Владельцам коттеджей нужно обязательно заказать теплосъемку в следующих случаях:
- в доме холодно и сыро;
- повысились затраты на обогрев помещений (более 12 руб./м2 в мес);
- система отопления работает постоянно на максимуме;
- на стенах появилась плесень;
- жильцы часто простужаются;
- на первом этаже очень холодный пол;
- по дому «гуляют» сквозняки;
- проверка качества выполненных теплоизоляционных работ;
- диагностика системы «теплый пол»;
- разрушение фасада и внутренней отделки;
- реконструкция утепления или системы отопления.
Съемка тепловизором дома может проводиться в рамках строительной экспертизы и выполнятся отдельно. Для вновь строящихся домов теплосъемку рекомендуется заказывать на финальной стадии строительства перед выполнением чистовой отделки. В этом случае можно быстро устранить выявленные проблемы в теплоизоляции, не нарушая отделку. Для эксплуатируемых домов рекомендуется проводить обследование тепловизором каждые 5-7 лет для выявления дефектов теплоизоляции на ранних стадиях.
Тепловизор поможет при покупке уже готового дома под ключ. Имея на руках технический отчет о тепловизионном обследовании с перечнем обнаруженных недостатков, можно потребовать от продавца снижения цены на сумму расходов на ремонт и устройство эффективной теплоизоляции.
Как проводится тепловизионное обследование коттеджа
Теплосъемка выполняется при установлении необходимых погодных и метеоусловий. В ходе проведения обследования специалисты руководствуются СНиП 23 02-2003, ФЗ №384, ГОСТ 30494—2011, ГОСТ Р 54852-2011.
После подачи заявки на теплосъемку тепловизором наш специалист изучает документацию по объекту, составляет план работ. Между заказчиком и нашей компанией подписывается договор с указанием стоимости услуг и срока их выполнения.
Специалист приезжает на место проведения тепловизионного обследования дома и с помощью тепловизора определяет источники теплопотерь. По нашему опыту основными источниками потерь тепла в частном доме является:
- крыша – до 70%;
- стык между стеной и фундаментом – 40-55%;
- оконные конструкции – 30-45%;
- пол и стены – 35-40%;
- система вентиляции – 20-25%;
- входная группа – 10%.
При проведении энергоаудита специалист обращает особое внимание на эти конструкции, а также учитывает особенности материала, из которого они изготовлены. В сооружениях из бруса проблемными местами считаются щели в стенах, возникающие при усыхании дерева. В зданиях из легких ячеистых блоков (силикат, газобетон, пенобетон) подвержены промерзанию стен из-за вертикальных швов и нарушения гидроизоляции. В каркасных домах потери тепла, как правило, связаны с неправильным выбором, расчетом или монтажом теплоизоляционных материалов.
Промерзание кровли связано с ее протеканием, которое, в свою очередь, вызвано нарушением технологии укладки «кровельного пирога». Утечка тепла через пол часто связана с отсутствием утепления в подвале или цоколе. У старых домов встречается промерзание стен через трещины, вызванные неравномерной осадкой.
При проведении обследование коттеджа тепловизором специалисты нередко обнаруживают некачественное заполнение пеной монтажных швов, плохую регулировку створок, зазоры между рамой и стеной.
По выбору заказчика съемка тепловизором дома может проводиться в двух вариантах: с предоставлением технического отчетом и без отчета. Обследование с предоставлением отчета включает теплосъемку коттеджа и оформление отчет с заключением. В результате заказчик получает на руки отчет, содержащий: данные об объекте, условия проведения испытаний, информацию об использованном оборудовании и его поверке, обработанные термограммы, заключение и рекомендации по устранению выявленных дефектов теплоизоляции.
Обследование без отчета это бюджетный вариант, когда отчет эксперта не нужен. Специалист выполняет теплосъемку в полном объеме и сразу на месте дает устные пояснения заказчику.