Поиск

Экспертиза здания котельной

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Котельная – это здание или комплекс зданий, внутри которых размещаются котельные установки и другое оборудование для выработки тепла. Большинство общественных и промышленных котельных относятся к II, III, IV категории по промбезопасности и требуют постоянного контроля технического состояния. Обследование здания котельной позволяет установить дальнейшую безопасность строения и оборудования, фактическую несущую способность отдельных конструкций, оценить соответствие сооружения действующим нормам и сделать выводы о возможности ее дальнейшей эксплуатации. Наша компания выполняет экспертизы котельных всех видов сложности, расположенных как в Москве или МО, так и по всей РФ. У нас можно заказать обследование здания котельной при проведении экспертизы промышленной безопасности, для суда, а также по инициативе заказчика для целей ремонта, реконструкции, установления категории технического состояния, оценки работоспособности или отдельных вопросов, например, оценки уровня вибрации и другие.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Виды и особенности эксплуатации котельных

    Котельные – здания, внутри которых установлено водогрейное и отопительное оборудование. Котельные представляют собой отдельно стоящие здания, пристройки или надстройки, так называемые крышные котельные. По расположению и назначению различают котельные:

    • производственные – обеспечивают горячей водой, теплом и паром промышленные объекты;
    • коммунальные – обеспечивают горячей водой и теплом жилые и коммерческие здания;
    • частные – обеспечивают горячей водой и теплом коттеджи, отдельно стоящие объекты.

    В процессе эксплуатации объекты подвергаются влиянию особых факторов: сосредоточенная нагрузка от веса котлов, воздействие высокой температуры и влажности, загазованность, вибрация насосов и технологического оборудования, гидравлические удары и т.д. Фасад котельной и кровля дополнительно подвержены негативному влиянию климатических факторов. В связи с этим возникает потребность в получении актуальной информации о текущем техническом состоянии конструкций, способности воспринимать эксплуатационные нагрузки.

    Цель обследования здания котельной

    Экспертиза здания котельной выполняется для оценки соответствия объекта следующим критериям:

    • надежность и безопасность несущих конструкций;
    • пожарная безопасность;
    • отсутствие воздействия на окружающую среду;
    • обеспечение требуемой энергоэффективности;
    • безопасность для рабочего и обслуживающего персонала.

    Особенно в обследовании нуждаются здания, построенные 15 лет назад и более, т.к. за это время изменились нормативные требования к объектам, где размещается котельное оборудование.

     

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Когда экспертиза котельной обязательна?

      В соответствии с ФЗ № 420 и нормативными требованиями Ростехнадзора, котельные на производственных объектах подлежат экспертизе в обязательном порядке в следующих случаях:

      • истечения срока эксплуатации здания;
      • отсутствие или неточности в проектной документации;
      • после аварии или при обнаружении повреждений сооружения;
      • при проведении ЭПБ (экспертизы промбезопасности);
      • реконструкция или капитальный ремонт;
      • консервация или ликвидация;
      • изменение нагрузки на конструкции;
      • перепрофилирование объекта.

      Обследование котельных частных домов, коттеджных поселков проводится перед заключением сделок с недвижимостью. Экспертиза может также проводится в рамках судебных дел для защиты интересов одной из сторон.

      Перечень работ по экспертизе котельной

      Экспертиза здания котельной подразумевает выполнение экспертом следующих работ:

      • изучение технической документации по объекту;
      • проверка сертификатов на строительные материалы, пожарных и санитарно-гигиенических сертификатов;
      • проверка эксплуатационной документации (журналов);
      • осмотр здания и оценка его внешнего вида, конструкций и инженерных систем;
      • инструментальное обследование фундамента, несущих и ограждающих конструкций, кровли, инженерных сетей и систем, технологического оборудования;
      • обследование благоустройства прилегающей к котельной территории и ограждения;
      • замер геометрических параметров конструкций здания и трубопроводов;
      • определение микроклимата внутри здания, шума и вибрации;
      • оценка соответствия планировки проекту и действующим нормам;
      • оценка состояния бытовых и служебных помещений;
      • проверка работоспособности инженерных коммуникаций и оборудования;
      • выявление факторов, влияющих на эксплуатационные характеристики, оценка эксплуатационных и технологических параметров;
      • определение фактической прочности материалов и несущей способности конструкций;
      • оценка качества монтажных и ремонтных работ;
      • изучение химической агрессивности сред в отношении материалов конструкций;
      • оценка степени коррозии арматуры и металлических элементов и т.д.

