Поиск

Приемка квартиры в Новостройке от застройщика

Доверьте приемку квартиры профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Приемка квартиры – процедура профессиональной проверка объекта недвижимости , передаваемая покупателю застройщиком, которая проводится в соответствии с ДДУ и законами РФ. Законодательством установлено, что застройщик (девелопер) обязан сдать квартиру без нарушений и дефектов. Не являясь специалистам в строительстве и не обладая специальными приборами и оборудованием, владельцы недвижимости не могут компетентно оценить качество строительно-монтажных работ и выявить все скрытые дефекты квартиры. Сделать это помогут специалисты нашего центра строительной экспертизы «МОС-ЭКСПЕРТ». Наш центр проверит квартиру в новостройке на соответствие всем нормам и договору долевого участия, составит перечень дефектов, которые должен устранить застройщик и поможет в защите своих прав, в том числе в суде.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Зачем нужна приемка квартиры в новостройке специалистом?

    Средняя стоимость 1 м2 жилья в Москве на начало 2023 г. составляет более 205 тыс. рублей. За эти значительные деньги застройщик обязан передать объект недвижимости надлежащего качества. Между тем 90% новостроек сдаются с нарушениями, 10-12% из которых являются трудно устранимыми и несут угрозу для жильцов в виде значительных финансовых затрат в будущей, дискомфортные условия проживания долгие годы. Избежать неприятной ситуации, когда потребуется дорогостоящий ремонт, поможет приемка квартиры в новостройке специалистом. С помощью специальных инструментов и оборудования специалист выявит все нарушения и недочеты, которые обязан устранить застройщик.

    Преимущества проверки квартиры в новостройке специалистом:

    • существенная экономия – владельцу не нужно тратить деньги на устранение дефектов и ремонт;
    • компенсация – при отказе застройщика устранить дефекты суд обяжет его выплатить компенсацию;
    • консультация – эксперт подробно объяснит, чем чреваты выявленные дефекты;
    • спокойствие и безопасность – поможет минимизировать риски, приемка квартиры экспертом является гарантией того, что жилье безопасно для проживания.

    Приемка квартиры специалистом «МОС-ЭКСПЕРТ» – это защита от непредвиденных трат в будущем и гарантия получения жилья надлежащего качества.

    Стоимость комплексной приемки квартиры от застройщика

    Приемка квартиры без отделки

    При необходимости выполняется дополнительно:

    От 20 000* руб.
    Анализ имеющейся проектной документации, оценка возможности перепланировки, архитектурных и конструктивных изменений 5000 руб.
    Выезд инженера-эксперта (в пределах МКАД) бесплатно
    Выезд инженера-эксперта / экспертной группы за пределы МКАД (+ 200 рублей за каждый км) 200 руб./км
    Инструментальная приемка черновой отделки 6000 руб.
    Инструментальная приемка чистовой отделки 12000 руб.
    Обмеры квартиры: формирование исполнительной съемки геодезистом с выдачей обмерного плана и площади 6200 руб.
    Приемка квартиры специалистом НОПРИЗ, НОСТРОЙ 14000 руб.
    Повторная приемка квартиры после устранения дефектов Застройщиком 15000 руб.
    Строительная экспертиза квартиры для суда со сметой ущерба (стоимостью ремонтно-восстановительных работ) от 45000 руб.
    Формирование Дефектной ведомости (ведомости объемов восстановительных работ) (до 15 дефектов) от 8000 руб.
    Составление Акта освидетельствования с выводами и рекомендациями от 6000 руб.
    Формирование локально-сметного расчета по устранению выявленных замечаний (до 40 позиций) 4000 руб.
    Составление Заключения о техническом состоянии квартиры от 12000 руб.
    Юридическое сопровождение спора с Застройщиком от 5000 руб.

     

    *Цены указаны ориентировочные, не является офертой и требуется уточнения в зависимости от целей и задач, удаленности и сложности объекта, необходимости проведения дополнительных лабораторных испытаний и специфических исследований

    Что делать при приемке квартиры в новостройке

    После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию застройщик уведомляет покупателя квартиры о приемке. Владелец обязан в 7-дневный срок согласовать дату и время приемки. Согласно законодательству, застройщик должен передать, а покупатель – принять жилье в течение 1 месяца. Если покупатель не подпишет акт приема-передачи в течение этого срока, но при этом не уведомит застройщика об обнаруженных дефектах, то квартира считается принятой.

    Получив уведомление от застройщика о приемке, нужно обратиться в центр стройэкспертизы для заключения договора о проведении проверки квартиры специалистом.

