Поиск

Обследование цеха

Андрей Пышкин
Андрей Пышкин
Исполнительный директор
Мы делаем свою работу так, как если бы делали её для себя.
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Расчет стоимости обследования

    01. Размеры здания
    Длина, м
    Ширина, м
    Высота, м
    02. Параметры здания
    Этажность
    Одноэтажное
    Многоэтажное
    Назначение
    Гражданское
    Промышленное
    Каркасность
    Каркасное
    Бескаркасное
    Первая
    Вторая
    Третья
     
    Первая
    Вторая
    Третья
    3. Виды работ
    Обследование
    Фундаменты
    Стены
    Полы
    Колонны, столбы, стойки
    Лестницы
    Подкрановые и тормозные конструкции
    Перекрытия
    Несущие конструкции покрытия
    Ограждающие конструкции покрытия
    Совмещённые покрытия или крыши
    Кровля
    Обмерные работы
    Планы фундаментов, фундаменты и фундаментные балки
    Планы фундаментов и фундаменты
    Поэтажные планы здания
    Планы колонн и связей, подкрановых и тормозных конструкций с узлами сопряжений
    Планы полов с определением состава полов
    Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций
    Фасады, окна, ворота
    Конструкции колонн и стоек
    Лестницы
    Подкрановые и тормозные конструкции
    Планы конструкций перекрытий со вскрытиями
    Подкрановые конструкции
    Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций
    Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями
    Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений
    Крыши
    Планы кровли со вскрытиями
    Обследование инженерных систем
    Горячеее водоснабжение
    Отопление
    Холодное водоснабжение и канализация
    Вентиляция
    Мусороудаление
    Газоснабжение
    Водостоки
    Электросети и средства связи
    4. Дополнительные параметры
    Усложняющие факторы
    Здания, возведённые на просадочных грунтах и т.д.
    Действующее производство, затруднённые условия
    Вредное производство, вибровоздействия, выделения пара
    Выполнение работ в зимний период года
    Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры
    Работа на высоте, с использованием лестниц и различных приспособлений
    Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия
    Выполнение работ в цехах со средней степенью агрессивного воздействия
    Выполнение работ в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия
    Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам
    Сейсмичность 7 баллов
    Сейсмичность 8 баллов
    Объекты со спецрежимом
    Прочее
    Шаг конструкций менее 6 метров
    Смета на ремонтно-восстановительные работы
    Требуется автоподъёмник
    Требуется откопка шурфов
    Транспортные расходы
    Инфляционный коэффициент – 6.25
    На IV квартал 2024 года согласно Письму Минстроя России от 18.10.2024 № 61327-ИФ/09
    Ориентировочная стоимость составит 0 рублей
    Расчетом не учтена стоимость следующих работ
    • Вскрытие в конструкциях и их заделка
    • Отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен
    • Устройство, перемещения и разборка лесов, подмостей и настила
    • Устройство на объекте временного стационарного освещения
    • Откачка воды при обследовании затопленных помещений
    • Постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций
    • Планово-высотная съемка положения строительных конструкций
    • Обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и материалов конструкций, их транспортировка, лабораторные испытания и составление Протоколов
    • Затраты на служебные командировки
    Для получения точного расчета оставьте Ваши контактные данные
    Ваше имя
    Телефон *
    Почта *
    Ваше сообщение отправлено
    Назад
    Вперёд

    Категории сложности зданий

    Категории сложности зданий: Одноэтажные здания Многоэтажные здания
    Первая категория Одно и двухпролетные бескаркасные, бескрановые, высотой до 5 м Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными (одинаковая площадь, назначение и т.п.) помещениями в пределах этажа
    Вторая категория Здания больше 2 пролетов, или высотой более 5 м, или с большим количеством разнотипных помещений в пределах этажа Здания, состоящие из 2-3 прямоугольников в плане, или с разнотипными помещениями в пределах этажа
    Третья категория Здания, состоящие из более 3 прямоугольников в плане или с криволинейными очертаниями, с разнотипными помещениями в пределах этажа, или с двухярусным расположением мостовых конструкций Здания, состоящие из более 3 прямоугольников в плане или с криволинейными очертаниями, с разнотипными помещениями в пределах этажа

    Категории сложности работ по обследованию

    Категория сложности работ Состояние строительных конструкций Состав работ
    1 Независимо от состояния
    1. Визуальное обследование и определение категории технического состояния
    2. Составление дефектных ведомостей
    3. Составление описей ремонтно-восстановительных работ
    4. Составление Заключения
    2 Нормативное и работоспособное
    1. Изучение проектной и исполнительной документации
    2. Составление программы работ
    3. Детальный осмотр с составлением схемы расположения дефектов
    4. Составление дефектных ведомостей с замерами дефектов и повреждений
    5. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и повреждений
    6. Указание Заказчику мест вскрытия конструкций и проходки шурфов для отбора проб
    7. Отбор проб, инструментальные и лабораторные исследования
    8. Выполнение поверочных расчетов
    9. Составление Заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации
    3 Ограниченно работоспособное и аварийное
    1. Изучение проектной и исполнительной документации
    2. Составление программы работ
    3. Детальный осмотр с составлением схемы расположения дефектов
    4. Составление дефектных ведомостей с замерами дефектов и повреждений
    5. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и повреждений
    6. Указание Заказчику мест вскрытия конструкций и проходки шурфов для отбора проб
    7. Отбор проб, инструментальные и лабораторные исследования
    8. Выполнение поверочных расчетов
    9. Разработка временных противоаварийных мероприятий
    10. Составление Заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации

