Аудит инженерных систем здания охватывает весь спектр коммуникаций, среди которых можно выделить наиболее важные:
- Отопление и водоснабжение
Проверяется состояние трубопроводов, насосов, теплообменников и котельного оборудования. Этот этап важен для предотвращения утечек, перегревов и перегрузок, изменение параметров (ржавления) воды
- Вентиляция и кондиционирование
Обследуются вентиляционные каналы, фильтры, системы кондиционирования и распределения воздуха. Это важно для обеспечения комфортного и безопасного микроклимата помещений, экологическую безопасность
- Электроснабжение
Оценивается состояние электропроводки, распределительных щитов, резервных источников питания и генераторов. Важно для нормальной работы всего электрооборудования и пожарной безопасности
- Пожарная безопасность
Проверяются системы противопожарной защиты: сигнализация, датчики дыма, системы оповещения и дымоудаления. Важно для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей и сохранности имущества.
- Системы канализации и водоотведения
Проверяются трубы, насосные станции, фильтры и очистные сооружения. Важно для комфортной жизнедеятельности, сохранности недвижимости и имущества.
Этапы проведения аудита инженерных систем
Комплексный аудит инженерных систем обычно проходит несколько этапов, каждый из которых направлен на максимальное выявление возможных проблем.
- Сбор и анализ документации
На этом этапе специалисты изучают всю техническую документацию, планы, паспорта и схемы инженерных систем объекта. Намечается Программа работ и согласовывается с Заказчиком
- Осмотр и обследование на объекте
Технические специалисты проводят визуальную оценку состояния оборудования и сетей, фиксируют очевидные дефекты, износ или повреждения. Уточняется Программа работ в части необходимых измерений и лабораторных исследований
- Проведение диагностики и измерений
На этом этапе применяются специальные измерительные приборы и оборудование, позволяющие выявить скрытые дефекты, недочеты в работе систем или износ деталей.
- Анализ полученных данных и оценка состояния инженерных систем
Специалисты составляют отчеты на основе всех собранных данных, проводят анализ неисправностей и выявленных недостатков, производят необходимые расчеты и вычисления.
- Подготовка рекомендаций и заключения
В заключение формируется отчет с выводами и детальными рекомендациями по устранению выявленных дефектов, повышению эффективности работы систем и улучшению их состояния, обеспечения безаварийной эксплуатации.
