Поиск

Независимая оценка нежилых помещений

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>35
специалистов
с опытом
более 10 лет
>75
Выигранных дел
в судах
>1200
Выполненных
обследований
>560
Проведенных
строительных
экспертиз
Андрей Пышкин
Андрей Пышкин
Исполнительный директор
Мы делаем свою работу так, как если бы делали её для себя.
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    К нежилым относятся помещения, которые не предназначены для проживания. Как правило, они используются в качестве коммерческой недвижимости для ведения предпринимательской и иной деятельности с целью извлечения прибыли. ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» занимается оценкой нежилых помещений для определения их технического состояния и рыночной стоимости. Мы работаем в Москве и в других регионах России.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Виды нежилых помещений

    Наша компания проводит оценку всех видов нежилых помещений:

    • офисные (отдельные кабинеты, офисные здания или их части, бизнес-центры);
    • торговые (магазины, бутики, торговые центры, дискаунтеры);
    • для размещения общепита (кафе, рестораны, залы для банкетов);
    • для оказания услуг (косметологические, парикмахерские, ремонт одежды и т.д.);
    • складские (склады категории от А до D, ангары);
    • производственные (мастерские, цеха) и пр.

    Оценку проводят опытные специалисты-оценщики, имеющие соответствующее профильное образование и аттестацию в качестве эксперта.

    Когда требуется оценка нежилых помещений

    Услуги по оценке, как правило, востребованы в следующих случаях:

    • продажа/покупка помещения или здания;
    • внесение в уставной капитал;
    • расчет ставки аренды;
    • переоценка основных средств;
    • оспаривание кадастровой стоимости;
    • выкуп помещения у государства;
    • изъятие помещения в собственность государства;
    • кредитование под залог помещения;
    • вступление в наследство;
    • расчет страховой суммы;
    • оспаривание стоимости помещения, установленной госэкспертизой;
    • передача нежилого помещения в доверительное управление;
    • привлечение инвесторов и участие в тендерах;
    • приватизация объекта недвижимости;
    • передача помещения в качестве оплаты долга;
    • перевод нежилого помещения к жилое;
    • раздел помещения на доли и т.д.

    У нас можно заказать оценку помещения для суда при рассмотрении различных судебных споров. Отчет об оценки специалиста «МОС-ЭКСПЕРТ» принимается судами любых инстанций.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Особенности оценочной экспертизы нежилых помещений

      Оценка нежилого помещения – это комплексный вид исследования, который включает два основных аспекта:

      • Оценка технического состояния. Специалист проводит строительную экспертизу здания, изучает конструкции, инженерные сети и системы, оборудование, , внутреннюю отделку, освещенность и другие параметры, влияющие на эксплуатационную пригодность. В результате исследования помещению присваивается определенная техническая категория. При необходимости устанавливается моральный и физический износ, определяется остаточный ресурс эксплуатации, разрабатываются меры по усилению конструкций, необходимости текущего или капитального ремонта, рассчитывается стоимость ремонта и пр.
      • Оценка рыночной стоимости. При оценке стоимости учитывается техническое состояние оцениваемого помещения, а также множество других факторов: местоположение, наличие отдельного входа и подъездных путей, окружающая инфраструктура, конкуренция и пр. При проведении оценочных работ в отношении каждого фактора учитывается назначение помещения. Например, для парикмахерской лучше, чтобы она располагалась в центре города или в спальном районе в пешей доступности для потенциальных клиентов. А вот для склада более важными параметрами будет площадь, наличие отопления и подъездных путей.

      Методы оценки нежилых помещений

      Оценка нежилого объекта осуществляется с применением трех методик: затратной, сравнительной и доходной. Учитывая, что помещения нежилого фонда в 90% случаях являются коммерческими, то наиболее точно их оценивает доходный метод: чем выше потенциал по получению прибыли, тем выше стоимость оцениваемого объекта. Этот подход особенно актуален в период экономического спада и во время кризиса.

      Доходный метод – это основной способ оценки для определения рыночной стоимости нежилого помещения. Суть метода заключается в оценке не только текущей рыночной стоимости, но и будущей прибыли, которая будет получена от эксплуатации помещения в соответствии с заявленным функциональным назначением.

      Кроме доходного метода используется сравнительный, при котором оценщик сравнивает помещение с аналогичными по назначению, площади, техническому состоянию объектами. Такой подход оправдан при оценке типовых нежилых помещений, например в офисном или торговом центре.

