Отдельные элементы обследования
| Изучение проектной и исполнительной документации, составление Программы работ |
8000 руб. |
| Выезд инженера-эксперта / экспертной группы за пределы МКАД (+ 200 рублей за каждый км) |
5000 руб. |
| Визуальное обследование выполненных работ, описание дефектов и несоответствий |
от 20000 руб. |
| Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды исследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 мест) |
8000 руб. |
| Тепловизионное обследование ограждающих конструкций |
от 12000 руб. |
| Обмеры сечений элементов конструкций, дефектов с фотофиксацией (до 10 мест) |
24200 руб. |
| Отбор проб из металлических конструкций (выбуривание пробы) |
8000 руб. |
| Лабораторные исследования на химсостав, определение марки стали |
14000 руб. |
| Расчетно-конструкторские работы, оценка несущей способности |
от 40000 руб. |
| Геодезические измерения отклонений, изготовление схем |
от 45000 руб. |
| Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) (до 15 дефектов) |
18000 руб. |
| Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 20 позиций) |
6000 руб. |
| Составление Заключения о качестве строительства или ремонта |
18000 руб. |
Стоимость обследования зданий
| Обследование одноэтажного здания |
*Руб./м3 |
| Фундаменты |
2,17 |
| Стены |
7,11 |
| Полы |
1,65 |
| Колонны, столбы, стойки |
5,07 |
| Подкрановые и тормозные конструкции |
8,33 |
| Несущие конструкции покрытия |
18,85 |
| Ограждающие конструкции покрытия |
4,79 |
| Кровля |
2,05 |
| Обследование многоэтажного здания |
*Руб./м3 |
| Фундаменты |
1,92 |
| Стены |
11,70 |
| Полы |
3,23 |
| Колонны, столбы, стойки |
4,60 |
| Лестницы |
1,16 |
| Перекрытия |
17,10 |
| Совмещённые покрытия или крыши |
8,60 |
| Кровля |
1,70 |
| Обследование инженерных систем |
*Руб./м3 |
| Холодное водоснабжение |
4,82 |
| Горячее водоснабжение |
5,64 |
| Отопление |
12,34 |
| Вентиляция |
9,22 |
| Хозяйственно-бытовая канализация |
7,64 |
| Ливневая канализация |
5,55 |
| Электроснабжение |
4,42 |
Стоимость независимой экспертизы мкд для суда
Стоимость судебной экспертизы зависит от её категории, определяемой на основе приказа ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от 9 февраля 2023 г. N 29/1-1 и наличия признаков сложности:
1 категория — судебные экспертизы, не имеющие каких-либо признаков сложности или имеющие один признак сложности;
2 категория — судебные экспертизы, имеющие два признака сложности;
3 категория — судебные экспертизы, имеющие три признака сложности.
Признаки сложности судебной экспертизы:
а) многообъектность (наличие двух и более объектов экспертного исследования).
б) объем объекта экспертного исследования (более 200 листов материалов дела или иной подлежащей исследованию документации, представленной на исследование);
в) множественность поставленных вопросов (3 и более поставленных на разрешение эксперта вопросов, каждый из которых требует проведения полноценного экспертного исследования с использованием специальных знаний);
г) необходимость инструментальных или лабораторных исследований или модельных экспериментов для решения задач при подготовке ответов на вопросы суда;
д) проведение комплексной, повторной, комиссионной или межведомственной судебных экспертиз; привлечение 2 и более экспертов;
е) необходимость выезда эксперта для проведения осмотра объектов исследования, находящихся вне территории МОС-ЭКСПЕРТ, либо для проведения экспертного исследования на базе другого учреждения.
| Вид строительно-технической экспертизы |
Базовая цена, руб.* |
| 16.1 Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
| 16.2 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
* Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости строительного объема и этажности здания, от целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных лабораторных испытаний и специфических исследований.
Минимальная стоимость досудебной строительно-технической экспертизы многоквартирного дома — 64000 рублей.
Минимальная стоимость экспертизы здания МКД для суда — 130000 рублей.
Периодичность проведения экспертизы
Обследование технического состояния жилого дома после сдачи в эксплуатацию должно проводиться через 2 года. Затем периодичность проверки устанавливается 1 раз в 10 лет или 1 раз в 5 лет, если многоквартирный дом находятся в зоне воздействия метрополитена или опасных производственных предприятий. Для домов в ограниченно работоспособном и аварийном состоянии график обследований устанавливается индивидуально.
Внеплановая экспертиза жилого здания в обязательном порядке проводится при обнаружении трещин и других повреждений стен и других несущих конструкций, при проседании фундамента, обрушении облицовки и декоративных элементов, протечках кровли, неисправности системы отопления и т.п.
Зачем проводится экспертиза МКД
Независимая экспертиза многоквартирного дома необходима в следующих случаях:
- определение текущего состояния и категории работоспособности здания или отдельных конструкций и инженерных систем;
- оценка ущерба после аварии, воздействия природных факторов, пожара;
- оценка и установление объема строительных работ (выполненных или планируемых к выполнению);
- оценка необходимости капитального ремонта, усиления конструкций, реконструкции или реновации;
- оценка качества работ по текущему или капитальному ремонту при приемке работ у подрядчика;
- анализ причин имеющихся дефектов конструкций и нарушений микроклимата;
- оценка работоспособности и степени износа инженерных коммуникаций;
- разработка проекта и сметы на капремонт, реконструкцию, техническое переоснащение;
- восстановление утраченной или внесение изменений в существующую проектную документацию;
- определение факторов, влияющих на эксплуатацию объекта;
- оценка морального и физического износа жилья.
У нас также можно заказать внесудебную и судебную экспертизу многоквартирного дома.
Судебная экспертиза многоквартирных домов
В рамках уголовного или гражданского дела экспертиза по МКД поможет защитить права собственников и жильцов. Экспертиза назначается судом при возникновении спорных вопросов:
- кто должен делать ремонт дома?
- кто является виновником коммунальной аварии, необходимости обязании судом восстановить или возместить ущерб?
- Какова стоимость ущерба при коммунальной аварии или недобросовестной эксплуатации управляющей компанией?
- почему дому не присвоен статус аварийного?
- были ли нарушены правила эксплуатации жилого дома?
- обоснованы ли расходы УК на содержание дома?
- каковы фактические расходы на капремонт?
Наши специалисты имеют официальный статус судебного эксперта и уполномочены выдавать экспертные заключения, которые успешно используются в качестве доказательства в суде любой инстанции.