    Категории сложности работ по обмерам

    Категория сложности работ Состав работ
    Первая категория Обмеры, необходимые для выполнения визуального обследования, составления схем дефектов и повреждений, мест вскрытия конструкций, отбора проб
    Вторая категория Обмеры для составления рабочих чертежей по зданиям с однотипными конструкциями
    Третья категория Обмеры для составления рабочих чертежей по зданиям с разнотипными конструкциями

    Обследование цехов имеет свою специфику, обусловленную, как правило, большими пролетами и высотами зданий, насыщенностью оборудованием, затрудняющим обмерные и обследовательские работы, стесненностью, захламленностью, выполнением работ без остановки производственных процессов, в условиях повышенного шума, вибрации, высоких или низких температур, различной степени агрессивного воздействия окружающей среды и т.д. Поэтому к обследованию цеха допускаются только специально обученные специалисты, знающие особенности промышленных объектов, имеющие соответствующие допуски по промышленной безопасности. Наша компания оказывает услуги по обследованию цехов предприятий, работающих в разных сферах. Мы работаем на производственных объектах Москвы и Московской области.

    Читать весь текст

    Цели обследования цеха

    Целью технического обследования цеха является установление фактического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, инженерных систем и оборудования, наружных и внутренних сетей.

    Определение технического состояния, в свою очередь, необходимо для:

    • расчета несущей способности конструкций;
    • выявления просадок фундамента, перекоса здания относительно оси и других опасных дефектов, требующих немедленного устранения;
    • установления категории здания;
    • определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации цеха;
    • оценки возможности реконструкции, перепрофилирования, расширения цеха, расчета стоимости строительно-монтажных, ремонтно-восстановительных и пуско-наладочных работ;
    • выполнения плановой проверки в соответствии с законодательством;
    • оценки качества строительно-монтажных работ;
    • восстановления утраченной документации по объекту;
    • оценка ущерба нанесенного аварией, стихийным бедствием или ЧП.

    Особенности экспертизы цехов

    При проведении обследования здания цеха инженерам приходится сталкиваться с рядом сложностей. Во многих случаях отсутствует полный комплект проектной и исполнительной документации на объект. Вторая часто встречающаяся сложность – отсутствует свободный доступ к конструкциям, инженерным сетям кровле из-за работающих технологических линий и процессов. Визуальные и инструментальные исследования могут быть затруднены из-за особенностей технологического оборудования, размещенного внутри здания. Сложности нередко возникают при отрывке шурфов для исследования подземной части сооружения, т.к. перекрыто разными уровнями инженерных коммуникаций.

    Благодаря наличию высокоточного профессионального оборудования специалисты нашей компании успешно справляются с обследованием технического состояния цехов различной степени сложности. При этом большинство работ в рамках обследования выполняется без остановки производственных процессов.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Периодичность обследования цехов

      116-ФЗ устанавливает, что все производственные объекты должны обследоваться с определенной периодичностью в период срока эксплуатации. Срок зависит от категории опасности производственного предприятия. Обследование является обязательным, позволяет оперативно выявить и устранить дефекты, которые могут негативно повлиять на безопасность персонала, окружающей среды и оборудования.

      Периодические обследования цехов подразделяются на:

      • текущие – проводятся ответственными лицами, назначенными руководителем предприятия;
      • плановые (периодические) – проводятся 2 раза в год независимой организацией или комиссией, созданной на предприятии;
      • внеочередные – проводятся после аварий, стихийных бедствий, терактов независимой организацией или комиссией, созданной на предприятии.

      При проведении общих и внеплановых обследований цеха обязательно составляется акт осмотра с описанием обнаруженных дефектов, схемами, фото- и видеоматериалами.

      Этапы технического обследования цеха

      Комплексная проверка здания цеха включает этапы:

      Подготовка к обследованию

      Эксперты изучают техзадание, проектную и рабочую документацию, составляют программу обследования, определяют его сроки и стоимость, необходимые приборы и оборудование.

      Визуальное обследование

      Эксперт определяет соответствие конструкций цеха проектной и нормативной документации, фиксирует отклонения и делает выводы об их допустимости. На данном этапе собирается информация о действующих нагрузках. Результаты осмотра отображаются в акте и ведомости дефектов. По результатам визуальной проверки цеха определяются конструкции для инструментальных исследований.

      Инструментальное обследование

      Эксперт устанавливает фактические размеры и сечения конструкций цеха, их пространственное положение, оценивает величину деформации балок, ферм и колонн, анализирует прогиб плит перекрытий, используя неразрушающие методы, определяет состояние фундамента и его просадку. При необходимости, получив согласие заказчика, специалист выполняет отбор проб материалов для лабораторных испытаний. Дополнительно эксперт может оценить уровень воздействия агрессивных сред, вибраций исследуемых конструкций, а также выполнить замер уровня шума, выявить источники теплопотерь и т.д.