      Затратный метод для оценки используется значительно реже. Его суть заключается в расчете затрат, которые нужны для воспроизведения аналогичного помещения. Затратный метод не учитывает такие важные параметры как удаленность от метро, наличие парковок и другой инфраструктуры.

      У оценщиков часто возникают сложности при работе с помещениями, которые имеют уникальные характеристики. Это может необычное расположение, наличие дизайнерской отделки и пр. Наши специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» готовы к проведению оценки любых помещений, как типовых, так и уникальных. Мы используем общепринятые методики, которые дают точные результаты.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Этапы работы по оценке нежилого помещения

      Заказать оценку в «МОС-ЭКСПЕРТ» можно онлайн, по телефону или в офисе. Этапы проведения оценки:

      1. Знакомство с объектом, анализ и изучение документации.
      2. Расчет стоимости услуг оценщика и заключение договора.
      3. Сбор, анализ и обработка информации, которая нужная для оценки.
      4. Техническая экспертиза нежилого помещения для определения его текущего состояния.
      5. Выполнение расчетов с применением выбранного метода и с учетом всех значимых параметров.
      6. Формирование оценки нежилого помещения в виде заключения на бумажном (электронном) носителе.

      Заключение содержит данные о помещении, использованных методиках, обоснование оценки, а также оценочные выводы специалиста. На основании заключения заказчик устанавливает реальную стоимость объекта при продаже, может правильно рассчитать арендную ставку, взять кредит под залог имущества и т.п.

      Оценка нежилого объекта в «МОС-ЭКСПЕРТ»

      В нашей компании оценка нежилых помещений выполняется оперативно, с применением профессиональных и общепринятых методик, с соблюдением законодательных норм и отраслевых правил. Наши клиенты – частные лица, организации любой формы собственности. У нас можно заказать комплексную оценку помещения, а также определение его кадастровой, рыночной стоимости. Заключения от наших экспертов высоко ценятся в государственных органах и среди представителей бизнеса. На услуги оценщиков у нас действуют государственные расценки, утвержденные Минюстом с учетом корпоративной скидки. Это значит, что наши цены доступны для широкого круга лиц, представителей малого бизнеса и предпринимателей.

      Наши оценщики – это квалифицированные, опытные и добросовестные специалисты, которые могут помочь клиенту с оценкой нежилого помещения в любой ситуации.

      Заказать наши услуги или получить бесплатно консультацию оценщика, специализирующегося на нежилых объектах можно прямо сейчас онлайн или по телефону в рабочее время.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование технического состояния отделочных слоев стен и деревянных перекрытий здания Правительства г. Москвы Обследование технического состояния отделочных слоев стен и деревянных перекрытий здания Правительства г. Москвы

      Тип: Техническое обследование

      Регион: г. Москва

      Заказчик: ООО «ИНЖИНИРИНГ ГРУПП»

      Обследование технического состояния отделочных слоев стен и деревянных перекрытий здания Правительства г. Москвы

      Обследование технического состояния отделочных слоев стен и деревянных перекрытий здания Правительства г. Москвы, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, дом 13

      Тип: Техническое обследование

      Регион: г. Москва

      Заказчик: ООО «ИНЖИНИРИНГ ГРУПП»

      Цель: обследование стен и потолков помещения коридора (общей площадью ориентировочно 800м2)

      Состав работы:

      1. Визуальное освидетельствование технического состояния отделочных покрытий потолков;
      2. Определение технического состояния декоративных покрытий потолков;
      3. Определение технического состояния деревянных балок перекрытия помещения (общей площадью 264,28м2)
      4. Лабораторные испытания элементов несущих конструкций;
      5. Поверочные расчеты несущей способности деревянных балок перекрытия помещения;
      6. Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации помещения и методам защиты элементов несущих деревянных и металлоконструкций.

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит ремонта квартиры Аудит ремонта квартиры

        Тип: Оценка и аудит

        Регион: г. Сочи

        Заказчик: Физ. лицо

        Аудит ремонта квартиры

        Аудит ремонта квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Батумское шоссе, д. 28А

        Тип: Оценка и аудит

        Регион: г. Сочи

        Заказчик: Физ. лицо

        Цель: оценка качества и стоимости проведенных строительно-монтажных работ в рамках ремонта квартиры.

