Поиск

Тепловизионное обследование частных домов и коттеджей

Андрей Пышкин
Андрей Пышкин
Исполнительный директор
Мы делаем свою работу так, как если бы делали её для себя.
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных.

    Любое строение характеризуется наличием неизбежных тепловых потерь. Если теплопотери превышают допустимый уровень, то в доме становится некомфортно: как минимум холодно, появляется сырость, на стенах образуется плесень, страдает мебель и внутренняя отделка, конструкции постепенно разрушаются. В попытках компенсировать потери тепла и обогреть дом владелец существенно увеличивает затраты на отопление. Иногда владельцы коттеджей или загородных домов тратят в 2-3 раза больше денег на отопление, чем их соседи. Решить проблему поможет проверка дома тепловизором. Обследование позволяет выявить места, откуда происходят утечки тепла и определить наиболее проблемные участки. Информация об этом поможет разработать или реконструировать систему теплоизоляции и отопления так, чтобы свести теплопотери к минимуму. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит комплексный энергоаудит и тепловизионное обследование коттеджей в Москве и Московской области с применением современных, многофункциональных тепловизоров.

    Читать весь текст

    Цены на тепловизионное обследование частных домов и коттеджей

    Стоимость тепловизионного обследования дома зависит от целей проведения съемки, площади строения, места расположения объекта, сложности работы. Ориентировочные расценки на услуги нашей компании можно посмотреть в прайс-листе. Точную стоимость менеджер рассчитает после согласования всех деталей по теплосъемке. Сумма фиксируется в договоре и не изменяется без согласования сторон. Оплата может производиться любым удобным для клиента способом: р/с, карта, наличные.

    Тепловизионная съемка дома стоит значительно дешевле, чем затраты, которые несет владелец при тепловых потерях за сезон.

    Объект- Частный дом Вид тепловизионного обследования и результат на выходе
    Стоимость лайт – обследования, консультация, фотофайлы и термограммы Стоимость стандартного обследования, Акт освидетельствования

    фотофайлы и термограммы

    Стоимость детального обследования, Заключение с выводами и рекомендациями, заключение для суда
    до 200 м2 18000 руб. 22000 руб. 50000 руб.
    до 300 м2 20000 руб. 25000 руб. 55000 руб.
    до 400 м2 22000 руб. 28000 руб. 60000 руб.
    до 500 м2 24000 руб. 31000 руб. 65000 руб.
    до 600 м2 26000 руб. 34000 руб. 70000 руб.
    Свыше 600 м2 28000 руб. 38000 руб. 75000 руб.
    * – при числе окон до 30. Свыше 30  – по договоренности
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Обследование коттеджа тепловизором

      Тепловизор – это прибор, который определяет места пониженных и повышенных температур внутри и снаружи помещения с последующим их сравнением и выводом полученных данных в виде теплограммы – картинки, на которой температурные зоны показаны разными цветами. На теплограмме отчетливо видно, какие конструкции нуждаются в утеплении, а какие обладают низкой теплопроводностью. Прибор используется для обнаружения проблемных участков, через которые тепло уходит из дома. Полученная информация позволяет выбрать оптимальную технологию теплоизоляции, рассчитать толщину и количество утеплителя, разработать схему расстановки отопительных приборов и таким образом снизить теплопотери.

      Кроме этого тепловизор поможет обнаружить места протечек кровли и труб системы отопления, пустоты и щели в утеплителе, которые, по сути, являются мостами холода.

      Тепловизионная съемка может выявить предпосылки для появления в помещениях повышенной влажности при отсутствии каких-либо визуальных признаков нарушения теплоизоляции. Также обследование тепловизором позволяет оценить состояние электропроводки, т.к. слабые места будут нагреваться.

      Цели обследования частного дома тепловизором

      В ходе проверки дома тепловизором частного дома, коттеджа или дачи обследованию подвергаются наружные и внутренние конструкции: полы, фундамент, перекрытия, стены, крыша. В результате специалисты выявляют дефекты в теплоизоляции, ошибки, допущенные строителями при кладке стен, трещины, расхождения швов, снижение теплосохраняющих свойств изоляционных материалов.

      Проведение теплосъемки также выявляет:

      • некачественную теплоизоляцию;
      • трещины в строительных конструкциях;
      • нарушение гидро- и пароизоляции;
      • проблемы в отопительной системе;
      • низкое теплосопротивление окон и дверей;
      • мостики холода и протечки в кровле.
      Читать весь текст

      Когда нужно заказывать проверку дома тепловизором

      Владельцам коттеджей нужно обязательно заказать теплосъемку в следующих случаях:

      • в доме холодно и сыро;
      • повысились затраты на обогрев помещений (более 12 руб./м2 в мес);
      • система отопления работает постоянно на максимуме;
      • на стенах появилась плесень;
      • жильцы часто простужаются;
      • на первом этаже очень холодный пол;
      • по дому «гуляют» сквозняки;
      • проверка качества выполненных теплоизоляционных работ;
      • диагностика системы «теплый пол»;
      • разрушение фасада и внутренней отделки;
      • реконструкция утепления или системы отопления.

