Поиск

Градостроительная экспертиза

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Градостроительный кодекс РФ предписывает проведение экспертизы проектно-сметной документации для нового и расконсервированного строительства, капремонта, реновации, реконструкции объектов капитального строительства. Эксперты компании «МОС-ЭКСПЕРТ» готовы выполнить комплексную экспертизу проектно-сметной документации на соответствие действующему законодательству, рациональности, сбалансированности и эффективности.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Виды экспертизы

    Экспертиза проектов может проводиться государственной структурой ФАУ «Главгосэкспертиза» или негосударственной организацией, имеющей разрешение на осуществление подобной деятельности и имеющей в штате квалифицированных экспертов с государственной аттестацией.

    Экспертиза проектной документации, а также отчеты по проведенным инженерным изысканиям, которые использовались при проектировании, может быть обязательной и необязательной.

    Не обязательно проводить экспертизу при постройке:

    • частного дома, коттеджа, дачного или садового домика;
    • дома не выше 3 этажей, возводимого хозподрядным способом;
    • сооружений до 2 этажей, площадью до 1500 м2 не предназначенных для проживания людей или производственной деятельности;
    • временных объектов, не относящихся к капитальным строениям.

    Собственники вышеперечисленных объектов могут инициативном порядке направить проект на экспертизу для его проверки на соответствие действующим законодательным и строительным нормам, правильности и оптимальности принятых проектных решений и расчета сметной стоимости. Для проведения проектной экспертизы заказчики самостоятельно выбирают государственную или негосударственную экспертную организацию.

    Отличия государственной экспертизы от негосударственной

    Общее:

    1.  Документы на прохождение государственной экспертизы подаются в электронном виде.
    2. Методика проведения экспертизы одинакова в обоих случаях.

    Различия:

    1. В стоимости. Государственная экспертиза, как правило, на 20% выше, чем предложения на рынке от частных компаний.
    2. В количестве оплат. При государственной экспертизе Заказчик никак не взаимодействует с экспертами и получает готовое заключение, которое в 85% случаев бывает отрицательным. Проект возвращается на доработку и устранение выявленных замечаний, после устранения которых производится повторная оплата и экспертиза проводится повторно. Проект может проходить государственную экспертизу 3-4 раза до вынесения положительного решения. При выполнении негосударственной экспертизы специалист или команда экспертов находится на связи с заказчиком и проектировщиками. Практически всегда замечания исправляются в ходе экспертизы, в оперативном режиме, зачастую в консультациями и разъяснениями от экспертов, что существенно экономит время, а значит и деньги.
    3. В сроках. Срок рассмотрения государственной экспертизы ПСД и результатов изысканий строго регламентирован – 60 дней. При этом срок может быть продлен еще на 30 дней. Срок проведения негосударственной проверки – на практике от 15 до 30 дней.

    Если вам предстоит проходить государственную экспертизу в обязательном порядке ввиду того, что объект будет строиться с привлечением бюджетных средств, то предварительная проверка проектной документации в нашей компании поможет пройти госэкспертизу с первого раза, как минимум снять основные замечания.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Документы для проектной экспертизы

      Объектом градостроительной экспертизы является проектная документация и другие документы, относящиеся к ней. Комплексному исследованию подвергается:

      • проектная документация со всеми разделами и приложениями;
      • сметная документация;
      • техническое задание на проектирование
      • отчет по инженерным изысканиям.

      Экспертная организация может запросить дополнительную документацию, если это необходимо для проведения всестороннего исследования в интересах заказчика.

      Как проводится проектная экспертиза

      Во время проведения независимой экспертизы проекта эксперт проверяет его соответствие:

      • техзаданию на проектирование;
      • данным инженерных изысканий;
      • техрегламенту о безопасности зданий;
      • Градостроительному кодексу РФ и федеральным законам;
      • стандартам, утвержденным ПП № 1521 от 26.12.2014 г.;
      • локальным НПА, утвержденным для г. Москва и отдельных префектур.

      Отдельные разделы и части проектной документации проверяются на соответствие санитарно-гигиеническим, экологическим и прочим нормам, в зависимости от типа и назначения строительного объекта.

      При проверке смет эксперт руководствуется статьей 8 п.3 ч. 2 ГрК и проверяет наличие задвоенных или не включенных работ и расходов на закупку материалов, правильность применения индексов, расценок на СМР, поправочных коэффициентов.

      Эксперт также проверяет соответствие объемов работ в сметах и в проекте, оценивает правильность применяемых проектировщиками конструктивно-планировочных решений, подбор материалов.

      Практически во случаях при проведении градостроительной экспертизы независимым экспертом удается уменьшить проектную стоимость строительства на 5-10% за счет внесения корректировок, исправления выявленных ошибок.