        Состав работы:

        1. аудит качества и стоимости проведенных строительно-монтажных работ в рамках ремонта квартиры площадью 60 кв.м.;
        2. определение стоимости устранения выявленных в ходе аудита недостатков.

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания филиала ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ» Обследование здания филиала ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ»

          Тип: Техническое обследование

          Регион: г. Москва

          Заказчик: Главное Медицинское управление г. Москвы, ООО «Строй-Проект»

          Обследование здания филиала ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ»

          Обследование здания филиала ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ» «Психиатрическая больница № 14», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 15

          Тип: Техническое обследование

          Регион: г. Москва

          Заказчик: Главное Медицинское управление г. Москвы, ООО «Строй-Проект»

          Цель: оценка технического состояния здания и выдача Заключения для проектирования (по форме обязательного приложения Б к ГОСТ 31937-2011)

          Состав работы:
          Фундаменты:
          Обследование фундаментов в открытых шурфах:

          • Описание с определением типа, конструкции и категории состояния фундаментов, обмеры и зарисовка вскрытых шурфами фундаментов;
          • Фотофиксация шурфов, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
          • Механическое опробование кладки, отбор образцов стеновых материалов из конструкций, естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней и определение их состояния (не менее 5 проб);
          • Нанесение обследовательских выработок (шурфов), дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
          • Выполнение поверочных расчетов не выполняется ввиду отсутствия необходимости (увеличение нагрузок в связи с надстройкой, реконструкцией и т.п. капитальным ремонтом не предполагается);
          • Определение необходимости капитального ремонта и усиления;
          • Составление заключения о состоянии фундаментов, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации

          Стены:

          • Описание с определением типа, конструкции и категории состояния стен, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
          • Контрольные вскрытия стен, зондирование перфоратором и определение их сечения (не менее 15);
          • Фотофиксация мест зондирования перфоратором, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
          • Определение прочности кирпича и раствора стен ультразвуковым и ударно-импульсным методом на сжатие с составлением выводов о прочности материала (не менее 15 проб);
          • Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
          • Выборочные замеры элементов фасада с фиксацией дефектов и повреждений;
          • Исследование кладки с определением ее системы, вида и качества /прочности на сжатие;
          • Выполнение необходимых расчетов (при необходимости);
          • Составление заключения о состоянии стен, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
          • Определение необходимости капитального ремонта и усиления.

          Перекрытия:

          • Описание с определением типа, конструкции и категории состояния перекрытия, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
          • Контрольные вскрытия плит перекрытия и определение их сечения;
          • Фотофиксация мест вскрытия, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
          • Определение прочности бетона ультразвуковым и ударно-импульсным методом (не менее 15 проб) с составлением выводов о прочности материала;
          • Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
          • Определение армирования строительных конструкций магнитным методом (не менее 15);
          • Выполнение необходимых расчетов (при необходимости);
          • Составление заключения о состоянии перекрытий, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
          • Определение необходимости капитального ремонта и усиления.

          Лестницы:

          • Описание с определением типа, конструкции и категории состояния лестниц, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
          • Контрольные вскрытия лестниц и определение их сечения;
          • Фотофиксация мест вскрытия, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
          • Определение прочности бетона ультразвуковым и ударно-импульсным методом (не менее 5 проб) с составлением выводов о прочности материала;
          • Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
          • Составление заключения о состоянии лестниц, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
          • Определение необходимости капитального ремонта и усиления.

          Вскрытие конструкций производится без обратной заделки, путем отбивки штукатурки для обследования деревянных, каменных, металлических и железобетонных конструкций

          Фотографирование строительных конструкций и инженерного обеспечения – не менее 15 фото наиболее характерных дефектов и несоответствий.

          Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Замеры давления в подающем трубопроводе и свободного напора у водоразборных кранов. Проверочный расчет диаметра выпуска трубопроводов. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.

          Обследование систем горячего водоснабжения: Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Замеры температуры воды, свободного напора, уклона прокладки магистральных труб и др.

          Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены.  Составление отчетных материалов.

          Обследование систем отопления: Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. Замеры температуры воды в подающем трубопроводе и в обратном трубопроводе. Замеры давления в системе. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены.  Составление отчетных материалов.

