Поиск

Обследование капитального ремонта

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Капитальный ремонт – вид планового ремонта здания или сооружения, который выполняется для восстановления эксплуатационного ресурса строительного объекта и устранения имеющихся неисправностей. При капитальном ремонте выполняется восстановление несущих и ограждающих конструкций, замена отдельных конструкций, систем или элементов. Определить нуждается ли здание в капремонте, а также оценить качество выполненных работ после его проведения помогут независимые эксперты Московского центра строительной экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ». Наш центр оказывает услуги по комплексной проверке объемов, качества и стоимости капитального ремонта в Москве и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на обследование капитального ремонта

    Комплексное техническое обследование зданий и сооружений в рамках ФЗ-44 (капитальный, текущий ремонт) ед. изм. кол-во до 500 м2 от 500 до 1000 м2
    Анализ проектной и исполнительной документации, составление Программы работ раб/день 2 6000 12000
    Выезд экспертной группы (в пределах МКАД) инженер-эксперта, инженера-конструктора, инженера строительного контроля, лаборанта ед. 1 5000 5000
    Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 10 мест) раб/день 1 6000 9000
    Обмеры конструкций, дефектов  с фото-фиксацией раб/день 1 2800 4200
    Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) шт. 1 2400 3800
    Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями шт. 1 3400 3800
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 40 позиций) смета 1 4000 4000
    Составление  Заключения о техническом состоянии шт. 1 6000 8000
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Что такое обследование капитального ремонта?

      Капитальный ремонт – это комплекс организационно-технических и строительных мероприятий, цель которых – восстановление эксплуатационных свойств здания или сооружения без изменения его основных технико-эксплуатационных характеристик. Градостроительным и Жилищным кодексом установлено, что перед разработкой проекта капремонта необходимо провести техническое обследование здания. В ходе обследования устанавливается потребность объекта в ремонте, выявляются дефекты конструкций и инженерных систем, делаются выводы о текущем состоянии объекта, устанавливаются виды и объемы ремонтно-восстановительных работ, выполняется сметный расчет их стоимости.

      На основании полученных данных формируется экспертное заключение, которое используется при разработке проекта и сметы на капремонт. Обследование перед капремонтом, проведенное независимым экспертом помогает сэкономить до 20% денежных средств из фонда капитального ремонта за счет исключения из перечня СМР ненужных работ. Например, в подъездах многоквартирного дома не требуется замена окон – минус 2% от сметной стоимости, не требуется устройство отмостки – минус 0,5% и т.д. Цель проведения обследования перед ремонтом – определить, какие именно виды работ нужны, а какие не требуются. Техническое обследование перед капремонтом проводится в один этап в виде детального сплошного осмотра. При необходимости, для получения дополнительных данных о состоянии отдельных конструкций и систем допускается проведение инструментальных исследований по согласованию с заказчиком.

      Обследование после капитального ремонта

      После окончания капитального ремонта или одного из его этапов заказчику рекомендуется провести инструментальный приемочный контроль посредством обследования здания или отдельных помещений, квартир, конструкций и инженерных систем. Цель контроля – определение соответствия качества выполненных работ действующим нормам, соответствие фактических объемов работ договору.

      Порядок проверки капитального ремонта определяется в зависимости от дефектов, выявленных в ходе обследования перед капремонтом. При отсутствии конкретных претензий к организации, выполнявшей ремонтные работы, как правило, выполняется выборочный инструментальный контроль. При этом число квартир, подлежащих обследованию, определяется с учетом их общего числа по ВСН 57-88(р). При наличии претензий к качеству выполненных работ, подозрений на невыполнение части объемов работ, а также по требованию заказчика осуществляется сплошной контроль с привлечением независимой профессиональной стороны. И очень важно при её выборе убедиться, что проверку будут проводить судебные эксперты и заключение их на выходе будет оформлено соответствующим образом.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Как проводится проверка капитального ремонта?

