Поиск

Экспертиза капитальности строения

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Объект капитального строительства – сооружение, здание или объект незавершенного строительства, не относящиеся к капитальным строениям в соответствии с ФЗ №342 и часть 1 статьей 1 Градостроительного Кодекса. Некапитальные строения – объекты, не имеющие признаков капитальности, которые можно переместить или демонтировать с последующим монтажом без потери функциональных характеристик и технико-эксплуатационных свойств. Для определения относится ли сооружение к капитальным или некапитальным проводится экспертиза. ЦСЭ «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по проведению экспертиз капитальности объектов в Москве и МО.

     

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на экспертизу капитальности строения

    Экспертиза капитальности строения ед. изм. кол-во Стоимость
    Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной и технической документации раб/день 1 7000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1 бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД) раб/день 1 5000 руб.
    Обмеры и освидетельствование конструкций, систем, материалов раб/день 1 7000 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
    Освидетельствование конструкций, систем, с фото-фиксацией, подтверждающих капитальность шт. 1 50 руб.
    Формирование исполнительной съемки геодезистом раб/день 1 18000 руб.
    Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями шт. 1 3400 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний Позиция в смете 1 100 руб.
    Составление Заключения о капитальности строения шт. 1 12000 руб.
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Что такое экспертиза капитальности?

      Независимая экспертиза капитальности объекта – это разновидность строительной экспертизы, при проведении которой эксперт определяет статус исследуемого объекта на основании действующих СНиП и градостроительных норм, основных признаков капитальности, а также косвенных параметров.

      Экспертиза капитальности – сложная процедура, т.к. признаки капитальности сооружений не регламентируются законодательством. К определению капитальности привлекаются опытные эксперты, заключения которых не вызовут сомнения в контролирующих, надзорных или судебных органах. Специалист обязан аргументировано доказать, что сооружение является капитальным или наоборот некапитальным, дать разъяснения по сделанным выводам, подкрепить их фактами.

      Признаки капитальности здания

      Для признания строения объектом капитального строительства оно должно обладать следующими характеристиками:

      1. Наличие основных конструктивных элементов: фундамент, стены, кровля, ограждения.
      2. Наличие прочной связи с землей, на которой он расположен.
      3. Наличие разрешения на строительство капитального объекта на участке.
      4. Наличие разрешений на строительство в соответствии с градостроительными нормами.
      5. Наличие подключенных инженерных коммуникаций.
      6. Использование при строительстве материалов, способных обеспечить требуемые показатели несущей способности и надежности.
      7. Наличие объемно-планировочных решений, уровень пожаробезопасности, внутреннего благоустройства и т.д.
      8. Возможность длительной эксплуатации объекта.

      Следовательно, сумма технических показателей прочности, надежности и долговечности здания, постоянство его положения, пригодность к эксплуатации – это и есть капитальность, которую должен установить специалист при проведении экспертизы.

      Основной признак некапитальности – возможность перенести сооружение без изменения или утраты его основных технико-эксплуатационных характеристик. К таким объектам относятся киоски, трейлеры, вахтовые вагончики, павильоны.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Цели проведения экспертизы капитальности

      Главный вопрос, на который отвечает эксперт в ходе проведения экспертизы капитальности здания: относится ли исследуемое строение к объектам недвижимости? В соответствии с действующим законодательством недвижимостью являются только капитальные сооружения. После получения статуса капитального объекта в отношения здания можно выполнять все процедуры, которые характерны для недвижимого имущества.

      Экспертиза капитальности строения необходима в следующих случаях:

      1. Снос дома. При сносе капитального строения владельцу полагается компенсация.
      2. Покупка здания. Оформить право собственности по закону можно только на капитальные строения.
      3. Реконструкция или реновация объекта. Эти виды работ проводятся только в отношении объектов недвижимости.
      4. Использование строения для жилья или в качестве объекта для инвестирования.
      5. Получение банковского кредита под залог недвижимости.
      6. Решение вопросов по налогообложению имущества.
      7. Перевод коммерческой недвижимости в жилую.
      8. Легализация самостроя, дачного домика.

      Имея на руках заключение эксперта о признании объекта капитальным, собственник получает все права, которые дает ему владение недвижимым имуществом.

      Как проводится экспертиза капитальности здания?

      Эксперт проводит комплексное обследование здания на предмет установления признаков капитальности. При обследовании сооружения специалист осуществляет учет полученных данных и фотофиксацию. Так как порядок признания капитальности/некапитальности объектов не регламентируется законодательно, оценка полученных в ходе исследования данных проводится на основе знаний и опыта эксперта относительно аналогичных объектов экспертизы.

      Независимая экспертиза капитальности строения включает следующие виды работ:

      1. Изучение и анализ документации по объекту, предоставленной заказчиком. При необходимости эксперт отправляет запросы в инстанции и учреждения для получения дополнительных сведений.
      2. Визуальное и инструментальное обследование. Специалист проводит обмер, определяет глубину залегания фундамента, степень износа строительных конструкций, их несущую способность, надежность, безопасность.
      3. Установления типа и качества материалов, использованных для строительства. Эксперт выполняет отбор проб, которые подвергаются испытаниям в аккредитованной лаборатории.
      4. Определение технического состояния и анализ планировочно-конструктивных решений объекта.
      5. Оценка соответствия сооружения действующим СНиП, ГОСТ, СанПин и другим законодательным актам.
      6. Оценка соответствия строения требованиям пожарной безопасности.
      7. Проведение сравнительного анализа между исследуемым объектом и аналогичными объектами, относящимися к недвижимости.
      8. Обработка полученных результатов, выполнение расчетов, интерпретация лабораторных исследований материалов.
      9. Составление экспертного заключения о капитальности или некапитальности исследуемого здания.
      10. Передача заключения заказчику с комментариями и разъяснениями.

      Экспертиза капитальности объекта – технически сложный вид работ, к которым привлекаются от 1 до 5 специалистов. Группа экспертов работает в соответствии с ГрК РФ, СП 42.13330.2016, СП 48.13330.2019, СП 13-102-2003.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Стоимость экспертизы капитальности здания

              Стоимость услуг эксперта определяется для каждого объекта индивидуально. Цена рассчитывается с учетом площади, этажности, назначения сооружения, его текущего состояния и места нахождения. Менеджер «МОС-ЭКСПЕРТ» выполнит расчет стоимости после изучения вашей заявки или техзадания и осмотра объекта специалистом.

              Заказать экспертизу капитальности в «МОС-ЭКСПЕРТ»

              «МОС-ЭКСПЕРТ» – компания, выполняющая экспертизу по определению капитальности/некапитальности любых строительных объектов. Мы работаем с организациями, государственными учреждениями, предпринимателями, частными лицами. Наши эксперты готовы выехать для осмотра объекта в любые районы Москвы и Московской области. К проведению экспертизы привлекаются квалифицированные и аккредитованные специалисты, имеющие квалификацию «судебный эксперт». Экспертным заключениям наших специалистов доверяют не только в Москве, но и в других регионах России. Документ имеет официальный статус и может предоставляться в суд или другие государственные органы для защиты своих прав.

              Достоинства «МОС-ЭКСПЕРТ»:

              • работа по договору в соответствии с законодательством;
              • соблюдение сроков – от 7 дней;
              • фиксированная цена;
              • информативный отчет эксперта;
              • сопровождение заказчика в суде;
              • приемлемые расценки на услуги.

              Заказать оценку капитальности строения или получить консультацию бесплатно можно прямо сейчас онлайн или по телефону.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.