Техническое обследование и экспертиза детского сада

Техническое обследование детского сада – это процедура, включающая визуальный осмотр и детальные исследования с помощью средств измерений, направленные на определение текущего состояния детского дошкольного учреждения и оценку уровня его безопасности. «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по обследованию частных, муниципальных и ведомственных детских садов в Москве и области.

Основная цель обследования ДОУ – обеспечить надлежащий уровень безопасности детей в рамках одного из главных направлений политики государства. Регулярный и всесторонний контроль над фундаментом, цоколем, несущими и ограждающими конструкциями, перегородками, перекрытиями, инженерными сетями позволяет предотвратить обрушение сооружения и другие аварии.

Обследование здания детского садика параллельно помогает решать другие проблемы: повышать энергоэффективность здания, своевременно выявлять аварийные участки, устанавливать причины их появления, разрабатывать планы ремонтно-восстановительных работ, включать в бюджет затраты на капремонт. Регулярное обследование детсада позволяет продлить ресурс эксплуатации учреждения, успешно проходить проверки в государственных контролирующих органах.

Особенности обследования детских дошкольных учреждений

Перечень документации, которой руководствуются специалисты, выполняя обследование ДОУ:

• ФЗ № 384 от 30.12.2009 г.;
• ГОСТ 31937-2011;
• Приказ Росстандарта № 1984 от 27.12.2012 г.;
• СП 13-102-2003;
• Постановление Госстроя № 153 от 21.08.2003 г.

Порядок проведения экспертизы детских садов базируется на общепринятых принципах, которые способствуют достижению максимально качественного результата и обеспечивают  приемлемый уровень безопасности персонала и детей.

Помимо проверки соответствия требованиям по прочности и устойчивости конструкций, особые требования предъявляются к отделке помещений, температурно-влажностному режиму и микроклимату в целом, теплозащитным характеристикам стен, оконных и других ограждающих конструкций.

Особое внимание в процессе обследования здания детсада уделяется деревянным элементам, эксплуатируемым в помещениях с повышенной влажностью, микологии, зон пониженной температуры, образующих «искусственный сквозняк» в помещениях с детьми, особенности проветривания и правильности работы естественной и принудительной вентиляции.

Кроме непосредственно здания детского сада объектами обследования являются прилегающие к нему территории, детские игровые и спортивные площадки, хозяйственные постройки, ограждения.

Визуальное обследование детского дошкольного учреждения проводится планово минимум 2 раза в год: весной и осенью. Цель осмотра весной – получение данных для разработки плана ремонтно-восстановительных мероприятий на лето и формирование бюджета следующего года, с учетом предстоящего текущего и капитального ремонта, если он требуется. Цель осенней проверки – получение данных для разработки плана по текущему ремонту и оценка готовности здания к предстоящей зиме. В процессе осмотра инженеры акцентируют внимание на повреждениях, которые оказывают влияние на эксплуатационные показатели, работоспособность, безопасность и срок эксплуатации объекта.

Если уровень износа здания детского учреждения превышает 61% и более, то его плановый осмотр необходимо осуществлять не реже 1 раза в квартал.

Проведение внепланового обследования технического состояния детского сада необходимо при наличии одной из следующих причин:

• появление на конструкциях явных дефектов (разрушение кладки, трещины, провалы, перекосы, отслоение штукатурки, краски, плитки, протечки крыши, продувания в окнах);
• появление признаков неправильно работающей вентиляции (запахи, повышенная влажность, плесень, почернение отделки, частые простуды детей в отдельных группах);
• существенные неисправности инженерных систем (протечки инженерных сетей, изменение температурно-влажностного режима, неисправности электрооборудования и электросетей, противопожарных и охранных систем, систем оповещения и дымоудаления);
• возникновение аварийной ситуации, пожар, наводнение и другие ЧС;
• необходимость проведения перепланировки или реконструкции здания;
• необходимость реконструкции строения с изменением этажности;
• определение необходимости проведения капремонта;
• оценка качества и помощь в приемке выполненных строительных и отделочных работ;
• восстановление утраченной технической документации.

Обследование детского сада также бывает необходимым при получении предписания от надзорных госорганов. В этом случае частичное или полное обследование станет основой для разработки плана мероприятий по устранению выявленных проблем.

Что обследуют эксперты?

При комплексном обследовании детского сада специалисты проверяют:

• фундамент, цоколь, подвальные помещения;
• теплоузлы, инженерные коммуникации и оборудование;
• элементы фасада и систему водоотведения ливнестоков;
• кровлю, вентиляционные надкровельные трубы;
• несущие стены и перегородки внутри здания;
• междуэтажные перекрытия;
• санузлы, санитарно-техническое оборудование;
• окна, двери и другие ненесущие строительные конструкции;
• наружные инженерные коммуникации и их обустройство;
• несущие основания для технологического оборудования;
• систему дымоудаления, противопожарную сигнализацию и противопожарные устройства;
• прилегающую к зданию детсада территорию;
• внешнее благоустройство основного здания;
• хозпостройки и ограждающие конструкции;
• спортивные и игровые площадки и оборудование.

