Поиск

Обследование жилых помещений

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Компания “МОС-ЭКСПЕРТ” предлагает профессиональное обследование жилых помещений, которое поможет Вам получить полную информацию о состоянии Вашей недвижимости. Наша команда экспертов проводит комплексное обследование с использованием современных методов и оборудования, позволяющих выявить скрытые дефекты и проблемы в строительных конструкциях. Мы предоставляем подробный отчет о состоянии объекта, а также рекомендации по устранению выявленных проблем. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в качественном и профессиональном подходе к решению Ваших задач. Сотрудничество с нами – это залог сохранности и надежности Вашей жилой недвижимости.

     

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Когда требуется обследовать жилое помещение?

    В соответствии с Жилищным Кодексом РФ под термином «жилое помещение» подразумевается недвижимость в виде изолированного помещения, которое предназначено для проживания людей. Жилые помещения могут находиться в собственности частных, юридических лиц, а также муниципалитета.

    Обследование может потребоваться в следующих случаях:

    • оценка пригодности (непригодности) для проживания;
    • признания жилым или нежилым; перевода в жилое/нежилое помещение;
    • коммунальные аварии (засоры, протечки, затопления и т.д.);
    • плесень, сырость и холод в помещении, несоответствии микроклимата, некомфортные условия проживания;
    • оценка соответствия жилища действующим нормам (строительным, градостроительным, санитарным, пожарной безопасности и т.д.;
    • высокий уровень шума, вибрации, звука, инфразвука;
    • подозрение на концентрацию вредных веществ и примесей;
    • оценка ущерба после пожара, залива;
    • оценка объемов, качества и стоимости выполненных внутренних работ;
    • покупка или продажа недвижимого имущества;
    • перед ремонтом и перепланировкой и т.д.

    Инициатором комплексной проверки жилого помещения может стать собственник, а также покупатель или арендатор жилья при согласии владельца. Обследование часто проводится для урегулирования споров и конфликтов в досудебном порядке.

    Виды жилых помещений

    Наша компания занимается экспертизой всех видов жилых помещений, предназначенных для проживания людей в Москве и области. У нас можно заказать обследование:

    • жилого дома или части дома (доли);
    • квартиры в многоквартирном доме;
    • изолированной комнаты в квартире;
    • комнаты в общежитии.

    Мы также обследуем апартаменты, которые в соответствии с законодательством не относятся к жилому фонду, но используются для проживания людей.

    Как проводится обследование жилого помещения

    Во время обследования проверяется техническое состояние элементов здания, которые имеют непосредственное отношение к исследуемому помещению: фундамент, цоколь, чердак, подвал, стены, перекрытия, крыша, лестница, балконы, лоджии, окна, двери и пр. В крупнопанельных домах также проверяются швы и стыки. По желанию заказчика выполняется проверка работоспособности инженерных коммуникаций: отопление, канализация, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, кондиционирование и вентиляция. Специалист также обследует состояние внутренней отделки, санитарно-гигиенические условия, микроклимат.

    Работа инженера направлена на выявление:

    • дефектов, вызванных ошибками при проектировании;
    • дефектов, связанных с нарушением технологии строительства;
    • дефектов, допущенных при монтаже и пуско-наладочных работах инженерного оборудования и систем;
    • повреждений от механического воздействия;
    • повреждений от воздействия агрессивных сред;
    • повреждений, вызванных неправильной эксплуатацией;
    • повреждений, вызванных авариями, стихийным бедствием;
    • повреждений, нанесенных третьими лицами и т.д.

    Перечень работ, которые выполняет специалист, зависит от типа помещения, целей обследования, требований заказчика и надзорных органов. Например, для признания жилища непригодным для проживания инженер, обследующий жилое помещение в Москве, руководствуется нормами ДЖКХ, Москомархитектуры.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Этапы работ по обследованию

      Подготовка к обследованию включает изучение технической документации по исследуемому помещению и сооружению в целом. При необходимости специалист «МОС-ЭКСПЕРТ» отправляет запросы в различные инстанции для получения нужной информации.

      Затем сотрудник выезжает на объект для проведения визуального и инструментального обследования. При осмотре инженер фиксирует выявленные нарушения с помощью фото- или видеокамеры. Все обнаруженные дефекты заносятся в дефектный акт.

      Для инструментального исследования используются поверенные средства измерений – приборы и оборудование, внесенное в госреестр. При необходимости выполняется обмер помещения, обследование тепловизором, осуществляется отбор проб материалов, которые отправляют в строительную лабораторию.

      Результат обследования жилых помещений

      На основе собранных данных эксперт оформляет заключение об обследовании жилого помещения, в котором содержится вывод о пригодности/непригодности для проживания, соответствии нормативным требованиям, целесообразности выполнения ремонтно-восстановительных работ и другие ответы на вопросы заказчика.

      Имея на руках заключение эксперта, владелец помещения может обратиться в суд или другие инстанции для защиты своих прав. Нередко результаты обследования служат основанием для проекта по реконструкции, перепланировке жилого помещения.

      Заказать обследование жилого помещения в «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие виды обследования жилых помещений существуют?

              В зависимости от задач обследования и вопросов, на которые должен ответить эксперт, используются следующие виды: визуальное обследование (осмотр), обмер, инструментальное обследование с помощью специального оборудования, приборов и инструментов. Как правило, эти два вида работ комбинируют для получения максимально полной информации об исследуемом объекте

              Как часто следует проводить обследование жилых помещений?

              Плановое обследование необходимо проводить 1 раз в 5 лет. Внеплановое обследование может осуществляться в любое время при наличии оснований или просто по желанию владельца.

              Какие основные проблемы могут быть выявлены при обследовании жилых помещений?

              При обследовании могут быть выявлены дефекты, связанные с недочетами при проектировании, нарушениях строительных норм и технологий, а также дефекты монтажа сборных конструкций, повреждения от воздействия агрессивных сред, нарушения правил эксплуатации, избыточных нагрузок, стихийных бедствий, коммунальных и техногенных аварий.

              Какие методы обследования наиболее эффективны для выявления скрытых дефектов и повреждений в жилых помещениях?

              Для выявления скрытых нарушений целостности строительных конструкций используется ультразвуковой, акустический, электромагнитный метод. Для обнаружения нарушений в теплоизоляции и утечек тепла применяется тепловизионный метод.

              Каковы общие рекомендации по проведению обследования жилых помещений, и каких мер предосторожности следует придерживаться во время его проведения?

              Отчет о выполненном обмере - это обмерный план, который содержит данные о длине, ширине стен, высоте потолков, окон и дверей, размеры всех архитектурных элементов, отметки несущих стен и колонн, отметки коммуникаций (выходов под коммуникации). Все размеры должны быть указаны в единой метрической системе.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.