Поиск

Обследование подвальных помещений

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Подвал или техническое подполье (техподполье) – часть здания, пол которой располагается ниже уровня земли. В зависимости от назначения здания подвалы предназначены для хранения, размещения материальных средств, технологического оборудования и систем жизнеобеспечения. В многоквартирных домах в подвальных помещениях располагаются коммуникации, пункты ввода и учета воды и отопления, насосные группы, устройства вентиляционной системы и системы водоподготовки, технические и подсобные помещения. Основные проблемы подвалов в Москве и Московской области – сырость, неприятный запах, наличие насекомых и грызунов, коррозия арматуры, течи из инженерных систем, частичное обрушение защитного слоя бетона конструкций, просадки пола подвала. Все это влечет неравномерные осадки фундаментов, появление трещин в стенах. Для устранения проблем необходимо выявить причины их появления. Сделать это могут специалисты, выполнив комплексное обследование подвального помещения, фундаментов, грунтов основания, инженерных систем. Услуги по обследованию подвалов оказывает компания «МОС-ЭКСПЕРТ». Мы проводим обследование подвалов в многоэтажных и частных домах, административных зданиях, промышленных сооружениях с составлением технического заключения. Независимое обследование даст информацию о состоянии подвала, выявленных дефектах, причинах их появления, стоимости работ по их устранению. Эксперт сделает вывод о пригодности техподполья для эксплуатации, возможности переноса инженерных систем, их дальнейшей безопасной эксплуатации.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Когда проводится обследование подвала?

    Обследование подвала необходимо не только для получения данных о его фактическом состоянии, но и для поддержания технико-эксплуатационных свойств всего сооружения. Подвал конструктивно связан с фундаментом, в нем располагаются ключевые инженерные коммуникации, от работоспособности которых во многом зависит безопасность и комфорт жильцов. Сырость, обрушение конструкций и другие дефекты становятся причиной коммунальных аварий и порчей имущества. Регулярное обследование подвальных помещений помогает предотвратить подобные случаи.

    Для жилых домов рекомендуется проводить обследование подвалов два раза в год: до начала и сразу после окончания отопительного сезона.

    Внеплановая экспертиза подвальных помещений и технического подполья проводится в следующих случаях:

    • перед перепланировкой, капремонтом, модернизацией;
    • перед перепрофилированием подвала или всего здания;
    • при повышенной влажности в подвальном помещении;
    • при проведении коммерческой сделки относительно подвального помещения
    • при разрешении споров между сторонами по поводу права собственности;
    • при нахождении подвала в аварийном состоянии;
    • после затопления, пожара и другого ЧП;
    • при необходимости определения целевого назначения подвальных помещений;
    • для оценки качества выполненных в подвале строительных работ;
    • для оценки функционального потенциала помещений;
    • при возникновении сбоев и аварий в системах коммуникаций;
    • при появлении плесени и грибка в помещениях первых этажей;
    • для определения степени износа подвальных конструкций;
    • для определения влияния нового строительства на территории на состояние существующего подвала.

    Обследование подвала может проводиться как отдельно, так и в комплексе при экспертизе всего здания.

    Особенности обследования подвалов в Москве

    В условиях плотной застройки Москвы обустройству подвальных помещений уделяется особое внимание, т.к. там можно разместить парковочные места, технические и коммерческие помещения, котельные, насосные, диспетчерские и прочие вспомогательные помещения. При эксплуатации подвалов появление воды крайне нежелательно, поэтому при обнаружении повышенной влажности нужно обследовать помещения для выявления причин затопления и разработки мер по их устранению.

    Основной причиной затопления подвалов являются ошибки проектирования, неправильное проведение гидрологических и геологических изысканий, применение неэффективных гидроизоляционных материалов, нарушение технологии работ по строительству и гидроизоляции. На этапе разработки проекта, основываясь на недостоверных данных инженерных изысканий, подбирается гидроизоляция, которая оказывается впоследствии не соответствующей реальным условиям. В некоторых случаях в целях экономии используются материалы низкого качества. Все это приводит к затоплению подвалов грунтовыми и поверхностными водами.

