Поиск

Строительная экспертиза недвижимости

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Независимая строительная экспертиза недвижимости – мероприятия по обследованию и оценке состояния здания, квартиры или сооружения для выявления факторов, которые влияют на нормальную и безопасную эксплуатацию. В ходе обследования заказчик получает объективные данные о состоянии конструкций и инженерных коммуникаций, нанесенном ущербе, качестве выполненных ремонтных, строительно-монтажных работ. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет все виды строительной технической экспертизы недвижимости в Москве и Московской области, в т.ч. для суда. Экспертиза проводится квалифицированными специалистами, имеющими статус судебного эксперта.

     

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Строительная экспертиза недвижимости

    Строительная техническая экспертиза недвижимости – разновидность инженерно-технических работ и процессуальное действие, направленное на получение объективных данных об исследуемом объекте. Независимая экспертиза является одним из способов решения конфликтов и споров между двумя сторонами. Обследование недвижимости может выполняться в досудебном и судебном порядке. Заказчиком строительной экспертизы может выступать любое заинтересованное лицо.

    Объектами исследования являются: высотные и частные дома, коттеджи, дачи, квартиры, комнаты, отдельные помещения, общественные здания, промышленные объекты, отдельные виды СМР, инженерные коммуникации, отдельные элементы конструкции и благоустройства. Экспертиза может выполняться в отношении незавершенных объектов строительства, новостроек и эксплуатируемых зданий.

    Исследование недвижимости с составлением экспертного заключения имеют право проводить компании, имеющие лицензию и допуск СРО. Работы по обследованию выполняются квалифицированным экспертом, который имеет соответствующие полномочия и компетенции.

    Методы и виды строительной экспертизы недвижимости

    Специалисты центра «МОС-ЭКСПЕРТ» используют основные и вспомогательные методы:

    • визуальное обследование и обмер;
    • анализ документации, предоставленной заказчиком;
    • запрос дополнительной информации;
    • инструментальное исследование;
    • тепловизионное обследование;
    • отбор проб и лабораторные испытания.

    Наш центр экспертизы выполняет обследование разных видов недвижимости с оформлением технического отчета.

    Техническое обследование зданий и сооружений

    Выполняется в отношении административных, общественных и промышленных зданий, объектов инфраструктуры с целью определения фактических параметров значимых для заказчика. При проведении экспертизы специалисты определяют степень износа сооружения, устанавливают причины появления повреждений и дефектов, оценивают качество ограждающих и несущих конструкций, выявляют факторы, мешающие нормальной и безопасной эксплуатации объекта. Эксперт устанавливает причины появления дефектов, выполняют инженерные расчеты, разрабатывает рекомендации по их устранению.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Цены на услуги строительной экспертизы недвижимости

      Стоимость работ по строительной экспертизе недвижимости ед. изм. кол-во* Стоимость
      Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной документации и материалов суда раб/день 1,0 7000 руб.
      Уведомление сторон о дате и времени экспертизы раб/день 0,5 3500 руб.
      Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1,0 бесплатно
      Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД по МО) раб/день 1 5000 руб.
      Детальный осмотр, обмеры и сверка с проектом, освидетельствование и описание конструкций, систем, материалов в рамках вопросов суда раб/день 1 7000 руб.
      Описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, систем, с фото-фиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений, формирование доказательной базы для обоснования выводов эксперта шт 1 50 руб.
      Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
      Оценка физического и морального износа (если требуется для оценки ущерба) раб/день 1 7000 руб.
      Формирование исполнительной съемки (если требуется для целей экспертизы) раб/день 1 18000 руб.
      Выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций, определение максимально допустимой нагрузки (если требуется для целей экспертизы) раб/день 1 18000 руб.
      Анализ причин появления дефектов и повреждений раб/день 1 7000 руб.
      Работа с нормативной документацией, поиск необходимых пунктов в ГОСТах, СП, СНиПах и т.п. раб/день 1 7000 руб.
      Формирование локально-сметного расчета по устранению ущерба, ремонтно-восстановительным работам (по необходимости) Позиция в смете 1 100 руб.
      Оформление Заключения эксперта, формулирование ответов на вопросы суда раб/день 1 7000 руб.
      Сдача (отправка) материалов Дела и экспертного заключения в суд раб/день 0,5 3500 руб.
      Размножение и брошюровка Заключения эксперта в одном экземпляре один экземпляр до 50 стр.

