Поиск

Контроль качества ремонтно-отделочных работ

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Внутренняя, наружная отделка – одни из самых ответственных процессов в жилищном строительстве. Приемка работ требует внимательности, соблюдения определенных правил. Процедура проходит в два этапа – после черновой и далее по завершении чистовой отделки. От качества зависит длительность эксплуатации, визуальное восприятие помещений и всего здания в целом.

    Контроль качества осуществляется за штукатурными, шпаклевочными, облицовочными, обойными, малярными и другими отделочными работами. Должны быть соблюдены все технологии производства, строительные правила и проектные решения. Важную роль при контроле качества отделочных работ играет экспертный уровень квалификаци и профессионализм работников, что обеспечивает высокий уровень проверки работ.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Кто осуществляет контроль качества отделочных работ

    Проверка выполнения отделки необходима для своевременного выявления, предупреждения и последующего  устранения брака, различных дефектов, нарушений правил и технологии, причин их возникновения. Контроль качества отделочных работ необходим для снижения непроизводительных затрат, повышения технологической, производственной дисциплины.

    Контроль осуществляют следующие лица:

    •  представители подрядчика, заказчика, инспектируемые строительство  – независимый контроль;
    • органы государственного контроля;
    • представители проектных организаций;
    • комплексные комиссии (представители заказчика, подрядных организаций);
    • инженерно-технические работники, руководители участков, бригадиры;
    • представители комиссий внутреннего контроля;
    • представители (эксперты) строительных лабораторий, геодезических служб.

    Контроль качества штукатурных работ

    Первичные проверки проводят должностные лица строительных организаций, осуществляющие отделку поверхностей. Контролю подлежит рабочая документация, используемые материалы и штукатурное оборудование, соответствие поверхностей требованиям нормативных документов. Стены, подлежащие оштукатуриванию, должны соответствовать всем нормам, о чем вносятся соответствующие записи в журнал, заверяются подписью ответственного лица – производителя работ.

    Оштукатуренные поверхности должны быть гладкими и ровными, без трещин, шероховатостей, бугров. По СНиП допускаются отклонения не более 3 мм при накладывании рейки, правила, длиной 2 м. Допустимые отклонения по вертикали – 2 мм на 1 м высоты, не более 10 мм на всю высоту при улучшенной штукатурке. Слой должен быть прочным, хорошо сцепляться с поверхностью, без отслоившихся участков. Пропуски исключены. Обязательно оштукатуриваются места установки отопительных приборов, наличников, плинтусов, подоконников, санитарно-технических устройств.

    Шпаклевание поверхностей – проверка качества отделки

    На оштукатуренной поверхности, из-за наличия песка в растворе, всегда остаются неровности и царапины. Поэтому стены и потолок подлежат шпаклеванию. Контроль качества отделочных работ предполагает доведение поверхностей до идеально гладкого состояния.

    Предварительное сглаживание проводят выравнивающей шпаклевкой. Раствор наносят в один слой, при условии штукатурного покрытия смесью высокого качества. Для выравнивания погрешностей шпаклевку наносят несколько раз. Толщина каждого слоя – 0,5-2,5 мм. Для первого слоя используют пластичную смесь, которая не трескается и не усаживается после высыхания.

    Окончательное выравнивание проводят финишными шпаклевками. Наносят один или несколько слоев 0,1-0,2 мм. После каждого нанесения поверхность просушивают и шлифуют (зашкуривают). Количество нанесений регламентируется нормативным документом. Оценка качества проводится с помощью экспертизы. Производится визуальный осмотр объекта, выявляются дефекты, выбирается метод измерительного контроля.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Проверка качества облицовочных работ

      Внутренняя вертикальная облицовка должна соответствовать определенным требованиям СП на отделочные работы, технологическим и операционным картам. Допустимы отклонения 1,5 мм на 1 м вертикали. На высоту этажа – не более 4 мм. Не должно быть пустот между плитками и облицовочной поверхностью. Контролирующие лица поверяют это простукиванием участков. Стеновая поверхность, отделанная плиткой не должна иметь просветов. Допускаются отклонения в 2 мм. Исключены зазубрены и выщерблены.

