В зависимости от состояния здания и целей заказчика выполняется сплошное или выборочное исследование. Сплошное обследование фундаментов включает изучение имеющейся документации, осмотр, инструментальное исследование. Сплошное обследование дает полное представление о конструкции, позволяет прогнозировать ее изменение с учетом действующих факторов. Проводится обязательно в следующих случаях:
- отсутствие проектной и исполнительной документации;
- наличие дефектов, снижающих несущую способность;
- реконструкция здания с учетом увеличения нагрузок;
- возобновление строительства после консервации;
- обнаружение просадки здания, вызванное изменениями условий эксплуатации;
- негативное влияние техногенных процессов.
Выборочное обследование выполняется при необходимости оценить состояние и работоспособность отдельных фундаментов и основания, а также в потенциально опасных местах.
Независимо от того, какой тип обследования фундаментов выбран, работы проводятся круглогодично.
Этапы обследования фундаментов
Экспертиза фундаментов в Москве имеет некоторые особенности и выполняется в соответствии с действующим дополнением к МГСН 2.07-01 разработанным НИИОСП им.Герсеванова и утвержденным приказом №180 Москомархитектуры от 01 декабря 2004 г. Но во всех случаях, обследование фундаментов состоит из следующих этапов:
Подготовка к обследованию
На данном этапе эксперт изучает проектно-техническую документацию, при необходимости запрашивает архивные материалы, знакомится с результатами предыдущих экспертиз. Изучение документации по объекту проводится для получения полного представления о гидрологических и геологических условиях участка. Специалист устанавливает все фактические нагрузки, действующие на фундаментную часть строения. При отсутствии нужной информации в документах эксперт намечает количество определений класса прочности камня, бетона, диаметра арматуры, устанавливает геометрические параметры, намечает места откопки шурфов, места и количество отбора проб, контрольных скважин, методы определения прочности и применяемые приборы и оборудование, перечень необходимых расчетов. При наличии подтвержденной информации (исполнительной документации на скрытые работы или материалов предыдущих исследований) программа работ может быть сокращенной. Результатом подготовительного этапа является утвержденная Программа работ и согласованная с Заказчиком.
Визуальное обследование фундамента
Осмотр проводится для определения состояния конструкции, выявления неравномерной осадки фундамента, независимо от его конструкции (плитный, ленточный или свайный). При проведении осмотра эксперт фиксирует:
- продольные, поперечные, горизонтальные, вертикальные трещины;
- оголение арматуры;
- вываливание бетонных блоков, кладки;
- повреждение гидроизоляции, теплоизоляции, отделочных слоев;
- изменение цвета бетона, наличие высолов, плесени, минерализации, провалы отмостки;
- повреждение закладных деталей;
- состояние строительных швов;
- соответствие положения опирающих элементов схемам и чертежам;
- наличие геометрических отклонений от проектных данных;
- аварийные и потенциально опасные участки.
По результатам осмотра фундамента инженер составляет акт осмотра, схему дефектов, с указанием всех выявленных повреждений, ведомости дефектов и объемов работ по восстановительному ремонту. Специалист делает фотографии для наглядной демонстрации выявленных дефектов. После визуального исследования эксперт дает предварительную оценку технического состояния конструкции. Если результаты осмотра удовлетворительные или визуального осмотра достаточно для решения целей обследования, то экспертиза на этом заканчивается и специалист приступает к составлению отчета. При обнаружении дефектов эксперт переходит к детальному обследованию, который согласовывается с заказчиком.
Обследование грунтов оснований зданий
В состав работ по оценке грунтов оснований входит:
- изучение данных о проведенных геологических изысканиях на участке;
- изучение планировки участка;
- оценка физико-механических и деформационных свойств грунтов основания, на которые опирается фундамент;
- определяется глубина сжимающей толщи, на которую распространяется нагрузка от здания;
- шурфирование фундаментов;
- бурение разведочных скважин с отбором проб грунта каждого слоя не менее 6 проб;
- определение глубины их залегания грунтовых вод, отбор проб для оценки на бетон и арматуру;
- зондирование грунтов;
- штамповые испытание грунтов на способность воспринимать статические нагрузки;
- расчет общей несущей способности грунтов;
- обследование свайных опор и подземной части монолитного фундамента.
В результате исследования грунта на участке эксперт устанавливает соответствие полученных данных имеющейся документации. Экспертиза грунта позволяет определить причины деформаций и повреждений конструкции, а также разработать мероприятия по усилению фундаментов и/или упрочнению основания.
Детальное техническое обследование фундамента
Инструментальное (детальное) обследование фундамента позволяет получить максимально полное представление о состоянии и несущей способности конструкции. Детальное обследование направлено на определение следующих параметров:
- прочность, морозоустойчивость, водонепроницаемость бетона;
- количество и качество арматуры;
- степень коррозии, карбонизации, минерализации;
- прочность материалов каменной кладки;
- коррозию металлических элементов;
- наличие перекоса, сдвига конструкции;
- наличие деформации, прогиба, крена фундамента.
Для проведения инструментальных исследований используется специальная аппаратура и инструменты. Оборудование в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Государственном реестре средств измерения, иметь актуальную поверку и калибровку, что подтверждается сертификатами. После проведения инструментального обследования специалист проводит анализ причин появления повреждений и составляет отчет (заключение).
Вибрационное обследование фундаментов
Вибрационные исследования выполняются для получения данных о степени колебаний грунта и фундаментов при наличии постоянных динамических воздействий от:
- наземного или подземного транспорта;
- строительно-монтажных работ (забивки свай);
- оборудования установленного внутри или вблизи здания;
- прочих источников вибрации.
Вибрация существенно влияет на состояние всех конструкций, трещинообразование, снижает долговечность, увеличивает износ. По результатам вибрационного обследования специалист делает вывод о влиянии имеющихся вибраций на эксплуатационные характеристики и безопасность сооружения, дает рекомендации об их нейтрализации.
Составление экспертного заключения
Получив необходимые данные, эксперт приступает к выполнению описания, классификации, расчетам и составлению экспертного заключения. Документ содержит дефектные ведомости, акты осмотра, оценку технического состояния исследуемого объекта, материалы, обосновывающие вывод эксперта ссылки на нормативные документы, перечень причин появления дефектов, рекомендации по их устранению, усилению несущей способности. Дополнительно по желанию заказчика составляется определяется возможность проведения реконструкции сооружения при увеличении нагрузок, составляется смета на восстановительный ремонт или ущерб. Отчет дополняется графической частью: фотографиями, схемами, графиками крена, таблицами.