      Съемка тепловизором дома может проводиться в рамках строительной экспертизы и выполнятся отдельно. Для вновь строящихся домов теплосъемку рекомендуется заказывать на финальной стадии строительства перед выполнением чистовой отделки. В этом случае можно быстро устранить выявленные проблемы в теплоизоляции, не нарушая отделку. Для эксплуатируемых домов рекомендуется проводить обследование тепловизором каждые 5-7 лет для выявления дефектов теплоизоляции на ранних стадиях.

      Тепловизор поможет при покупке уже готового дома под ключ. Имея на руках технический отчет о тепловизионном обследовании с перечнем обнаруженных недостатков, можно потребовать от продавца снижения цены на сумму расходов на ремонт и устройство эффективной теплоизоляции.

      Как проводится тепловизионное обследование коттеджа

      Теплосъемка выполняется при установлении необходимых погодных и метеоусловий. В ходе проведения обследования специалисты руководствуются СНиП 23 02-2003, ФЗ №384, ГОСТ 30494—2011, ГОСТ Р 54852-2011.

      После подачи заявки на теплосъемку тепловизором наш специалист изучает документацию по объекту, составляет план работ. Между заказчиком и нашей компанией подписывается договор с указанием стоимости услуг и срока их выполнения.

      Специалист приезжает на место проведения тепловизионного обследования дома и с помощью тепловизора определяет источники теплопотерь. По нашему опыту основными источниками потерь тепла в частном доме является:

      • крыша – до 70%;
      • стык между стеной и фундаментом – 40-55%;
      • оконные конструкции – 30-45%;
      • пол и стены – 35-40%;
      • система вентиляции – 20-25%;
      • входная группа – 10%.

      При проведении энергоаудита специалист обращает особое внимание на эти конструкции, а также учитывает особенности материала, из которого они изготовлены. В сооружениях из бруса проблемными местами считаются щели в стенах, возникающие при усыхании дерева. В зданиях из легких ячеистых блоков (силикат, газобетон, пенобетон) подвержены промерзанию стен из-за вертикальных швов и нарушения гидроизоляции. В каркасных домах потери тепла, как правило, связаны с неправильным выбором, расчетом или монтажом теплоизоляционных материалов.

      Промерзание кровли связано с ее протеканием, которое, в свою очередь, вызвано нарушением технологии укладки «кровельного пирога». Утечка тепла через пол часто связана с отсутствием утепления в подвале или цоколе. У старых домов встречается промерзание стен через трещины, вызванные неравномерной осадкой.

      При проведении обследование коттеджа тепловизором специалисты нередко обнаруживают некачественное заполнение пеной монтажных швов, плохую регулировку створок, зазоры между рамой и стеной.

      По выбору заказчика съемка тепловизором дома может проводиться в двух вариантах: с предоставлением технического отчетом и без отчета. Обследование с предоставлением отчета включает теплосъемку коттеджа и оформление отчет с заключением. В результате заказчик получает на руки отчет, содержащий: данные об объекте, условия проведения испытаний, информацию об использованном оборудовании и его поверке, обработанные термограммы, заключение и рекомендации по устранению выявленных дефектов теплоизоляции.

      Обследование без отчета это бюджетный вариант, когда отчет эксперта не нужен. Специалист выполняет теплосъемку в полном объеме и сразу на месте дает устные пояснения заказчику.

      Читать весь текст
      Расчет несущей способности Расчет несущей способности
      Расчет несущей способности

      Основные этапы расчета

      1. Предварительный этап. Сбор исходных данных для расчета (прочностных, геометрических и деформационных параметров конструкций путем проведения обмерных, инструментальных и лабораторных работ), определение расчётной схемы, дефектов и повреждений, влияющих на снижение прочности, устойчивости и деформативной стойкости строительных конструкций.
      2. Сбор нагрузок. Расчет количественных параметров всех действующих и возможных постоянных, длительных, кратковременных и особых статических и динамических нагрузок, возникающих при эксплуатации зданий и сооружения, а также их различных сочетаний. Определение несиловых воздействий и учет их в расчетной схеме.
      3. Расчет несущей способности. Выполнение вычислений, формулирование выводов и рекомендаций, оформление отчетного документа,

      Как правило, результаты расчета оформляются в виде отдельного тома или раздела в отчете по обследованию здания или сооружения, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 2.105-2019.

