Поиск

Земельная экспертиза

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>35
специалистов
с опытом
более 10 лет
>75
Выигранных дел
в судах
>1200
Выполненных
обследований
>560
Проведенных
строительных
экспертиз
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Земельный участок – часть поверхности земли, который имеет определенные границы, площадь, адрес и кадастровый номер. С 2016 года процедура определения границ участков перестала носить обязательный характер. Теперь можно совершать сделки и регистрировать участки без точных границ. С одной стороны это упрощает оформление, с другой – границы участка нередко становятся предметом спора между собственником и соседями, муниципалитетом, лесничествами и другими землепользователями. Решить подобные споры как в судебном, так и в досудебном порядке поможет независимая экспертиза границ земельных участков, выполненная кадастровым инженером МОС-ЭКСПЕРТ.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Когда необходима экспертиза земельных участков

    Проведение экспертизы границ земель необходимо для того, чтобы:

    • установить фактические границы и площадь;
    • определить соответствует ли фактическая площадь указанной в документации;
    • определить правильно ли были проведены землеустроительные работы;
    • установить возможность постройки здания или сооружения;
    • разрешить спор с соседями в суде или в досудебном порядке;
    • получить разрешение на строительство капитального строения;
    • выявить наложение границ с соседскими участками;
    • разделить участок на равные доли;
    • исправить технические ошибки в документации;
    • доказать законность постройки, которая рискует быть признанной самовольной.

    Если вопрос с границами участка не решен, т.е. собственник не знает, где проходит граница его земель, то могут возникнуть различные проблемы: утрата права собственности на постройки, возведенные близко к границе, переход части участка в пользование соседей, невозможность совершения сделок с недвижимостью и пр. Экспертная оценка границ поможет выявить несоответствие данных, внесенных в кадастровый реестр, определить фактические данные и исправить ошибки в документах или решить спор с соседями. В некоторых случаях экспертиза границ земельных участков необходима после обновления в 2017 г. единой геодезической сети.

    Как проводится экспертиза границ земельных участков

    Методы, используемые экспертом при определении границ земель, соответствуют ФЗ № 218, № 136, Земельному кодексу РФ, Приказу Минэкономразвития № 921 и другим нормативным актам.

    Основные методы, которые использует эксперт:

    1. Геодезические методы (межевание). Способ установления границ участка в горизонтальной плоскости с составлением плана.
    2. Сравнение результатов полевого обследования с документальными материалами, предоставленными эксперту.
    3. Компьютерно-графическое моделирование с использованием специальных программ.

    На практике эксперт применяет все три методики, что обеспечивает высокую точность и достоверность результата и позволяет исчерпывающе и однозначно ответить на вопросы заказчика экспертизы.

    Для проведения натурных исследований инженер выезжает непосредственно на участок, где выполняет кадастровую съемку, геодезические измерения и привязку к существующей единой координатной системе. Использование современного оборудования позволяет определять координаты с точностью до сантиметров. Процесс занимает от 1 часа в зависимости от площади и количества поворотных точек. На основании полученных данных эксперт устанавливает фактические границы и отмечает их на местности.

    В процессе камеральной обработки результатов специалист составляет межевой план участка с границами и сравнивает его с имеющейся документацией. При выявлении разногласий они детально описываются в отчете. Эксперт также разрабатывает рекомендации по решению спорных вопросов, основываясь на законодательных нормах и разъяснительных письмах Верховного суда.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Независимая экспертиза земельных участков для суда

      Судебная экспертиза границ земельных участков – это процессуальное действие, которое выполняется лицом (экспертом), имеющим специальные знания в сфере землеустройства и опыт работы в качестве судебного эксперта.

      Основные задачи, которые решает экспертиза границ участков, проводимая в судебном порядке:

      • решение споров между землепользователями;
      • разделение участка между собственниками, наследниками;
      • определение порядка пользования землей в случае невозможности его раздела;
      • оспаривание полученного разрешение/запрета на строительство на участке;
      • установление сервитута земельного участка для обеспечения прохода или проезда к объектам общего пользования;
      • установление нахождения на территории участка незаконных строений;
      • установление нарушений и правил застройки;
      • исследование правоустанавливающей, землеустроительной, картографической и прочей документации на соответствие законодательству;
      • определение наличие на участке особых зон (береговых линий, санитарных зон и т.д.)
      • определение качества выполненных кадастровых работ и пр.

