Поиск

Экспертиза проектной документации

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Экспертиза проектной документации – необходимый этап проектирования, проведение которого предусмотрено законодательством РФ. На основании заключения экспертизы выдается разрешение на начало строительства большинства объектов. Проверка соответствия проектных документов всем действующим нормативам – это не только соблюдение законодательства, но и гарантия безопасности будущего сооружения. При осуществлении экспертизы проектной документации эксперты объективно оценивают проект, выявляют ошибки проектирования, неточности расчетов, несоответствие техрегламентам. Прибегая к услугам независимых экспертов заказчик, инвестор или застройщик могут своевременно внести исправления или корректировки в проект до начала строительства и минимизировать риски. ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит независимую экспертизу проектной документации для объектов Москвы и МО.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Виды экспертизы проектной документации

    В соответствии с законом на все строительные объекты, кроме перечисленных в ст. 49 ГрК, должны пройти экспертизу проектной документации, чтобы затем на основании положительного заключения получить разрешение на начало работ. Экспертиза может проводиться государственными и негосударственными организациями, имеющими аккредитацию на подобный вид деятельности. Какой вид экспертизы: государственную или на коммерческой основе (негосударственную) выбрать решает заявитель.

    Преимущества заказа негосударственной экспертизы проектной документации в сравнении с государственной:

    • отсутствие отказа в проведении экспертизы при неправильном или неполном оформлении документов;
    • срок проведения процедуры – минимально короткие сроки без переносов и продления;
    • взаимодействие с экспертами, получение объективного заключения с разъяснениями; консультации и разъяснения по устранению выявленных ошибок и несоответствий для получения положительного заключения;
    • возможность повторной экспертизы после устранения выявленных замечаний без повторной подачи заявления;
    • минимальный риск получить отрицательное заключение.

    Практически для всех объектов, кроме перечисленных в ст. 49 ГрК, может быть проведена негосударственная экспертиза. Для объектов, перечисленных в вышеуказанной статье кодекса необходима государственная экспертиза. К таким объектам относят АЭС, технически-сложные инфраструктурные, уникальные, имеющие культурную ценность строения.

    В соответствии с ПП № 272 от 31 марта 2012 г. заявителем на осуществление негосударственной экспертизы проектной документации, а также результатов выполненных инженерных изысканий может быть застройщик, инвестор, технический заказчик. В особых случаях заявителем может являться другой участник инвест-проекта, а также экспертиза может быть назначена судебным органом.

    Негосударственная экспертиза проекта

    Независимая экспертиза проектной документации проводится в отношении всех разделов, подразделов, приложений текстовой и графической части проекта. В процессе выполнения негосударственной экспертизы разрешено вносить изменения в проект.

    Предметом негосударственной экспертизы считается всесторонняя проверка соответствия предоставленной проектной документации:

    • техрегламентам безопасности, утвержденным законодательством РФ;
    • результатам выполненных инженерных изысканий;
    • установленным сметным нормативам, в т.ч. сметно-расчетной документации в составе проекта;
    • градостроительным регламентам Москвы;
    • градостроительному плану застройки;
    • стандартам организаций и локально-нормативным документам;
    • техзаданию на проектирование;
    • действующим техническими условиями;
    • индивидуально выданным разрешениям на отклонение от допустимых параметров (при реконструкции, модернизации).

    Результатом экспертизы является экспертное заключение, которое оформляется с учетом утвержденных требований к полноте, содержанию, оформлению заключения, которые аналогичны для государственной экспертизы. Заключение, выданное экспертом, может быть положительным или отрицательным. Положительное выдается при соответствии исследуемой проектной документации нормам, отрицательное – при наличии несоответствий. В отличие от специалистов, выполняющих государственную экспертизу, эксперты «МОС-ЭКСПЕРТ» подробно разъясняют, какие выявлены несоответствия и какие меры предпринять для устранения обнаруженных нарушений. Как правило, наши специалисты всегда оказывают помощь в получении положительного заключения. При обнаружении ошибок в документации эксперты немедленно указывают на это заказчику, его представителю или проектировщикам и предлагает внести корректировки.

    Заключение оформляется в электронном виде и подписывается специалистом, аттестованным на право выдачи такой документации, имеющим электронную подпись с усиленной защитой.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Цели независимой экспертизы

      Негосударственная экспертиза позволяет установить соблюдены ли строительные нормы, действующие правила, технические регламенты и пр. при разработке проектной документации. Кроме этого независимая комплексная проверка решает задачи:

      • согласование с экологическими и природоохранными стандартами;
      • контроль расходования денежных и иных ресурсов;
      • обеспечение безопасности объекта;
      • определение эффективности инвестиций;
      • определение и снижение финансовых рисков;
      • урегулирование вопросов качества на раннем этапе строительства, в т.ч. в судебном порядке.

      Наша компания выполняет оценку и проверку проектной документации по любым объектам строительства в Москве и МО. У нас можно заказать экспертизу на любом этапе проектирования, а также экспертное сопровождение проекта.

      Какие экспертизы проектной документации мы проводим

      Центр стройэкспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» является уполномоченным органом, имеющим право осуществлять экспертизу проектной документации в отношении:

      • градостроительных проектов;
      • проектов, используемых в качестве типовых;
      • проектов на капитальный ремонт;
      • проектов на реконструкцию сооружений;
      • отдельных разделов проектной документации;
      • результатов проведенных инженерных изысканий;
      • расчетной и сметной документации.