      Обработка данных

      На основе имеющихся данных эксперт выполняет поверочные расчеты, оценивает остаточный ресурс конструкций и инженерных систем цеха, определяет категорию технического состояния и срок его возможной дальнейшей эксплуатации:

      • I исправное – дефекты отсутствуют, срок эксплуатации цеха 5 лет и более;
      • II работоспособное – имеются дефекты категории «В», срок эксплуатации цеха 3-5 лет без проведения ремонта;
      • III ограниченно работоспособное – имеются дефекты категории «Б», срок эксплуатации цеха до 3 лет без проведения ремонта;
      • IV неработоспособное или аварийное – имеются опасные дефекты категории «А», цех должен быть выведен из эксплуатации.

      Разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации цеха

      Инженеры предлагают варианты технических решений для восстановления или усиления поврежденных конструкций.

      Заказать обследование технического состояния цеха на выгодных условиях можно в нашей компании. Мы гарантируем компетентность, конфиденциальность, соблюдение сроков и низкие цены.

      Читать весь текст

      Заказчик по результатам обследования получает:

      Результаты обследования технического состояния оформляются в виде акта осмотра (лайт-версия), акта обследования здания или Заключения. В обоих случаях выдаваемый документ представляет собой заключение эксперта, в котором содержатся:

      1. Описание, причины и перечень обнаруженных дефектов, несоответствий, недостатков и неисправностей, фотофиксацию наиболее характерных из них.
      2. Вывод о фактическом техническом состоянии, физическом и моральном износе, наличии дефектов, необходимости и целесообразности капитального ремонта, возможности реконструкции, надстройки, оценку несущей способности, угрозы обрушения и т.д.
      3. Перечень работ, которые требуется провести для восстановления функционального состояния объекта.
      4. При необходимости (договоренности с Заказчиком) – смета на капитальный ремонт.

      Быстро. Качественно. Недорого. И ничего лишнего…

      При своевременном проведении процедуры обследования объекта, можно восстановить функциональность объекта в более короткие сроки, если имеющиеся повреждения еще не представляют большой угрозы и не требуют более серьезного вмешательства, а также это помогает заказчику избежать больших денежных трат.

      Схема проведения обследования зданий, сооружений или отдельных конструкций

      1. Подготовительный этап. Сбор и анализ документации, ознакомление с объектов, определение состава и квалификации исполнителей, перечня необходимых приборов и оборудования, мест откопки шурфов, вскрытия конструкций, составление Программы работ и согласование с Заказчиком.
      2. Визуальный осмотр, описание и фотофиксация дефектов и повреждений, определение причин разрушений и деформаций.
      3. Инструментальное обследование, в ходе которого происходит откопка шурфов, вскрытие конструкций и отбор проб, лабораторные исследования и испытания, поверочные расчеты несущей способности конструкций.
      4. Заключительный этап обследования, в ходе которого выполняется камеральная обработка всех результатов, формулируются выводы и рекомендации, оформляется итоговая документация (заключение эксперта, акт осмотра, акт обследования, смета, рекомендации)

      Виды процедур обследования могут различаться в зависимости от технического состояния объекта, вида необходимых для проведения работ, задействованного при обследовании оборудования, проводимых лабораторных исследований. Особую роль при определении вида играют цели обследования и техническое задание, представленное заказчиком.

      Основные виды обследования:

      1. Обследование для определения фактического технического состояния;
      2. Обследование для определения физического износа;
      3. Обследование для определения возможности надстройки;
      4. Обследование для определения несущей способности;
      5. Обследование для определения угрозы обрушения;
      6. Обследование для определения наличия дефектов.
      Читать весь текст
      Расчет несущей способности Расчет несущей способности
      Расчет несущей способности

      Основные этапы расчета

      1. Предварительный этап. Сбор исходных данных для расчета (прочностных, геометрических и деформационных параметров конструкций путем проведения обмерных, инструментальных и лабораторных работ), определение расчётной схемы, дефектов и повреждений, влияющих на снижение прочности, устойчивости и деформативной стойкости строительных конструкций.
      2. Сбор нагрузок. Расчет количественных параметров всех действующих и возможных постоянных, длительных, кратковременных и особых статических и динамических нагрузок, возникающих при эксплуатации зданий и сооружения, а также их различных сочетаний. Определение несиловых воздействий и учет их в расчетной схеме.
      3. Расчет несущей способности. Выполнение вычислений, формулирование выводов и рекомендаций, оформление отчетного документа,

      Как правило, результаты расчета оформляются в виде отдельного тома или раздела в отчете по обследованию здания или сооружения, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 2.105-2019.

      В расчетной описательной части приводится описание расчетной схемы, ссылки на результаты технического обследования, прочности материалов конструкций (класс бетона, армирование, марки кирпича, раствора, стали и т.д.), результатов инженерно-геологических изысканий и характеристики грунтов, природно-климатические условия, расчетные сечения, шаги пролет конструкций и другие размеры, виды нагрузок и их количественные характеристики, расчетные схемы, эпюры и изополя напряжений, результаты расчетов, выводы и рекомендации.