      В ходе проверки проверка капитального ремонта в многоквартирном доме, здании или сооружении эксперт выполняет следующие виды работ, которые входят в перечень ВСН-42-85(р):

      • определение уклона отмостки и ливневых лотков;
      • выявление прогибов фундамента по периметру строения;
      • расчет разности осадок фундаментов (для каркасных сооружений);
      • выявление трещин на поверхности стен и величину их раскрытия;
      • оценка качества монтажа стен из панелей, блоков;
      • выявление дефектов стен (выпучивание, прогиб, отклонение по вертикали, смещение проемов и т.д.);
      • выявление отклонений на поверхности и углах каменной кладки;
      • выявление отклонений по размерам конструкций;
      • контроль качества стыков наружных стен;
      • оценка состояния деревянных несущих конструкций;
      • определение качества устройства перегородок;
      • определение состояния перекрытий и покрытий;
      • проверка точности монтажа перекрытий и балок;
      • оценка качества работ по ремонту лоджий, балконов;
      • проверка состояния деревянной стропильной системы крыши;
      • оценка качества кровли (тепло- и гидроизоляции, кровельного покрытия);
      • проверка качества сварных соединений;
      • оценка качества и эффективности антикоррозийной обработки металлических элементов;
      • оценка качества укладки и определение влажности деревянных и паркетных полов;
      • проверка качества гидроизоляции полов в ванных комнатах и санузлах;
      • проверка качества заполнения оконных проемов и определение показателей воздухопроницаемости;
      • оценка звукоизоляции ограждающих конструкций, замер уровня шума и вибрации;
      • оценка качества выполненных отделочных работ внутри и снаружи помещений;
      • определение температурно-влажностного режима в помещении;
      • обследование внутриквартирных, внутридомовых коммуникаций и инженерных сетей;
      • и определение на соответствие другим нормам и правилам в строительстве, условиям договора подряда.

      Проверка инженерных сетей осуществляется после их подключения и запуска, проведения всех пуско-наладочных работ и включает обследование систем горячего и холодного водоснабжения, вентиляции, отопления, канализации, внутренних и внешних водостоков. Результаты приемочного контроля документируются. При необходимости эксперт осуществляет отбор проб для испытаний в независимой лаборатории.

      Нормативно-правовая база

      При проверке капитального ремонта специалисты компании руководствуются федеральными законами и региональными правовыми актами г. Москвы и Московской области:

      • Градостроительный и Жилищный кодекс;
      • ПП РФ №87 от 16.02.2008 г.;
      • ВСН 53-86(р) Госгражданстроя;
      • ВСН 58-88 (р) Госкомархитектуры;
      • ПП Москвы №849-ПП;
      • СП 368.1325800.2017.

      Обследование капремонта может проводиться в несудебном, досудебном и судебном порядке. Заключение экспертизы от компании «МОС-ЭКСПЕРТ», составленный по результатам проверки, имеет статус официального документа и может предоставляться в суд, контролирующие и надзорные органы. Имея на руках заключение, заказчик может обоснованно потребовать устранение недоделок, погашения задолженности, возврата излишне уплаченных денежных средств, а также компенсацию причиненного ущерба, пеню при неисполнении договора и т.д., а в случае неудовлетворение его требований подать в суд. При этом стоимость экспертизы возмещается по решению суда.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Стоимость и сроки обследования капремонта

              Стоимость обследования зависит от объема работ и места расположения объекта. Узнать цену на услуги экспертов можно у нашего менеджера. Специалист выполнит расчет после изучения заявки на обследование, в которой нужно сообщить: цель проверки, адрес объекта и его основные технические характеристики (размер здания, количество квартир, этажей, материал стен, тип кровли).

              Срок проведения обследования – от 7 дней.

              Проверка до и после капитального ремонта в Москве

              Наш центр строительной экспертизы проверяет состояние объектов до и после проведения капремонта. Наши эксперт проверят потребность в капитальном ремонте, а после его выполнения оценят качество выполненных работ. Проверку проводят опытные эксперты, имеющие соответствующую квалификацию по исследуемым направлениям и сертификаты судебных экспертов. В результате проверки заказчик получает заключение, которое содержит ответы на все вопросы, поставленные Заказчиком или судом. Мы предлагаем оперативное выполнение обследований и всегда с высоким качеством. Мы предлагаем средние цены на услуги, но с максимальным качеством, бесплатные консультации экспертов и различные скидки.

              Заказать экспертную независимую проверку перед капремонтом или после него можно прямо сейчас онлайн или по телефону.

              Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.