Поиск

Экспертиза ремонта квартиры для суда

Наша компания готова провести независимую оценку качества ремонтных работ в интересах клиента для досудебного или судебного урегулирования спорных вопросов.
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Статистика показывает, что качество ремонта в квартире на 80% зависит от профессионализма и ответственности строительной бригады и только на 20% – от качества материалов. Нарушения технологии при выполнении работ, особенно скрытых, ведет к тому, что сразу после выполнения или через какое-то время недостатки проявляются и заказчик начинает предъявлять обоснованные претензии к подрядчику. И далее события разворачиваются по сценарию: строители с претензиями не согласны, не считают их обоснованными, находят кучу причин и отговорок, категорически отказываются устранять недочеты и недоделки.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Либо прямо противоположная ситуация: строители по просьбе заказчика отступили от проекта или технологии, либо изначально в проекте были допущены ошибки или неверные решения, заказчик сам поставил на объект некачественные материалы, а после когда недостатки по его вине проявились – стал необоснованно обвинять их в этом. Решением проблем во всех случаях является привлечение независимой и профессиональной третьей стороны и проведение экспертизы ремонта. Также, проведение экспертиза ремонта квартиры рекомендуется перед её покупкой для понимания скрытых дефектов и снижения риска незапланированных затрат на ремонт.

    И наиболее частая причина выполнения экспертизы ремонта в квартире –  для оценки качества и объема выполненных работ, подсчета использованных материалов и определениях их качества. Техническое заключение независимого эксперта – это весомый аргумент в споре с недобросовестным подрядчиком или заказчиком. Если подрядчик не согласиться решать проблему мирным путем, то собственник квартиры может обратиться в суд за защитой своих интересов. В суде отчет эксперта будет являться профессиональным доказательством и документированным обоснованием его исковых требований, которое суды принимают к рассмотрению и учитывают при вынесении решения.

    Владелец квартиры может заказать экспертизу «для себя», даже при отсутствии претензий к подрядчику, чтобы убедиться, что ремонт выполнен качественно, в соответствии с проектом и договором, доверив нам приемку работ перед окончательным расчетом.

    Цены на экспертизу ремонта квартиры

    Стоимость работ по экспертизе ремонта квартиры ед. изм. кол-во* Стоимость
    Анализ имеющейся проектной и  технической документации раб/день 1,0 7000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1,0 бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД по МО) раб/день 1 5000 руб.
    Детальный осмотр, обмеры объемов работ и сверка с проектом, выявление несоответствий раб/день 1 7000 руб.
    Оценка качества работ, описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, инженерных систем, с фотофиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений раб/день 1 7000 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ тепловизионное и другие виды обследований конструкций и труб) с выдачей протокола испытаний Одно измерение 1 560 руб.
    Определение причин появления дефектов и повреждений раб/день 1 7000 руб.
    Оформление Заключения формулирование выводов и рекомендаций раб/день 1 7000 руб.
    Размножение и брошюровка заключения в одном экземпляре один экземпляр до 50 стр.

    свыше 50 стр

    1 3000 руб.
    50 руб./лист
    Лайт-версия: Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями о локальных вопросах ремонта шт. 1 34000 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных дефектов, оценке ущерба, доделки работ Позиция в смете 1 100 руб.

     

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Причины проведения экспертизы ремонта квартиры

      Как правило, к независимой экспертизе прибегают, когда ожидания клиента не совпадают с фактическими результатами выполненных работ. При обследовании отремонтированной квартиры эксперт установит следующие факты:

      • насколько качественно выполнены отделочные работы;
      • соблюдались ли технологии, принятые в строительстве;
      • соответствует ли ремонт проекту и договору;
      • использовал ли подрядчик материалы заказчика, в каком объеме;
      • совпадают ли фактические объемы работ с указанными в документах;
      • имеются ли нарушения строительных норм, нанес ли подрядчик ущерб имущества заказчика, если да, то в каком объеме;
      • сколько будут стоить восстановительные работы и т.д.

      Эксперт выявит все ошибки, недочеты и недоделки в работе. При этом не важно, заказчик уже расплатился с подрядчиком и подписал акт выполненных работ, или нет. По закону, гарантия на отделочные работы составляет не менее 1 года. В течение этого срока заказчик имеет полное право требовать от подрядчика исправления ошибок и недоделок, причем абсолютно бесплатно.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Этапы экспертизы ремонта в квартире

      Независимая оценка качества ремонтных работ начинается с изучения проблемы, с которой клиент обратился в нашу компанию. Это осуществляется на первичной бесплатной консультации. Специалист предлагает варианты решения проблемы и, если клиент в них заинтересован, то между ним и нашей компанией заключается договор, в котором указывается стоимость экспертизы, объемы, состав работ, дата начала и окончания.

      В согласованное время строительный эксперт выполнит комплексную проверку и контроль отделочных и ремонтных работ на дому у клиента.

