Тепловизионное обследование

Тепловизионное обследование – метод неразрушающего инструментального контроля, который используется для обнаружения теплопотерь в квартирах, коттеджах, коммерческих и промышленных зданиях, а также в отдельных конструкциях. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет по ГОСТ Р 54852-2011 обследование зданий и сооружений тепловизорами 1 класса точности с составлением отчета о тепловизионном аудите и выдачей заключения о наличии мест теплопотерь, степени энергоэффективности объекта. Мы исследуем здания, дома и квартиры в Москве и Московской области.

Тепловизионное обследование (контроль) – это комплекс действий, направленных на выявление дефектов теплозащиты жилых, производственных и административных зданий с применением методов термографии. Помимо работ по термосканированию выполняется расчет точки росы, т.е. температуры, при которой происходит выпадение конденсата на внутренней поверхности помещений и теплотехнические расчеты ограждающих конструкций – стен, крыши. И по результатам исследований формируются выводы о соответствии нормативным требованиям, разрабатываются практические рекомендации.

К проведению измерений допускаются специалисты, прошедшие обучение по натурному использованию методов неразрушающего контроля в сфере строительства.

Специализированная организация имеет право выдавать заключение о наличии дефектов в системе теплозащиты только при наличии изыскательского СРО. Обследование тепловизором, проведенное компанией без соответствующих документов, не имеет юридической силы и не может быть использовано в судебных и иных инстанциях.

Участки конструктивных элементов, через которые из помещений уходит тепло, снижают энергоэффективность квартиры, дома или всего здания. Для компенсации теплопотерь приходится повышать затраты на отопление, увеличивать потребление энергоресурсов. Например, при значительной утечке тепла в квартиры владельцы начинают пользоваться обогревателями, потребляющими до 2400-2500 кВт электроэнергии в месяц. Постоянный холод и сырость в помещении приводит к появлению крайне ядовитой плесени и грибов, нарушению микроклимата. В результате помещение становится непригодным для проживания, является причиной многих и частых болезней.

Тепловизионное обследование – это быстрый и эффективный способ выявить причины теплопотерь и холода в помещении. Обследование поможет оперативно обнаружить места, через которые уходит тепло и принять меры по их ликвидации.

С помощью тепловизионного исследования можно выявить:

• точные места утечек тепла и мостики холода;
• скрытые дефекты строительства;
• засоры в системе отопления;
• низкое качество использованных при утеплении материалов;
• осуществить поиск труб отопления, проходящих в стенах или под полом;
• выполнить диагностику системы отопления;
• равномерность прогрева отопительных приборов, радиаторов;
• точки перегрева электрической проводки;
• порыв труб отопления, расположенных внутри конструкций;
• места образования конденсата;
• места продувания окон, дверей, их некачественного монтажа;
• неполадки в работе системы «теплый пол».

Тепловизионное обследование на промышленных объектах позволяет оценить контур холодильного оборудования и обнаружить участки интенсивного теплообмена.

Обследование поможет также установить причины, которые привели к возникновению дефектов теплозащиты конструкций. Среди основных причин снижения энергоэффективности выделяют:

• ошибки проектирования;
• нарушение строительных технологий;
• применение некачественных или неподходящих материалов;
• нарушение режима эксплуатации здания;
• дефекты монтажа дверей, окон и входных групп;
• дефекты в гидро- и теплоизоляции.

Тепловизионное обследование объекта недвижимости перед покупкой позволит избежать ситуаций, когда при наступлении холодов внезапно промерзнут стены, в помещениях будет холодно, а затраты на отопление превысят разумные.

Тепловизионный контроль на стадии строительства позволит своевременно обнаружить и принять меры по устранению утечек тепла до начала отделочных работ.

Когда нужна проверка тепловизором?

Услугу тепловизионного обследования квартиры, дома или всего здания нужно заказать в следующих случаях:

• холод, сырость, ухудшение микроклимата в квартире;
• протечки кровли или стен в частном доме;
• увеличение затрат на отопление и поддержание заданной температуры;
• планируется проведение капремонта или реконструкции;
• планируется покупка недвижимости;
• планируется устройство или замена теплоизоляции;
• планируется проведение работ по повышению энергоэффективности;
• необходимо оценить качество имеющейся теплоизоляции;
• необходимо оценить качество и объем выполненных теплоизоляционных работ;
• необходимо провести комплексное обследование объекта;
• необходимо выполнить проектирование или реконструкцию системы отопления;
• проверка соответствия здания нормам СНиП, ГОСТ, СанПин;
• приемка работ у строителей;
• необходимо получить энергетический паспорт объекта.

Тепловизионное обследование проводится в период, когда разница между температурой внутри и снаружи помещения составляет не менее 10-15 С.

Оборудование для тепловизионного обследования

При выполнении измерений используются следующие технические средства:

• тепловизор – устройство для визуализации теплового излучения и полей;
• электронный контактный термометр – для измерения температуры поверхности;
• термогигрометр – для измерения температуры и абсолютной влажности воздуха;
• анемометр – для измерения скорости воздуха;
• цифровая фотокамера – для съемки объекта;
• лазерный дальномер – для замера расстояний между точками.