      Независимая экспертиза проектной документации, выполненная сотрудниками нашего центра, поможет заказчику принять объективные и обоснованные решения по строительству, определить приоритеты и обеспечить безопасности будущего объекта.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Как проводится негосударственная экспертиза

      Для проведения негосударственной экспертизы проектной документации по объекту или экспертного сопровождения проекта заявитель предоставляет:

      1. Заявление, анкета, на проведение негосударственной экспертизы, в которой указываются данные об исполнителях проектных работ, объекте капитального строительства, а также сведения о заявителе.
      2. Проектная документация по объекту капитального строительства в соответствии с установленными требованиями к содержанию разделов, установленными законодательством.
      3. Техзадание на проектирование.
      4. Результаты проведенных инженерных изысканий на участке застройки.
      5. Техзадание на выполнение изыскательских работ.
      6. Документы, подтверждающие полномочия заявителя.
      7. Выписка из реестра СРО о членстве проектной организации, осуществлявшей проектирование.

      Если проектная документация по объекту подлежит государственной экологической, историко-культурной экспертизе, то данные по ее проведению и положительное заключение также входят в перечень предоставляемых документов.

      Экспертиза проводится в несколько этапов. На первом этапе выполняется проверка предоставленной документации на соответствие строительным нормам, техусловиям, техрегламентам. Выявленные ошибки и недочеты предъявляются заявителю вместе с рекомендациями по их устранению. Эксперт принимает активное участие в исправлении ошибок, осуществляя надзорные функции. После исправления обнаруженных несоответствий проводится повторная экспертиза. Как правило, повторная экспертиза проводится только в отношении подразделов проекта, где были допущены ошибки, если при внесении исправление не были изменены технические параметров, влияющие на безопасность объекта.

      Заключительный этап независимой экспертизы – составление, оформление заключения в электронном виде и предоставление его заказчику. Срок выполнения негосударственной экспертизы не превышает 3 рабочих дней.

      В каких случаях не нужна экспертиза проектной документации

      Необязательно проведение экспертизы проекта для следующих объектов:

      • частные дома (коттеджи) высотой не более 3 этажей;
      • временные объекты, которые возводятся без получения разрешения;

      Документация по остальным объектам должна проходить государственную или негосударственную экспертизу. Однако, владельцам частных домов, которые строятся не по типовому проекту, рекомендуется также пройти экспертную проверку проектной документации в целях снижения рисков во время строительства и эксплуатации объекта.

      Стоимость негосударственной экспертизы

      Стоимость независимой экспертизы определяется по 145 Постановлению Правительства РФ, но у нас индивидуальный подход для каждого заявителя. На цену влияет вид и площадь объекта строительства, объем и количество разделов проекта. Итоговую цену эксперты могут рассчитать на основании заявки после ознакомления с документацией, оценки ее объема

      Как заказать негосударственную проверку проектной документации

      ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» – компания, имеющая аккредитацию на осуществления экспертизы проектной документации в сфере жилищного, гражданского, промышленного строительства. У нас работают квалифицированные эксперты, имеющие необходимую аттестацию и полномочия для выдачи экспертного заключения. Результат экспертизы выдается в кратчайшие сроки – от 1 до 3 дней после подачи заявки и передачи нашим специалистам проектной документации. У нас действуют государственные расценки на услуги экспертов, а также скидки для постоянных клиентов.

      Оставить заявку на независимую экспертизу проектной документации в «МОС-ЭКСПЕРТ» или получить консультацию эксперта совершенно бесплатно можно онлайн или по телефону.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какую пользу может принести независимая экспертиза проектной документации для проекта?

              Независимая экспертиза документации поможет на раннем этапе строительства выявить возможные ошибки, допущенные проектировщиками и своевременно внести поправки в проект. В свою очередь, своевременное внесение поправок позволяет избежать неприятных ситуаций, увеличения расходов и срыва сроков сдачи объекта после начала строительства.

              Какие критерии должны быть учтены при выборе экспертной организации для заказа экспертизы проектной документации?

              Проводить негосударственную экспертизу инвестиционных и других проектов в строительстве имеет право только аккредитованная организация (ГрК РФ Статья 49). Организация должна иметь соответствующую материально-техническую базу, квалифицированных специалистов в штате, а также хорошую репутацию.

              Какие этапы проходит процедура независимой экспертизы проектной документации?

              Процедура включает этапы: проверка предоставленной проектной документации на соответствие всем действующим законодательным нормам, оценка правильности оформления, выдача заключения. При положительном заключении экспертиза считается завершенной. Эксперт подтверждает, что проектная документация отвечает всем требованиям, правильно оформлена и может передаваться заказчику, застройщику или представителю Стройнадзора РФ, если это необходимо. При отрицательном заключении эксперт выдает перечень замечаний и ошибок, а также приводит рекомендации для их устранения. После устранения всех замечаний проводится повторная экспертиза документации.

              Какие риски возможны при заказе независимой экспертизы проектной документации и, как их можно минимизировать?

              Доверяя проведение негосударственной экспертизы организации, которая не имеет аккредитации и право на выполнение подобного вида работ, вы не только зря тратите время и деньги, но и нарушаете требования ГрК РФ и ряда Федеральных законов. При обращении в организацию, которая не имеет опыта работы в соответствующей отрасли, вы также рискуете получить необъективное заключение. Для получения качественной услуги обращайтесь в ГК «МОС-ЭКСПЕРТ». У нас есть все необходимое для проведения экспертизы проекта: аккредитация, материально-техническая база, квалифицированные и аттестованные специалисты.

              Каковы общие требования к проектной документации, которые могут повлиять на результаты экспертизы?

              Проектная документация досконально проверяется на полноту, содержание, соответствие действующим нормам и правильность оформления. Требования к проектной документации устанавливает ГОСТ Р 21.1003-2009, ГОСТ 21.501 и пр.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.