Обследование проводится по правилам, которые содержит ГОСТ 31937-2024. Техническое обследование строения подразумевает проведение следующих работ:
- обмерные работы, составление планов, разрезов, схем планово-высотного расположения конструкций, 3D-модели;
- визуальное исследование;
- проведение вскрытия конструкций и отбор проб;
- откопка шурфов для изучения подземной части объекта;
- инструментальные исследования;
- лабораторные испытания;
- составление дефектной ведомости, схемы или карты дефектов;
- расчет фактической способности здания нести нагрузки;
- составление технического заключения, разработка выводов и рекомендаций.
Объектами исследования являются грунты основания, на котором построено здание, ростверки, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, балки, фермы, лестницы, подкрановые и другие конструкции.
Инженерно-техническое обследование по новому ГОСТ 31937-2024
Единый стандарт на комплексное обследование и мониторинг зданий и сооружений вступил в силу 01.05 2024 года и является законодательной базой для исследования технического состояния и мониторинг объектов строительства, их инженерных сетей и коммуникаций, всех видов строительных работ по капремонту, перепрофилированию с увеличением нагрузки на несущие конструкции, демонтажу, измерению шума и вибрации.
По новому ГОСТ при проведении теплотехнического исследования в случае несоответствия здания действующим нормам оно считается ограниченно-работоспособным вне зависимости от других дефектов.
Данное нововведение актуально для жителей жилых многоквартирных домов, которые имеют право требовать от управляющей компании за счет средств Фонда капитального ремонта проведения ремонта и утепления фасада. Теперь, заказав экспертизу в нашей компании, жильцы будут иметь документированное и профессиональное обоснование своих требований, если их дом не отвечает требованиям по энергосбережению.
Также в обновленном документе изменен перечень материалов, на основании которых обследуемому зданию присваивается определенная категория. Теперь эксперт учитывает влияние окружающей местности и инфраструктуры, устанавливает причины появления обнаруженных дефектов.
Эксперты «МОС-ЭКСПЕРТ» внимательно изучили ГОСТ 31937-2024 и оперативно внесли изменения в стандартные программы обследования и технологические карты. В отличие от других компаний, у нас имеется собственный полный комплект диагностических приборов и оборудования, благодаря которым мы выполняем техническое обследование сооружений, выборочный или полный контроль за состоянием строительных конструкций, энергетическое обследование, определение фактического состояния объекта по новым правилам.
Услуга по инженерно-техническому обследованию, мониторингу зданий оказывается в полном объеме в соответствии с ТЗ и актуальным нормативным требованиям. Эксперты, выполняющие экспертизу, несут административную и уголовную ответственность за предоставленный результат.