      При необходимости в процессе экспертизы осуществляются инструментальные исследования с применением специального оборудования: дефектоскопов, тепловизоров, гигрометров, толщиномеров, анемометров и др. Также экспертами может выполняться отбор проб материалов для испытаний в строительной лаборатории с целью изучения технико-эксплуатационных характеристик.

      На основании полученных во время натурного обследования данных с учетом выявленных дефектов эксперт проводит расчет несущей способности и делает выводы о состоянии здания, перспективах его дальнейшей безопасной эксплуатации. При необходимости специалистами разрабатывается программа реконструкции или модернизации котельной.

      Результат экспертизы котельной оформляется в виде акта осмотра, освидетельствования или технического заключения.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Этапы проведения экспертизы котельной

      Для проведения экспертизы здания котельной заказчик должен предоставить: техническое задание, документы по объекту, эксплуатационную документацию. Наши эксперты после изучения предоставленных документов рассчитают стоимость услуг в соответствии с утвержденным сборником цен. Если стоимость устраивает заказчика, то между ним и нашей компанией подписывается договор, в котором указывается состав работ, цена экспертизы и сроки ее проведения.

      Эксперты проводят обследование здания котельной в соответствии с предварительно разработанной программой. Техническое заключение с результатами экспертизы подписывается экспертом и передается заказчику.

      Стоимость экспертизы котельной

      Получить расчет стоимости экспертизы здания котельной можно по запросу по телефону или онлайн. Ознакомиться с ориентировочными ценами можно на нашем сайте в прайс листе.

      Заказать экспертизу здания котельной любой категории или получить консультацию эксперта бесплатно можно в рабочее время по телефону или в нашем офисе.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Можно ли заказать в вашей компании экспертизу частной котельной?

              Да, частные котельные относятся ни к одной категории по промбезопасности, но их экспертиза также необходима для обеспечения безопасной эксплуатации. Эксперт проверит, соответствует ли частная котельная нормам пожарной безопасности, требованиям газовой службы и другим нормативам, даст рекомендации по безопасности и надежности, исключения риска внезапной остановки в зимний период.

              Каким должно быть расстояние от отдельно стоящего здания котельной до другого объекта?

              Расстояние от котельной до других зданий и сооружений зависит от характеристик этих объектов, категории котельной и других факторов. Данная норма регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

              Какое заключение по котельной может дать эксперт после обследования?

              Эксперт выдает заключение, в котором содержится один из двух выводов:

              • здание котельной соответствует требованиям, дальнейшая безопасная эксплуатация обеспечена, и может эксплуатироваться без ограничений;
              • здание котельной не соответствует требованиям полностью или частично, необходимы определенные ремонтно-восстановительные мероприятия.
              Зачем нужна экспертиза здания котельной?

              Экспертиза дает представление о техническом состоянии и безопасности крыши, стен, перекрытий, фундамента, подкрановых и других конструкций здания, выявляет дефекты и несоответствия, оценивает запасы по несущей способности, разрабатывает рекомендации по своевременному ремонту и восстановлению эксплуатационных параметров, усилению конструкций, реконструкции сооружения.

              Каков срок проведения экспертизы котельной?

              В среднем, экспертиза здания котельной занимает 10-15 рабочих дней. Срок зависит от площади здания, конструкции, сложности работы, необходимости расчетов, объема инструментальных и лабораторных исследований.

              Заполните форму и получите
              коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.