Поиск

Обследование трещин в зданиях и сооружениях

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>35
специалистов
с опытом
более 10 лет
>75
Выигранных дел
в судах
>1200
Выполненных
обследований
>560
Проведенных
строительных
экспертиз
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Неравномерные осадки фундамента и напряженно-деформированное состояние надземных несущих конструкций приводит к появлению трещин на стенах и других элементах зданий. Трещины снижают надежность и срок эксплуатации зданий, становятся причинами изменения микроклимата внутри помещений. Обследование трещин проводится для определения причин их появления, оценки динамики, влияния на несущие и эксплуатационные характеристики здания, оценка дальнейшей безопасной эксплуатации. Трещины являются предвестниками аварий, обрушений.

    Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по комплексному обследованию трещин на объектах Москвы и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на обследование трещин в зданиях

    Обследование стен, колонн и перегородок с целью определения технического состояния, определения причин появления трещин, разрушений, предельно допустимой нагрузки, качества строительства, возможности устройства проемов ед. изм. кол-во до 400 м2 от 400 до 800 м2
    Анализ проектной и исполнительной документации, составление Программы работ раб/день 0,5 6000 8000
    Выезд экспертной группы (в пределах МКАД) инженер-эксперта, инженера-конструктора, инженера строительного контроля, лаборанта ед. 1 5000 5000
    Вскрытие конструкций для определения армирования, отбивка штукатурки место 1 600 600
    Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды обследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 10 мест) раб/день 1 6000 9000
    Обмеры конструкций, дефектов  с фото-фиксацией раб/день 1 2800 4200
    Формирование исполнительной съемки геодезистом раб/день 1 22000 24000
    Отбор кернов для лабораторных испытаний шт. 1 3 500 3 500
    Отбор проб материалов конструкций с определением физико-механических свойств (1 проба) в лабораторных условиях с выдачей протокола испытаний проба 1 5000 5000
    Тепловизионное обследование фасадов, наружных стен, с выполнением теплотехнических расчетов, определением мест утечки тепла, неэффективной тепоизоляции раб/день 1 5000 7000
    Освидетельствование оконных/дверных конструкций с составлением Акта конструкция 1 3000 1500
    Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) шт. 1 2400 3800
    Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями шт. 1 3400 3800
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 40 позиций) смета 1 4000 4000
    Составление  Заключения о техническом состоянии шт. 1 6000 8000
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Что делать при обнаружении трещины?

      При обнаружении трещины нужно выполнить:

      1. Обследование трещины и выявить причины появления. Любая трещина – свидетельство того, что на конструкцию действуют нагрузки, превышающие её прочность и несущую способность. Зная истинные причины, можно либо уменьшить нагрузку, либо оперативно принять противоаварийные мероприятия –установку стоек, винтовых домкратов и т.п. в направлении, противоположном приложению нагрузки.
      2. Далее организовать наблюдение за её возможным развитием. Это требуется для того, чтобы понять характер деформаций, наличие динамики и уровень их опасности для дальнейшей эксплуатации.
      3. Разработать и выполнить проект усиления конструкции наиболее эффективным способом и с минимальными затратами.

      Обследование трещин в зданиях выполняется изыскательской компанией, специализирующейся на обследованиях зданий и сооружений, имеющей в штате экспертов, специальное оборудование, средства измерений, а также допуск СРО. Ответственность за своевременное обследование трещин в соответствии с законодательством возлагается на УК или собственника здания.

      При обнаружении трещины в многоквартирном доме можно обратиться в УК, но учитывая, что именно управляющая компания должна заниматься устранением дефекта, то во избежание конфликта интересов лучше обратиться к независимому эксперту. Имея на руках экспертное заключение можно обратиться в УК с требованием устранить проблему, а не замазать трещину. Если УК отказывается это сделать, то результаты обследования трещины в квартире помогут отстоять свои права в суде.

      При появлении трещины в частном доме или коммерческой недвижимости ответственность за выполнение обследования несет собственник.

      Причины появления трещин

      При проведении исследовательских работ эксперт обязан установить причину появления повреждений. Это позволит определить виновника (при его наличии) и потребовать возмещения ущерба. К основным причинам появления дефектов в эксплуатируемых зданиях относят:

      1. Неравномерная осадка подстилающих грунтов и/или фундамента.
      2. Неравномерная статическая нагрузка на фундамент.
      3. Осыпание, утечка грунта в дренажные трубы, канализацию, естественные пустоты.
      4. Повреждение грунта при близлежащем строительстве.
      5. Вибрация от транспорта, метро, работы оборудования, забивки свай и т.д
      6. Строительство надстроек, пристроек, реконструкция здания.
      7. Наличие большой площади остекления фасада.
      8. Земляные работы в непосредственной близости от здания.
      9. Изменение физико-механических свойств грунтов и гидрогеологических условий на участке.
      10. Увеличение нагрузок на сооружение (перепрофилирование здания, складирование материалов и пр.).
      11. Движение тяжелых транспортных средств, работа промышленных механизмов.
      12. Промерзание и последующее оттаивание грунтов при экстремальных для Москвы и МО морозах.
      13. Проведение капремонта, реконструкции, реновации, модернизации, строительно-монтажных работ.
      14. Выветривание и температурно-влажностные колебания.

      Во вновь построенных домах и сооружениях повреждения появляются при неправильном проектировании, использовании некачественных стройматериалов, нарушении технологии строительных работ. В металлических конструкциях повреждения появляются, как правило, по причине усталости металла, некачественных сварных швах, которые вызваны динамическими нагрузками или естественным износом.

      Какие трещины мы обследуем?

