В отношении ворот проводятся различные виды экспертиз в зависимости от целей и вопросов, на которые должен ответить специалист после проведения комплексного обследования.
Строительная и техническая экспертиза проводится для получения ответов на следующие вопросы:
- Каково техническое состояние конструкций в настоящий момент?
- Какую степень износа имеют ворота?
- Требуется ли замена, ремонт или модернизация ворот?
- Соответствуют ли ворота действующим нормативам? Насколько они безопасны и устойчивы?
- Какие повреждения получили ворота, и при каких обстоятельствах?
- Качественно ли выполнен монтаж, ремонт или обслуживание ворот?
- Соответствуют ли ворота проектной документации и договору?
- Была ли произведена замена материалов или изменение конструкции при монтаже?
- Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация ворот?
- Нарушены ли правила эксплуатации въездной конструкции?
- Какие повреждения ворот являются производственными, а какие эксплуатационными?
При возникновении финансовых споров проводится экспертиза стоимости, в ходе которой заказчик получает ответы на следующие вопросы:
- Сколько будут стоить ремонтно-восстановительные работы поврежденных ворот?
- Какова стоимость ущерба в результате повреждения ворот ?
- Правильно ли выполнен расчет ремонта/модернизации въездной конструкции?
На эти и многие другие вопросы наши эксперты дадут исчерпывающие ответы в виде Заключения, который является официальным документом и может использоваться при решении споров, как в судебном, так и в досудебном порядке.
Этапы обследования работ
Для каждого объекта перечень работ по обследованию определяется индивидуально с учетом с учетом конструкции, типа, назначения ворот, целей и задач, которые ставятся перед специалистом. Комплекс работ по обследованию ворот включает следующие этапы:
Подготовка к обследованию ворот
На этапе подготовки специалист изучает фотографии, документы на сооружение, которые предоставляет заказчик. Совместно с заказчиком определяется перечень вопросов, на которые должен ответить эксперт. На основании этого составляется программа комплексного обследования, которая может включать осмотр, обмер, инструментальный и специальные виды контроля, например, тепловизионный контроль. На подготовительном этапе также подписывается договор между компанией «МОС-ЭКСПЕРТ» и клиентом. В договоре указывается стоимость услуг, состав работ, сроки выполнения, исследуемые вопросы.
Обследование ворот
Эксперт выезжает на место и проводит обследование воротной системы, которая включает осмотр, обмер и инструментальный контроль. В ходе осмотра специалист определяет геометрические параметры, наличие видимых дефектов: перекосы, царапины, отслоения краски и обшивки, коррозию и т.д., работоспособность, устойчивость и другие контролируемые характеристики. При проведении обмера устанавливается соответствие геометрических размеров ворот указанным в документации. Определяется кривизна воротного полотна, величина имеющихся зазоров и перекосов.
Последовательно осуществляется проверка всех элементов и механизмов: тросы ворот, торсионные валы, ходовые ролики, калитки, направляющих роллет, запирающие устройства, приводы и пр. Проверяется работоспособность электрических систем и автоматики в разных режимах работы.
В ходе проверки выявляются механизмы и конструкции, в отношении которых необходимо выполнить детальное обследование. Инструментальное обследование проводится неразрушающими методиками с использованием различных инструментов и оборудования (УЗ-сканер, тепловизор и пр.). При необходимости берутся образцы материалов для проведения лабораторных испытаний. Если для забора образцов необходимо вскрытие конструкции, то это обязательно согласовывается с заказчиком.
При проведении обследования специалист фиксирует все дефекты на фото- или видеокамеру, а также составляет акт осмотра и обмера.
Камеральная обработка и составление технического отчета
Основываясь на данных осмотра, обмера и инструментального обследования, а также получив информацию от испытательной строительной лаборатории, эксперт делает выводы о состоянии воротной конструкции, ее износе и возможности дальнейшей эксплуатации. Выводы подкрепляются протоколами лаборатории и конструкторскими расчетами, расчетными моделями и ссылками на нормативные акты. Специалист формулирует ответы на вопросы, которые были поставлены перед ним заказчиком и составляет заключение (отчет).
Техническое заключение содержит информацию об обследуемых воротах, выявленных дефектах, причинах их появления и рекомендации их по устранению. В отчете также присутствует оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ, фотографии дефектов, несоответствий и другие документы, доказывающие обоснованность вывода эксперта.