      Пример расчета несущей способности

      Пример расчета несущей способности

      Виды нагрузок на конструкции

      1. В зависимости от продолжительности действия:
        • Постоянные (вес несущих и ограждающих конструкций, вес и давление грунтов, гидростатическое и горное давление);
        • Длительные (вес временных перегородок, стационарного оборудования в снаряженном состоянии, конвейеров, машин и механизмов; давления газов, жидкостей и сыпучих материалов, стелажного оборудования; температурных технологических воздействий, воды при оттаивании и отложений производственной пыли, пониженные кратковременные нагрузки; воздействия при изменении влажности, усадки или ползучести);
        • Кратковременные (вес людей, оборудования и инструментов при испытаниях, ремонте и обслуживании; нагрузки от людей, животных и оборудования на перекрытиях жилых, общественных и сельхоззданиях; нагрузки от подвижного подъемно-транспортного оборудования, мостовых и подвесных кранов с грузом, транспортных средств; все климатичекие – снеговые, ветровые, гололедные и температурные);
        • Особые (сейсмические, взрывные, ударные, технологические, деформационные, пожарные, климатические (приводящие к аварии)).

        Детальное описание и их сочетания с различными расчетными коэффициентами представлено в СП 20.13330.2016.

      2. В зависимости от характера изменений нагрузки во времени:
        • Статические (величина, направление и место приложения не изменяются во времени, либо меняются настолько медленно, что изменения моментов инерции находятся в пределах инженерной погрешности и дополнительного расчета не требуется).
        • Динамические (величина, направление и место приложения изменяются во времени и требуется учет изменений моментов инерции в виде отдельного расчета).
      3. В зависимости от характера приложения нагрузки:
        • Сосредоточенные (участок приложения настолько мал, что в расчетной части цент приложения учитывается точечно);
        • Равномерно распределенные (приложение нагрузки происходит непрерывно и равномерно по строго определенной площади поверхности).

      Также следует при определенных условиях учитывать несиловые воздействия на конструкции (биологическое воздействия микроорганизмов и насекомых, агрессивных жидкостей, температурного, грунтового, радиационного, звукового и иного воздействий).

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование фундаментов зданий и сооружений Обследование фундаментов зданий и сооружений
        Обследование фундаментов зданий и сооружений

        Обследование фундаментов зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на получение информации о текущем техническом состоянии фундаментов, их несущей способности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

        Этапы обследования

        1. Подготовительный этап. Осуществляется сбор и анализ архивных материалов, проектной, рабочей и исполнительной документации, ранее выполненных обследований, результатов инженерно-геологических изысканий, ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, составление программы работ.
        2. Предварительное (визуальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • выявленные дефекты, повреждения и несоответствия нормативным требованиям с указанием их мест, формы, геометрических параметров, фото с составлением Ведомости и схемы дефектов;
          • описания дефектных участков с указанием причин их возникновения и рекомендациями по их устранению;
          • выявленные аварийные участки (при наличии), их описание, фото и рекомендации по противоаварийным мероприятиям;
            уточненная схема мест откопки шурфов, вскрытия конструкций, отбора проб для лабораторных испытаний, мест измерений прочностных характеристик неразрушающими методами, необходимость геодезических замеров (планово-высотной съемки), обмерных работ, инженерно-геологических изысканий, вибродиагностики, замеров шума и других специальных исследований, составление Программы работ;
          • описания ближайшей территории, водоотведения, прилегающих объектов, влияющих факторов на появление дефектов и снижение несущей способности, их фотофиксация (при необходимости);
          • уточненная конструктивная схема и рекомендации к поверочным расчетам основных несущих конструкций и грунтов основания.
        3. Детальное (инструментальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • измерение определенных техническим заданием или программой работ геометрических и иных контролируемых параметров, необходимых для целей обследования;
            откопка шурфов, вскрытие конструкций;
          • проведение инженерно-геологических изысканий и других специальных исследований;
          • измерение параметров выявленных дефектов и повреждений;
          • определение параметров эксплуатационной среды (при необходимости), влияния соседних зданий и сооружений, гидро-геологических условий;
          • определение расчетной схемы, эксплуатационных нагрузок и воздействий, выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций и грунтов с учетом выявленных дефектов и деформаций, фактической прочности материалов
          • установление причин появления дефектов и деформаций, объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ (при необходимости);
          • определение категории технического состояния, формулирование выводов и рекомендаций, составление заключения.

        Для проведения обследования привлекаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, допуск СРО, специализированные измерительные инструменты, приборы и оборудование, зарегистрированные в госреестре средств измерения РФ и имеющие актуальные поверки.

        Как правильно назначать количество шурфов

        Расположение и общее количество шурфов, точек зондирования определяют исходя из следующих принципов:

        1. Должно быть по одному шурфу под каждый тип фундамента. Если объект состоит из нескольких одинаковых блок-секций, то достаточно в одной блок-секции исследовать все типы фундаментов, а в остальных – по одному в каждой.
        2. По одному шурфу в местах наибольших деформаций (трещин, осадок, просадок) вышележащих стен.
        3. Для оценки симметричности фундамент под одну из наружных стен шурфами вскрывается с двух сторон.
        4. Глубина шурфов, откапываемых вблизи фундаментов, должна быть ниже подошвы на 0,15 м.

