Поиск

Экспертиза износа зданий

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Экспертиза износа зданий – разновидность строительной экспертизы, которая проводится с целью определения физического и морального износа капитальных объектов. Центр стройэкспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает готов выполнить экспертизу износа для зданий и сооружений, находящихся на территории Москвы и области.

    Право выполнение работ, включая на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, подтверждается действительным членством в Ассоциации Национального Объединения Изыскателей̆ «Альянс Развитие» (№ СРО-И-046-23072019), а также является действующим членом Судебно-Экспертной Палаты Российской Федерации (№0386 от 30.12.2021 года), осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований и соответствующей квалификацией экспертов.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на экспертизу износа зданий

    Экспертиза износа зданий ед. изм. кол-во Конструкции Инженерные системы
    Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной и технической документации, проверка сертификатов на материалы, составление Программы работ раб/день 1 7000 руб. 7000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1 бесплатно бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД) руб/км 1 30 руб. 30 руб.
    Оценка конструкций, систем, материалов раб/день 1 7000 руб. 6200 руб.
    Инструментальное обследование конструкций, труб, элементов и т.п. шт/элем. 1 420 руб.
    Инструментальное обследование материалов (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
    Освидетельствование конструкций, систем на наличие дефектов, несоответствий с фото-фиксацией раб/день 1 600 руб. 620 руб.
    Формирование планово-высотной съемки геодезистом раб/день 1 18000 руб. 18000 руб.
    Отбор кернов для лабораторных испытаний шт. 1 3500 руб. 3500 руб.
    Формирование дефектной ведомости и определение степени износа шт. 1 2400 руб. 3800 руб.
    Расчет общего износа здания шт. 1 3400 руб. 3800 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний Позиция в смете 1 100 руб. 100 руб.
    Составление Заключения о физическом и моральном износе здания шт. 1 8000 руб. 8000 руб.
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Когда нужна экспертиза износа зданий?

      Износ объектов капитального строительства – ухудшение эксплуатационных показателей, вызванными естественными причинами или внешним воздействием. Физический износ на момент проведения экспертизы выражается в отношении стоимости ремонтно-восстановительных мероприятий, которые необходимы для восстановления первоначальных эксплуатационных характеристик, к стоимости нового строительства.

      Техническая экспертиза износа необходима в следующих случаях:

      • требуется получить объективную оценку состояния здания;
      • узнать реальную степень износа здания в денежном выражении или процентах;
      • обосновать решение о проведении капремонта или реконструкции;
      • определить рыночную стоимость и ликвидность недвижимости;
      • признать здание аварийным по причине значительного износа и списать его.

      Экспертиза износа здания проводится во внесудебном, досудебном или судебном порядке. Обследование сооружений на наличие изношенности и определения ее степени выполняет эксперт – специалист соответствующей квалификации, имеющий опыт работы от 3 лет в качестве эксперта и являющийся членом «Российской палаты судебных экспертов».

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Экспертиза износа зданий и сооружений

      «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит экспертизу износа административных и общественных зданий, жилых частных и одноквартирных домов, специальных сооружений, промышленных объектов. При определении степени износа исследуемого объекта эксперт руководствуется СП 13-102-2003 и ВСН 53-86(р).

      Экспертиза включает следующие этапы:

      1. Подготовка к обследованию. Специалист анализирует документацию по объекту, составляет программу работ, которые будут выполняться в ходе экспертизы. Программа согласовывается с заказчиком.
      2. Визуальное обследование. Специалист выезжает на объект для проведения осмотра с фотофиксацией. В процессе осмотра эксперт выявляет видимые повреждения и дефекты, который вносит в ведомость. На основании осмотра эксперт определяет места вскрытий конструкции и проведения детального исследования с помощью специальных приборов и средств измерений.
      3. Инструментальное обследование. Эксперт обследует конструкции и отдельные элементы, оказывающие непосредственное влияние на степень износа сооружения. Перечень таких конструктивных элементов специалист определяет совместно с заказчиком в зависимости от состояния, назначения и характеристик объекта, а также целей проведения экспертизы. Как правило, обследованию подлежат: грунтовые основания и фундаменты, стены, балки, колонны, перегородки, перекрытия, балконы, лоджии, козырьки, каркасы, лестницы, пандусы и пр.

      Для обследования используются общепринятые методы:

      • ультразвуковой;
      • магнитный;
      • радиометрический;
      • теплофизический;
      • акустический;
      • геодезический;
      • контроль освещенности;
      • контроль герметичности стыков;
      • контроль за трещинами и др.

      Для определения физико-технических свойств строительных материалов осуществляется забор проб в установленных местах, которые затем отправляются в строительную лабораторию для испытаний.

      Физический износ строений, отдельных конструкций и систем коммуникаций оценивается посредством сравнения признаков изношенности, которые были выявлены в результате визуального и инструментального исследования с нормативными значениями.

      1. Обработка данных и составление экспертного заключения. На основании полученных данных специалист проводит проверочные расчеты и составляет техническое заключение, которое содержит сведения об обследуемом объекте, его текущем фактическом состоянии, обнаруженных недостатках, степени износа. В состав отчета могут входить рекомендации эксперта по восстановлению эксплуатационных показателей сооружений и смета на восстановительные работы или демонтаж.
      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Стоимость экспертизы износа здания

              Стоимость экспертизы для каждого обследуемого объекта рассчитывается с учетом его размера, назначения, технических параметров, методов исследования, сложности работ. Ориентировочную цену на услуги наших экспертов можно узнать в прайс-листе или у менеджера.

              Экспертиза износа зданий в Москве

              Центр «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по проведению внесудебной и судебной экспертизы, целью которой является определение степени износа строений в Москве и МО. Работа выполняется квалифицированными специалистами с инженерным образованием. Наша компания имеет все необходимое для проведения обследования любых объектов капитального строительства: штат специалистов, допуски и лицензии, оснащенная материально-техническая база. Эксперты готовы выехать для осмотра объекта в течение 1 часа после подписания соглашения. Для исследования объектов мы используем сертифицированные средства измерений и современную высокоточную аппаратуру. Нашим отчетам доверяют в судах г. Москвы и государственных инстанциях.

              Заказать экспертизу износа здания или поговорить экспертом можно прямо сейчас по телефону или онлайн.

              Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.