    Обследование подвальных помещений позволяет точно установить причину затоплений. В процессе проведения комплексного обследования эксперты изучают результаты гидрогеологических изысканий и проектной документации. Определяют фактическое состояние несущих элементов подвалов и т.д. При наличии возможности или разрешения на вскрытие конструкций, откопке пазух проводится экспертиза гидроизоляционного покрытия. На основании проведенного обследования разрабатываются решения о дальнейших действиях по устранению причин затоплений.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Этапы работ по обследованию подвала

      Программа работ по обследованию подвальных помещений составляется на этапе подготовки. Подготовительный этап также включает общий осмотр здания, сбор и изучение документации по объекту, ознакомление с архивными данными, выявление конструктивных и технологических особенностей исследуемого объекта. При жалобах на наличие сырости на нижних этажах проводится определение параметров микроклимата в помещениях.

      Визуальное обследование осуществляется с фотофиксацией и составлением акта освидетельствования, в который вносятся и подробно описываются обнаруженные дефекты по несущим стенам и фундаментам, полу, наличию осадок и просадок, состоянии имеющихся инженерных систем.

      Для определения размеров и конфигураций конструктивных элементов проводятся обмеры по горизонтали и вертикали. Для детального обследования используются приборы и инструменты, производится отбор образцов материалов. В ходе инструментальных исследований определяются утечки тепла из подвала, уровень влажности, прочность бетона и другие параметры в соответствии с программой обследования. При обнаружении прогибов и деформаций конструкций осуществляет их расчет для определения несущих способностей и степени осадки фундамента. Образцы материалов отправляются в аккредитованную лабораторию для испытаний и определения физико-технических характеристик.

      После проведения обследований непосредственно на объекте специалист приступает к камеральной обработке полученных данных и составлению отчета. Технический отчет содержит информацию об исследуемом подвале, описание выявленных дефектов, выводы о причинах их появления, а также оценка эксперта о возможности дальнейшей эксплуатации сооружения и рекомендации по улучшению эксплуатационных показателей.

      Стоимость обследования подвального помещения

      Цена на обследование техподпола или подвала зависит от его площади, видов обследуемых конструкций и инженерных систем, удаленности, сложности работы. Наш менеджер рассчитает стоимость услуг после ознакомления с заявкой и согласования всех деталей и состава работ. Мы предлагаем низкие цены и гарантируем высокое качество выполненных работ. Стоимость обследования подвала ориентировочно от 35 000 рублей.

      Заказать обследование подвала в «МОС-ЭКСПЕРТ», получить бесплатно консультацию эксперта или заказать рецензию в компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону +7 (495) 320-10-12 в рабочее время или оставив онлайн заявку в режиме 24/7.

      Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

      Заказать обследование подвала в Москве

      «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет комплексное обследование подвальных помещений в Москве и МО. У нас есть все необходимое для исследования: оборудование, инструменты, опытные сотрудники, допуски СРО.

      Заказать выезд специалиста для обследования подвала или получить бесплатно консультацию можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Каким документом руководствуются эксперты при проведении обследования подвала жилого дома?

              Основной нормативно-правовой акт, которым руководствуются специалисты - это СП 381.1325800.2018. При работе на территории Москвы также учитываются нормы МГСН 2.07-01 и дополнения к ним.

              Кто имеет право проводить обследование подвальных помещений?

              Работы по обследованию подвалов с выдачей технического заключения имеют право проводить организации соответствующего профиля, которые имеют допуск СРО на работы с конструкциями, оказывающими влияние на безопасность объектов капитального строительства. Специалист, который выполняет обследование, должен иметь соответствующее образование, подготовку и иметь опыт работы от 5 лет.

              Сколько стоит обследование подвала?

              Цена услуг специалистов зависит от площади и конструкции подвала, его назначения, технического состояния, сложности работ, применяемого оборудования. Расчет стоимости для каждого объекта осуществляется индивидуально. Примерную стоимость можно узнать, используя калькулятор стоимости на нашем сайте или Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений СБЦП 81 - 2001 – 25.

              Что входит в услугу обследования подвального помещения?

              Специалист проводит осмотр всех конструктивных элементов подвального помещения, к которым относятся фундаменты, стены, полы, лестницы, двери, потолки, перекрытия, перегородки, колонны. Обследуется инженерные системы, расположенные в подвале: индивидуальный тепловой пункт (ИТП), узлы ввода коммуникаций, системы холодного и горячего водоснабжения, хоз-бытовая и ливневая канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения и электроосвещения, а также гидроизоляция, пароизоляция, теплоизоляция. Проверяется работоспособность системы вентиляции, оценивается уровень температуры и влажности, наличие неравномерных осадок и просадок грунтов основания и фундаментов.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.