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта

          В большинстве случаев в ходе нашей жизни мы сталкиваемся с необходимостью ремонта квартир, дач, домов или строительства в большем масштабе. И в ходе взаимодействия с поставщиками, подрядчиками и различными производителями строительно-отделочных работ возникают споры. Не всегда удается их разрешить миром и возникает вопрос обращения в суд за защитой своих интересов. Процесс судопроизводства предусматривает, пожалуй, единственный способ установления истины – назначение экспертизы, выполнение которой поручается специалисту, обладающему специальными познаниями и соответствующей квалификацией. Как правило, инициатор экспертизы самостоятельно находит 2-3 экспертные организации и договаривается о согласии провести соответствующую строительно-техническую экспертизу по интересующим его вопросам. Это согласие выражается в Информационном письме на имя судьи с подтверждением готовности провести экспертизу с указанием стоимости, сроков, ФИО и квалификации предполагаемого эксперта, а также вопросов, поставленных перед ним.
          Отсюда перед инициатором экспертизы возникают две задачи:

          1. Сформулировать вопросы для суда, которые в последующем будут поставлены перед судебным экспертом.
          2. Выбрать организацию для судебной экспертизы и получить от неё информационное письмо для суда с готовностью ответить на эти вопросы.

          Как правильно сформулировать вопросы перед экспертом?

          1. Как правило, все основные вопросы формулируются совместно с адвокатом на стадии планирования экспертизы. Вопросы должны формулироваться таким образом, чтобы предполагаемые ответы четко ложились в общую доказательную стратегию исковых требований, подтверждали все аргументы в защиту Ваших интересов. Если у Вас условно 5 аргументов, то и вопросов должно быть не менее пяти. И сформулированы они должны быть именно об этих фактах или аргументах, а не о других событиях, которые могут вызвать сомнения или доказывают прямо обратное.
          2. Для эффективной стратегии помимо вопросов, ответы на которые ожидаемо подтверждают базовые её элементы, необходима ещё группа вопросов, дающая суду все основания принять Вашу точку зрения. К ним относятся, в первую очередь, вопросы юридического обоснования Вашей правоты, связанные с выявлением соответствия или несоответствия требованиям законодательства. Например:
            • Соответствуют ли выполненные работы ООО «Моспроект» по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года требованиям законодательства, строительным нормам и правилам?
            • Соответствуют ли оказанные услуги по проектированию индивидуального жилого дома площадью 250 м2 по адресу: МО, г. Химки, ул. Ленина, уч. 15 по договору № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «Моспроект», требованиям законодательства, строительным нормам и правилам, заданию на проектирование?
            • Имеются ли недостатки и отклонения от требований строительных норм и правил РФ, технических регламентов, национальных стандартов в области строительства результаты работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»? Если есть, то какие?
            • Допустил ли подрядчик ООО «МосСтрой» при выполнении ремонтно-отделочных работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года какие-либо нарушения в области строительства, отклонения от требований СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, действующих на момент производства работ?
          3. Для эффективной стратегии защиты своих интересов в суде требуется задать ряд вопросов, связанных с объемом, качеством и стоимостью работ и материалов. Вы должны за счет предполагаемых вопросов четко обозначить суду:
            • объем фактически выполненных работ и затраченных материалов плюс, поставленных на объект,
            • подтвердить их качество и возможность дальнейшего использования,
            • установить их рыночную или сметную стоимость в территориальных ценах, если объект возводится или ремонтируется с привлечением средств того или иного бюджета.
          4. При наличии дополнительных работ, необходимо доказать суду их технологическую и экономическую целесообразность, невозможность дальнейшего продолжения или завершения работ по объекту без их выполнения.
          5. Рекомендуется за счет предполагаемых ответов эксперта также доказать суду соблюдение сроков строительно-монтажных, ремонтно-отделочных, пуско-наладочных работ, произведенных на объекте. А если была просрочка, то должно быть её обоснование дополнительными работами или доказано, что она произошла по вине другой стороны спора.
          6. Наш многолетний опыт участия в судах в качестве экспертной организации показывает необходимость подтверждения в суде соответствия выполненных работ и, в первую очередь, дополнительных работ, проектной и рабочей документации.

          Вопросы к экспертизе, относящиеся к установлению объемов, качества и стоимости работ Подрядчиком

          Объем, качество и сроки оцениваются судом исходя из ответов экспертов на следующие вопросы:

          • Какой объем работ по ремонту фактически выполнен ООО «МосСтрой» в квартире № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Каков объем фактически выполненных дополнительных работ ООО «МосСтрой» по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Был ли выполнен весь объем ремонтно-отделочных работ предусмотренный договором подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова причина выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Была ли необходимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Возможно ли устройство фундаментов и стен жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 без выполнения дополнительных работ?
          • Разрушился/испортился сразу или через некоторое время фундамент без выполнения дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Используются ли результаты выполненных дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных дополнительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 требованиям нормативных документов в области строительства?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных строительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной и рабочей документации?
          • Какова стоимость фактически выполненных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522?
          • Какова рыночная стоимость ремонтно-отделочных работ по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова стоимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Вопросы к экспертизе, связанные с отказом Заказчика выполнять свои обязательства

          Особенности этой группы вопросов связаны с выявлением причинно-следственной связи между действиями Заказчика и возникшими конкретными проблемами по приемке работ и их оплате.

