Поиск

Землеустроительная экспертиза

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Пользование земельными участками часто приводит к спорам, которые могут быть решены во внесудебном или судебном порядке. Землеустроительная экспертиза обеспечивает решение споров в правовых рамках, позволяет защитить права и интересы владельца земельного участка. ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит земельные экспертизы, заказанные владельцами участка и другими заинтересованными лицами, а также судебными органами. Экспертизу проводит кадастровый инженер с официальным статусом судебного эксперта.

    Читать весь текст

    Наши услуги

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Что такое земельная экспертиза?

    Землеустроительная или земельная экспертиза – это многоэтапный процесс, направленный на исследование участка и выдачи экспертного заключения по вопросам землеустройства, землевладения, правоустанавливающих документов и т.д.

    Объектами исследования при проведении экспертизы являются участки земли, документация, межевой план, планы землепользования, данные топографических и геодезических съемок и пр.

    При оказании услуги землеустроительной экспертизы сотрудники ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» руководствуются действующими законодательными нормами: ГК РФ, ГПК РФ, Земельный кодекс, ФЗ № 78 от 18 июня 2001 г., а также локально-правовыми актами, утвержденными Правительством Москвы.

    Когда нужна землеустроительная экспертиза?

    Заказать землеустроительную экспертизу для защиты своих прав и интересов необходимо при возникновении споров, предметом которых является:

    • процедура предоставления и/или изъятия участков органами власти;
    • отказ кадастровых органов в постановке участка на учет или внесении изменений в документы;
    • отказ регистрации прав на землю;
    • раздел или объединение участков земли;
    • определение порядка землепользования;
    • права на владение недвижимостью и землей;
    • границы участка на местности;
    • изменение правового статуса участка;
    • технические ошибки при осуществлении кадастрового учета;
    • нарушение права собственности на землю;
    • правомочность выполненных землеустроительных работ;
    • самовольное использование земли и пр.

    Экспертизу также заказывают в целях определения стоимости участка и его целевого назначения. При наличии на участке объектов недвижимости, как правило, заказывается комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в ходе которой эксперт выполняет обследование строений для дальнейшего определения состава имущества или решения вопросов о застройке.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Этапы землеустроительной экспертизы

      Экспертиза проводится в 3 этапа:

      1. Исследование документации.Это самый ответственный и сложный этап, т.к. он включает сбор и изучение правоустанавливающих документов на участок. Очень часто нужные документы отсутствуют, а для их получения и восстановления нужно собирать справки, поднимать архивы. Особые сложности вызваны незаконной приватизацией, которая широко практиковалась в 90-е годы, а также с землями, полученными от сельсоветов в советское время. Экспертиза землеустроительной документации тесно связана с юридическими и процессуальными действиями. Иногда на этапе анализа документов необходимо провести почерковедческую экспертизу и другие виды исследований. При наличии всех правоустанавливающих документов подготовительный этап занимает от 1 часа до нескольких дней.
      1. Исследования на местности (полевой этап).Эксперт проводит осмотр объекта, описывает его, проводит необходимые измерения, топографическую съемку, геодезическую привязку и другие виды работ. По результатам топосъемки оформляется топографический план. Для межевания, в первую очередь, инженер проводит горизонтальную съемку с фиксацией основных ориентиров, а затем проводятся замеры. Для исследования на местности применяются современные приборы, внесенные в госреестр и прошедшие поверку. Все замеры осуществляются с применением общепринятых методик строго по инструкции. После определения границ земель исследуются постройки. Для уточнения программы экспертизы специалист на месте проводит анализ полученных на местности «сырых» данных и сравнивает пространственные параметры объекта с нормативами и правоустанавливающими документами.
      1. Камеральный этап.Специалист составляет экспертное заключение, которое состоит из 3 частей: вводной, исследовательской, выводы эксперта. Форма и содержание отчета регламентируется ст. 86 ГПК. К отчету прилагаются графические материалы, сметы, таблицы, графики и т.д. Заключение эксперта считается официальным документом и может предоставляться в суды разной инстанции, государственные службы.

      При проведении экспертизы специалист обязан учитывать такое явление как «сложившийся порядок землепользования». Это сложное понятие, которое определяется не только нормативно-правовыми документами, но и сложившийся порядок землепользования. Земельная экспертиза имеет множество нюансов, поэтому к ее проведению привлекаются специалисты, имеющие образование в области кадастра, юриспруденции, геодезии, а также опыт работы от 10 лет и государственную аттестацию.

      Земельная экспертиза в Москве

      Независимый кадастровый инженер, имеющий статус эксперта, поможет решить любые проблемы с землевладением и землепользованием. В штате ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» работают специалисты, которые имеют колоссальный опыт и специальные знания для проведения экспертиз для судебных органов. У нас имеется необходимое оборудование, приборы, измерительные средства для межевания, определения границ участков. Наши эксперты работают в любых районах Москвы. Заключениям наших экспертов доверяют суды, БТИ и другие государственные службы.

      Стоимость землеустроительной экспертизы в нашей компании рассчитывается с учетом госрасценок. Цена на услуги экспертов зависит от многих факторов и для каждого объекта определяется индивидуально.

      Заказать землеустроительную экспертизу в «МОС-ЭКСПЕРТ» или получить совершенно бесплатно первичную консультацию эксперта в данной сфере можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какова процедура проведения землеустроительной экспертизы и какие этапы она включает?

              Процедура включает 3 этапа: подготовительный, исследовательский и камеральный. На подготовительном этапе эксперт изучает поставленную перед ним задачу, предоставленную документацию, разрабатывает план проведения экспертизы. На исследовательском или полевом этапе специалист выполняет осмотр, описание, обмер и получает характеристики исследуемого участка с помощью специальных приборов. Камеральная обработка заключается в сопоставлении фактических данных с документами, оценку соответствия всех параметров участка законодательству, составлении экспертного заключения.

              Каковы основные цели и задачи землеустроительной экспертизы?

              Землеустроительная экспертиза проводятся для решения следующих задач: разрешение земельных споров, определение границ участка, проверка соответствии площади документам, определение возможности застройки, наложение сервитутов, раздел на доли и пр.

              Каковы требования и критерии для проведения успешной землеустроительной экспертизы?

              Основное требование - наличие разрешения на проведения земельной экспертизы и наличие официального статуса эксперта в соответствии с ФЗ № 73 ст.13. Право на проведение экспертизы имеют автономные некоммерческие организации (АНО), центры инженерно-строительных экспертиз и аттестованные кадастровые инженеры. Для выполнения исследований должны использоваться средства измерений, внесенные в госреестр и общепризнанные научные методики.

              Какие документы и данные требуются от клиента для проведения землеустроительной экспертизы?

              Для проведения экспертизы в Москве нужно предоставить все документы, касающиеся земельного участка, которые имеются в наличии: свидетельства о регистрации, планы, кадастровый паспорт и пр. Чем больше документов будет предоставлено эксперту, тем быстрее будет закончена процедура.

              Каковы ожидаемые сроки и стоимость проведения землеустроительной экспертизы?

              Срок проведения земельной экспертизы - от 1 дня. Стоимость услуг экспертов зависит от размеров и конфигурации участка, его месторасположения, наличия строений, рельефа, комплекта предоставленной документации, задач, поставленных перед специалистом. В нашей компании цена на землеустроительную экспертизу устанавливается в соответствии с госрасценками.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.