      Экспертиза границ участка поможет узаконить строение, защитить свои права землепользователя. Для проведения судебной экспертизы ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» назначает специалистов, обладающих статусом судебного эксперта. Отчет нашего специалиста принимается судами любой инстанции и является документированным доказательством и существенным аргументом в суде.

      Экспертиза земельных участков в Москве

      ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит все виды землеустроительных экспертиз, в т.ч. по установлению фактических границ участков, расположенных в Москве и на территории Московской области.

      Стоимость экспертизы земельных участков в Москве

      Стоимость землеустроительных экспертиз, в т.ч. по установлению фактических границ участков, расположенных в Москве и на территории Московской области зависит от площади земельных участков, удаленности, сложности рельефа, количестве координатных точек и начинается от 20 тысяч рублей. Узнать точную стоимость работ по проведению экспертизы земельных участков, заказать выезд специалиста или задать интересующий вас вопрос можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Почему следует выбрать компанию «МОС-ЭКСПЕРТ»

      1. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» узкоспециализированная компания, которая более 7 лет занимается исключительно экспертизой в области строительства, экспертизой земельных участков, вопросами судебной строительно-технической экспертизы, имеет опыт обследования уникальных и особо сложных объектов, что подтверждается соответствующим СРО.
      2. В компании работают специалисты экспертного уровня, освоившие в совершенстве все виды земельного кадастра и имеющие опыт строительной экспертизы не менее 10 лет.
      3. Компания имеет полный комплекс собственных специальных приборов и высокоточного оборудования для всех методов измерений согласно соответствующих ГОСТов. Все приборы занесены в государственный реестр средств измерения и имеют актуальные поверки.
      4. В компании имеется собственная база геодезических приборов, что позволяет одновременно выполнять геодезические измерения на различных участках.
      5. В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015.
      6. В качестве дополнительного контроля имеются партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями г. Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий.
      7. Наличие собственной библиотеки нормативных документов в области строительства, доскональное знание особенностей законодательства Москвы в сфере строительства;
      8. Гарантированное соблюдение сроков и своевременное предоставление технического отчета; мы всегда можем нарастить количество экспертов и оборудования на объекте, если увидим, что выходим из графика, независимо от причин (чаще не по нашей вине). По статистике 85,4% отчетов мы выдаем Заказчикам раньше договорных сроков;
      9. Консультация клиентов по любым вопросам в пределах нашей компетенции;
      10. Лояльные расценки на услуги, как правило, на 20% ниже государственных расценок, действующая программа лояльности и система скидок постоянным клиентам.

      Узнать стоимость работ по проведению экспертизы земельных участков, заказать выезд специалиста или задать интересующий вас вопрос можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие документы нужны эксперту для проведения экспертизы?

              Для экспертизы границ участка нужно предоставить: правоустанавливающие документы, копию межевого плана и кадастрового паспорта (если есть), план участка. Перечень документов может дополняться в зависимости от назначения земельного участка и перечня вопросов, поставленных перед специалистом.

              Кто проводит экспертизу границ земельного участка?

              Устанавливать границы земельного участка так, чтобы они имели юридическую силу, может только кадастровый инженер, соответствующий следующим критериям:
              - наличие профильного образования;
              - регулярное прохождение курсов по повышению квалификации;
              - действующее членство в отраслевой СРО;
              - стаж работы по специальности не менее 10 лет.
              Если экспертиза границ выполняется для суда, то специалист должен иметь статус судебного эксперта и опыт работы не менее 5 лет.

              Какие этапы включает экспертиза границ земельного участка?

              Экспертиза проводится в три этапа: анализ предоставленной клиентом документации на земельный участок, полевые работы для установления фактических границ, подготовка экспертного отчета, который содержит все ответы на вопросы, поставленные перед экспертом.

              Какое оборудование используют инженеры для установления границ земельного участка?

              Инженеры «МОС-ЭКСПЕРТ» используют современное оборудование, зарегистрированное в госреестре СИ: спутниковые системы для определения координат поворотных точек, тахеометр для измерения расстояний, углов, высотных отметок. Для обработки полученных данных используется специальные лицензированные программы.

              Нужно ли определять границы участка, на который имеются все документы, в т.ч. выписка из ЕГРН?

              Роскадастр не обязывает, а только рекомендует собственникам земельных участков пройти процедуру определения его фактических границ. Даже если в настоящее время у вас нет проблем с соседями, то не исключено, что они появятся в будущем. Границы участка устанавливаются однозначно и юридически закрепляются. При возникновении спорных моментов наличие документов об установлении грани, например, межевого плана, поможет быстро решить спор, сберечь нервы, время и деньги.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.