          Для установления связей требуется поставить такие вопросы от имени суда перед экспертизой и таким образом, чтобы ответы однозначно их устанавливали и идентифицировали. Например:

          • Учтены ли сметой к договору дополнительные работы, указанные в Акте № 15 от 29.12.2024г КС-2 ООО «МосСтрой» и имеются ли они в проекте?
          • Были ли допущены ошибки при расчете сметы, являющейся приложением к договору подряда № 15 от 12.12.2024г. по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • На каком этапе строительного процесса (изыскания, проектирование или строительство) возникли дополнительные строительные работы и чем они обусловлены?
          • В полном ли объеме в проектной и рабочей документации учтены материалы для выполнения строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Правильно ли рассчитаны в проектной и рабочей документации сроки выполнения и объёмы строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Важно путем постановки правильно сформулированных вопросов получить ответы, определяющих виновную сторону, выявить мотивы Заказчика, отказывающегося оплатить дополнительные работы или выполнить иные взятые на себя обязательства.

          Вопросы, связанные с экспертизой проектно-сметной и рабочей документации

          Для объективной оценки качества и полноты строительной документации, а также установления причинно-следственных связей с возникшими проблемами при последующем строительстве, рекомендуются следующие вопросы:

          • Были ли допущены ошибки при разработке проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522, приведшие к трещине стены по оси А и, соответственно, ущербу, связанного с её ремонтом?
          • Какова рыночная стоимость материалов, указанных в проекте ООО «МосПроект» по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Являются ли нарушения строительных норм и правил, выявленных в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, существенными?
          • Правильно ли рассчитано количество материалов в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, необходимых для его полного возведения?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной документации, прошедшей госэкспертизу?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 требованиям законодательства, предъявляемым к рабочей документации?

          Ошибки проектировщиков достаточно сложно доказуемы, поэтому к формулированию вопросов к экспертизе следует подходить с особой тщательностью и профессионализмом.

          Вопросы, связанные с установлением ущерба после пожара, залива (затопления) или иных техногенных аварий и природных процессов

          В этих случаях вопросы должны быть сформулированы и поставлены таким образом перед экспертами, чтобы в результате ответов устанавливались причины произошедшего, виновная сторона или в чьей зоне ответственности произошла авария, объем ущерба в виде ведомости ремонтно-восстановительных работ, стоимости ущерба в виде сметного расчета всех необходимых ремонтно-восстановительных работ в рыночных ценах, а также уместных превентивных мер за счет виновной стороны.

          В таких случаях рекомендуются следующие вопросы:

          • Что является причиной возникновения ущерба, затопления, обрушения и т.п.?
          • Что явилось причиной возникновения чрезвычайной ситуации, приведшей к ущербу?
          • Что предшествовало возникновению аварии трубопровода, стояка и т.п?
          • В каком состоянии находились конструкции и инженерные сети и системы?
          • Какие повреждения получены в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Насколько существенны повреждения, полученные в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п., являются ли они устранимыми?
          • В чей зоне ответственности произошла авария?
          • Каковы последствия пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Какие необходимы ремонтно-восстановительные работы по восстановлению поврежденного объекта? Какова их рыночная стоимость?
          • Какова сумма ущерба, причиненного в результате пожара, затопления, обрушения и т.п.?

          Эти вопросы позволят суду точно и достоверно установить причины возникновения, виновную сторону и размер ущерба, а истцу – подтвердить свои исковые требования.

          Вопросы для перевода нежилого строения в жилое, признания капитальным

          Для перевода нежилого строения в жилое, например, признания садового дома в СНТ жилым с получением права на прописку в нем, а таже признания строения капитальным или наоборот, некапитальным, требуется доказать соответствие объекта определенным требованиям законодательства в этой области. Для этого вопросы должны быть сформулированы следующим образом:

          • Соответствуют ли нежилое здание общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям?
            -Соответствует ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям законодательства, предъявляемым к капитальным объектам недвижимости?
          • Обладает ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 всеми признаками капитальности, установленными нормативными требованиями действующего законодательства?
          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 по ГОСТ 1931–2024?
          • Возможно ли перемещение строения с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по адресу: г. Москва, … без несоразмерного ущерба?

          Вопросы для легализации строения

          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения литер А на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по ГОСТ 1931-2024?
          • Создает ли Объект по адресу угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имуществу юридических и физических лиц, государственному или муниципальному имуществу?
          • В результате каких работ произошло изменение архитектурно-планировочных решений и увеличение площади с 220 кв.м до 240 кв.м по отношению к техническим документам: поэтажному плану и экспликации помещений от 27.12.2022г, выполненных МосБТИ?

          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы

          Важно понимать, что большое количество вопросов, их дублирование неприемлемо, так как не добавляет доказательности, а лишь увеличивает сроки экспертизы, а соответственно затягивает судебный процесс, в чем суды не заинтересованы.