    Иногда зacтpoйщики нe paзpeшaют пpиxoдить на приемку co cвoим экcпepтoм, ссылаясь на ДДУ, где написано, что находится на объекте может только дольщик и члены его семьи. Вас это должно сразу насторожить! Застройщик, который уверен в своем качестве, не боится профессиональной приемки! А если сознательно идет на нарушения законодательства, устраивает различные препятствия, значит он уже знает о несоответствии площади, допущенном строительном браке и всячески старается буквально впихнуть квартиру покупателю и повесить на него затраты по его устранению. Данные требования незаконны и, решить спор можно с помощью оформления доверенности на проведение приемо-сдаточных работ на специалиста. Редко встречается квартира, где несоответствие площади и стоимость ремонтно-восстановительных работ менее 500 тысяч рублей.

    В перечень работ по приемке квартиры входит:

    • замер площади и проверка ее соответствия предоставленной застройщиком документации и ДДУ;
    • проверка соответствия фактических технических характеристик указанным в документации;
    • проверка стен на отклонение от вертикальной оси, выявление зазоров, щелей, выгибов по горизонтали и других неровностей, потребующих значительных штукатурных выравнивающих слоем и уменьшения площади помещений;
    • проверка качества строительных швов;
    • тепловизионная проверка для оценки качества теплоизоляции и выявления утечек тепла;
    • проверка электрощита, электропроводки, заземления, розеток;
    • проверка установленных в квартире приборов учета воды, тепла, электричества;
    • проверка системы водоснабжения и водоотведения, запорно-регулирующей арматуры, уклонов канализации, стыков;
    • проверка системы отопления, герметичности и работоспособности радиаторов и отсутствия протечек;
    • проверка вентиляции, соответствии скорости потока и объем воздуха в санузле, ванной комнате и кухне нормативным требованиям;
    • оценка качества оконных конструкций, работоспособность всех механизмов, качество монтажа;
    • проверка входной двери, оценка качества монтажа и целостности полотна;
    • проверка ровности пола, качества монтажа плитки;
    • проверка качества отделочных работ и освещения в местах общего пользования;
    • оценка работоспособности лифтового оборудования и мусоропровода.

    В ходе приемки квартиры с отделкой специалист оценивает качество укладки напольного покрытия и поклейки обоев, швов в плитке и ламината, окраски стен и потолков, монтажа плинтусов.

    По итогам проверки составляется дефектный акт в 2 экземплярах. Документ содержит перечень выявленных неисправностей и замечаний к качеству жилья. Один экземпляр остается у владельца квартиры, второй – передается застройщику.

    При необходимости составляется смета на ремонтно-восстановительные работы для обоснования исковых требований в суде и размера компенсации.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Как заставить застройщика устранить дефекты?

      Как правило, получив дефектный акт, застройщик всеми силами пытается уйти от ответственности и переложить вину за обнаруженные недочеты на подрядчиков. Это является нарушением прав покупателя, т.к. владелец квартиры не вступал в правовые отношения с подрядчиками и все квартирные вопросы должен решать на основании ДДУ с застройщиком. Дефектный акт лучше подавать с сопроводительным письмом-претензией, в которой нужно потребовать ликвидации выявленных дефектов в установленный срок, который, как правило, составляет 1-3 месяца. После устранения всех нарушений застройщик приглашает владельца на повторную приемку квартиры.

      Если застройщик отказывается устранять недочеты или не ликвидирует их в течение указанного срока, то владелец недвижимости вправе обратиться с жалобой в Госстройнадзор, Роспотребнадзор. При отсутствии адекватной реакции застройщика на жалобы можно подавать иск в суд с требованием возмещения не только материального, но и морального ущерба.

      Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» помогут обосновать отказ от приемки, составить письменные претензии застройщику, жалобы в строительную инспекцию и иск в суд. Мы оказываем полное юридическое сопровождение наших клиентов до окончательного решения квартирного вопроса.

      Стоимость приемки квартиры в новостройке

      Стоимость услуг специалиста по приемке зависит от класса жилья, площади квартиры, наличия отделки. Затраты на услуги эксперта всегда окупаются за счет отсутствия необходимости в будущем тратиться на ремонт для устранения дефектов, которые можно обнаружить в процессе приемки.

      Узнать стоимость на проверку отдельных работ можно в прайс-листе на странице услуги и цены или у нашего менеджера. Итоговая цена будет определена после уточнения исходных данных и объемов исследования. В стоимость входит: выезд инженера-эксперта, транспортировка оборудования, выполнение измерений, фотофиксация результатов измерений, выявленных дефектов и несоответствий, составление Ведомости дефектов и несоответствий / Ведомости ремонтно – восстановительных работ, проведение сметного расчета, составление юридического обоснования ущерба (если таковой будет выявлен в результате некачественных работ) и оформление заключения.

      Менеджер рассчитает стоимость после ознакомления с предоставленными документами. Цена на услуги экспертов является фиксированной, прописывается в договоре и не изменяется без согласования сторон. У нас действуют расценки в соответствии с государственными нормами, установленными СБЦП 81-2001-25.

      Как заказать приемку квартиры в Москве

      Наша компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по приемке квартиры в новостройках Москвы и Московской области. Специалисты проверят строительные конструкции, коммуникации, отделку и выявят все нарушения.

