Отдельные элементы обследования
| Изучение проектной и исполнительной документации, составление Программы работ |
8000 руб. |
| Выезд инженера-эксперта / экспертной группы за пределы МКАД (+ 200 рублей за каждый км) |
5000 руб. |
| Визуальное обследование выполненных работ, описание дефектов и несоответствий |
от 20000 руб. |
| Инструментальное обследование (ультразвуковое / ударно-импульсное / отрыв со скалыванием и другие виды исследований конструкций) с выдачей протокола испытаний (до 5 мест) |
8000 руб. |
| Обмеры помещений, сечений элементов конструкций, дефектов с фотофиксацией (до 10 мест) |
24200 руб. |
| Отбор проб из металлических конструкций (выбуривание пробы) |
8000 руб. |
| Лабораторные исследования на химсостав, определение марки стали |
14000 руб. |
| Расчетно-конструкторские работы, оценка несущей способности |
от 40000 руб. |
| Геодезические измерения отклонений, изготовление схем |
от 35000 руб. |
| Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) (до 15 дефектов) |
18000 руб. |
| Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 20 позиций) |
6000 руб. |
| Составление Заключения о техсостоянии, качестве строительства или ремонта |
18000 руб. |
Стоимость обследования жилых помещений
| Комплексное обследование жилых помещений * |
| 1-комнатной, площадью до 40 кв.м |
от 38000 руб. |
| 2-комнатной, площадью до 70 кв.м |
от 54000 руб. |
| 3-комнатной, площадью до 100 кв.м |
от 72000 руб. |
| 4-комнатной, площадью до 130 кв.м |
от 86000 руб. |
| 5-комнатной, площадью до 160 кв.м |
от 92000 руб. |
| Квартиры, площадью свыше 160 кв.м |
от 120000 руб. |
| Помещения площадью до 500 кв.м |
350 руб./м2 |
| Помещения площадью до 1000 кв.м |
320 руб./м2 |
| Помещения площадью до 1500 кв.м |
300 руб./м2 |
| Помещения площадью до 2000 кв.м |
290 руб./м2 |
| Помещения площадью свыше 2000 кв.м |
от 280 руб./м2 |
| Экспертиза причиненного ущерба для суда (судебная строительно-техническая экспертиза) |
от 130000 руб. |
* Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости от видов работ, целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных инструментальных замеров и приспособлений.
Минимальная стоимость комплексной оценки ущерба от залива, коммунальных аварий, пожара или недобросовестного ремонта рассчитывается от 1 % от стоимости этих работ и не менее 38000 рублей
Когда требуется обследовать жилое помещение?
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ под термином «жилое помещение» подразумевается недвижимость в виде изолированного помещения, которое предназначено для проживания людей. Жилые помещения могут находиться в собственности частных, юридических лиц, а также муниципалитета.
Обследование может потребоваться в следующих случаях:
- оценка пригодности (непригодности) для проживания;
- признания жилым или нежилым; перевода в жилое/нежилое помещение;
- коммунальные аварии (засоры, протечки, затопления и т.д.);
- плесень, сырость и холод в помещении, несоответствии микроклимата, некомфортные условия проживания;
- оценка соответствия жилища действующим нормам (строительным, градостроительным, санитарным, пожарной безопасности и т.д.;
- высокий уровень шума, вибрации, звука, инфразвука;
- подозрение на концентрацию вредных веществ и примесей;
- оценка ущерба после пожара, залива;
- оценка объемов, качества и стоимости выполненных внутренних работ;
- покупка или продажа недвижимого имущества;
- перед ремонтом и перепланировкой и т.д.
Инициатором комплексной проверки жилого помещения может стать собственник, а также покупатель или арендатор жилья при согласии владельца. Обследование часто проводится для урегулирования споров и конфликтов в досудебном порядке.
Виды жилых помещений
Наша компания занимается экспертизой всех видов жилых помещений, предназначенных для проживания людей в Москве и области. У нас можно заказать обследование:
- жилого дома или части дома (доли);
- квартиры в многоквартирном доме;
- изолированной комнаты в квартире;
- комнаты в общежитии.
Мы также обследуем апартаменты, которые в соответствии с законодательством не относятся к жилому фонду, но используются для проживания людей.
Как проводится обследование жилого помещения
Во время обследования проверяется техническое состояние элементов здания, которые имеют непосредственное отношение к исследуемому помещению: фундамент, цоколь, чердак, подвал, стены, перекрытия, крыша, лестница, балконы, лоджии, окна, двери и пр. В крупнопанельных домах также проверяются швы и стыки. По желанию заказчика выполняется проверка работоспособности инженерных коммуникаций: отопление, канализация, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, кондиционирование и вентиляция. Специалист также обследует состояние внутренней отделки, санитарно-гигиенические условия, микроклимат.
Работа инженера направлена на выявление:
- дефектов, вызванных ошибками при проектировании;
- дефектов, связанных с нарушением технологии строительства;
- дефектов, допущенных при монтаже и пуско-наладочных работах инженерного оборудования и систем;
- повреждений от механического воздействия;
- повреждений от воздействия агрессивных сред;
- повреждений, вызванных неправильной эксплуатацией;
- повреждений, вызванных авариями, стихийным бедствием;
- повреждений, нанесенных третьими лицами и т.д.
Перечень работ, которые выполняет специалист, зависит от типа помещения, целей обследования, требований заказчика и надзорных органов. Например, для признания жилища непригодным для проживания инженер, обследующий жилое помещение в Москве, руководствуется нормами ДЖКХ, Москомархитектуры.
