Поиск

Инвестиционный аудит

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Предпринимательская деятельность сопряжена с инвестициями в сфере строительства, рисками и угрозами реализации задуманного, которые нужно учитывать еще на стадии проектирования и разработки концепции будущего проекта. Для принятия решений об инвестировании нужно располагать достоверной информацией об инвестпроекте и провести оценку его эффективности. Центр экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет комплексную оценку эффективности инвестиционных проектов, реализуемых в сфере строительства.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на проведение инвестиционного аудита

    Стоимость работ по инвестиционному аудиту ед. изм. кол-во* Стоимость
    Анализ целей, назначения и привлекательности инвестиционного проекта для инвесторов и других участников. Исследуются финансовые показатели, оценивают риски и целесообразность участия в проекте партнеров. раб/день 1,0 7000 руб.
    Анализ издержек и предполагаемых затрат. Оценка основных издержек, инвестиционных расчетов, бизнес-планов, сметной документации и других затрат по стадиям проекта. Разработка рекомендаций по минимизации издержек раб/день /раздел РД 1 7000 руб.
    Оценка эффективности инвестиций. Расчет ключевых показателей эффективности проекта и дополнительных параметров, интересующих заказчика раб/день 18000 руб.
    Анализ стратегии финансирования. Оценка источников финансирования, состава потенциальных инвесторов, исследование условий привлечения инвестиций раб/день 1 7000 руб.
    Оформление Аудиторского заключения раб/день 1 7000 руб.
    Размножение и брошюровка Заключения экспертов в одном экземпляре один экземпляр до 50 стр.

    свыше 50 стр.

    1 3000 руб.

    50 руб./лист

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Когда проводится оценка эффективности инвестиционного проекта?

      Инвестиционный проект – это система расчетно-финансовой и организационно-правовой документации, необходимой для осуществления инвестиционной деятельности, регулируемой ФЗ № 39 от 25 февраля 1999 г.

      Оценка эффективности инвест-проекта (ИП) должна осуществляться на следующих стадиях:

      • разработка концепт-проекта и инвестиционного предложения, представление декларации о намерениях;
      • разработка обоснований инвестиций;
      • разработка технико-экономического обоснования проекта;
      • реализация проекта.

      Наибольший эффект дает комплексная оценка, которая включает:

      • предынвестиционную проверку – проводится до вложения основных объемов инвестиций;
      • инвестиционную проверку – выполняется в момент реализации инвест-проекта;
      • эксплуатационную проверку – проводится после сдачи объекта в эксплуатацию.

      Комплексная, независимая и объективная оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта обеспечивает его беспрепятственную реализацию, сводит к минимуму риски, предотвращает «замораживание» строительства объекта и непредвиденные финансовые затраты. Оценка, как элемент внешнего и независимого контроля, должна сопровождать инвестпроект на всех этапах его реализации. При этом целесообразно на каждой стадии выполнять как минимум 3 проверки: предварительный аудит, текущий контроль и приемочный аудит.

      Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

      Анализ и оценка эффективности инвестиционных проектов в Москве и Московской области выполняется в соответствии с «Методическими рекомендациями» № ВК477 Минфина и Минэкономразвития от 21 июня 1999 г. К основным методам анализа эффективности ИП относят:

      • оценка реализуемости и эффективности ИП;
      • обоснование целесообразности участия в инвестиционных проектах;
      • сравнение разных вариантов проекта;
      • государственная и/или независимая экспертиза ИП.

      Эффективность проектов определяется на основе системы ключевых показателей эффективности ИП, отражающих соотношение финансовых вложений и прогнозируемых результатов, применительно к интересам заказчика или инвестора.

      Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет независимую оценку инвестпроектов с использованием комплексной методики. В результате оценки заказчик получает информацию о возможностях реализации проекта, собственных выгодах и рисках. На основании экспертного заключения заказчик может принять взвешенное решение об участии в проекте, распределении денежных потоков, определить потребность в дополнительном финансировании и т.д.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Комплексная оценка инвестиционного проекта

      Оценка эффективности инвестиционных бизнес проектов может проводиться по одному или нескольким направлениям в зависимости от вида объекта, целей заказчика (инвестора) и других факторов:

      Оценка социальной эффективности

      Социальная эффективность – это социально-экономические последствия реализации проекта для общества. Оценка выполняется с применением унифицированного расчета. В качестве социального эффекта эксперты рассматривают экономическое развитие территории, увеличение численности население, рост качества социально-бытовых услуг, создание рабочих мест. Определение оценки социальной эффективности проекта во многих случаях позволяет получить господдержку или налоговые льготы.

      Оценка финансовой эффективности

      Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта – это определение и анализ результативности экономической деятельности, представляющей собой отношение полученного финансового результата к затратам инвестора. Для оценки эксперты определяют следующие критерии:

      • срок окупаемости;
      • норму рентабельности/доходности;
      • интегральный экономический эффект.

      Объективная оценка эффективности инвестиционных затрат проекта – основной показатель, на который ориентируются инвесторы и заказчики при принятии стратегических решений.

      Экологическая оценка

      Используется для расчета вреда, который будет причинен окружающей среде в ходе реализации и эксплуатации инвестиционного проекта. Экологический аудит инвест-проекта позволяет рассчитать размер будущих компенсационных платежей, а также произвести наиболее выгодное страхование экологических ущербов и ответственности заказчика за вред, причиненный природе.

