Экспертиза безопасности всех зданий и сооружений регламентируется Федеральным законом № 384. Документ принят в следующих целях:
- защита здоровья и жизни людей;
- защита имущества частных лиц и организаций;
- защита государственной и муниципальной собственности;
- обеспечение энергоэффективности зданий;
- защита окружающей среды.
Объектом экспертизы в этом случае являются любые здания, а также входящие в их состав инженерные коммуникации, системы инженерной защиты и обеспечения, а также все связанные с эксплуатацией процессы (ремонтные и монтажные работы, техническое обслуживание, демонтаж и пр.).
Для зданий, которые не относятся к опасным объектам, проведение экспертизы является добровольным. Экспертиза выполняется нашей компанией по заявлению владельца или предписанию надзорных или контролирующих органов. Проведение экспертизы позволяет на ранних стадиях выявить факторы, угрожающие безопасной эксплуатации объекта и своевременно принять меры по их устранению.
Экспертиза промышленной безопасности производственных зданий регламентируется ФЗ № 116. Для объектов, относящихся к категории опасных, проведение экспертизы промбезопасности является обязательной процедурой. Цель экспертизы – предупреждение аварий и минимизация их последствий для общества и природы. Объектами исследования в этом случае являются промышленные сооружения, здания, в которых располагается специальное оборудование. Перечень объектов, для которых экспертиза промбезопасности обязательна, установлен ст.2 ФЗ № 116.
Экспертиза безопасности зданий
При проведении экспертизы безопасности зданий и сооружений специалисты проводят проверку соответствия исследуемого объекта требованиям:
- механической безопасности;
- безопасности при воздействии опасных природных процессов;
- безопасности при техногенных воздействиях;
- пожарной безопасности;
- безопасных для здоровья людей при проживании и/или пребывании в здании;
- безопасности при эксплуатации зданий;
- доступности объектов для групп населения с ограниченными возможностями;
- энергетической эффективности;
- безопасного воздействия на окружающую среду.
- санитарно-гигиенического обеспечения.
Для каждого пункта разрабатывается программа обследования. Например, при экспертизе здания на предмет механической безопасности оценивается наличие разрушений отдельных строительных конструкций, деформаций, трещин повреждений коммуникаций. При установлении соответствия строения нормам пожаробезопасности проверяется возможность доступа пожарных в здание и использования средств пожаротушения, наличие необходимой инфраструктуры для эвакуации людей. Проводится расчет устойчивости здания при возникновении пожара и т.д.
Перечень работ для каждого здания определяется индивидуально в зависимости от его конструкции, назначения, уровня ответственности и требований заказчика.
При проведении комплексной экспертизы могут потребоваться дополнительные виды исследований. Как правило, к таким исследованиям относят оценку качества воздушной среды, уровня освещенности, доступности воды для бытовых и питьевых нужд, проверка уровня шума и вибрации.
ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит все виды экспертиз, в процессе которых устанавливаются параметры, влияющие на безопасность зданий.
Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений
Экспертиза промбезопасности (ЭПБ) проводится в отношении объектов 1-4 класса опасности. Объектами ЭПБ являются:
- проектная и рабочая документация на строительство, ликвидацию, консервацию объекта;
- документация по реконструкции, техническому переоснащению, модернизации объекта;
- технические устройства, используемые на объекте для ведения хозяйственной деятельности;
- технические устройства для ликвидации последствий инцидентов и аварий на объекте;
- декларации промбезопасности и аналитическая документация;
- система организации контроля над промышленной безопасностью;
- порядок расследования причин инцидентов и техногенных аварий.
При проведении экспертизы промышленной безопасности производственного здания специалистами определяется достоверность документов, относящихся к исследуемому объекту, оценивается фактическое состояние здания и оборудования. Для обследования выполняется осмотр и инструментальные исследования с применением общепризнанных методик и сертифицированных средств измерений. Все работы оформляются актами, на основании которых после камеральной обработки полученных данных, составляется техническое заключение. Документ содержит заключение эксперта о соответствии опасного сооружения существующим нормам.