      Наши эксперты проводят экспертизу трещин в частных и многоквартирных домах любого года постройки, в административных, общественных зданиях, объектах коммерческой недвижимости, промышленных и производственных сооружениях. Мы обследуем трещины в бетонных, железобетонных, каменных, каркасных, металлических конструкциях, в кладке из кирпича, мелкоштучных материалов и ячеистых блоков.

      Наши эксперты проводят обследование разнообразных повреждений:

      • по причинам возникновения: деформационные, конструкционные, температурные, усадочные, образовавшиеся в ходе естественного износа или техногенной аварии;
      • по типу разрушения: разрыв, срез, раздавливание, сдвиг;
      • по конфигурации: прямолинейные, ломаные, криволинейные, радиальные, замкнутые, веерные;
      • по направлению: вертикальные, наклонные, горизонтальные;
      • по глубине: поверхностные или сквозные;
      • по величине раскрытия: волосяные, мелкие, развитые, большие;
      • по локализации: на стенах, колоннах, балках, перекрытиях, лестницах и т.д.
      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Этапы обследования трещин

      Экспертиза трещин – всестороннее исследование дефекта по Техническому заданию, разработанному заказчиком. Экспертиза выполняется в соответствии с ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, СТО НОСТРОЙ/НОП 2.9.142 2014, МДС 13-20.2004 и включает этапы:

      1. Подготовка к обследованию

      Эксперт изучает документацию по объекту, уточняет цели исследования. В состав изучаемой документации входит проект, данные инженерно-геологических изысканий, отчеты предыдущих обследований. При экспертизе трещин важным показателем является время их появления. Специалист проводит опрос владельца здания, рабочего персонала, жильцов. Определить возраст трещины можно визуально. Например, чистая поверхность разрыва говорит о том, что повреждение свежее, а загрязненная свидетельствует о том, что дефект появился давно. При необходимости эксперт запрашивает нужную информацию в УК, проектном институте, надзорных органах.

      1. Визуальный осмотр и первичный анализ

      Специалист проводит осмотр дефекта с целью определения его локализации, положения, формы, направления, длины и ширины раскрытия. В ходе обследования эксперт делает первичные выводы о причинах появления повреждений, которые затем подтверждаются или опровергаются при инструментальном исследовании и расчетах. На основании осмотра составляется акт, в котором указывается характер и основные параметры трещин. При обнаружении нескольких дефектов, они нумеруются. Выявленные в ходе осмотра дефекты наносятся на чертежи, в некоторых случаях используется аксонометрическая проекция. Акт осмотра дополняется фотографиями.

      1. Установка маяков и оценка динамики

      Основной показатель трещины – ширина и динамика раскрытия. Если повреждение поверхностное и стабильное, то трещина не несет опасности. Если повреждение растет и углубляется – трещина раскрывается, то возможно снижение несущей способности или полное обрушение здания. Для оценки динамики развития трещины эксперт организует систематическое наблюдение с установкой маяков. Наблюдение за динамикой раскрытия выполняется в соответствии с графиком, который специалист согласовывает с заказчиком. Динамику раскрытия можно диагностировать разными способами, но наиболее часто используется количественный метод, основанный на установке маяков. Метод дает возможность точно оценить раскрытие и приращение трещины. Маяки устанавливаются в соответствии с тех. регламентом ТР 94.06-99 или другим нормативным документом. По данным наблюдения за маяками трещине присваивается определенный статус в зависимости от раскрытия:

      • волосяные – до 0,1 мм;
      • мелкие – от 0,2 до 0,3 мм;
      • развитые – от 0,3 до 0,5 мм;
      • большие – более 1 мм.

      Трещина считается стабилизированной, если в период наблюдения она не изменила своего статуса, т.е. не расширилась.

      1. Инструментальное обследование трещин

      Для детального обследования динамичных, развитых и больших трещин используются качественные методы инструментальной диагностики:

      1. Ультразвуковой. Основан на прохождении ультразвука и позволяет определить глубину трещины.
      2.  Акустический. Основан на способности и скорости прохождения звука при простукивании, который оценивается дефектоскопом. Способ позволяет выявить повреждения в массиве конструкции.
      3. Химический. Используется для обнаружения и анализа раскрытия сквозных повреждений, выявления трещин в швах кирпичной кладки. Проводится с использованием светочувствительных реагентов.
      4. Люминесцентный. На поверхность конструкции наносится люминесцирующий состав, который позволяет выявить мельчайшие повреждения.

      Метод инструментального исследования выбирается экспертом с учетом: материала конструкции, условий измерения, величины дефекта, целей и задач экспертизы.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Обследование трещин в МОС-ЭКСПЕРТ

              Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» – ведущий центр строительной экспертизы в Москве. Мы работаем в соответствии с законодательством РФ, имеем лицензии и допуски СРО, сертификат ИСО 9001. В штате нашей организации работают специалисты с опытом экспертной работы от 5 лет. Мы выполняем строительную экспертизу трещин в стене для любых зданий, в том числе аварийных, многоэтажных, технически сложных. Работаем с частной, коммерческой, муниципальной недвижимостью. Наши эксперты выезжают на объекты, расположенные в Московской области.

              Конкурентные преимущества «МОС-ЭКСПЕРТ»:

              • решаем задачи любой сложности;
              • строго соблюдаем сроки, установленные договором;
              • гарантируем качество и ответственный подход;
              • никогда не навязываем дополнительные услуги;
              • используем инновационные методы исследований;
              • сотрудничаем с независимой аккредитованной лабораторией;
              • располагаем современной материально-ресурсной базой;
              • предлагаем низкие расценки на услуги и удобные формы оплаты.

              Стоимость экспертизы рассчитывается по справочнику госрасценок и фиксируется в договоре. Заказать услуги, получить бесплатную консультацию эксперта можно прямо сейчас по телефону или онлайн.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.