      Оценка научно-технического уровня проекта

      Изучение научно-технического уровня осуществляется с целью определения технической и технологической стороны проекта и их соответствия требованиям действующих отраслевых норм, стандартам и законодательству. При оценке специалисты учитывают инновационность и тему проекта, наличие и состояние технико-материальной базы участников, развитость инфраструктуры, доступность рабочей силы, выполнимость графика.

      Оценка рисков инвестиционных проектов

      Для инвест-проектов рисками считаются не только прямые угрозы реализации, но и неопределенности. Понятие «неопределенность» включает неполноту или неточность имеющейся информации обо всех условиях, в том числе связанные с непредвиденными затратами, увеличением сроков и т.д. При оценке рисков для инвестиционного проекта специалисты определяют:

      • риск, связанный с особенностями и нестабильностью законодательства, текущей экономической ситуации и системы налогообложения;
      • риск, связанный с условиями инвестирования и использования полученной прибыли;
      • неопределенность политической ситуации и риск неблагоприятных политических изменений в регионе;
      • колебания рыночной конъюнктуры, курсов валют, цена на энергоресурсы и материалы;
      • неполная или неточная информация об изменениях технико-экономических показателей;
      • внешнеэкономический риск. связанный с санкциями, закрытием границ, изменением таможенных пошлин;
      • риск, вызванный неопределенностью природно-климатических условий, возможностью стихийных бедствий;
      • неполная или неточная информации о деловой репутации, юридическом статусе, финансовом положении участников;
      • риск, связанный с неопределенностью целей, непрогнозируемостью поведения участников;
      • производственно – технологический риск, обусловленный техногенными авариями, отказов оборудования.

      Инвестиционный проект считается эффективным, когда существующие риски нивелируются за счет имеющихся резервов или компенсируются страховыми выплатами.

      Оценка ИП с государственным участием

      Оценка инвестиционных проектов с участием государства проводится в соответствии с ПП №382 от 30 апреля 2013 г. В рамках оценки осуществляется ценовой аудит. Однако он не подразумевает выполнение полноценных расчетов эффективности проекта, которые интересуют инвестора, не учитывает риски и неопределенности. Ценовой аудит может даже не проводиться, если для реализации проекта используется обоснованная проектно-сметная документация. Это приводит к тому, что инвестор не имеет полного представления о проекте с госучастием, в то время, как подавляющее большинство неэффективных инвестиционных проектов – это проекты с участием государства.

      Этапы аудита инвестиционного проекта

      Независимая оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта проводится командой специалистов поэтапно и включает следующие виды работ:

      1. Определение целей, назначения и привлекательности инвестиционного проекта для инвесторов и других участников. Эксперты изучают финансовые показатели, оценивают риски и целесообразность участия в проекте партнеров.
      2. Анализ издержек. Специалисты определяют и анализируют основные издержки, включают их в расчеты и сметы, распределяют по стадиям проекта. На основании полученной информации разрабатываются рекомендации по минимизации издержек.
      3. Оценка эффективности инвестиций. Проверяющие рассчитывают ключевые показатели эффективности проекта и дополнительные параметры, интересующие заказчика.
      4. Формирование стратегии финансирования. Специалисты изучают источники финансирования, состав потенциальных инвесторов, рассматривают условия привлечения инвестиций. Стратегия инвестирования обязательно учитывает положительные и отрицательные последствия реализации инвест-проекта. Результаты оценки, как правило, становятся основой для разработки бизнес-плана.

      Перечень работ может корректироваться и дополняться в зависимости от того, на какие вопросы нужно ответить специалистам, выполняющим проверку

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Эффект от оценки инвестиционного проекта

              Потенциальный инвестор/заказчик после проведения комплексной оценки инвест-проекта получит ответы на эти и многие другие вопросы:

              1. По каким критериям оценивать ИП?
              2. Инвестировать или не инвестировать в данный ИП?
              3. Какой вариант проект предпочесть (из существующих вариантов)?
              4. При каких показателях прекращать инвестиции?
              5. Какие проекты выбрать для инвестиционного портфеля?
              6. Сколько денег, ресурсов нужно для реализации ИП?

              Цели и задачи, которые ставятся перед экспертами при проведении оценки инвест-проекта, прописываются в техническом задании и согласуются с заказчиком.

              Срок проведения и стоимость

              Срок проведения оценки инвестиционного проекта с составлением экспертного заключения – от 20 рабочих дней. Стоимость зависит от объема работ, видов оценки, количества привлекаемых специалистов. Итоговая цена проверки инвестпроекта не превышает 0,05-0,2% от его стоимости. Менеджер «МОС-ЭКСПЕРТ» рассчитает точную стоимость после изучения заявки. Услуги предоставляются на основании договора. Запросить образец договора на проведение оценки проекта можно по телефону или онлайн.

              Оценка эффективности инвестпроектов в «МОС-ЭКСПЕРТ»

              Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает широкий спектр услуг по оценке инвестиционных проектов в Москве и Московской области. Оценку и анализ выполняют квалифицированные специалисты, имеющие опыт работы от 5 лет, знающие тонкости инвестиционного законодательства России. Оценочные работы ведутся в соответствии с методологией Минфина и Минэкономразвития.

              Заказать проведение оценки инвестиционного проекта или получить консультацию бесплатно можно онлайн или по телефону

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.