      В расчетной описательной части приводится описание расчетной схемы, ссылки на результаты технического обследования, прочности материалов конструкций (класс бетона, армирование, марки кирпича, раствора, стали и т.д.), результатов инженерно-геологических изысканий и характеристики грунтов, природно-климатические условия, расчетные сечения, шаги пролет конструкций и другие размеры, виды нагрузок и их количественные характеристики, расчетные схемы, эпюры и изополя напряжений, результаты расчетов, выводы и рекомендации.

      Пример расчета несущей способности

      Пример расчета несущей способности

      Виды нагрузок на конструкции

      1. В зависимости от продолжительности действия:
        • Постоянные (вес несущих и ограждающих конструкций, вес и давление грунтов, гидростатическое и горное давление);
        • Длительные (вес временных перегородок, стационарного оборудования в снаряженном состоянии, конвейеров, машин и механизмов; давления газов, жидкостей и сыпучих материалов, стелажного оборудования; температурных технологических воздействий, воды при оттаивании и отложений производственной пыли, пониженные кратковременные нагрузки; воздействия при изменении влажности, усадки или ползучести);
        • Кратковременные (вес людей, оборудования и инструментов при испытаниях, ремонте и обслуживании; нагрузки от людей, животных и оборудования на перекрытиях жилых, общественных и сельхоззданиях; нагрузки от подвижного подъемно-транспортного оборудования, мостовых и подвесных кранов с грузом, транспортных средств; все климатичекие – снеговые, ветровые, гололедные и температурные);
        • Особые (сейсмические, взрывные, ударные, технологические, деформационные, пожарные, климатические (приводящие к аварии)).

        Детальное описание и их сочетания с различными расчетными коэффициентами представлено в СП 20.13330.2016.

      2. В зависимости от характера изменений нагрузки во времени:
        • Статические (величина, направление и место приложения не изменяются во времени, либо меняются настолько медленно, что изменения моментов инерции находятся в пределах инженерной погрешности и дополнительного расчета не требуется).
        • Динамические (величина, направление и место приложения изменяются во времени и требуется учет изменений моментов инерции в виде отдельного расчета).
      3. В зависимости от характера приложения нагрузки:
        • Сосредоточенные (участок приложения настолько мал, что в расчетной части цент приложения учитывается точечно);
        • Равномерно распределенные (приложение нагрузки происходит непрерывно и равномерно по строго определенной площади поверхности).

      Также следует при определенных условиях учитывать несиловые воздействия на конструкции (биологическое воздействия микроорганизмов и насекомых, агрессивных жидкостей, температурного, грунтового, радиационного, звукового и иного воздействий).

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование фундаментов зданий и сооружений Обследование фундаментов зданий и сооружений
        Обследование фундаментов зданий и сооружений

        Обследование фундаментов зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на получение информации о текущем техническом состоянии фундаментов, их несущей способности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

        Этапы обследования

        1. Подготовительный этап. Осуществляется сбор и анализ архивных материалов, проектной, рабочей и исполнительной документации, ранее выполненных обследований, результатов инженерно-геологических изысканий, ознакомление с объектом, его объемно-планировочным и конструктивным решением, составление программы работ.
        2. Предварительное (визуальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • выявленные дефекты, повреждения и несоответствия нормативным требованиям с указанием их мест, формы, геометрических параметров, фото с составлением Ведомости и схемы дефектов;
          • описания дефектных участков с указанием причин их возникновения и рекомендациями по их устранению;
          • выявленные аварийные участки (при наличии), их описание, фото и рекомендации по противоаварийным мероприятиям;
            уточненная схема мест откопки шурфов, вскрытия конструкций, отбора проб для лабораторных испытаний, мест измерений прочностных характеристик неразрушающими методами, необходимость геодезических замеров (планово-высотной съемки), обмерных работ, инженерно-геологических изысканий, вибродиагностики, замеров шума и других специальных исследований, составление Программы работ;
          • описания ближайшей территории, водоотведения, прилегающих объектов, влияющих факторов на появление дефектов и снижение несущей способности, их фотофиксация (при необходимости);
          • уточненная конструктивная схема и рекомендации к поверочным расчетам основных несущих конструкций и грунтов основания.
        3. Детальное (инструментальное) обследование.
          Результатом его проведения являются:

          • измерение определенных техническим заданием или программой работ геометрических и иных контролируемых параметров, необходимых для целей обследования;
            откопка шурфов, вскрытие конструкций;
          • проведение инженерно-геологических изысканий и других специальных исследований;
          • измерение параметров выявленных дефектов и повреждений;
          • определение параметров эксплуатационной среды (при необходимости), влияния соседних зданий и сооружений, гидро-геологических условий;
          • определение расчетной схемы, эксплуатационных нагрузок и воздействий, выполнение поверочных расчетов основных несущих конструкций и грунтов с учетом выявленных дефектов и деформаций, фактической прочности материалов
          • установление причин появления дефектов и деформаций, объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ (при необходимости);
          • определение категории технического состояния, формулирование выводов и рекомендаций, составление заключения.