Средства измерений сертифицированы и разрешены к применению на территории России, что подтверждается наличием свидетельства о метрологической аттестации, калибровке и поверке.

Для выполнения расчетов на основании выполненной теплосъемки используются специальные лицензированные программы.

Тепловизионный контроль, направленный на выявление критических дефектов теплоизоляции конструкций с применением метода термографии, проводится по ГОСТ Р 54852-2011 и включает следующие этапы:

1. Изучение и анализ документации, выявление участков конструкций, которые требуют детального исследования с применением термографирования.
2. Подготовка техзадания на проведение тепловизионного обследования конструкции, квартиры, коттеджа, здания или сооружения.
3. Термографирование фасадов здания. Тепловизор устанавливается на определенном месте. Тепловизионная съемка проводится в соответствии с выбранной методикой и инструкцией эксплуатации оборудования. Параллельно осуществляется съемка термографируемых объектов цифровой фотокамерой. В процессе съемки выявляются участки с наивысшей температурой наружной поверхности исследуемых конструкций на каждой стороне фасада.
4. Детальное термографирование выявленных участков температурных аномалий со стороны помещений. Определение контрольных участков с минимальной температурой изнутри исследуемого объекта. Термографирование поверхности с внутренней стороны стены осуществляется в перпендикулярном направлении к наружной стене. Измерения выполняются с фиксированного расстояния.
5. Измерение температуры на контрольных участках контактным методом с помощью электронного термометра. Затем проводится измерение влажности воздуха в помещении. Полученные результаты заносятся в протокол измерений. Тепловизионные измерения проводятся последовательно с покадровой съемкой термограмм и одновременной фотосъемкой этих участков.
6. Оформление результатов измерений. Результаты оформляются протоколом с приложениями в виде файлов съемок объекта в инфракрасном и оптическом диапазонах. При этом файлы съемок в ИК-диапазоне должны быть выполнены в двух вариантах:

1) термограммы без дополнительной информации;

2) термограммы с дополнительной информацией в виде контрольных точек с максимальными показаниями температуры при съемке наружных поверхностей исследуемых конструкций и минимальными показаниями температуры при съемке внутренних стен.

Все термограммы сопровождаются пояснениями инженера, проводившего тепловизионное обследование.

Отчет о тепловизионном контроле

На основании протокола и термограмм специалист делает вывод о возможности образования конденсата в контрольных точках и прогнозируемых изменениях микроклимата в помещении. При установлении возможности появления конденсата можно говорить о недостаточных мерах по теплоизоляции сооружения. Исследуемая квартира или дом не соответствуют действующим нормам. Специалист устанавливает причину этого несоответствия, а также дает рекомендации по ее устранению.

В случае соответствия расчетных теплозащитных параметров исследуемых конструкций действующим нормативам компания «МОС-ЭКСПЕРТ» с согласия владельца объекта и заинтересованных лиц проводит вскрытие дефектного участка для детального исследования и определения причины холода, сырости, плесени.

Результаты тепловизионного обследования отображаются в отчете. Документ содержит исчерпывающую информацию о наличии или отсутствии дефектов в теплоизоляции исследуемого объекта.

После устранения обнаруженных дефектов в обязательном порядке проводится повторный контроль. Повторный отчет по тепловизионному контролю прикладывается к эксплуатационно-техническому паспорту объекта.

Выявлено промерзание угла здания. При вскрытии обнаружено отсутствие утеплителя на локальном участке (строительный брак).

Выявлено нарушение технологии устройства фасада – отсутствие утеплителя участка стены (строительный брак).

Стоимость тепловизионного обследования

Цена на обследование объекта тепловизором для выявления мест и причин утечек тепла зависит от наименования объекта, его площади и места расположения. Наша компания проводит обследование квартир в Москве и Московской области, частных домов, офисов, административных и общественных зданий, учреждений образования и здравоохранения. Узнать ориентировочную стоимость на тепловизионный контроль можно в прайс-листе на странице услуги и цены или у нашего менеджера. Итоговая цена будет известна после уточнения технического задания и программы обследования. В стоимость входит: выезд инженера, транспортировка оборудования, выполнение теплосъемки, составление термограмм, проведение расчетов и оформление заключения.

Как заказать тепловизионное обследование в Москве

Заказать тепловизионный контроль можно в нашем центре строительных экспертиз. Для проведения обследований энергоэффективности квартир и зданий мы используем современное оборудование, программное обеспечение. Работу с тепловизором мы доверяем инженеру, который имеет аккредитацию, знает методику проведения обследования и имеет опыт работы в данной сфере не менее 10 лет.

Заказать тепловизионное обследование в «МОС-ЭКСПЕРТ» , получить бесплатно консультацию эксперта или заказать рецензию в компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону 8(495)320-10-12 в рабочее время или оставив онлайн заявку в режиме 24/7.

Обнаружены места строительного брака – нарушения технологии устройства фасада (отсутствие утеплителя на локальном участке стены)