Поиск

Экспертиза объемов выполненных работ

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Экспертиза выполненных работ в строительстве – это разновидность строительной экспертизы, при проведении которой независимый специалист определяет фактический объем выполненных СМР, их соответствие договору и проектной документации. Московский центр строительной экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по проведению экспертизы объема любых видов строительно-монтажных и ремонтных работ в Москве. Оценку объема работ осуществляют квалифицированные эксперты, имеющие сертификаты судебных экспертов и опыт работы не менее 5 лет.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на экспертизу объемов выполненных работ

    Экспертиза объемов выполненных работ ед. изм. кол-во Общестроительные работы Инженерные системы
    Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной и технической документации, проверка сертификатов на материалы, составление Программы работ раб/день 1 7000 руб. 7000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1 бесплатно бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД) р3б/км 1 30 руб. 30 руб.
    Обмеры конструкций, систем, материалов руб/км 1 7000 руб. 6200 руб.
    Обмеры конструкций, дефектов  с фото-фиксацией раб/день 1 4600 руб. 6200 руб.
    Инструментальное обследование труб, коробов вентиляции, замер производительности систем, насосов, компрессоров, температуры, давления, влажности и т.п. шт/элем. 1 420 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
    Освидетельствование конструкций, систем, дефектов, несоответствий  с фото-фиксацией раб/день 1 600 руб. 620 руб.
    Формирование исполнительной съемки геодезистом раб/день 1 18000 руб. 1800 руб.
    Отбор кернов для лабораторных испытаний шт. 1 3500 руб. 3500 руб.
    Отбор проб грунтов основания с определением физико-механических свойств (1 проба) в лабораторных условиях с выдачей протокола испытаний проба 1 9000 руб. 9000 руб.
    Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) шт. 1 2400 руб. 3800 руб.
    Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями шт. 1 3400 руб. 3800 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний Позиция в смете 1 100 руб. 100 руб.
    Составление Заключения о техническом состоянии шт. 1 8000 руб. 8000 руб.
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Когда нужна экспертиза объемов в строительстве?

      Экспертиза по объему выполненных работ необходима в следующих случаях:

      • конфликт между подрядчиком и заказчиком относительно объемов СМР;
      • увеличение стоимости работ по причине увеличения их объема;
      • заказчик хочет взыскать неотработанный аванс;
      • заказчик хочет взыскать убытки, причиненные из-за несвоевременно выполненных работ;
      • необходимо оценить ущерб, связанный не полным выполнением работ;
      • заказчик хочет взыскать штраф, неустойку за несоблюдение договора;
      • принуждение подрядчика к выполнению или доработке в соответствии с договором;
      • выполненные работы не соответствуют проекту и нормативной документации;
      • подрядчик пытается «задвоить» некоторые виды, приписать лишние объемы;
      • необоснованно завышенная сметная стоимость уже оплаченных услуг;
      • строительно-монтажные работы выполнялись третьими лицами, которые не являются стороной договора.

      Экспертное заключение, составленное специалистом после определения объема фактически выполненных работ, позволит в судебном или досудебном порядке разрешить конфликт, восстановить справедливость, отстоять свои права, денежные средства и имущество. На основании отчета, который имеет статус официального документа, заказчик экспертизы может потребовать возврата денежных средств за невыполненные работы или обязать виновную сторону доделать работу, исправить имеющиеся недочеты за свой счет, либо оплатить работу сторонней организации за доделку или переделку.

      Методика проведения экспертизы

      Для определения объемов выполненных СМР, проводится контрольный обмер. Это совокупность методов экспертной оценки для установления достоверности строительно-монтажных работ, а также их качества и стоимости. По результатам контрольного обмера составляет акт, основные параметры фиксируются на фотоаппарат или видеокамеру. Документ содержит данные о фактически выполненных объемах СМР и выявленных завышениях. На контрольном обмере могут присутствовать все заинтересованные лица. Если одна из сторон конфликта отказалась от присутствия на обмере, то экспертиза все равно считается состоявшейся, а отчет эксперта имеет юридическую силу.

      Основные этапы выполнения контрольного обмера:

      • анализ проектно-сметной и исполнительной документации, сбор контролируемых параметров;
      • обмерные работы непосредственно на объекте;
      • сравнительный анализ план/факт; при этом отдельно фиксируются объемы, которые приемке и оплате не подлежат ввиду не соответствия по качеству;
      • проверка норм расхода стройматериалов.

      Контрольный обмер при проведении экспертизы может быть выборочным или сплошным. Выборочный обмер проводится при наличии у заказчика претензий к определенным видам работ, локальной конструкции или помещению. Сплошной обмер выполняется по всему объекту и включает все виды СМР. Обмер проводится с использование технических средств: лазерных сканеров и дальномеров, курвиметров, рулеток. Оборудование и инструменты в обязательном пррядке поверены, зарегистрированы в госреестре средств измерения РФ.

      Подсчет объемов эксперт осуществляет в той последовательности, которая дает возможность использовать ранее выполненные расчеты. Это гарантирует отсутствие ошибок и задвоений, когда одни и те же работы могут быть посчитаны дважды. Например, площадь дверных проемов подсчитывается один раз при определении объема стен, а затем эти данные используются при подсчете отделочных работ. Подсчитанные объемы выражаются в общепринятых единицах измерений, чтобы они в будущем могли использоваться в сметах, прейскурантах и других документах.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Как проводится экспертиза по объему выполненных работ?

      На этапе изучения технической документации по объекту эксперт определяет:

      • перечень СМР, которые подлежат проверки для ответа на все вопросы заказчика экспертизы;
      • завышение по отдельным видам СМР в проектно-сметной документации;
      • соответствие актов о выполненных работах проекту и договору;
      • ошибки при использовании расценок, норм и лимитов.