        Для проведения обследования привлекаются специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, допуск СРО, специализированные измерительные инструменты, приборы и оборудование, зарегистрированные в госреестре средств измерения РФ и имеющие актуальные поверки.

        Как правильно назначать количество шурфов

        Расположение и общее количество шурфов, точек зондирования определяют исходя из следующих принципов:

        1. Должно быть по одному шурфу под каждый тип фундамента. Если объект состоит из нескольких одинаковых блок-секций, то достаточно в одной блок-секции исследовать все типы фундаментов, а в остальных – по одному в каждой.
        2. По одному шурфу в местах наибольших деформаций (трещин, осадок, просадок) вышележащих стен.
        3. Для оценки симметричности фундамент под одну из наружных стен шурфами вскрывается с двух сторон.
        4. Глубина шурфов, откапываемых вблизи фундаментов, должна быть ниже подошвы на 0,15 м.

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта
          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы и сформулировать вопросы для эксперта

          В большинстве случаев в ходе нашей жизни мы сталкиваемся с необходимостью ремонта квартир, дач, домов или строительства в большем масштабе. И в ходе взаимодействия с поставщиками, подрядчиками и различными производителями строительно-отделочных работ возникают споры. Не всегда удается их разрешить миром и возникает вопрос обращения в суд за защитой своих интересов. Процесс судопроизводства предусматривает, пожалуй, единственный способ установления истины – назначение экспертизы, выполнение которой поручается специалисту, обладающему специальными познаниями и соответствующей квалификацией. Как правило, инициатор экспертизы самостоятельно находит 2-3 экспертные организации и договаривается о согласии провести соответствующую строительно-техническую экспертизу по интересующим его вопросам. Это согласие выражается в Информационном письме на имя судьи с подтверждением готовности провести экспертизу с указанием стоимости, сроков, ФИО и квалификации предполагаемого эксперта, а также вопросов, поставленных перед ним.
          Отсюда перед инициатором экспертизы возникают две задачи:

          1. Сформулировать вопросы для суда, которые в последующем будут поставлены перед судебным экспертом.
          2. Выбрать организацию для судебной экспертизы и получить от неё информационное письмо для суда с готовностью ответить на эти вопросы.

          Как правильно сформулировать вопросы перед экспертом?

          1. Как правило, все основные вопросы формулируются совместно с адвокатом на стадии планирования экспертизы. Вопросы должны формулироваться таким образом, чтобы предполагаемые ответы четко ложились в общую доказательную стратегию исковых требований, подтверждали все аргументы в защиту Ваших интересов. Если у Вас условно 5 аргументов, то и вопросов должно быть не менее пяти. И сформулированы они должны быть именно об этих фактах или аргументах, а не о других событиях, которые могут вызвать сомнения или доказывают прямо обратное.
          2. Для эффективной стратегии помимо вопросов, ответы на которые ожидаемо подтверждают базовые её элементы, необходима ещё группа вопросов, дающая суду все основания принять Вашу точку зрения. К ним относятся, в первую очередь, вопросы юридического обоснования Вашей правоты, связанные с выявлением соответствия или несоответствия требованиям законодательства. Например:
            • Соответствуют ли выполненные работы ООО «Моспроект» по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года требованиям законодательства, строительным нормам и правилам?
            • Соответствуют ли оказанные услуги по проектированию индивидуального жилого дома площадью 250 м2 по адресу: МО, г. Химки, ул. Ленина, уч. 15 по договору № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «Моспроект», требованиям законодательства, строительным нормам и правилам, заданию на проектирование?
            • Имеются ли недостатки и отклонения от требований строительных норм и правил РФ, технических регламентов, национальных стандартов в области строительства результаты работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»? Если есть, то какие?
            • Допустил ли подрядчик ООО «МосСтрой» при выполнении ремонтно-отделочных работ по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года какие-либо нарушения в области строительства, отклонения от требований СНиПов, ГОСТов и других нормативных документов, действующих на момент производства работ?
          3. Для эффективной стратегии защиты своих интересов в суде требуется задать ряд вопросов, связанных с объемом, качеством и стоимостью работ и материалов. Вы должны за счет предполагаемых вопросов четко обозначить суду:
            • объем фактически выполненных работ и затраченных материалов плюс, поставленных на объект,
            • подтвердить их качество и возможность дальнейшего использования,
            • установить их рыночную или сметную стоимость в территориальных ценах, если объект возводится или ремонтируется с привлечением средств того или иного бюджета.
          4. При наличии дополнительных работ, необходимо доказать суду их технологическую и экономическую целесообразность, невозможность дальнейшего продолжения или завершения работ по объекту без их выполнения.
          5. Рекомендуется за счет предполагаемых ответов эксперта также доказать суду соблюдение сроков строительно-монтажных, ремонтно-отделочных, пуско-наладочных работ, произведенных на объекте. А если была просрочка, то должно быть её обоснование дополнительными работами или доказано, что она произошла по вине другой стороны спора.
          6. Наш многолетний опыт участия в судах в качестве экспертной организации показывает необходимость подтверждения в суде соответствия выполненных работ и, в первую очередь, дополнительных работ, проектной и рабочей документации.

