Поиск

Аудит проектной документации

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Аудит проектной документации и инженерных изысканий – это комплексная оценка документации (например, перед прохождением ГосЭкпертизы) на предмет их соответствия тех заданию, сметным нормативам, строительным нормам (СНИПам) другим требованиям законодательства. ГК «МОС-ЭКПЕРТ» проводит аудит проектировочной документации на любой стадии проектирования.

    Аудит выполняется экспертами, имеющими аккредитацию Минстроя России: инженеры по направлениям разделов проектной документации (АР, КР, и т.д) инженеры-сметчики, имеющие практический опыт работы в проектировании от 10 лет. Результат аудита – заключение, которое позволит заказчику проверить правильность принятых проектных решений, соответствие актуальным требованиям строительных норм и правил, рационализировать и оптимизировать расход строительных материалов и других ресурсов, а также повысить эффективность проекта в соответствии с действующими нормами до начала активной фазы строительства. Такой подход позволяет избежать многочисленных переделок, отрицательного заключения экспертизы и сэкономить деньги заказчика, и не даст повториться «Зимней вишни» г. Кемерово.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на проведение аудита проектно – сметной документации и экспертизы проекта

    Стоимость работ по аудиту проектно – сметной документации, экспертиза проекта ед. изм. кол-во* Стоимость
    Анализ полноты ПСД, ИРД раб/день 1,0 7000 руб.
    Детальная проверка проектной / рабочей документации, сверка с Заданием на проектирование (договором или контрактом), техническими условиями и другими исходно-разрешительными документами раб/день /раздел РД 1 7000 руб.
    Выполнение контрольных проверочных расчетов конструкций, инженерных систем, узлов и т.п. (если требуется для целей экспертизы) раб/день 18000 руб.
    Анализ соответствия по составу РД раб/день 1 7000 руб.
    Работа с нормативной документацией, поиск необходимых пунктов в ГОСТах, СП, СНиПах и т.п. раб/день 1 7000 руб.
    Выборочная проверка объемов работ и материалов в локально-сметном расчете (по необходимости) Позиция в смете 1 100 руб.
    Определение возможности оптимизации проектных решений, затрат раб/день 1 7000 руб.
    Аудит сметного расчета Одна позиция в смете 1 100 руб.
    Оформление Аудиторского заключения, формулирование ответов на вопросы суда раб/день 1 7000 руб.
    Сдача (отправка) материалов Дела и экспертного заключения в суд раб/день 0,5 3500 руб.
    Размножение и брошюровка Заключения экспертов в одном экземпляре один экземпляр до 50 стр.

    свыше 50 стр.

    1 3000 руб.

    50 руб./лист

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Состав проектной документации

      Объектом всестороннего исследования при проведении аудита является проектная документация в соответствии с 87 Постановлением Правительства России в следующем составе, например,

      1. ПЗ – пояснительная записка.
      2. Схема планировочных решений на участке застройки.
      3. Архитектурные решения.
      4. Объемно-планировочные и конструктивные решения.
      5. Данные об инженерных коммуникациях, оборудовании, инженерно-технических мероприятиях, а также планируемых технологических решениях.
      6. Технологические решения по отдельным конструкциям и системам.
      7. Проект организации строительных работ.
      8. Проект по выполнению демонтажных работ (при необходимости сноса сооружений на застраиваемом участке).
      9. Перечень экологических мероприятий, направленных на защиту окружающей среды.
      10. Перечень мер по обеспечению пожаробезопасности объекта.
      11. Перечень мер по обеспечению доступной среды для маломобильных граждан.
      12. Перечень мер по обеспечению энергоэффективности сооружений с учетом требований к освещенности.
      13. Сметы на строительство.
      14. Иные документы, локальные нормативные акты и пр.

      Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» проведут негосударственную экспертизу и получат номер Положительного Заключения у Единого Оператора, который разместится на сайте МинСтроя РФ для оформления Разрешения на строительства.

      Цели и результаты аудит проектной документации

      Проектная документация и данные инженерных изысканий по объектам капитального строительства подлежат государственной или негосударственной экспертизе, если площадь застройки более 1500м2 или высота более 3 этажей.

      Цель проведения технического аудита проектной документации – определение соответствия исследуемых документов требованиям законодательства и тех регламентов до проведения государственной экспертизы, сопровождения в ходе экспертизы.