      Заказать участие специалиста в приемке жилья можно по телефону или онлайн. Для заключения договора необходимы следующие документы: паспорт собственника, договор ДДУ. При необходимости дополнительно оформляется доверенность на специалиста по приемке. В назначенный день эксперт досконально проверит квартиру, чтобы вы получили качественное и безопасное жилье.

      Заказать технадзор или получить бесплатно консультацию специалиста в компании «МОС-ЭКСПЕРТ» можно по телефону 8(495)320-10-12 в рабочее время или оставив онлайн заявку в режиме 24/7.

      Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Выполненные работы

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

      Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

      Заказчик: ИП Букарев А.В.

      Цели и задачи обследования:

      1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
      2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

        Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
        2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

          Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

          Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

          Цели и задачи обследования:

          1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
          2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

            Заказчик: ООО «Строительные системы»

            Цели и задачи обследования:

            1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
              • монолитной железобетонной плиты
              • железобетонных ригелей
              • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
              • железобетонной чаши бассейна;
            2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

              Часто задаваемые вопросы

              Какие документы должны быть предоставлены при приемке квартиры в новостройке?

              Застройщик обязан предоставить владельцу квартиры следующие документы:
              - разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
              - выкипировку из технического паспорта дома;
              - кадастровый паспорт;
              - документы на установленные приборы учета;
              - акт осмотра квартиры или дефектный лист;
              - акт приема-передачи.
              Акты составляются и подписываются в процессе приемки.

              Какие виды дефектов можно рассматривать как основание для отказа в приемке квартиры?

              К основаниям для отказа от приемки служат существенные нарушения в конструктивных элементах и инженерных коммуникациям. К ним относят:
              - трещины на несущих стенах, фасаде;
              - наличие грибка, плесени на стенах;
              - зазоры, щели, отверстия и пустоты, не предусмотренные конструкцией;
              - провисание перекрытий, потолков;
              - нарушение геометрии помещений;
              - неисправность лифтов;
              - неполадки в работе отопления, электроснабжения, водопровода;
              - протечки канализации;
              - засор в мусоропроводе;
              - неполадки в системе вентиляции и пр.
              В этот список входит некачественная внутренняя черновая/чистовая отделка, если отделочные работы по ДДУ выполнял застройщик.

              Какие этапы и сроки следует учитывать при приемке квартиры в новостройке?

              После получения разрешения на введение новостройки в эксплуатацию застройщик приглашает владельца недвижимости на приемку. После получения приглашения владелец обязан в 7-дневный срок согласовать дату и время приемки и в течение месяца явиться на приемку. Если этого не произойдет, то квартира будет считаться автоматически принятой с подписанием акта приемки в одностороннем порядке.

              Отчет гарантийного срока на новостройку, в течение которого владелец имеет права требовать от застройщика устранения дефектов, возникших по его вине, начинается с даты приемки первой квартиры в доме. Поэтому пытаться тянуть время в попытке удлинить срок гарантии не нужно. Лучше в соответствии с законом своевременно провести приемку квартиры, заручившись поддержкой независимого специалиста.

              Как можно подать жалобу в случае недочетов или дефектов, которые не были замечены во время приемки квартиры?

              Дефекты, которые владелец обнаружил после приемки квартиры, должны быть зафиксированы с помощью дефектного акта. Документ вместе с претензией нужно заказным письмом отправить на юрадрес застройщика. Претензия должна содержать информацию о квартире и владельце, выявленные дефекты и предложения по их устранению. Оптимальный вариант - заказать проведение независимой экспертизы, которая докажет, что обнаруженные дефекты являются следствием вины застройщика. Если застройщик не согласен устранить дефекты или не сделал это в установленный срок, то нужно обращаться в суд. Заключение эксперта поможет владельцу квартиры защитить свои права. Суд обяжет застройщика устранить дефекты и/или выплатить компенсацию, а также оплатить услуги эксперта. Стоимость экспертизы Вам вернется.

              Что делать, если после приемки квартиры в новостройке обнаруживаются новые дефекты?

              В соответствии с российским законодательством на все новостройки действует гарантия: на строительные конструкции - 5 лет, на инженерные сети - 3 года. Эти сроки действуют независимо от того, что прописано в договоре ДДУ. Застройщик обязан устранить обнаруженные дефекты, если они случились по его вине. Доказать вину застройщика может независимая экспертиза квартиры, проведенная аккредитованным экспертом.

              Как подавать жалобы в случае недочетов и дефектов, которые не были замечены при приемке квартиры?

              Если дефекты обнаружены до истечения гарантийного срока, то с жалобами необходимо обращаться к застройщику (девелоперу). Если гарантийный срок истек, дефект случился по вине жильцов или третьих лиц, а также в случае банкротства, ликвидации застройщика обращаться следует в управляющую компанию..

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.