      свыше 50 стр

      1 3000 руб.
      50 руб./лист
      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Экспертиза строительно-ремонтных работ недвижимости

      Строительная экспертиза недвижимости и оценка ремонтных работ позволяет определить соответствие действующим СНиП и ГОСТ, выявить отклонения от нормативных параметров. Эксперты проверяют правильность применения, стоимость и качество использованных материалов, оценивают качество и объем выполненных работ, а также соблюдение технологии и требований СНиП и ГОСТов. Специалисты устанавливают факты завышения объемов или стоимости, проверяют соответствие выполненных СМР проектной и технической документации. Обследование квартиры после ремонта позволяет выявить брак и потребовать его устранения или возмещения ущерба.

      Экспертиза недвижимости для оценки ущерба

      Обследование проводится после пожара, затопления и других ситуаций, когда нужно выявить виновника и оценить причиненный ущерб, а также рассчитать средства, необходимые для проведения реставрации, ремонтно-восстановительных работ. Экспертиза позволяет в досудебном и судебном порядке решить споры о возмещении ущерба и его размера. В ходе экспертизы специалисты устанавливают причины происшествия, определяют виновника и разрабатывают план работ по восстановлению.

      Техническая экспертиза раздела недвижимости

      Услуга востребована для частных домов, земельных участков и квартир в случае, когда недвижимость нужно разделить между двумя собственниками или выделить доли в точном соответствии с их размерами. При выполненном разделе эксперт оценивает правильность его проведения, соответствие Градостроительному кодексу и другим нормативным документам.

      Судебная строительная экспертиза недвижимости

      Строительная экспертиза новостройки, эксплуатируемого многоквартирного дома или другого объекта выполняется по решению судебных органов или заказчика для предоставления в суд. Обследование недвижимости в этом случае проводит специалист, обладающий статусом судебного эксперта. При проведении экспертизы определяется степень вины участников судебного процесса и восстанавливается картина события. Эксперт может присутствовать на судебном заседании, чтобы дать пояснения по выполненной работе и составленному техническому заключению.

      Строительная экспертиза новостройки

      Обследование новостройки проводится по требованию покупателя. При проведении экспертизы специалисты оценивают качество выполнения строительно-монтажных работ и использованных стройматериалов, а также устанавливают соответствие состояния недвижимости договору между покупателем и продавцом.

      Основные задачи строительной экспертизы новостройки:

      • оценка качества СМР и материалов;
      • проверка соответствия недвижимости законодательным нормам;
      • проверка квартиры на пожаробезопасность;
      • соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам;
      • соответствие недвижимости договору, заключенному между сторонами;
      • анализ полноты предоставленной по квартире документации;
      • проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций;
      • проверка оконных и дверных проемов, черновой или чистовой отделки;
      • оценка стоимости ремонта недвижимости.

      Эксперт фиксирует выявленные нарушения и вносит их в технический отчет. Имея на руках отчет, подписанный квалифицированным экспертом, владелец новостройки может потребовать у застройщика устранить недостатки, получить компенсацию или добиться снижения стоимости жилья. Строительная экспертиза новостройки может производиться в процессе строительства или приемки, а также после заключения договора о покупке и регистрации собственности.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Сколько стоит строительная экспертиза недвижимости?

              Цена на техническую экспертизу недвижимости для каждого объекта рассчитывается индивидуально и зависит от типа и площади объекта, целей и задач проведения обследования, используемых методик и специального оборудования. Менеджер «МОС-ЭКСПЕРТ» выполнит расчет стоимости после изучения вашей заявки и согласования всех деталей.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.

                Строительная экспертиза недвижимости в «МОС-ЭКСПЕРТ»

                Наш центр стройэкспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по выполнению всех видов обследований недвижимости в Москве и МО. У нас работают квалифицированные специалисты с опытом экспертной работы от 5 лет. Обследование объектов выполняется в соответствии с законодательством и общепринятыми методиками. Результат нашей работы – технический отчет эксперта, который имеет юридическую силу, признается всеми надзорно-контролирующими органами и судом.

                Заказать строительную техническую экспертизу недвижимости или получить бесплатно консультацию квалифицированного эксперта можно по телефону или онлайн.

                Читать весь текст