Экспертиза ремонта квартиры для суда

Статистика показывает, что качество ремонта в квартире на 80% зависит от профессионализма и ответственности строительной бригады и только на 20% – от качества материалов. Нарушения технологии при выполнении работ, особенно скрытых, ведет к тому, что сразу после выполнения или через какое-то время недостатки проявляются и заказчик начинает предъявлять обоснованные претензии к подрядчику. И далее события разворачиваются по сценарию: строители с претензиями не согласны, не считают их обоснованными, находят кучу причин и отговорок, категорически отказываются устранять недочеты и недоделки.

Либо прямо противоположная ситуация: строители по просьбе заказчика отступили от проекта или технологии, либо изначально в проекте были допущены ошибки или неверные решения, заказчик сам поставил на объект некачественные материалы, а после когда недостатки по его вине проявились – стал необоснованно обвинять их в этом. Решением проблем во всех случаях является привлечение независимой и профессиональной третьей стороны и проведение экспертизы ремонта. Также, проведение экспертиза ремонта квартиры рекомендуется перед её покупкой для понимания скрытых дефектов и снижения риска незапланированных затрат на ремонт.

И наиболее частая причина выполнения экспертизы ремонта в квартире –  для оценки качества и объема выполненных работ, подсчета использованных материалов и определениях их качества. Техническое заключение независимого эксперта – это весомый аргумент в споре с недобросовестным подрядчиком или заказчиком. Если подрядчик не согласиться решать проблему мирным путем, то собственник квартиры может обратиться в суд за защитой своих интересов. В суде отчет эксперта будет являться профессиональным доказательством и документированным обоснованием его исковых требований, которое суды принимают к рассмотрению и учитывают при вынесении решения.

Владелец квартиры может заказать экспертизу «для себя», даже при отсутствии претензий к подрядчику, чтобы убедиться, что ремонт выполнен качественно, в соответствии с проектом и договором, доверив нам приемку работ перед окончательным расчетом.

Цены на экспертизу ремонта квартиры

Как правило, к независимой экспертизе прибегают, когда ожидания клиента не совпадают с фактическими результатами выполненных работ. При обследовании отремонтированной квартиры эксперт установит следующие факты:

• насколько качественно выполнены отделочные работы;
• соблюдались ли технологии, принятые в строительстве;
• соответствует ли ремонт проекту и договору;
• использовал ли подрядчик материалы заказчика, в каком объеме;
• совпадают ли фактические объемы работ с указанными в документах;
• имеются ли нарушения строительных норм, нанес ли подрядчик ущерб имущества заказчика, если да, то в каком объеме;
• сколько будут стоить восстановительные работы и т.д.

Эксперт выявит все ошибки, недочеты и недоделки в работе. При этом не важно, заказчик уже расплатился с подрядчиком и подписал акт выполненных работ, или нет. По закону, гарантия на отделочные работы составляет не менее 1 года. В течение этого срока заказчик имеет полное право требовать от подрядчика исправления ошибок и недоделок, причем абсолютно бесплатно.

Независимая оценка качества ремонтных работ начинается с изучения проблемы, с которой клиент обратился в нашу компанию. Это осуществляется на первичной бесплатной консультации. Специалист предлагает варианты решения проблемы и, если клиент в них заинтересован, то между ним и нашей компанией заключается договор, в котором указывается стоимость экспертизы, объемы, состав работ, дата начала и окончания.

В согласованное время строительный эксперт выполнит комплексную проверку и контроль отделочных и ремонтных работ на дому у клиента.

Комплексное обследование включает:

• устанавление соответствия выполненных работ проекту и договору подряда;
• оценку качества выполненных ремонтных работ;
• проверку соблюдения технологий и правил СНиП, СП, ГОСТ;
• оценку качества и объемов использованных стройматериалов;
• замеры объема выполненных работ;
• оценивает степень исполнения работ;
• проверяет документацию: чеки и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы и т.д.

Эксперт фиксирует все обнаруженные нарушения: кривизна поверхностей стен, потолков и пола, отслоение отделки, неправильный монтаж дверей и окон, отсутствие гидроизоляции и другие. Нарушения заносятся в акт осмотра и подтверждаются фото- и видеоматериалами. Для обмера специалист использует построитель плоскостей, строительный уровень, лазерный дальномер, рулетку. Для определения физико-технических свойств материалов осуществляется инструментальный контроль: дефектоскопия для определения состояния бетонной стяжки, тепловизионное исследование – для оценки качества теплоизоляции и пр., при необходимости выполняется отбор проб для испытаний в лаборатории.

Учитывая все полученные данные, эксперт составляет техническое заключение – отчет, в котором содержатся ответы на вопросы заказчика, выводы специалиста о качестве отделочных работ.

При необходимости эксперт рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ, оценит ущерб, нанесенный клиенту в виде затрат на доделку или переделку (восстановительный ремонт). На основании экспертного заключения клиент может решить свою проблему с ремонтом в досудебном или судебном порядке.

У нас можно заказать экспертную оценку ущерба для судебной экспертизы в Москве и области. Услуга оказывается в соответствии с законодательством на основании договора. Стоимость услуг можно посмотреть в прайс листе.

Преимущества заказа экспертизы ремонта в нашей компании:

• квалифицированные, опытные и компетентные эксперты;
• отличная репутация в сфере строительства – нашим отчетам доверяют;
• соблюдение сроков – мы никогда не подводим своих клиентов;
• профессиональное и современное оборудование для исследований;
• консультативная поддержка и сопровождение в суде;
• реальные цены на услуги эксперта – как правило, ниже госрасценок на 20.

Заказать экспертизу ремонта квартиры или получить бесплатную первичную консультацию эксперта можно онлайн, по телефону или в нашем офисе ежедневно с 9 до 21 ч.