Обследование здания филиала ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ» «Психиатрическая больница № 14», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д. 15
Тип: Техническое обследование
Регион: г. Москва
Заказчик: Главное Медицинское управление г. Москвы, ООО «Строй-Проект»
Цель: оценка технического состояния здания и выдача Заключения для проектирования (по форме обязательного приложения Б к ГОСТ 31937-2011)
Состав работы:
Фундаменты:
Обследование фундаментов в открытых шурфах:
- Описание с определением типа, конструкции и категории состояния фундаментов, обмеры и зарисовка вскрытых шурфами фундаментов;
- Фотофиксация шурфов, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
- Механическое опробование кладки, отбор образцов стеновых материалов из конструкций, естественного камня, шлакобетонных и бетонных камней и определение их состояния (не менее 5 проб);
- Нанесение обследовательских выработок (шурфов), дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
- Выполнение поверочных расчетов не выполняется ввиду отсутствия необходимости (увеличение нагрузок в связи с надстройкой, реконструкцией и т.п. капитальным ремонтом не предполагается);
- Определение необходимости капитального ремонта и усиления;
- Составление заключения о состоянии фундаментов, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации
Стены:
- Описание с определением типа, конструкции и категории состояния стен, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
- Контрольные вскрытия стен, зондирование перфоратором и определение их сечения (не менее 15);
- Фотофиксация мест зондирования перфоратором, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
- Определение прочности кирпича и раствора стен ультразвуковым и ударно-импульсным методом на сжатие с составлением выводов о прочности материала (не менее 15 проб);
- Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
- Выборочные замеры элементов фасада с фиксацией дефектов и повреждений;
- Исследование кладки с определением ее системы, вида и качества /прочности на сжатие;
- Выполнение необходимых расчетов (при необходимости);
- Составление заключения о состоянии стен, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
- Определение необходимости капитального ремонта и усиления.
Перекрытия:
- Описание с определением типа, конструкции и категории состояния перекрытия, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
- Контрольные вскрытия плит перекрытия и определение их сечения;
- Фотофиксация мест вскрытия, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
- Определение прочности бетона ультразвуковым и ударно-импульсным методом (не менее 15 проб) с составлением выводов о прочности материала;
- Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
- Определение армирования строительных конструкций магнитным методом (не менее 15);
- Выполнение необходимых расчетов (при необходимости);
- Составление заключения о состоянии перекрытий, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
- Определение необходимости капитального ремонта и усиления.
Лестницы:
- Описание с определением типа, конструкции и категории состояния лестниц, обмеры и зарисовка дефектов и повреждений;
- Контрольные вскрытия лестниц и определение их сечения;
- Фотофиксация мест вскрытия, наиболее характерных дефектов и несоответствий;
- Определение прочности бетона ультразвуковым и ударно-импульсным методом (не менее 5 проб) с составлением выводов о прочности материала;
- Нанесение обследовательских вскрытий, дефектов и повреждений (выполняется на планах БТИ);
- Составление заключения о состоянии лестниц, выводы и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации;
- Определение необходимости капитального ремонта и усиления.
Вскрытие конструкций производится без обратной заделки, путем отбивки штукатурки для обследования деревянных, каменных, металлических и железобетонных конструкций
Фотографирование строительных конструкций и инженерного обеспечения – не менее 15 фото наиболее характерных дефектов и несоответствий.
Обследование систем холодного водоснабжения и канализации без ванн. Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Замеры давления в подающем трубопроводе и свободного напора у водоразборных кранов. Проверочный расчет диаметра выпуска трубопроводов. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.
Обследование систем горячего водоснабжения: Описание системы. Обследование трубопроводов и установление дефектов. Замеры температуры воды, свободного напора, уклона прокладки магистральных труб и др.
Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.
Обследование систем отопления: Описание системы. Выявление неисправностей и дефектов трубопроводов, стояков, подводок и т.п. Замеры температуры воды в подающем трубопроводе и в обратном трубопроводе. Замеры давления в системе. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.
Обследование систем вентиляции: Описание конструктивного решения системы. Выявление дефектов (герметичности, целостности, соответствия сечения проектному решению) и т.д. Инструментальные замеры объемов вытяжки воздуха. Проверка проходимости вентиляционных и дымовых каналов. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.
Обследование состояния электрических сетей и средств связи. Обследование состояния электрических сетей и средств связи согласно соответствующим нормативным документам. Проверка исправности шкафов вводных и вводно распределительных устройств; внутридомовых электрических сетей питания, этажных щитков и шкафов; осветительных установок общедомовых помещений, включая светильники; электрических установок систем дымоудаления, автоматической сигнализации внутреннего пожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов; автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей и пр. Выявление неисправностей, повреждений, следов ремонтов и др. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и несоответствий. Определение категории технического состояния. Выводы и рекомендации по её дальнейшей эксплуатации. Определение необходимости капитального ремонта или замены. Составление отчетных материалов.