          Обследование систем вентиляции: Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. Инструментальные замеры объемов вытяжки воздуха. Проверка проходимости вентиляционных и дымовых каналов. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены.  Составление отчетных материалов.

          Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Обследование состояния электрических сетей и средств связи согласно соответствующим нормативным документам. Проверка исправности шкафов вводных и вводно распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены.  Составление отчетных материалов.

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование ограждающих конструкций музейных окон Московского Кремля Обследование ограждающих конструкций музейных окон Московского Кремля

            Тип: Техническое обследование

            Регион: г. Москва

            Заказчик: АО “СЗ “ПСК НПО МАШИНОСТРОЕНИЯ”

            Обследование ограждающих конструкций музейных окон Московского Кремля

            Обследование ограждающих конструкций музейных окон № 2, 3 Московского Кремля по адресу: г. Москва, Московский Кремль

            Тип: Техническое обследование

            Регион: г. Москва

            Заказчик: АО “СЗ “ПСК НПО МАШИНОСТРОЕНИЯ”

            Цель: оценка технического состояния музейных окон № 2,3 на предмет определения фактического состояния их ограждающих конструкций (стен, пола/фундамента, защитного стекла), пандуса для ММГ

            Состав работы:

            1. анализ проектной, исполнительной и эксплуатационной документации;
            2. обследование технического состояния конструкций музейных окон, а именно:
            • определение действительного состояния бетонных стен;
            • определение технического состояния фундаментов музейных окон;
            • определение текущего состояния пандуса для ММГ населения;
            • определение текущего состояния защитных стеклопакетов музейных окон;
            • обмерные работы конструкций;
            • оценка технического состояния инженерного оборудования;
            1. поверочные расчеты несущей способности конструкций по результатам обследования.
            2. выявление дефектов и несоответствий, фотофиксация наиболее характерных из них, составление дефектных ведомостей.
            3. формулирование выводов и рекомендаций

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              ООО «Управляющая компания БАДЕН ГРУПП»
              ООО «Управляющая компания БАДЕН ГРУПП»
              ООО «Прайдекс констракшн»
              ООО «Прайдекс констракшн»
              Товарищество собственников жилья «Никулино 2»
              Товарищество собственников жилья «Никулино 2»
              ООО «Кофейная лаборатория "ХОРСЪ"
              ООО «Кофейная лаборатория "ХОРСЪ"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие помещения считаются нежилыми?

              Нежилые помещения - это помещения, не предназначенные для проживания. К нежилым относят торговые, производственные, офисные, складские, медицинские помещения, а также бары, кафе, косметологические кабинеты, спортивные залы и т.д. В соответствии с законом к нежилым также относятся апартаменты, хотя данный тип помещения и пригоден для проживания.

              Какие нужны документы для оценки нежилого помещения?

              Оценщику необходимо предоставить правоустанавливающие и технические документы. Перечень документов специалист выдаст при проведении первичной консультации, которая в «МОС-ЭКСПЕРТ» осуществляется бесплатно.

              Какие параметры учитывает оценщик при работе с нежилыми помещениями?

              Параметров, влияющих на ценообразование достаточно много: площадь, функциональное назначение, этажность, местоположение объекта, вид права собственности, техническое состояние, наличие рядом инфраструктуры, транспортная доступность, наличие парковок и пр. При этом значимость параметров различается для разных видов нежилых помещений. Например, для магазина важно месторасположение, проходящий трафик и доступность, а для склада первостепенное значение будет иметь температурный режим, удаленность, транспортная доступность, наличие должной охраны и ограждения территории.

              Что будет включено в отчет по оценке нежилого помещения?

              Отчет оценщика включает: сведения об организации и специалисте, анализ рынка и методологию его проведения, оценка исследуемого помещения, обзор аналогичных помещений и вывод.

              Какие дома можно реально разделить с образованием новых объектов недвижимости?

              Закон РФ предусматривает раздел с образованием новых объектов недвижимости только для блокированных домов и таунхаусов. Но при этом в 90% случаев необходима перепланировка и реконструкция каждой части строения. Квартиры, комнаты и этажи домов фактическому разделу не подлежат. В них могут только выделяться доли собственности.

              Какова стоимость оценки нежилых помещений?

              Стоимость оценки нежилых помещений зависит от вида недвижимости, этажности, площади, сложности объекта и других параметров и составляет от 48000 рублей.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.