          Вопросы к экспертизе, относящиеся к установлению объемов, качества и стоимости работ Подрядчиком

          Объем, качество и сроки оцениваются судом исходя из ответов экспертов на следующие вопросы:

          • Какой объем работ по ремонту фактически выполнен ООО «МосСтрой» в квартире № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Каков объем фактически выполненных дополнительных работ ООО «МосСтрой» по ремонту квартиры № 35 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Был ли выполнен весь объем ремонтно-отделочных работ предусмотренный договором подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова причина выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Была ли необходимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Возможно ли устройство фундаментов и стен жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 без выполнения дополнительных работ?
          • Разрушился/испортился сразу или через некоторое время фундамент без выполнения дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Используются ли результаты выполненных дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных дополнительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 требованиям нормативных документов в области строительства?
          • Соответствует ли качество фактически выполненных строительных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной и рабочей документации?
          • Какова стоимость фактически выполненных работ на Объекте ООО «МосСтрой» по устройству фундаментов жилого дома, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522?
          • Какова рыночная стоимость ремонтно-отделочных работ по договору подряда № 123 от 12 декабря 2024 года с ООО «МосСтрой»?
          • Какова стоимость выполнения подрядчиком дополнительных работ на объекте, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Вопросы к экспертизе, связанные с отказом Заказчика выполнять свои обязательства

          Особенности этой группы вопросов связаны с выявлением причинно-следственной связи между действиями Заказчика и возникшими конкретными проблемами по приемке работ и их оплате.

          Для установления связей требуется поставить такие вопросы от имени суда перед экспертизой и таким образом, чтобы ответы однозначно их устанавливали и идентифицировали. Например:

          • Учтены ли сметой к договору дополнительные работы, указанные в Акте № 15 от 29.12.2024г КС-2 ООО «МосСтрой» и имеются ли они в проекте?
          • Были ли допущены ошибки при расчете сметы, являющейся приложением к договору подряда № 15 от 12.12.2024г. по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • На каком этапе строительного процесса (изыскания, проектирование или строительство) возникли дополнительные строительные работы и чем они обусловлены?
          • В полном ли объеме в проектной и рабочей документации учтены материалы для выполнения строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Правильно ли рассчитаны в проектной и рабочей документации сроки выполнения и объёмы строительных работ по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?

          Важно путем постановки правильно сформулированных вопросов получить ответы, определяющих виновную сторону, выявить мотивы Заказчика, отказывающегося оплатить дополнительные работы или выполнить иные взятые на себя обязательства.

          Вопросы, связанные с экспертизой проектно-сметной и рабочей документации

          Для объективной оценки качества и полноты строительной документации, а также установления причинно-следственных связей с возникшими проблемами при последующем строительстве, рекомендуются следующие вопросы:

          • Были ли допущены ошибки при разработке проектно-сметной документации на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522, приведшие к трещине стены по оси А и, соответственно, ущербу, связанного с её ремонтом?
          • Какова рыночная стоимость материалов, указанных в проекте ООО «МосПроект» по строительству индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14?
          • Являются ли нарушения строительных норм и правил, выявленных в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, существенными?
          • Правильно ли рассчитано количество материалов в проекте ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14, необходимых для его полного возведения?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 проектной документации, прошедшей госэкспертизу?
          • Соответствует ли рабочая документация ООО «МосПроект» строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 требованиям законодательства, предъявляемым к рабочей документации?

          Ошибки проектировщиков достаточно сложно доказуемы, поэтому к формулированию вопросов к экспертизе следует подходить с особой тщательностью и профессионализмом.