      При натурном обследовании объекта и обмере эксперт выявляет:

      • приписки по объемам выполненных работ;
      • факты замены материалов на более дешевые аналоги;
      • нарушение технологии выполнения СМР (например, нанесение 1 слоя ЛКП вместо положенных 2);
      • завышение количества комплектующих и материалов;
      • наличие незаконченных работ;
      • наличие оплаченных, но не сделанных работ.
      • повторное предъявление отдельных видов работ к оплате;
      • наличие работ, которые не соответствуют по качеству нормативным требованиям и условиям договора;
      • недостачу или порчу стройматериалов, приобретенных заказчиком.

      Экспертиза выполненных работ, которые относятся к скрытым, например, устройство фундамента, укладка труб в траншею и т.д. выполняется на основании актов на скрытые работы, подписанные и принятые Заказчиком. При отсутствии и утрате актов объем проверяется путем вскрытия исследуемых конструкций.

      В результате экспертизы объемов работ в строительстве заказчик получает экспертное заключение, которое содержит достоверную и объективную информацию, выводы эксперта с пояснениями, ответы на все на вопросы, ответы на которые нужны заказчику.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Как заказать экспертизу по объемам СМР?

              Специалисты компании «МОС-ЭКСПЕРТ» подсчитают объемы любых видов работ, выполняемых в строительстве: земляных, каменных, кладочных, бетонных, кровельных, свайных, монолитных, монтажных, изоляционных, фасадных, малярных, отделочных и т.д.

              Для заказа экспертизы нужно предоставить имеющуюся документацию:

              • заявку или техническое задание;
              • проект, сметы, акты;
              • договор строительного подряда;
              • исполнительную и рабочую документацию.

              Заказчик должен обеспечить эксперту доступ на объект для проведения обследования в установленный день.

              Стоимость и срок экспертизы объемов выполненных работ

              Практика показывает, что экспертиза объема выполненных работ по стоимости значительно дешевле, чем удорожание строительства в результате несанкционированного завышения объемов. Цена на услуги экспертов зависит от площади обследуемого объекта, видов проверяемых СМР. Наш менеджер рассчитает стоимость после изучения техзадания на проведение экспертизы.

              Срок проведения экспертизы по определению объемов работ – от 5 дней.

              Экспертиза объемов СМР в «МОС-ЭКСПЕРТ»

              «МОС-ЭКСПЕРТ» – крупнейший строительный центр экспертизы в Москве. Мы выполняет независимую экспертизу по объему выполненных работ в интересах заказчика и для защиты его прав. К нам обращаются генеральные подрядчики, клиенты строительных фирм, инвесторы, частные лица для определения объемов работ в спорных ситуациях. Экспертным заключениям нашего центра доверяют суды и государственные органы. За годы работы наша компания заработала хорошую репутацию, которой мы очень дорожим.

              Наши конкурентные преимущества:

              • аккредитованные независимые эксперты;
              • опыт работы в сфере строительной экспертизы более 10 лет;
              • оперативный выезд на объекты в Москве и МО;
              • проведение экспертизы по общепризнанным методикам;
              • поверенное оборудование и инструменты;
              • точное соблюдение сроков предоставление экспертного заключения;
              • сопровождение заказчика в суд или на переговорах до урегулирования конфликта;
              • приемлемые цены на услуги экспертов и удобная форма оплаты.

              Заказать экспертизу и контрольный обмер для определения объемов строительных работ или получить консультацию эксперта абсолютно бесплатно можно онлайн или по телефону.

              Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Кто имеет право осуществлять экспертизу стоимости выполненных работ для суда?

              Согласно ФЗ № 73 экспертизу для суда имеет право проводить специалист, имеющий квалификацию в данной сфере и сертификат эксперта, а также свидетельства о повышении квалификации. Эксперт несет ответственность за составление ложного заключения вплоть до уголовной. Эксперт не имеет имущественного интереса в оцениваемом объекте, а также не имеет обязательств перед сторонами, связанными с оцениваемым объектом. Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ», выполняющие оценку стоимости СМР и ремонта, обладают такими характеристиками как профессионализм, ответственность, компетентность, объективность и имеют все необходимые разрешительные документы для экспертизы. Заключениям наших экспертов доверяют суды Москвы и МО.

              Какие методы использует эксперт для оценки фактической стоимости выполненных работ в строительстве?

              Эксперт применяет общепринятые методики оценки, одобренные Минэкономразвития, Минюстом, Минфином. Как правило, используется затратный метод - расчет, при котором учитывается стоимость работ и материалов с учетом действующих коэффициентов.

              Можно ли выполнить расчет стоимости выполненных СМР при отсутствии сметной документации, например, выполненных работ по ремонту квартиры?

              Можно. При отсутствии смет эксперт проводит комплексное обследование, в ходе которого устанавливает тип использованных стройматерилов, объем выполненных работ. На основании полученных данных, используя затратную методику, рассчитывает их стоимость.

              Исполнитель работ завышает их стоимость и требует оплатить. Чем может помочь ваша компания?

              Эксперт выполнит оценку фактической стоимости выполненных работ и сравнит ее с той, которую требует исполнитель. Если сумма к оплате действительно завышена, то заказчик имеет право не производить окончательный расчет или обратиться в компетентные органы для возврата излишне уплаченных денег, если оплата уже была произведена.

              Для ремонта использовались импортные материалы, аналогов которым нет на российском рынке. Как в этом случае будет выполнен расчет их стоимости?

              Расчет стоимости стройматериалов, отсутствующих в нормативной базе текущих цен, выполняется по среднерозничной стоимости материалов с аналогичными свойствами и техническими характеристиками с учетом страны-производителя. В этом случае эксперт используется специальные коэффициенты изменения стоимости.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.