Поиск

Обследование для реконструкции зданий

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Реконструкция строительных объектов – это вид градостроительной деятельности, в результате которой изменяются архитектурно-планировочные решения и параметры объекта недвижимости. Проведению реконструкции всегда предшествует техническое обследование для получения достоверных исходных данных для проектирования – фактической прочности и размеров несущих конструкций, потребности усиления, возможности перепланировки и т.п. Центр строительной экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет обследование зданий и сооружений перед разработкой проекта на реконструкцию и проведение реконструктивных работ. Мы работаем на объектах капитального строительства в Москве и Московской области. Для лучшего понимания, что из себя представляет отчет об обследовании, можно запросить его в компании здесь.

     

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на обследование для реконструкций зданий

    Стоимость работ по обследованию для реконструкции ед. изм. кол-во* Стоимость
    Анализ имеющейся проектной, рабочей, исполнительной и технической документации раб/день 1 7000 руб.
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (в пределах МКАД) раб/день 1 бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы (за пределы МКАД по МО) раб/день 1 5000 руб.
    Составление Программы работ и согласование с Заказчиком раб/день 0,5 3500 руб.
    Детальный осмотр, обмеры и сверка с проектом, освидетельствование и описание конструкций, систем, материалов раб/день 1 7000 руб.
    Описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, систем, с фото-фиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений шт 1 50 руб.
    Инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 испытаний) исследование 1 560 руб.
    Оценка физического и морального износа раб/день 1 7000 руб.
    Формирование исполнительной съемки геодезистом раб/день 1 18000 руб.
    Выполнение поверочных расчетов несущей способности конструкций, определение максимально допустимой нагрузки раб/день 18000 руб.
    Анализ причин появления дефектов и повреждений раб/день 1 7000 руб.
    Определение возможности надстройки / реконструкции без усиления, необходимости усиления конструкци раб/день 1 7000 руб.
    Оформление Заключения формулирование выводов и рекомендаций раб/день 1 7000 руб.
    Размножение отчета шт. 1 3000 руб.
    Лайт-версия: Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями о возможности реконструкции шт. 1 34000 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных дефектов, усилению, реконструкции Позиция в смете 1 100 руб.
    Разработка чертежей усиления конструкций шт. 1 24000 руб.

    *Примечание: – количество дней изменяется в большую или меньшую стоимость в зависимости от размеров здания, видов конструкций и инженерных систем

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Что такое реконструкция в строительстве?

      В соответствии с Градостроительным кодексом под реконструкцией объектов подразумевают изменение технических и технологических параметров капитальных сооружений. При проведении реконструктивных работ может быть увеличена или изменена высота, площадь, объем объекта. К реконструкции также относится возведение пристройки, надстройки, перестройка, перепланировка или расширение капитальных объектов, а также замена несущих конструкций и/или их усиление. Цель реконструкции – улучшение технико-эксплуатационных показателей объекта и восстановление его первоначальных параметров, которые изменились в процессе эксплуатации. Проведение реконструкции в строительстве регламентируется ФЗ №337 и другими нормативными документами, в том числе локальными правовыми актами г. Москва и МО. В соответствии с законодательством реконструкция выполняется при наличии заключения о техническом состоянии и проекта. Для получения обоснования, разработки проекта и получения разрешения на строительство проводится обследование объектов реконструкции по ГОСТ 31937-2011.

      Цель обследования зданий перед реконструкцией

      Цель обследования – определение фактического технического состояние объекта и обоснование необходимости выполнения реконструктивных работ. При обследовании специалисты изучают и оценивают состояние здания с учетом условий его эксплуатации для определения состава и объема работ по реконструкции.

      Комплексное обследование объектов реконструкции – мероприятия, в ходе которых команда экспертов оценивает фактические нормируемые параметры, характеризующие работоспособность исследуемого объекта. На основании проведенных исследований специалисты отвечают на следующие вопросы:

      1. Нуждается ли исследуемое сооружение в реконструкции?
      2. Возможно ли проведение реконструкции для этого объекта?
      3. Какие работы и в каком объеме потребуется провести при реконструкции?
      4. Какие характеристики приобретет объект после реконструкции?
      5. В какую сумму сколько обойдется реконструкция?

      Обследование сооружение может проводиться по заявке собственника, уполномоченных государственных органов или других заинтересованных лиц. Например, имея на руках заключение о необходимости реконструкции, жильцы многоквартирного дома помогут потребовать этого от управляющей компании или муниципалитета.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Кто проводит обследование перед реконструкцией?

      Обследование имеет право проводить специализированная организация, имеющая необходимое оборудование и средства измерений для качественного исследования. В штате компании должны работать опытные специалисты в сфере строительной экспертизы, обладающие соответствующим образованием и квалификацией. Требования к организациям регламентируется градостроительным Кодексом РФ в виде действительно членства в саморегулируемой изыскательской организации и имеющей допуск СРО, наличии в штате экспертов, состоящих в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, специализированном диагностическом оборудовании, зарегистрированном в Государственном реестре средств измерений РФ и имеющих актуальные поверки. Центр экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» соответствует всем требованиям.