      Комплексное обследование включает:

      • устанавление соответствия выполненных работ проекту и договору подряда;
      • оценку качества выполненных ремонтных работ;
      • проверку соблюдения технологий и правил СНиП, СП, ГОСТ;
      • оценку качества и объемов использованных стройматериалов;
      • замеры объема выполненных работ;
      • оценивает степень исполнения работ;
      • проверяет документацию: чеки и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы и т.д.

      Эксперт фиксирует все обнаруженные нарушения: кривизна поверхностей стен, потолков и пола, отслоение отделки, неправильный монтаж дверей и окон, отсутствие гидроизоляции и другие. Нарушения заносятся в акт осмотра и подтверждаются фото- и видеоматериалами. Для обмера специалист использует построитель плоскостей, строительный уровень, лазерный дальномер, рулетку. Для определения физико-технических свойств материалов осуществляется инструментальный контроль: дефектоскопия для определения состояния бетонной стяжки, тепловизионное исследование – для оценки качества теплоизоляции и пр., при необходимости выполняется отбор проб для испытаний в лаборатории.

      Учитывая все полученные данные, эксперт составляет техническое заключение – отчет, в котором содержатся ответы на вопросы заказчика, выводы специалиста о качестве отделочных работ.

      При необходимости эксперт рассчитает стоимость ремонтно-восстановительных работ, оценит ущерб, нанесенный клиенту в виде затрат на доделку или переделку (восстановительный ремонт). На основании экспертного заключения клиент может решить свою проблему с ремонтом в досудебном или судебном порядке.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Экспертиза качества ремонта от нашей компании

               

              У нас можно заказать экспертную оценку ущерба для судебной экспертизы в Москве и области. Услуга оказывается в соответствии с законодательством на основании договора. Стоимость услуг можно посмотреть в прайс листе.

              Преимущества заказа экспертизы ремонта в нашей компании:

              • квалифицированные, опытные и компетентные эксперты;
              • отличная репутация в сфере строительства – нашим отчетам доверяют;
              • соблюдение сроков – мы никогда не подводим своих клиентов;
              • профессиональное и современное оборудование для исследований;
              • консультативная поддержка и сопровождение в суде;
              • реальные цены на услуги эксперта – как правило, ниже госрасценок на 20.

              Заказать экспертизу ремонта квартиры или получить бесплатную первичную консультацию эксперта можно онлайн, по телефону или в нашем офисе ежедневно с 9 до 21 ч.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Вопрос-ответ

              Нужно ли уведомлять исполнителя ремонтных работ о проведении независимой экспертизы?

              Законодательство не обязывает уведомлять исполнителя ремонтных работ о проведении независимой экспертизы. Но, по опыту мы знаем, что в присутствии эксперта подрядчик более охотно идет на контакт и готов устранить недоделки в квартире без обращения в суд. Поэтому мы рекомендуем уведомлять в письменном виде и не менее чем за 3 рабочих дня.

              В каких ценах будет рассчитываться смета на восстановительные работы, ведь стройматериалы дорожают?

              Действительно, стоимость строительных материалов постоянно растет, поэтому для клиента важно, какие цены при расчете использует эксперт. По общепринятой практике цены на стройматериалы берутся среднерыночные на день составления сметы. В любой момент смета может быть актуализирована, т.е. пересчитана с учетом подорожания стройматериалов. Стоимость работ принимается по ценам, указанным в договоре. Мы рекомендуем сметный расчет делать по государственным расценкам, такие сметы судами «лучше воспринимаются» и их сложнее оспорить.

              Сколько действует гарантия на ремонтно-отделочные работы?

              По закону исполнитель (подрядчик) обязан предоставить гарантию на выполненные ремонтные работы на срок не менее 1 года. Ответственность застройщика определена в 5 лет. Это значит, что обоснованные претензии заказчика или владельца квартиры подрядчик должен устранить в течение действия гарантийного срока за свой счет. Доказать обоснованность претензий поможет независимая экспертиза ремонта и лучше будет, если её выполнят профессионалы.

              Какие документы я получу после окончания экспертизы?

              Сразу после осмотра клиент получает «Акт осмотра». По окончании экспертизы - техническое заключение, дефектную ведомость, смету. Дополнительно может быть предоставлена смета на работы по восстановлению и ликвидацию ущерба, нанесенному имуществу клиента.

              Ваша компания делает экспертизу ремонта в квартире бизнес класса жилого комплекса с применением импортных материалов?

              Да, наши эксперты имеют опыт оценки качества ремонта в квартирах и апартаментах самого высокого уровня. На сайте мы не раскрываем ни фамилий, ни иной информации о наших подобных заказчиках, но обезличено можем в офисе компании показать примеры отчетов по объектам, стоимостью несколько миллиардов. Специалисты готовы оценить качество любого дизайнерского элитного ремонта, выполненного с применением дорогих и редких материалов.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.