Во время осмотра специалисты выявляют критические дефекты, значительные и незначительные нарушения. Чаще всего это:
- кривизна стен выше допустимого;
- перепады высот пола, отслоение и трещины в сяжке;
- отклонения от проекта по месту расположения перегородок, несоответствие площади;
- повреждение окон, рам, заедание работы механизмов, перекосы створок;
- дефекты отделки, монтажа сантехники.
Проверка площади и планировки
Мы проверяем соответствие фактической площади проекту и данным БТИ. Сравниваем размеры помещений, расположение перегородок и соответствие планировочного решения. Если выявлены расхождения, это фиксируется в дефектной ведомости.
Подготовка оснований для претензий застройщику
Все выявленные замечания оформляют документально, со ссылками на нарушенные требования нормативных документовЭто позволяет подготовить претензию к застройщику и потребовать устранения недостатков. При необходимости наши специалисты сопровождают клиента на повторной приемке.
Что мы проверяем
В рамках работы проверяют все основные элементы квартиры. Это стены, пол, потолок, окна, балконные блоки, входная дверь, инженерные системы, вентиляция и качество отделки. Отдельно проверяют межпанельные швы, стяжку и гидроизоляцию.
Этапы работы с нашей компанией
Работа начинается с консультации. Мы помогаем выбрать пакет услуг и согласовать дату выезда. После этого заключаем договор и направляем специалиста на объект. На месте проводится полный осмотр квартиры, фиксация дефектов и подготовка замечаний. После завершения клиент получает акт осмотра и рекомендации по дальнейшим действиям.
Документы и результаты
По итогам клиент получает дефектную ведомость, акт осмотра, фотофиксацию и при необходимости видео. Также подготавливаются рекомендации по взаимодействию с застройщиком. Документы можно использовать для претензии и суда.
Наши преимущества
Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» работает независимо от застройщиков. Наши эксперты по приемке квартиры имеют профильную строительную квалификацию и большой практический опыт. В работе используются профессиональные измерительные приборы, включая лазерные уровни, тепловизоры, тестеры электрики и приборы для проверки вентиляции. При необходимости возможно сопровождение в претензионной и судебной работе.
Тарифы и форматы сотрудничества
Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет детальную приемку с полной инструментальной диагностикой, с обоснованием нарушений, со сложными и спорными вопросами с застройщиком, с составлением заключения по форме Минюста. Дополнительно оказываем юридическое сопровождение, поможем с привлечением специализированного адвоката. Точная стоимость зависит от площади и удаленности объекта и объема работ. Минимальная стоимость приемки квартиры с составлением акта освидетельствования и дефектной ведомостью – 45 000 рублей, с заключением для суда – 65 000 рублей.
Мы не выполняем простых, базовых, лайт-версий и тому подобных приемок квартир, выполняемых визуально, с применением лишь рулеток, правил, отвесов и других «измерительных инструментов» силами студентов и других псевдоинженеров.
Нормативная база
Работы выполняются по требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, СП 70.13330.2012, СНиП 3.04.01-87, ГОСТ Р 58971-2020 и Постановления Правительства РФ № 145.
Это позволяет использовать заключение как официальный документ.