Обследование детсада может быть полным или частичным. Перечень объектов, подлежащих экспертному исследованию, определяется исполнителем и заказчиком на подготовительном этапе работ.

Особое внимание при плановом и внеплановом обследовании здания детского сада эксперты обращают на помещения, подверженные влиянию вибрирующих, динамических нагрузок. К таким помещениям относят залы хореографии и ритмики, спортивные залы, пищеблоки, кабинеты труда.

При обследовании детского сада, выявляется наличие теплопотерь, производится оценка микроклимата и его соответствия действующим нормам, а также проверка качества выполненных теплоизоляционных работ. Для этого проводится тепловизионное обследование с последующим составлением специальных карт, теплограмм и проведением теплотехнических расчетов.

Комплексное независимое обследование детского сада включает подготовительные, измерительные, аналитические и исследовательские мероприятия, в том числе:

1. Изучение документации по объекту, предоставленной заказчиком.
2. Разработка программы технического обследования здания и территории ДОУ.
3. Визуальное обследование элементов здания детсада в соответствии с программой.
4. Инструментальное обследование видимых и скрытых дефектов с составлением схем расположения дефектов, дефектных ведомостей.
5. Обмерные работы с составление акта, чертежей, схем.
6. Обследование и оценка работоспособности инженерных сетей и оборудования.
7. Тепловизионное обследование и оценка энергоэффективности здания.

После проведения осмотра, обмеров и измерений специалисты осуществляют камеральную обработку данных. Эксперты выполняют вычислительно-аналитической работы, в процессе которой осуществляют поверочные расчеты, устанавливают причины повреждений несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей и систем, разрабатывают мероприятия по их ремонту и усилению.

Техническое заключение

Результатом  технического обследования детского сада является заключение о состоянии здания, которое включает:

• паспорт здания ДОУ и общую информацию об объекте;
• описание исследуемого объекта и окружающей местности;
• данные о техническом состоянии изучаемых конструкций;
• ведомость и схему выявленных дефектов;
• поверочные расчеты;
• выводы и рекомендации экспертов;
• фотографии, диаграммы, чертежи и другие дополнительные материалы.

Техническое заключение от нашей организации является официальным документом и имеет юридическую силу на всей территории РФ.

Стоимость обследования здания детского сада

Для каждого объекта ДОУ стоимость обследования определяется индивидуально и зависит от размера, формы и местоположения объекта, объема работ (вида и количества конструкций и инженерных систем, подлежащих обследованию, категории сложности работ, наличия проектной и исполнительной документации, срочности. Расчет стоимости производится на основании Справочника базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений (Минстрой России, СБЦП 81-2001-25) и инфляционного индекса на дату проведения обследования. Ориентировочно можно использовать расценки, указанные на странице услуги и цены.

Ориентировочно цена комплексного обследования основных несущих конструкций детского сада составляет от 250 до 350 руб./м², инженерных систем от 100 до 200 руб./м².

Наши конкурентные преимущества

Заказывая обследование детского сада в компании «МОС-ЭКСПЕРТ», заказчик получает профессиональный отчет экспертного уровня, который дает полное представление о текущем состоянии конструкций, коммуникаций объекта.

Право выполнение работ, включая на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, подтверждается действительным членством в Ассоциации Национального Объединения Изыскателей «Альянс Развитие» (№ СРО-И-046-23072019). Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» также является действующим членом Судебно-Экспертной Палаты Российской Федерации (Номер в реестре 0386), осуществляющих деятельность в сфере судебной экспертизы и судебных экспертных исследований и подтверждается соответствующей квалификацией экспертов.

Мы занимаемся только обследованием зданий и сооружений и в этом наше главное конкурентное преимущество!

Наши конкурентные преимущества:

• опыт работы специалистов с 2007 года;
• строительная экспертиза любой сложности;
• бесплатные консультации и сопровождение заказчика;
• наличие всех необходимых сертификатов, лицензий, допусков;
• многоуровневая система контроля качества работ ИСО;
• собственная испытательная лаборатория;
• хорошо оснащенная материально-техническая база;
• поверенное, откалиброванное и сертифицированное оборудование;
• приемлемые расценки, скидки постоянным заказчикам;
• соблюдение СНиП, ГОСТ, законодательства в сфере строительства;
• выполнение экспертизы в установленные сроки.

Как заказать обследование детского сада

Получить бесплатно консультацию эксперта или заказать техническое обследование детского сада и другого дошкольного учреждения в компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону 8(495)320-10-12 в рабочее время или оставив онлайн заявку в режиме 24/7.

Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!