      Результат аудита – заключение, которое может быть положительным или отрицательным. Положительное заключение говорит о полном соответствии изучаемого проекта все законодательным нормам. Отрицательное заключение свидетельствует о наличии недочетов, ошибок, которые перечисляются в отчете. Эксперты, проводящие аудит, выявляют все ошибки, дают рекомендации по устранению выявленных несоответствий. После их устранения аудит проводится повторно с выдачей положительного заключения.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Аудит проектной документации для государственной и негосударственной экспертизы

      Порядок проведения государственной экспертизы проектной документации в Москве регламентируется специальным положением, утвержденным ПП РФ №145 от 05 марта 2007 г.

      Негосударственная экспертиза проектов, сметной достоверности стоимости и результатов изысканий проводится организациями, которые соответствуют требованиям ст. 59 Градостроительного Кодекса РФ. Аудиторы знают все особенности законодательства и правила согласования результатов некоммерческого аудита в органах Стройнадзора. Заключение по результатам экспертизы предоставляется в государственные органы только в электронном виде и оформленное по ГОСТ Р 21.101-2020. Предшествующий аудит позволяет устранить все ошибки на ранней стадии и пройти экспертизу с первого захода.

      Как проводится аудит проектной документации

      Мероприятия, которые проводятся в рамках аудита:

      • анализ обоснованности выбора архитектурных, конструктивных, инженерно-технических, технологических решений на предмет их соответствия современным технологиям;
      • архитектурных, конструктивных, инженерно-технических, технологических решений на предмет их соответствия действующим нормам в сфере капитального строительства;
      • анализ обоснованности и достоверности установленной сметной стоимости проекта (ценовой аудит);
      • анализ соответствия документации исходной разрешительной документации;
      • проверка согласованности целей всех участников проекта;
      • оценка качества проектной документации;
      • оценка полноты проектной документации.

      По результатам комплексного аудита специалисты составляют заключение, в котором указываются все обнаруженные недочеты, ошибки расчетов и оформления, неточности и пр. В заключении также отображается информация о выявленных нерациональных решениях, превышениях сметной стоимости и т.д. Технический аудит проектной документации наглядно покажет заказчику насколько проект готов к следующей стадии – строительно-монтажным работам.

      Этапы аудита проектной документации

      Процедура аудита, который проводит компания «МОС-ЭКСПЕРТ», включает 4 этапа:

      1. Заключение договора между заказчиком аудита и нашей компанией и согласование сроков, стоимости, за 1 час.
      2. Изучения документации, предоставленной заказчиком, на предмет полноты. Запрос недостающих документов.
      3. Выполнение аудита проектной документации в соответствии с тех заданием и планом.
      4. Подготовка заключения о результатах аудита и передача его заказчику.

      После выдачи заключения заказчику наши эксперты помогут пройти проверку в Стройнадзоре, проследят за ходом устранения выявленных недостатков, а также окажут любую консультативную помощь в рамках своей компетенции.

      Стоимость аудита проектной документации определяется по 145 Постановлению Правительства РФ с учетом понижающего коэффициента.

      Заказать аудит проектной строительной документации в ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» или получить консультацию эксперта можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие документы должны быть включены в проектную документацию, которая будет аудитироваться?

              В состав документации включаются все сметы, пояснительные записки, различные решения и их обоснования. Аудиторской проверке подвергается вся проектная документация по объекту, в т.ч. данные инженерных изысканий на участке застройки.

              Какие типы ошибок могут быть выявлены в результате аудита проектной документации?

              При изучении проектной документации по объекту экспертами наиболее часто обнаруживаются следующие виды ошибок: отсутствие или неправильное оформление определенной части проекта, отсутствие утвержденных градостроительных планов, проектов планировки и данных о межевании территории, обоснованных технических условий на подключение сетей коммуникаций, технические ошибки в расчетах, принятие проектных решений с учетом недействующим на момент разработки проекта строительных норм и т.д.

              Какие действия должны быть предприняты, если в результате аудита были обнаружены ошибки в проектной документации?

              При обнаружении ошибок и несоответствий в исследуемой проектной документации аудитор перечисляет их в заключении, а также дает рекомендации по их устранению.

              Каким образом будет проводиться аудит проектной документации, какие методы и инструменты используют аудиторы?

              Комплексный аудит проектной документации проводится с использованием общепринятых, эффективных методов: экспертная оценка, количественная оценка, анализ рынка и т.д. Выбор методики зависит от назначения объекта капитального строительства, задач, которые заказчик ставит перед аудиторской командой.

              Какова стоимость проведения аудита проектной документации, и какие факторы влияют на ее размер?

              Для каждого объекта капитального строительства стоимость аудита проектной документации рассчитывается в индивидуальном порядке. На стоимость услуг аудиторов влияет назначение и площадь объекта, объем документации. Затраты на аудит проекта всегда окупаются за счет своевременных корректировок, внесенных в проект до начала активной фазы его реализации.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.