование конструкций;
              - усиление бетонированием, композиционными материалами;
              - инъецирование трещин.
              Способы ремонта перемычек выбираются с учетом материала, из которого они изготовлены, и технического состояния.

              Сколько дней займет обследование перемычки с выдачей технического заключения?

              После подачи заявки и оплаты эксперт сразу приступает к работе. Срок проведения обследования - от 1 дня. Срок зависит от количества перемычек, конструкции, технического состояния и месторасположения. Дата получения технического заключения указывается в договоре.

              Можно ли заказать в вашей компании обследование деревянных перемычек?

              Да, ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит обследование перемычек из любого материала: бетона, железобетона, камня, дерева. При экспертизе деревянных перемычек специалист оценивает состояние древесины, несущую способность конструкции, остаточный ресурс эксплуатации.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.