Поиск

Экспертиза многоквартирного дома

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Экспертиза многоквартирного дома – комплексная строительно-техническая экспертиза, которая проводится для определения текущего состояния дома, оценки износа и потребности в текущем или капитальном ремонте, а также в других целях. В «МОС-ЭКСПЕРТ» можно заказать экспертизу МКД, расположенного в любом районе Москвы и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Периодичность проведения экспертизы

    Обследование технического состояния жилого дома после сдачи в эксплуатацию должно проводиться через 2 года. Затем периодичность проверки устанавливается 1 раз в 10 лет или 1 раз в 5 лет, если многоквартирный дом находятся в зоне воздействия метрополитена или опасных производственных предприятий. Для домов в ограниченно работоспособном и аварийном состоянии график обследований устанавливается индивидуально.

    Внеплановая экспертиза жилого здания в обязательном порядке проводится при обнаружении трещин и других повреждений стен и других несущих конструкций, при проседании фундамента, обрушении облицовки и декоративных элементов, протечках кровли, неисправности системы отопления и т.п.

    Зачем проводится экспертиза МКД

    Независимая экспертиза многоквартирного дома необходима в следующих случаях:

    • определение текущего состояния и категории работоспособности здания или отдельных конструкций и инженерных систем;
    • оценка ущерба после аварии, воздействия природных факторов, пожара;
    • оценка и установление объема строительных работ (выполненных или планируемых к выполнению);
    • оценка необходимости капитального ремонта, усиления конструкций, реконструкции или реновации;
    • оценка качества работ по текущему или капитальному ремонту при приемке работ у подрядчика;
    • анализ причин имеющихся дефектов конструкций и нарушений микроклимата;
    • оценка работоспособности и степени износа инженерных коммуникаций;
    • разработка проекта и сметы на капремонт, реконструкцию, техническое переоснащение;
    • восстановление утраченной или внесение изменений в существующую проектную документацию;
    • определение факторов, влияющих на эксплуатацию объекта;
    • оценка морального и физического износа жилья.

    У нас также можно заказать внесудебную и судебную экспертизу многоквартирного дома.

    Судебная экспертиза многоквартирных домов

    В рамках уголовного или гражданского дела экспертиза по МКД поможет защитить права собственников и жильцов. Экспертиза назначается судом при возникновении спорных вопросов:

    • кто должен делать ремонт дома?
    • кто является виновником коммунальной аварии, необходимости обязании судом восстановить или возместить ущерб?
    • Какова стоимость ущерба при коммунальной аварии или недобросовестной эксплуатации управляющей компанией?
    • почему дому не присвоен статус аварийного?
    • были ли нарушены правила эксплуатации жилого дома?
    • обоснованы ли расходы УК на содержание дома?
    • каковы фактические расходы на капремонт?

    Наши специалисты имеют официальный статус судебного эксперта и уполномочены выдавать экспертные заключения, которые успешно используются в качестве доказательства в суде любой инстанции.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Этапы экспертизы МКД

      Экспертизу многоквартирного дома могут заказать собственники жилья, представители органов власти, управляющая компания. Работы, которые выполняет эксперт во время проведения экспертизы:

      • анализ документации по объекту;
      • осмотр дома, в т.ч. придомовой территории;
      • обмерные работы и геодезическая съемка;
      • инструментальные обследования строительных конструкций;
      • отбор проб стройматериалов и их лабораторные испытания;
      • обследование МКД тепловизором;
      • замеры параметров микроклимата и шумоизоляции;
      • обследование инженерных коммуникаций;
      • проведение проверочных расчетов;
      • установление соответствие параметров дома действующим нормам;
      • вывод о текущем состоянии и категории;
      • оформление экспертного заключения.

      При необходимости эксперт может составить смету на ремонт, разработать рекомендации по устранению выявленных повреждений, нарушений.

      Сколько стоит и как долго проводится экспертиза

      Цена экспертизы МКД зависит от этажности дома, количества подъездов, материалов стен, типа кровли и целей обследования. В компании «МОС-ЭКСПЕРТ» на услуги экспертов используются государственные расценки с 20% скидкой. Узнать ориентировочные цены на экспертизу многоквартирных домов можно в прайсе. Оплатить экспертизу можно удобным для заказчика способом: наличными, оплата картой по QR-коду или безналично по счету. Во всех случаях оплата выполняется на основании договора. Стоимость экспертизы может быть возмещена из Фонда капитального ремонта или по решению суда с виновной стороны.

      Длительность экспертизы – от 3 рабочих дней в зависимости от объема и сложности работы.

      Как заказать экспертизу МКД в Москве

      Для заказа экспертизы МКД необходимо позвонить в компанию и сообщить адрес, по которому находится многоквартирный дом, кратко описать объект (количество этажей, подъездов, квартир, материал стен, год постройки, серию) и цели проведения экспертизы. Заявку можно подать онлайн или по электронной почте. Наш менеджер перезвонит вам в рабочее время для согласования деталей экспертизы, рассчитает стоимость услуг и подготовит договор. После подписания договора и оплаты аванса эксперт приступит к обследованию многоквартирного дома.

      Звоните и пишите нам для заказа профессиональной экспертизы МКД в специализированном центре строительной экспертизы г. Москвы.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие документы нужны для экспертизы многоквартирного жилого дома?

              Для проведения экспертизы нужно устная или письменная заявка – техническое задание, содержащее подробное описание целей обследования, паспорт БТИ, проект и другая техническая и эксплуатационная документация.При необходимости мы предоставим пример техзадания и поможем с его заполнения.

              С какими проблемами сталкиваются жильцы многоквартирных домов в Москве?

              Основываясь на нашем опыте, который составляет, в целом, более 15 лет, можем сказать, что владельцы квартир в МКД чаще всего сталкиваются с неисправной системой отопления, промерзанием стен, протечками крыши, нарушениями в работе инженерных коммуникаций, затоплением в подвале и трещинами стен.

              Поможет ли экспертиза в признании многоквартирного дома аварийным?

              Да, экспертиза установит все имеющиеся признаки аварийности дома, произведет их фотофиксацию, укажет пункты нормативной документации в качестве обоснования и выдаст соответствующее заключение о признании дома ветхим и/или аварийным. Получив техническое заключение эксперта, жильцы могут обратиться в муниципалитет для признания строения аварийным и потребовать выполнить капитальный ремонт или включить в программу по расселению.

              Куда можно предоставить заключение эксперта, выданное по многоквартирному дому?

              Экспертное заключение может предоставляться в судебные и надзорно-контролирующие органы, эксплуатирующие организации, коммунальные службы, муниципалитет, потенциальным покупателям недвижимости.

              Что содержит техническое заключение по многоквартирному жилому дому?

              В заключении приводятся результаты детального инструментального обследования, инженерные расчеты, фотофиксация и нормативное обоснование, содержится вывод эксперта о том, к какой категории относится обследуемый дом: нормальное техническое состояние, работоспособное или ограниченно работоспособное состояние или аварийное состояние.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.