      Право выполнение работ, включая на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, подтверждается действительным членством в Ассоциации Национального Объединения Изыскателей̆ «Альянс Развитие» (№ СРО-И-046-23072019), а также является действующим членом Судебно-Экспертной Палаты Российской Федерации (№0386 от 30.12.2021 года), осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований и соответствующей квалификацией экспертов.

      Как проводится обследование объектов реконструкции?

      В зависимости от текущего состояния исследуемого сооружения, задач, поставленных перед специалистами, конструктивных решений объектами исследования перед капитальным ремонтом или реконструкцией выполняются в отношении следующих элементов:

      • грунты оснований;
      • фундаменты, ростверки, цоколи, подвалы;
      • стены, перекрытия, колонны, столбы;
      • несущие конструкции;
      • подкрановые и тормозные конструкции;
      • лестницы, связевые конструкции;
      • ограждающие конструкции;
      • узлы опирания и примыкания несущих конструкций;
      • оконные, дверные, арочные проемы;
      • крыша, кровля, стропильные конструкции;
      • входы, приямки и пр.

      Как правило, предпроектное обследование проводится для оценки состояния всех несущих конструкций и грунтов оснований. По результатам обследования и проведенных расчетов объекту присваивается категория технического состояния, которая является основой для разработки проектных реконструктивных решений.

      Этапы обследования объектов для реконструкции

      1. Подготовительные работы. Проводятся для ознакомления с объектом, его конструкцией, объемно-планировочными решениями, материалами инженерных изысканий, эксплуатационной документацией. Результат подготовительных работ – сбор и анализ информации, необходимой для разработки программы дальнейшего обследования реконструируемого объекта.
      2. Составление программы обследования. В программе указывается перечень строительных конструкций, в отношении которых будет выполняться обследование, необходимость обмерных работ и инженерных изысканий, методы и места проведения инструментальных исследования, места отбора проб материалов для лабораторных испытаний. При наличии особых видов работ, они также указываются в программе. Документ согласовывается с заказчиком обследования.
      3. Визуальное обследование. Проводится для определения технического состояния объекта по внешним признакам и выяснения необходимости проведения детального исследования и уточнения программы работ. Специалисты приезжают на объект и проводят сплошное визуальное обследование для выявления повреждений. В процессе исследования выполняется фотофиксация выявленных дефектов

      Результатами визуального обследования реконструируемого объекта является:

      • ведомость дефектов и схема мест их расположения;
      • фотографии выявленных повреждений с подробным описанием;
      • данные о проверки характерных для этого объекта деформаций;
      • схема аварийных участков;
      • уточнённая конструктивная схема сооружения;
      • схема мест вскрытия и зондирования конструкций;
      • схема мест отбора проб материалов;
      • данные об особенностях близлежащих территорий;
      • предварительная оценка состояния сооружения.

      Если сведения, полученные о дефектах при осмотре, достаточны для надежной оценки состояния конструкций, то дальнейшие инструментальные исследования могут не проводиться.

      1. Инструментальные исследования. Инструментальное обследование объектов реконструкции может включать:
      • обмерные работы;
      • инженерные изыскания;
      • определение параметров дефектов;
      • определение характеристик материалов;
      • исследование параметров эксплуатационной среды;
      • определение фактических эксплуатационных нагрузок;
      • определение расчётных усилий в конструкциях;
      • поверочный расчёт несущей способности;
      • анализ причин появления повреждений;
      • определение реальной расчётной схемы.

      Перечень инструментальных обследований и методики их проведения выбираются с учетом задач, поставленных перед специалистами.

      1. Составления итогового заключения. Техническое заключение по реконструируемому объекту включает оценку его текущего состояния, присвоенную категорию, материалы, обосновывающие установленную категорию, инженерные расчеты, протоколы лабораторных исследований, анализ причин возникновения выявленных повреждений, задание на проектирование мероприятий по реконструкции.
      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Стоимость обследования объекта реконструкции

              Стоимость для каждого объекта рассчитывается индивидуально и, как правило, не превышает 0,5% от стоимости реконструктивных работ. Цена зависит от площади, места нахождения, состояния объекта, программы обследования, используемых приборов, количества привлеченных специалистов и т.д. Наш менеджер рассчитает стоимость обследования после изучения вашей заявки и осмотра объекта.

              Как заказать обследование для реконструкции в Москве?

              Наш центр «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по обследованию сооружений перед реконструкцией. Мы работаем в соответствии с действующим законодательством и проводим исследование жилых домов, частных коттеджей, многоэтажных зданий, промышленных и спортивных сооружений. Наши специалисты работают в Московской области и готовы выехать на объект для осмотра. При выполнении работ мы используем современное оборудование, аппаратуру, поверенные измерительные средства. У нас действуют государственные расценки на все виды обследований объектов капитального строительства.

              Заказать обследование для реконструкции или получить консультацию специалиста можно онлайн или по телефону.

              Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.