          Также избыточное количество вопросов увеличивает стоимость экспертизы, что таже не приветствуется судом. Необходимость и достаточность поможет обеспечить предварительная консультация с опытным судебным экспертом, в совершенстве владеющим предметом спора и обладающим необходимой квалификацией. И тут на первый план выходит выбор экспертной организацией. На что следует обратить внимание:

          1. Экспертная организация должна быть узкоспециализированная в вопросах экспертизы. Организация, которая берется за любые вопросы и во всех областях – заведомо менее профессиональна.
          2. Наличие в штате компании достаточного количества опытных экспертов со стажем экспертной работы более 10 лет и опытом в строительстве не менее 15-20 лет.
          3. Наличие в штате компании судебных экспертов разного профиля и направлений: экспертов-проектировщиков, экспертов по общестроительным работам, инженерным сетям и системам, экспертов по геодезии, геологии, сметному делу и т.п. В этом случае компания может свободно сформировать группу экспертов требуемой квалификации, заключение которых будет профессионально и доказательно, с полным обоснованием пунктами нормативных документов. Именно компания с наличием экспертов по всем областям строительства может провести комиссионную или комплексную экспертизу.
          4. Наличие в штате экспертов, обладающих помимо специальных знаний квалификацией судебного эксперта, т.е. получивших специальное образование по судебной экспертизе и знающих тонкости именно судопроизводства.
          5. Наличие в организации собственной лаборатории строительных материалов и грунтов, полного комплекта приборов и оборудования для визуально-измерительного контроля. Это позволит экспертизе инструментально проверить качество и объемы строительных работ без привлечения сторонних организаций, т.е. провести экспертизу комплексно и достоверно.
          6. Наличие специализированных лицензированных программ по расчету зданий и сооружений.
          7. Наличие допуска СРО на выполнение изысканий в строительстве, в том числе для проведения исследований опасных, технически сложных и уникальных объектов.
          8. Наличие на сайте организации объектов-аналогов или примеров выполненных экспертиз, подтверждающих практический опыт.
          9. Наличие достаточного количества положительных отзывов в сети интернет и СМИ, нахождение на высоких местах в рейтинге экспертных организаций по профилю действия.

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Расшифровка разделов документации в строительстве Расшифровка разделов документации в строительстве
            Расшифровка разделов документации в строительстве

            Коды основных видов инженерных изысканий

            Приложение А ГОСТ Р 21.301-2021 Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям

            Наименование вида инженерных изысканий Код
            Технический отчет о состоянии конструкций (отчет по обследованию) ТЗК
            Инженерно-геодезические изыскания ИГДИ
            Инженерно-геологические изыскания ИГИ
            Инженерно-экологические изыскания ИЭИ
            Инженерно-гидрометеорологические изыскания ИГМИ
            Инженерно-геотехнические изыскания ИГТИ

            Шифры разделов проектной документации

            Приложение Б ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Наименование разделов проектной документации Шифр раздела
            Раздел 1 «Пояснительная записка» ПЗ
            Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» ПЗУ
            Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» АР
            Раздел 4 «Конструктивные решения» КР
            Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» ИОС
            Подраздел “Система электроснабжения” раздела 5 ЭО
            Подраздел “Система водоснабжения” раздела 5 ВС
            Подраздел “Система водоотведения” раздела 5 ВО
            Подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети” раздела 5 ОВ
            Подраздел “Сети связи” раздела 5 СС
            Подраздел “Система газоснабжения” раздела 5 ГС
            Раздел 6 “Технологические решения” ТХ
            Раздел 7 “Проект организации строительства” ПОС
            Раздел 7 “Проект организации работ по сносу объектов капитального строительства” ПОД
            Раздел 8 “Мероприятия по охране окружающей среды” ООС
            Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности” ПБ, МОПБ
            Раздел 10 “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства” ТБЭ
            Раздел 11 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства” ОДИ, МОДИ
            Раздел 12 “Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства” СМ
            Раздел 13 “Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации” ГОЧС, ДПБ, ДБГ и др.

