| Изучение проектной и исполнительной документации, составление Программы работ |
8000 руб. |
| Выезд инженера-эксперта / экспертной группы за пределы МКАД (+ 200 рублей за каждый км) |
5000 руб. |
| Визуальное обследование выполненных работ, описание дефектов и несоответствий |
от 20000 руб. |
| Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды исследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 мест) |
8000 руб. |
| Обмеры сечений элементов конструкций, дефектов с фотофиксацией (до 10 мест) |
24200 руб. |
| Отбор проб из металлических конструкций (выбуривание пробы) |
8000 руб. |
| Лабораторные исследования на химсостав, определение марки стали |
14000 руб. |
| Расчетно-конструкторские работы |
от 40000 руб. |
| Геодезические измерения отклонений, изготовление схем |
от 45000 руб. |
| Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) (до 15 дефектов) |
18000 руб. |
| Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 20 позиций) |
6000 руб. |
| Составление Заключения о качестве строительства или ремонта |
18000 руб. |
Стоимость независимой экспертизы недвижимости для суда
Стоимость судебной экспертизы зависит от её категории, определяемой на основе приказа ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от 9 февраля 2023 г. N 29/1-1 и наличия признаков сложности:
1 категория – судебные экспертизы, не имеющие каких-либо признаков сложности или имеющие один признак сложности;
2 категория – судебные экспертизы, имеющие два признака сложности;
3 категория – судебные экспертизы, имеющие три признака сложности.
Признаки сложности судебной экспертизы:
а) многообъектность (наличие двух и более объектов экспертного исследования).
б) объем объекта экспертного исследования (более 200 листов материалов дела или иной подлежащей исследованию документации, представленной на исследование);
в) множественность поставленных вопросов (3 и более поставленных на разрешение эксперта вопросов, каждый из которых требует проведения полноценного экспертного исследования с использованием специальных знаний);
г) необходимость инструментальных или лабораторных исследований или модельных экспериментов для решения задач при подготовке ответов на вопросы суда;
д) проведение комплексной, повторной, комиссионной или межведомственной судебных экспертиз; привлечение 2 и более экспертов;
е) необходимость выезда эксперта для проведения осмотра объектов исследования, находящихся вне территории МОС-ЭКСПЕРТ, либо для проведения экспертного исследования на базе другого учреждения.
| Вид строительно-технической экспертизы |
Базовая цена, руб.* |
| 16.1 Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
| 16.2 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
* Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости строительного объема и этажности здания, от целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных лабораторных испытаний и специфических исследований.
Минимальная стоимость досудебной строительно-технической экспертизы здания – 64000 рублей.
Минимальная стоимость экспертизы здания для суда 130000 рублей.
Стоимость экспертизы паркинга для суда
Стоимость судебной экспертизы зависит от её категории, определяемой на основе приказа ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России от 9 февраля 2023 г. N 29/1-1 и наличия признаков сложности:
1 категория – судебные экспертизы, не имеющие каких-либо признаков сложности или имеющие один признак сложности;
2 категория – судебные экспертизы, имеющие два признака сложности;
3 категория – судебные экспертизы, имеющие три признака сложности.
Признаки сложности судебной экспертизы:
а) многообъектность (наличие двух и более объектов экспертного исследования).
б) объем объекта экспертного исследования (более 200 листов материалов дела или иной подлежащей исследованию документации, представленной на исследование);
в) множественность поставленных вопросов (3 и более поставленных на разрешение эксперта вопросов, каждый из которых требует проведения полноценного экспертного исследования с использованием специальных знаний);
г) необходимость инструментальных или лабораторных исследований или модельных экспериментов для решения задач при подготовке ответов на вопросы суда;
д) проведение комплексной, повторной, комиссионной или межведомственной судебных экспертиз; привлечение 2 и более экспертов;
е) необходимость выезда эксперта для проведения осмотра объектов исследования, находящихся вне территории МОС-ЭКСПЕРТ, либо для проведения экспертного исследования на базе другого учреждения.
| Вид строительно-технической экспертизы |
Базовая цена, руб.* |
| 16.1 Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
| 16.2 Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости |
|
| 1 категория |
118 870 |
| 2 категория |
202 079 |
| 3 категория |
430 903 |
* Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости от площади паркинга, целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных лабораторных испытаний и специфических исследований.
Минимальная стоимость строительно-технической экспертизы паркинга 64000 рублей.
Минимальная стоимость экспертизы паркинга для суда 130000 рублей.
Объект и предмет оценки
Объектами экспертизы могут быть квартиры, дома, здания, инженерные коммуникации, законсервированные и незавершенные объекты, участки земли и другое недвижимое имущество.
Предметом оценки является рыночная, оценочная, ликвидационная, остаточная стоимость.
Результат независимой экспертизы предоставляется заказчику в форме: экспертного заключения о проведенной независимой оценке, к которому прилагается детальный отчет о результатах детального исследования технического состояния и рыночной стоимости объекта.
Когда нужна экспертиза недвижимости
Экспертиза требуется для независимой оценки технического состояния зданий и сооружений в целях определения потребности ремонта, возможности реконструкции или оценки качества, объемов и стоимости выполненых работ, а также только стоимости объекта для целей купли-продажи, страхования или залога, расчета налогооблагаемой базы, арендной платы, госпошлины и прочих платежей.
Услуга также необходима в следующих случаях:
- сделки с недвижимым имуществом;
- получение кредитных средств;
- предоставление собственности в залог;
- оформление наследства;
- оформление страховки и получение страховых выплат;
- внесение недвижимости в уставной капитал фирмы;
- участие в инвестиционных проектах и тендерах;
- разрешение споров в судебном и досудебном порядке;
- постановка имущества на баланс;
- расчет потенциального дохода от аренды или продажи;
- определение стоимости долей имущества и пр.
Виды независимой экспертизы недвижимого имущества
Различают два вида независимой экспертизы: для суда и внесудебная. Экспертиза недвижимости для суда выполняется строго на основании судебного Определения. К проведению экспертизы привлекается специалист, имеющий квалификацию «судебный эксперт» в сфере технической и/или стоимостной оценки недвижимости.
Внесудебная экспертиза проводится по инициативе собственника имущества по любым вопросам, касающимся недвижимости. Экспертиза проводится специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, опыт работы и подтвержденную документально.
ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит все виды экспертиз недвижимости, в т.ч. для решения судебных споров. Эксперт также может выступить в любом суде г. Москвы для дачи пояснений по выданному им заключению.
