Поиск

Техническая экспертиза объектов

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Техническая экспертиза объектов – комплексное исследование недвижимости или помещений, отдельных конструкций и/или инженерных систем и сетей для получения реальной и объективной информации о техническом состоянии и возможности безопасной эксплуатации. Экспертиза выполняется с использованием государственных методов и методик (утвержденных соответствующими ГОСТами) визуального и инструментального контроля. ЦСЭ «МОС-ЭКСПЕРТ» обладает необходимой приборной базой и проводит техническую экспертизу любых объектов в Москве и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на экспертизу технических объектов

    Стоимость работ по техническая экспертиза объектов ед. изм. кол-во* Стоимость
    Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной документации и материалов суда раб/день 1,0 7000 руб.
    Уведомление сторон о дате и времени экспертизы раб/день 0,5 3500 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1,0 бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД по МО) раб/день 1 5000 руб.
    Детальный осмотр, обмеры и сверка с проектом, освидетельствование и описание конструкций, систем, материалов в рамках вопросов суда раб/день 1 7000 руб.
    Описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, систем, с фото-фиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений, формирование доказательной базы для обоснования выводов эксперта шт 1 50 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
    Оценка физического и морального износа (если требуется для оценки ущерба) раб/день 1 7000 руб.
    Формирование исполнительной съемки (если требуется для целей экспертизы) раб/день 1 18000 руб.
    Выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций, определение максимально допустимой нагрузки (если требуется для целей экспертизы) раб/день 18000 руб.
    Анализ причин появления дефектов и повреждений раб/день 1 7000 руб.
    Работа с нормативной документацией, поиск необходимых пунктов в ГОСТах, СП, СНиПах и т.п. раб/день 1 7000 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению ущерба, ремонтно-восстановительным работам (по необходимости) Позиция в смете 1 100 руб.
    Оформление Заключения эксперта, формулирование ответов на вопросы суда раб/день 1 7000 руб.
    Сдача (отправка) материалов Дела и экспертного заключения в суд раб/день 0,5 3500 руб.
    Размножение и брошюровка Заключения эксперта в одном экземпляре один экземпляр до 50 стр.

    свыше 50 стр

    1 3000 руб.

    50 руб./лист

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Цели технической экспертизы

      Цели технической экспертизы при сделках с недвижимостью продавец или владелец может утаить информацию о наличии дефектов, скрытых повреждений, что станет крайне неприятной неожиданностью для нового владельца. Техническое обследование недвижимости перед покупкой поможет покупателю получить достоверную, актуальную информацию о состоянии приобретаемого имущества. На основании отчета эксперта покупатель может принять взвешенное решение о целесообразности покупки объекта.

      Независимая техническая экспертиза объекта проводится в следующих целях:

      • определение эксплуатационных качеств объекта;
      • определение фактического физического, морального износа;
      • определение надежности и безопасности;
      • выявление и оценка факторов, влияющих на безопасность;
      • определение причин снижения технико-эксплуатационных характеристик;
      • выявление факторов, способствующих износу;
      • поиск решений для обеспечения эксплуатации в будущем;
      • определение отдельных физических, химических и иных характеристик объекта;
      • выявление наиболее поврежденных участков;
      • оценка состояния несущих конструкций, ограждений, инженерных коммуникаций;
      • оценка качества выполненных строительных или ремонтных работ;
      • расчет затрат на ремонтно-восстановительные мероприятия;
      • определение реальной стоимости объекта с учетом его текущего технического состояния;
      • определение технического состояния объекта для суда;
      • приватизация недвижимости;
      • проведение юридической экспертизы недвижимости.

      Техническая экспертиза здания позволит выявить дефекты, несущие угрозу безопасной эксплуатации и своевременно принять меры для их устранения. Устранение дефектов на раннем этапе, как правило, требует меньше финансовых затрат, снижает риск возникновения аварийных ситуаций.

      Получение достоверной информации о техническом состоянии, степени износа, несущей способности конструкций позволяет принять решение о необходимости проведения текущего, косметического или капитального ремонта, реконструкции или сноса сооружения.

      Объекты и виды технической экспертизы

      Объектами исследования для получения достоверных данных являются: здания, сооружения, квартиры в многоквартирных домах, помещения, комнаты, отдельные конструкции, инженерные сети и коммуникации, строительно-монтажные, ремонтные работы, техническая документация по объекту.

      Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет все виды технических экспертиз недвижимости:

      • аудит качества строительно-монтажных работ;
      • проверка объемов, стоимости выполненных СМР;
      • экспертиза проектно-сметной документации;
      • обследование инженерных систем;
      • обследование строительных конструкций;
      • обследование недвижимости перед покупкой или другими сделками;
      • экспертиза после ремонта, пожара, затопления.

      Мы оказываем услуги по проведению судебной строительно-технической экспертизы. Обследование для суда выполняет аттестованный специалист, имеющий статус судебного эксперта. Если вы не знаете, какой вид технической экспертизы объекта вам нужен для решения проблемы или конфликтной ситуации, то обратитесь к нашему менеджеру. Специалист расскажет и разных видах технических экспертиз, поможет выбрать то, что нужно в зависимости от целей и задач.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Этапы технической экспертизы объекта

      Работы по техническому обследованию объектов недвижимости выполняются в соответствии с СП 13-102-2003, Градостроительным и Жилищным кодексами, а также с использованием других нормативно-правовых актов и рекомендаций ведомств. Этапы работ, который выполняют эксперт, включают:

      1. Подготовка к проведению экспертизы

      Эксперт совместно с заказчиком устанавливает необходимость проведения технической экспертизы объекта, определяет цели, задачи, вопросы, на которые будут даны ответы. На основании техзадания между заказчиком и компанией «МОС-ЭКСПЕРТ» заключается договор, в котором указывается фиксированная стоимость услуг эксперта.

      1. Изучение технической документации

      Эксперт изучает техническую документацию по объекту, предоставленную заказчиком, делает запросы для получения дополнительной информации. Оценивает полноту и соответствие предоставленных документов действующему законодательству. Специалист определяет НПА, на основании которых будет проводиться исследование объекта, составляет план обследования, согласовывает его с заказчиком.

      1. Выбор методов технического обследования

      Методы, которые будет использовать эксперт при проведении обследования, зависят от его целей и задач, поставленных перед специалистом. Например, для определения технического состояния несущих конструкций объекта необходимо ультразвуковое исследование и выполнение проверочных расчетов. Обследование проводится с использованием общепринятых методик, которые можно разделить на две группы:

      • осмотр, обмерные работы;
      • инструментальное обследование.

      Для определения источников тепловых потерь проводится тепловизионное обследование, для установления причин аварийного состояния здания – комплексная экспертиза, для оценки качества СМР – обмер и осмотр.

      1. Техническая экспертиза объекта

      Используя выбранные методы, эксперт проводит исследование объекта, в ходе которого выявляет уязвимые места, дефекты и повреждения, оценивает текущее состояние исследуемых элементов, выполняет замеры, обмеры и инструментальное обследования, отбирает пробы для испытаний в аккредитованной лаборатории. Экспертиза проводится в соответствии с планом, который согласован с заказчиком. При необходимости проведения дополнительных работ заказчик в обязательном порядке ставится в известность, а работы выполняются только с его согласия.

      1. Камеральная обработка и составление технического отчета

      Специалист классифицирует выявленные дефекты, выполняет проверочные расчеты. На основании выполненных исследований составляется техническая карта с указанием мест обнаруженных повреждений. Эксперт определяет пригодность обследуемого объекта к эксплуатации и разрабатывает перечень мероприятий для восстановления и ремонта сооружения. Технический отчет содержит данные о проведенных исследованиях и выводы эксперта о состоянии и возможности безопасной эксплуатации объекта недвижимости. Содержание отчета зависит от целей исследования, задания и требований заказчика.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Стоимость технической экспертизы объекта

              Цена экспертизы недвижимости зависит от площади, исследуемых параметров, расположения объекта, целей и задач, которые должен решить эксперт. Рассчитать стоимость услуг эксперта наш менеджер может после ознакомления с вашей заявкой.

              Как заказать техническую экспертизу в Москве

              «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет технические экспертизы объектов недвижимости в Москве и МО. Мы работаем с разными объектами и проводим сложные экспертизы, давая заказчику ответы на все вопросы.

              Заказать экспертизу или получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию специалиста можно онлайн или по телефону.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.