          Вопросы, связанные с установлением ущерба после пожара, залива (затопления) или иных техногенных аварий и природных процессов

          В этих случаях вопросы должны быть сформулированы и поставлены таким образом перед экспертами, чтобы в результате ответов устанавливались причины произошедшего, виновная сторона или в чьей зоне ответственности произошла авария, объем ущерба в виде ведомости ремонтно-восстановительных работ, стоимости ущерба в виде сметного расчета всех необходимых ремонтно-восстановительных работ в рыночных ценах, а также уместных превентивных мер за счет виновной стороны.

          В таких случаях рекомендуются следующие вопросы:

          • Что является причиной возникновения ущерба, затопления, обрушения и т.п.?
          • Что явилось причиной возникновения чрезвычайной ситуации, приведшей к ущербу?
          • Что предшествовало возникновению аварии трубопровода, стояка и т.п?
          • В каком состоянии находились конструкции и инженерные сети и системы?
          • Какие повреждения получены в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Насколько существенны повреждения, полученные в результате возникновения пожара, затопления, обрушения и т.п., являются ли они устранимыми?
          • В чей зоне ответственности произошла авария?
          • Каковы последствия пожара, затопления, обрушения и т.п.?
          • Какие необходимы ремонтно-восстановительные работы по восстановлению поврежденного объекта? Какова их рыночная стоимость?
          • Какова сумма ущерба, причиненного в результате пожара, затопления, обрушения и т.п.?

          Эти вопросы позволят суду точно и достоверно установить причины возникновения, виновную сторону и размер ущерба, а истцу – подтвердить свои исковые требования.

          Вопросы для перевода нежилого строения в жилое, признания капитальным

          Для перевода нежилого строения в жилое, например, признания садового дома в СНТ жилым с получением права на прописку в нем, а таже признания строения капитальным или наоборот, некапитальным, требуется доказать соответствие объекта определенным требованиям законодательства в этой области. Для этого вопросы должны быть сформулированы следующим образом:

          • Соответствуют ли нежилое здание общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям, предъявляемым к жилым помещениям?
            -Соответствует ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 требованиям законодательства, предъявляемым к капитальным объектам недвижимости?
          • Обладает ли строение общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 всеми признаками капитальности, установленными нормативными требованиями действующего законодательства?
          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения общей площадью 95 кв.м на участке с кадастровым номером 50:11:0000000:53521 по ГОСТ 1931–2024?
          • Возможно ли перемещение строения с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по адресу: г. Москва, … без несоразмерного ущерба?

          Вопросы для легализации строения

          • Соответствует ли нежилой дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.14 градостроительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, устанавливаемым для жилых ломов?
          • Какова категория технического состояния строения литер А на земельном участке с кадастровым номером 77:11:0000000:53522 по ГОСТ 1931-2024?
          • Создает ли Объект по адресу угрозу причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, имуществу юридических и физических лиц, государственному или муниципальному имуществу?
          • В результате каких работ произошло изменение архитектурно-планировочных решений и увеличение площади с 220 кв.м до 240 кв.м по отношению к техническим документам: поэтажному плану и экспликации помещений от 27.12.2022г, выполненных МосБТИ?

          Как правильно выбрать организацию для судебной экспертизы

          Важно понимать, что большое количество вопросов, их дублирование неприемлемо, так как не добавляет доказательности, а лишь увеличивает сроки экспертизы, а соответственно затягивает судебный процесс, в чем суды не заинтересованы.

          Также избыточное количество вопросов увеличивает стоимость экспертизы, что таже не приветствуется судом. Необходимость и достаточность поможет обеспечить предварительная консультация с опытным судебным экспертом, в совершенстве владеющим предметом спора и обладающим необходимой квалификацией. И тут на первый план выходит выбор экспертной организацией. На что следует обратить внимание:

          1. Экспертная организация должна быть узкоспециализированная в вопросах экспертизы. Организация, которая берется за любые вопросы и во всех областях – заведомо менее профессиональна.
          2. Наличие в штате компании достаточного количества опытных экспертов со стажем экспертной работы более 10 лет и опытом в строительстве не менее 15-20 лет.
          3. Наличие в штате компании судебных экспертов разного профиля и направлений: экспертов-проектировщиков, экспертов по общестроительным работам, инженерным сетям и системам, экспертов по геодезии, геологии, сметному делу и т.п. В этом случае компания может свободно сформировать группу экспертов требуемой квалификации, заключение которых будет профессионально и доказательно, с полным обоснованием пунктами нормативных документов. Именно компания с наличием экспертов по всем областям строительства может провести комиссионную или комплексную экспертизу.
          4. Наличие в штате экспертов, обладающих помимо специальных знаний квалификацией судебного эксперта, т.е. получивших специальное образование по судебной экспертизе и знающих тонкости именно судопроизводства.
          5. Наличие в организации собственной лаборатории строительных материалов и грунтов, полного комплекта приборов и оборудования для визуально-измерительного контроля. Это позволит экспертизе инструментально проверить качество и объемы строительных работ без привлечения сторонних организаций, т.е. провести экспертизу комплексно и достоверно.
          6. Наличие специализированных лицензированных программ по расчету зданий и сооружений.
          7. Наличие допуска СРО на выполнение изысканий в строительстве, в том числе для проведения исследований опасных, технически сложных и уникальных объектов.
          8. Наличие на сайте организации объектов-аналогов или примеров выполненных экспертиз, подтверждающих практический опыт.
          9. Наличие достаточного количества положительных отзывов в сети интернет и СМИ, нахождение на высоких местах в рейтинге экспертных организаций по профилю действия.

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Расшифровка разделов документации в строительстве Расшифровка разделов документации в строительстве
            Расшифровка разделов документации в строительстве

            Коды основных видов инженерных изысканий

            Приложение А ГОСТ Р 21.301-2021 Правила выполнения отчетной технической документации по инженерным изысканиям

            Наименование вида инженерных изысканий Код
            Технический отчет о состоянии конструкций (отчет по обследованию) ТЗК
            Инженерно-геодезические изыскания ИГДИ
            Инженерно-геологические изыскания ИГИ
            Инженерно-экологические изыскания ИЭИ
            Инженерно-гидрометеорологические изыскания ИГМИ
            Инженерно-геотехнические изыскания ИГТИ

            Шифры разделов проектной документации

            Приложение Б ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Наименование разделов проектной документации Шифр раздела
            Раздел 1 «Пояснительная записка» ПЗ
            Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» ПЗУ
            Раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения» АР
            Раздел 4 «Конструктивные решения» КР
            Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» ИОС
            Подраздел “Система электроснабжения” раздела 5 ЭО
            Подраздел “Система водоснабжения” раздела 5 ВС
            Подраздел “Система водоотведения” раздела 5 ВО
            Подраздел “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети” раздела 5 ОВ
            Подраздел “Сети связи” раздела 5 СС
            Подраздел “Система газоснабжения” раздела 5 ГС
            Раздел 6 “Технологические решения” ТХ
            Раздел 7 “Проект организации строительства” ПОС
            Раздел 7 “Проект организации работ по сносу объектов капитального строительства” ПОД
            Раздел 8 “Мероприятия по охране окружающей среды” ООС
            Раздел 9 “Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности” ПБ, МОПБ
            Раздел 10 “Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства” ТБЭ
            Раздел 11 “Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства” ОДИ, МОДИ
            Раздел 12 “Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства” СМ
            Раздел 13 “Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации” ГОЧС, ДПБ, ДБГ и др.

            Марки основных комплектов рабочих чертежей

            Приложение Г ГОСТ Р 21.101-2020 Основные требования к проектной и рабочей документации