            Марки основных комплектов рабочих чертежей

            Приложение Г ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Марки основного комплекта рабочих чертежей Марка
            Пояснительная записка ПЗ
            Генеральный план и сооружения транспорта ГТ
            Генеральный план ГП
            Автомобильные дороги АД
            Железнодорожные пути ПЖ
            Сооружения транспорта ТР
            Архитектурно-строительные решения АС
            Архитектурные решения АР
            Интерьеры АИ
            Конструкции железобетонные КЖ
            Конструкции металлические КМ
            Конструкции металлические деталировочные КМД
            Конструкции деревянные КД
            Конструкции деревянные деталировочные КДД
            Гидротехнические решения ГР
            Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений АЗ
            Электроснабжение; ЭС
            Наружное электроосвещение ЭН
            Силовое электрооборудование ЭМ
            Электрическое освещение (внутреннее) ЭО
            Силовое электрооборудование и электрическое освещение (внутреннее) (При объединении рабочих чертежей силового электрооборудования и электрического освещения (внутреннего)) ЭОМ
            Линии электропередачи воздушные ЭВ
            Линии электропередачи кабельные ЭК
            Наружные сети водоснабжения НВ
            Наружные сети канализации НК
            Наружные сети водоснабжения и канализации (при объединении рабочих чертежей наружных сетей водоснабжения и канализации) НВК
            Внутренние системы водоснабжения и канализации ВК
            Пожаротушение ПТ
            Отопление, вентиляция и кондиционирование ОВ
            Воздухоснабжение ВС
            Пылеудаление ПУ
            Холодоснабжение ХС
            Тепломеханические решения (Котельных, ТЭЦ и т.п.) ТМ
            Тепломеханические решения тепловых сетей ТС
            Проводные средства связи ПСС
            Линейных сооружений магистральной первичной сети ЛМ – ПСС
            Линейных сооружений внутризоновой первичной сети ЛЗ – ПСС
            Линейных сооружений городской первичной сети ЛГ – ПСС
            Линейных сооружений сельской первичной сети ЛС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных междугородных станций МС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных городских станций СГ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных сельских станций ССТ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных учрежденческих станций СУ – ПСС
            Телеграфных станций и узлов СТ – ПСС
            Сетей передачи данных ПД – ПСС
            Линейно-аппаратных цехов станций и узлов ЛА – ПСС
            Пунктов передачи и приема газет ПГ – ПСС
            Необслуживаемых регенерационных (усилительных) пунктов НП – ПСС
            Внутренних сетей предприятий и организаций СС – ПСС
            Радиосвязь, радиовещание и телевидение РТ
            Пожарная сигнализация ПС
            Охранная и охранно-пожарная сигнализация ОС
            Наружные газопроводы ГСН
            Газоснабжение (внутренние устройства) ГСВ
            Технология производства ТХ
            Технологические коммуникации ТК
            При объединении рабочих чертежей всех технологических коммуникаций Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов АЗО
            Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов ТИ
            Автоматизация комплексная (При объединении рабочих чертежей автоматизации различных технологических процессов и инженерных систем) АК
            Автоматизации технологических процессов (контроль и регулирование технологических параметров, диспетчеризация технологического процесса, автоматизация узла, установки) АТХ
            Автоматизация систем пылеудаления АПУ
            Автоматизация систем отопления, вентиляции и кондиционирования АОВ
            Автоматизация систем водоснабжения и канализации АВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения и канализации АНВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения (насосные станции, системы оборотного водоснабжения). АНВК – при разделении основного комплекта марки АНВ
            Автоматизация наружных систем канализации. АНВК – при разделении основного комплекта марки АНК
            Автоматизация систем газоснабжения (внутренние устройства) АГСВ
            Автоматизация систем газоснабжения (наружные устройства и сети) АГСН
            Автоматизация тепломеханических решений тепловых сетей АТС
            Автоматизация тепломеханических решений котельных ATM
            Автоматизация систем пожаротушения, дымоудаления АПТ
            Автоматизация систем холодоснабжения АХС
            Автоматизация систем воздухоснабжения ABC
            Автоматизация систем электроснабжения АЭС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений оросительной системы ОРС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений осушительной системы ОСС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений гидромелиоративной системы МС

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Часто задаваемые вопросы

              Почему нужно проводить обследование цехов перед капитальным ремонтом?

              Обследование цеха перед капитальным ремонтом позволяет заранее определить состояние конструкций и инженерных систем, выявить скрытые дефекты и проблемные места, установить виды и объемы ремонтно-восстановительных работ, составить сметный расчет и запланировать бюджет. Это помогает минимизировать простой призводственной деятельности, когда во время технологической остановки разом устраняются строительные проблемы цеха, тем самым оптимизируются затраты и сокращается время простоя производства.

              Какое оборудование используется для обследования цехов?

              Для обследования цехов используются различные виды оборудования, включая тепловизоры для обнаружения утечек тепла, ультразвуковые толщиномеры и дефектоскопы для проверки состояния металлоконструкций, георадары для изучения состояния фундаментов и подземных коммуникаций, различные тестеры, приборы по определению прочности и т.д. Эти инструменты помогают получить точные данные о состоянии всех элементов цеха.

              Какие проблемы можно выявить при обследовании кровли цеха?

              При обследовании кровли цеха можно выявить протечки, износ гидроизоляции, повреждения кровельного покрытия и коррозию несущих и ограждающих конструкций, металлических элементов, замыкания кабелей и проводов, замокание утеплителя. Эти проблемы могут привести к протеканию воды в здание, повреждению оборудования и снижению безопасности на производстве. Своевременное выявление позволяет предотвратить серьезные последствия.

              Как часто следует проверять состояние инженерных систем в цехе?

              Инженерные системы цеха следует проверять не реже одного раза в год. Особенно важно проводить проверки перед началом отопительного сезона и после значительных нагрузок на систему. Регулярное обслуживание помогает поддерживать системы в рабочем состоянии и предотвращает аварии.

              Какие документы нужно подготовить для проведения обследования цеха?

              Для проведения обследования цеха необходимо подготовить проектную документацию, планы здания, акты предыдущих ремонтов и обследований, технические паспорта на оборудование и журналы учета технического обслуживания. Эти документы помогут специалистам получить полное представление о состоянии цеха и его технической эксплуатации.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.