Мониторинг – систематическое, периодическое или постоянное наблюдение за процессом строительства или эксплуатации зданий и сооружений, а также их отдельных частей и конструкций. Проведение мониторинга необходимо для обеспечения безопасности и долговечности зданий. Система мониторинга может проводиться как отдельно (например, фундаментов, стен, отдельных зданий), так и входить в систему управления жизнеобеспечения здания, т.е. на постоянной основе в течении всего срока эксплуатации. В соответствии с законодательством проводить мониторинг строительных конструкций имеет право специализированная компания, имеющая в штате специалистов соответствующей квалификации и сертифицированные средства измерений. Именно поэтому для мониторинга сооружений привлекается центр строительной экспертизы г. Москвы «МОС-ЭКСПЕРТ».
Различают следующие виды мониторинга в строительстве:
- геотехнический, в т.ч. геодезический;
- отдельных строительных конструкций;
- строящихся объектов;
- окружающих существующих зданий и сооружений;
- окружающей среды;
- уникальных сооружений.
Наша компания проводит все виды мониторинга в соответствии с общепринятыми методиками и программами. Для наблюдения за конструкциями используется современное оборудование. Обработка полученных в ходе мониторинга данных выполняется с применением специализированного ПО. Результат нашей работы – техническое заключение о состоянии исследуемого объекта, которое содержит все ответы на вопросы заказчика, показывает в динамике состояние контролируемых параметров, указывает на стабилизацию деформаций и др.
Цели и задачи строительного мониторинга
Основная цель – осуществление контроля за несущими конструкциями и оценка изменения способности нести нагрузки под влиянием различных факторов.
Задачи, которые решаются при проведении мониторинга строительных конструкций:
- определение и оценка напряженно-деформационного состояния исследуемых конструкций;
- сопоставление полученных данных с нормируемыми параметрами;
- составление заключения о текущем состоянии объекта;
- прогнозирование изменений технического состояния объекта в ближайшем периоде;
- оценка соответствия фактически действующих нагрузок проектным и нормативным;
- обеспечение высокого уровня безопасности конструкций и принятие адекватных мер в случае его снижения.
Строительный мониторинг может проводиться на любой стадии реализации проекта: от стадии изысканий на участке застройки до вывода объекта из эксплуатации в связи с истечением срока его службы.
Объекты строительного мониторинга
Не все здания и сооружения нуждаются в постоянном или периодическом наблюдении. К объектам, в отношении которых необходимо проведение мониторинга относят:
- уникальные, не имеющие аналогов сооружения;
- мосты, эстакады, элеваторы и другие промышленные сооружения;
- объекты атомной энергетики;
- высотные здания, попадающие в сферу влияния строящихся объектов;
- объекты с массовым пребыванием людей;
- объекты повышенной опасности;
- здания, попадающие в зону влияния при строительстве вновь возводимого здания;
- здания, признанные частично или полностью непригодными к эксплуатации.
Мониторинг также может проводиться для жилых домов, имеющих трещины, подверженных осадке или крену.
Когда проводится мониторинг строительных конструкций?
Мониторинг технического состояния конструкций проводят:
- не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию;
- каждые 10 лет для всех зданий и каждые 5 лет для зданий в сейсмоопасных регионах;
- по окончанию межремонтного срока эксплуатации конструкций и инженерных систем;
- при обнаружении серьезных деформаций, повреждений, дефектов;
- при изменении назначения здания и условий его эксплуатации;
- после пожара, стихийных бедствий, техногенных аварий.
Мониторинг может проводиться по инициативе собственника недвижимости, по предписанию контролирующих органов или решению суда.
Программа мониторинга
Строительный мониторинг конструкций выполняется в соответствии с программой согласованной и утвержденной заказчиком. Программа составляется с учетом норм ГОСТ 31937-2011.
Программа мониторинга – это основной документ, которым руководствуются специалисты при исследовании конструкций. Документ содержит информацию об основной концепции мониторинга, перечень работ, гарантирующий выполнение задач, которые поставил заказчик перед специалистами. Совокупность мер по проведению мониторинга называется системой. Они должны обеспечивать непрерывной контроль оснований и деформаций строительных конструкций и параметры подземной части сооружения, таких как осадки, горизонтальные смещения, крены и пр., раскрытие трещин, колебаний фундамента под воздействием динамических, статических, вибрационных, сейсмических и техногенных нагрузок.
Система мониторинга, выбранная для наблюдения за строительным объектом, должна:
- давать достоверную, полную и оперативную информации о состоянии конструкций;
- позволять своевременно определять и предупреждать риски разрушения зданий;
- позволять с высокой точностью определять причины возникновения аварийных ситуаций;
- повышать уровень безопасности строения при его эксплуатации и обеспечивать сохранность жизни людей и имущества.
В экономическом контексте система мониторинга в строительстве рассматривается как инструмент, позволяющий защитить инвестиции. При выборе системы мониторинга учитывается цель наблюдения, скорость протекания исследуемых процессов, продолжительность изменений, допустимость ошибок и погрешностей.
На основании выбранной системы мониторинга составляется программа, которая согласовывается с заказчиком. По соглашению сторон в программу могут вноситься корректировки.
