Поиск

Строительная готовность объекта

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Строительная готовность – это показатель, который характеризует отношение объема капитальных вложений, израсходованных с начала строительства до проведения стройготовности к полной сметной стоимости проекта. Показатель позволяет определить, на какой стадии находится строительство, сделать прогноз по срокам его окончания и дофинансирования. Через финансовые затраты можно понять степень выполнения строительных работ. Центр строэкспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по оценке готовности объектов капитального строительства разного назначения. Мы оцениваем готовность жилых многоквартирных и частных домов, промышленных, инфраструктурных объектов в Москве и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Когда требуется определить стройготовность?

    Определение готовности многоквартирного или частного дома требуется при покупке жилья в новостройке до завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию. Стоимость жилья напрямую зависит от стадии реализации проекта: покупка жилья на стадии котлована обходится на 50% дешевле, чем приобретение готового жилья, но при этом существуют определенные риски. Чем ближе сдача объекта в эксплуатацию, тем дороже недвижимость, но в некоторых случаях недобросовестные застройщики завышают степень готовности дома с целью продать квадратные метры по максимально высокой цене. Определить фактическую степень готовности объекта помогут специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ».

    Определение готовности строительного объекта также может потребоваться при смене застройщика, генерального подрядчика, привлечении нового инвестора при покупке коммерческого или производственного здания.

    Потребность в оценке строительной готовности может возникнуть при возобновлении ранее прерванного строительства, при внесении существенных изменений в проект.

    Если для продолжения строительства требуются новые финансовые вложения, то оценка стройготовности является обязательной. Завершить уже начатое строительство можно только при минимальной готовности:

    • административного иди промышленного здания – 30%;
    • многоквартирного жилого дома – 10%;
    • проекта, входящего в федеральную или муниципальную госпрограмму – 15%;
    • инфраструктурных объектов – 15%;
    • проблемных проектов, переданных застройщику, входящему в реестр надежных – 6%;
    • системообразующих предприятий – 6%.

    Для получения дополнительного финансирования застройщик обязан предоставить справку о степени готовности, выданную по результатам комплексной экспертной оценки.

    Как определяется строительная готовность?

    Для определения стройготовности объекта специалист изучает документацию (КС-6), из которой устанавливается объемы выполненных, сданных и уже оплаченных работ, а также остаточные объемы и стоимость. Полученные данные сравниваются со сметной стоимостью всего проекта.

    После этого специалист «МОС-ЭКСПЕРТ» выезжает на стройплощадку, где проводит обследование и устанавливает объем фактически выполненных работ и  сравнивает его с указанным в документации.

    Обследованию подвергаются следующие конструктивные элементы:

    • конструкции нулевого цикла, подземные элементы (при их наличии);
    • конструктивные элементы надземной части;
    • внутренние инженерные сети и оборудование;
    • отделочные работы внутри здания;
    • магистральные и площадные сети;
    • межкомнатные перегородки, перекрытия, стены;
    • крыша, кровля и кровельное покрытие;
    • монтаж дверных и оконных проемов;
    • сантехнические работы и электроснабжение;
    • стяжка пола, напольные покрытия;
    • отделка мест общего пользования;
    • благоустройство прилегающей территории и ландшафтные работы.

    Для обследования объекта используются специальные приборы, оборудование, проводится фотофиксация. Обследование оформляется в виде акта. По результатам обследования эксперт готовит техническое заключение о степени готовности строения к приемке и вводу в эксплуатации. Удельный вес в процентах отдельных видов работ определяется по таблицам, разработанным Союзом инженеров с учетом материала стен и этажности сооружения.

    Для определения стройготовности при отсутствии необходимой документации, сумма выполненных работ определяется на основании нормативов и натурного обследования. Затем полученный результат сравнивается с аналогичным объектом по уровню капитальности, количеству этажей, площади.

    Технический отчет, составленный нашей организацией, содержит выводы о строительной готовности, выраженной в процентах с обоснованиями и ссылками на нормативы.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Стоимость и сроки оценки стройготовности

      Цена на услуги специалиста зависят от видов и сложности выполненных работ, типа здания. Узнать стоимость на проверку отдельных работ можно в прайс-листе на странице услуги и цены или у нашего менеджера.

      Менеджер рассчитает стоимость после ознакомления с предоставленными документами. Цена на услуги экспертов является фиксированной, прописывается в договоре и не изменяется без согласования сторон. У нас действуют расценки в соответствии с государственными нормами, установленными СБЦП 81-2001-25.

      Срок выполнения оценки стройготовности – от 15 рабочих дней.

      Как заказать оценку строительной готовности?

      Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» имеет опыт работы по контролю строительства и определению степени стройготовности объектов разного назначения. Наши сотрудники занимаются обследованием многоэтажных домов, промышленных предприятий, коттеджей, административных зданий, объектов с/х и инфраструктуры. Мы готовы выполнить работы по определению степени готовности сооружения, расположенного в любом районе Москвы и в Московской области.

      Для заказа услуги необходимо:

      • позвонить по телефону или оставить онлайн заявку;
      • заключить договор с нашей компанией;
      • предоставить документацию по объекту;
      • обеспечить доступ эксперта на объект.

      В установленный срок вы получите техническое заключение, которое содержит все необходимое для дальнейших действий в отношении объекта строительства. Нашим отчетам доверяют коммерческие организации и государственные органы. У нас работают опытные эксперты, имеется поверенные средства измерения 1 класса точности  и все необходимое для обследования стройобъектов.

      Заказать оценку строительной готовности объекта или получить бесплатно консультацию специалиста в компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону 8(495)320-10-12 в рабочее время или оставив онлайн заявку в режиме 24/7.

      Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Что такое проверка строительной готовности?

              Строительная готовность определяется по специальной формуле как отношение сметной стоимости фактически выполненных работ ко времени проведения оценки к общей сметной стоимости строительства объекта.

              Какие этапы входят в проверку строительной готовности?

              Процесс проверки готовности строительного объекта включает: изучение документации, обследование объекта, анализ соответствия фактически выполненных работ к проектным, проведение необходимых расчетов с использованием формулы, рекомендованной Фондом содействия реформированию ЖКХ от 2 декабря 2008 г.

              Кто проводит проверку строительной готовности?

              Проверка строительной готовности относится к мероприятиям строительного аудита и проводится лицом, которое заинтересовано в реализации проекта. Это может быть инвестор, застройщик, дольщик или товарищество собственников, кредитная организация. Проверку проводит специалист, имеющий соответствующую квалификацию, опыт и статус строительного эксперта.

              Какие документы необходимы для проведения проверки строительной готовности?

              Установленного перечня документа для определения стройготовности не существует. Как правило, достаточно проектно-сметной и исполнительной документации. Наши специалисты расскажут о том, какие документы нужно предоставить для конкретного объекта.

              Какие требования необходимы для исследования?

              В зависимости от стадии строительства и завершения помимо утвержденной проектно-сметной документации требуется исполнительная документация (акты на устройство, монтаж, испытания, пуско-наладочные работы и т.д.).

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.