      Эксперт оценивает полноту и правильность оформления документации, соответствие документов требованиям по форматированию файлов (для документов в электронном виде).

      Этапы градостроительной экспертизы в «МОС-ЭКСПЕРТ»

      Градостроительная экспертиза проводится на основании договора между заказчиком и «МОС-ЭКСПЕРТ». Заказчик предоставляет проектно-сметную и иную документацию, которая необходима для экспертизы. Передача документов оформляется актом приема-передачи. Эксперт приступает к проверке проекта. Все обнаруженные в ходе проверки ошибки заносятся в ведомость замечаний. По окончании экспертизы специалист делает заключение «проектно-сметная документация соответствует/не соответствует установленным требованиям». При наличии ошибок заказчику передаются заключения экспертов с указанием ошибок и необходимых доработок. После устранения замечаний проектно-сметная документация возвращается с положительным заключением экспертизы.

      Выдача заключения экспертизы

      С 1 января 2018 года не допускается выдача экспертного заключения до его включения в государственный реестр ЕГРЗ. После регистрации заключению эксперта присваивается уникальный регистрационный номер.

      Экспертное заключение предоставляется заказчику в электронном виде вместе с выпиской из ЕГРЗ. По требованию заказчика может предоставляться бумажный вариант заключения, завизированный экспертом и руководителем экспертной организации.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Стоимость проектной экспертизы

      Стоимость проверки проектов на строительство с выдачей заключения зависит от типа объекта, объема проектной документации, сложности работы, срочности. В компании «МОС-ЭКСПЕРТ» стоимость услуг на 20-30 процентов ниже государственных расценок на услуги экспертизы ПСД.

      Экспертиза проектов в Москве

      Наш центр стройэкспертизы выполняет проверку проектно-сметной документации для любых объектов в рамках своей компетенции. Наши преимущества – это отличная репутация и опыт работы в строительной отрасли Москвы и Московской области, квалифицированные и аттестованные специалисты в штате, наличие необходимых технических и программных средств. У нас есть опыт проведения экспертизы, а выданное нами экспертное заключение официально регистрируется документом, на основе которого выдается разрешение на реализацию проекта.

      Заказать проектную экспертизу или бесплатно получить консультацию специалиста можно по телефону или онлайн на нашем сайте.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Кто может заказать услугу по проверке проектно-сметной документации?

              Заказчиками, имеющими право направлять документы по объекту строительства, могут быть: застройщик, технический заказчик, проектная организация. В сфере частного строительства это может быть любое физическое лицо, заказавшее или купившее проект для постройки дома.

              Кто проводит проектную экспертизу?

              Согласно требованиям ст.49 п.1 ГрК РФ проектная экспертиза проводится экспертами «МОС-ЭКСПЕРТ», имеющими высшее образование в сфере строительства и проектирования, стаж работы проектировщиками не менее 5 лет, обладающие необходимыми знаниями в области строительства и градостроительной деятельности, а также имеющими государственную аттестацию на право выдачи экспертных заключений. Наличие аттестации подтверждается аттестатом и выпиской из реестра аттестованных специалистов.

              Как действовать, если эксперт выдал замечания по проекту, предоставленному на экспертизу?

              Мелкие недочеты, которые можно исправить без проведения расчетов и изменения ключевых пунктов проекта могут устраняться в ходе проведения экспертизы, как только специалист их обнаружит. Серьезные ошибки, требующие внесения существенных изменений в проект, выдаются в виде списка замечаний. После устранения замечаний проектировщиками документы возвращаются эксперту для повторной экспертизы.

              Нужна ли экспертиза проекта для строительства частного дома?

              Проведение экспертизы в отношении проектов для индивидуального жилищного строительства (частные и загородные дома, садовые дома) не обязательно. Однако собственник может заказать экспертизу по личной инициативе, чтобы убедиться, что проект соответствует нормам, проектировщики выбрали оптимальные конструкторские и планировочные решения, сметная стоимость рассчитана правильно. Всестороннее изучение проекта на дом убережет будущего владельца от необходимости вносить изменения в проект по ходу строительства, что всегда приводит к удорожанию и увеличению сроков стройки.

              Для каких объектов невозможно проведение проектной экспертизы в вашей компании?

              Мы не проводим экспертизу для следующих объектов
              - строящихся на территории нескольких субъектов РФ;
              - строящихся в особых экономических или географических зонах;
              - находящихся в ведомстве Минобороны и Гражданской безопасности;
              - являющихся объектами историко-культурного наследия
              - относящихся к опасным или технически сложными;
              - являющихся уникальными объектами.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.