            Марки основного комплекта рабочих чертежей Марка
            Пояснительная записка ПЗ
            Генеральный план и сооружения транспорта ГТ
            Генеральный план ГП
            Автомобильные дороги АД
            Железнодорожные пути ПЖ
            Сооружения транспорта ТР
            Архитектурно-строительные решения АС
            Архитектурные решения АР
            Интерьеры АИ
            Конструкции железобетонные КЖ
            Конструкции металлические КМ
            Конструкции металлические деталировочные КМД
            Конструкции деревянные КД
            Конструкции деревянные деталировочные КДД
            Гидротехнические решения ГР
            Антикоррозионная защита конструкций зданий, сооружений АЗ
            Электроснабжение; ЭС
            Наружное электроосвещение ЭН
            Силовое электрооборудование ЭМ
            Электрическое освещение (внутреннее) ЭО
            Силовое электрооборудование и электрическое освещение (внутреннее) (При объединении рабочих чертежей силового электрооборудования и электрического освещения (внутреннего)) ЭОМ
            Линии электропередачи воздушные ЭВ
            Линии электропередачи кабельные ЭК
            Наружные сети водоснабжения НВ
            Наружные сети канализации НК
            Наружные сети водоснабжения и канализации (при объединении рабочих чертежей наружных сетей водоснабжения и канализации) НВК
            Внутренние системы водоснабжения и канализации ВК
            Пожаротушение ПТ
            Отопление, вентиляция и кондиционирование ОВ
            Воздухоснабжение ВС
            Пылеудаление ПУ
            Холодоснабжение ХС
            Тепломеханические решения (Котельных, ТЭЦ и т.п.) ТМ
            Тепломеханические решения тепловых сетей ТС
            Проводные средства связи ПСС
            Линейных сооружений магистральной первичной сети ЛМ – ПСС
            Линейных сооружений внутризоновой первичной сети ЛЗ – ПСС
            Линейных сооружений городской первичной сети ЛГ – ПСС
            Линейных сооружений сельской первичной сети ЛС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных междугородных станций МС – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных городских станций СГ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных сельских станций ССТ – ПСС
            Коммутационных цехов телефонных учрежденческих станций СУ – ПСС
            Телеграфных станций и узлов СТ – ПСС
            Сетей передачи данных ПД – ПСС
            Линейно-аппаратных цехов станций и узлов ЛА – ПСС
            Пунктов передачи и приема газет ПГ – ПСС
            Необслуживаемых регенерационных (усилительных) пунктов НП – ПСС
            Внутренних сетей предприятий и организаций СС – ПСС
            Радиосвязь, радиовещание и телевидение РТ
            Пожарная сигнализация ПС
            Охранная и охранно-пожарная сигнализация ОС
            Наружные газопроводы ГСН
            Газоснабжение (внутренние устройства) ГСВ
            Технология производства ТХ
            Технологические коммуникации ТК
            При объединении рабочих чертежей всех технологических коммуникаций Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов АЗО
            Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов ТИ
            Автоматизация комплексная (При объединении рабочих чертежей автоматизации различных технологических процессов и инженерных систем) АК
            Автоматизации технологических процессов (контроль и регулирование технологических параметров, диспетчеризация технологического процесса, автоматизация узла, установки) АТХ
            Автоматизация систем пылеудаления АПУ
            Автоматизация систем отопления, вентиляции и кондиционирования АОВ
            Автоматизация систем водоснабжения и канализации АВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения и канализации АНВК
            Автоматизация наружных систем водоснабжения (насосные станции, системы оборотного водоснабжения). АНВК – при разделении основного комплекта марки АНВ
            Автоматизация наружных систем канализации. АНВК – при разделении основного комплекта марки АНК
            Автоматизация систем газоснабжения (внутренние устройства) АГСВ
            Автоматизация систем газоснабжения (наружные устройства и сети) АГСН
            Автоматизация тепломеханических решений тепловых сетей АТС
            Автоматизация тепломеханических решений котельных ATM
            Автоматизация систем пожаротушения, дымоудаления АПТ
            Автоматизация систем холодоснабжения АХС
            Автоматизация систем воздухоснабжения ABC
            Автоматизация систем электроснабжения АЭС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений оросительной системы ОРС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений осушительной системы ОСС
            Основной комплект рабочих чертежей линейных сооружений гидромелиоративной системы МС

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наше оборудование

              Для проверки дома тепловизором мы используем современное оборудование. Все средства измерений зарегистрированы в Госреестре, регулярно проходят техническое обслуживание, поверку и калибровку.

              Наши мастера
              Тепловизионную съемку дома выполняют наши мастера с опытом работы и профильным образованием. Специалисты регулярно проходят повышение квалификации и знают нюансы теплопроводимости разных материалов в условиях климата Москвы и Московской области.

              Читать весь текст

              Часто задаваемые вопросы

              Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

              Обследование тепловизором позволит определить, в каких местах происходят утечки тепла из дома и принять меры к их устранению. Это приведет к улучшению микроклимата в доме, снижению затрат на отопление и увеличению ресурса эксплуатации конструкций, внешней и внутренней отделки.

              Когда проводится обследование тепловизором?

              Съемка тепловизором выполняется в холодное время года при разности между температурой в доме и на улице не менее 15 С.

              Какие условия нужно соблюдать при тепловизионной съемке дома?

              Для получения достоверных данных нужно проводить теплосъемку при определенных погодных и метеоусловиях. Владелец коттеджа должен обеспечить прямой доступ к стенам и другим конструкциям, т.е. отодвинуть от стен мебель, убрать шторы, закрыть окна. О подготовке дома к тепловизионной съемке и условиях ее проведения подробнее расскажет наш специалист.

              Почему проверку тепловизором с выездом лучше заказать у нас?

              «МОС-ЭКСПЕРТ» имеет опыт работы по проведению теплосъемок в частных домах более 10 лет. У нас имеется современное оборудование, программы для обработки полученных данных. В штате компании квалифицированные операторы с профильным образованием. Нашим теплотехническим отчетам доверяют в управляющих компаниях, государственных инстанциям. Мы выполняем съемку точно в срок и никогда не подводим своих клиентов.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.