      Толщина швов не может превышать 2 мм, если допустимые отклонения не занесены в акт как дизайнерский проект. Горизонтальные, вертикальные промежуточные пустоты должны быть заполненными, иметь одинаковую ширину, прямолинейность. Выполнять проверку можно с помощью контрольного уровня, отвеса. Контролирующие лица для проверки качества также используют стальную линейку, водяной или лазерный уровень, правило с оковкой, металлическую калиброванную проволоку.

      Контроль качества обойных работ

      Обеспечение качества работ осуществляется на всех этапах. В учет берутся проектные решения, качество материалов, подготовленность поверхность и прочие факторы. При приемке смотрят на соответствие обоев образцам,  принадлежность к одной партии, целостность, проверяют степень просушки оклеиваемой поверхности. Контроль качества отделочных работ осуществляется следующим образом:

      • проверка места соединения стыков обоев; – при оклейке обоев стык в стык не должны быть заметны просветы с расстояния 2 метров;
      • при оклеивании внахлест, кромки должны быть обращены в сторону окна;
      • допустимы отклонения по вертикали не более 5 мм;
      • обои должны плотно прилегать к основе, без перекосов, пузырей, различных пятен;
      •  исключительно точная подгонка рисунка;
      • одинаковый цвет всего полотнища;
      • исключен вариант заклеивания обоями наличников, плинтусов.

      Малярные работы – проверка качественного выполнения

      Производственные операции включают подготовительные работы оснований, нанесение мелкодисперсных покрытий. Высокое качество окрашивания достигается путем обеспечения нормального микроклимата на объекте. Влажность воздуха – не более 60%, влажность отделываемых поверхностей – до 8%, допустимая температура воздуха от 10 до 25 градусов. Определенный параметр необходимо поддерживать на протяжении всего цикла окрашивания и после завершения работ на протяжении 10 суток, не допустимы резкие перепады температуры.

      Малярные работы проводятся при завершении всех штукатурных работ, уборки помещений, т.е. определенных условиях. Рабочие места оборудованы должным образом, хорошо освещены. Приступать к окрашиванию поверхностей можно только после заделывания всех щелей, швов, стыков, заполнения дверных, оконных проемов. Отделываемые поверхности должны быть защищены от прямых солнечных лучей, осадков, обветривания, наслоения пыли.

      Проверка отделываемых помещений начинается на этапе подготовки поверхностей к ремонту и окрашиванию. Стены обеспыливают, демонтируют выступающие элементы, грунтуют средством против ржавчины, удаляют грязь, жир, старую краску, различные пятнистые наслоения. Малярные работы можно проводить только на прочном основании, без осыпаний, сколов, плесневелых, грибковых участков. Стеновая поверхность должна быть гладкой и зачищенной. Исключены следы от затирочных инструментов, подтеки, отслоения, загрязнения, пылевые наслоения. Перед окрашиванием основы обрабатывают 5% раствором соляной кислоты.

      Результатом контроля качества отделочных работ

      Cо стороны экспертной организации является соответствующее заключение эксперта. В нем приводятся виды проверяемых работ, объемы или площади отделки, описание выявленных дефектов и несоответствий, дефектные ведомости, сметный расчет стоимости устранения недостатков (при необходимости).

      Стоимость и сроки контроля качества отделочных работ

      Цена определяется в зависимости от видов работ и площади или строительного объема проверяемых помещений, удаленности и составляет ориентировочно от 200 до 500 руб./м2.

      Срок выполнения контроля качества отделочных работ и подготовки соответствующего заключения, в том числе и для суда – от 7 рабочих дней.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Особенности экспертизы деревянных конструкций

      При проведении строительной экспертизы деревянных конструкций нужно различать особенности и технико-эксплуатационные свойства неклеенных и клееных видов древесины, а также учитывать стойкость материалов к влажности, циклическим колебаниям температур. При определении устойчивости дерева к перепадам температур эксперт руководствуется ГОСТ 17580, к воздействию влаги – ГОСТ 17005. При обследовании конструктивных элементов из дерева специалист определяет:

      • физико-механические характеристики древесины;
      • фактические действующие нагрузки на конструкцию;
      • способность конструкции нести дополнительные нагрузки;
      • наличие расхождений швов, креплений, соединений;
      • наличие огнезащитной и биозащитной обработки;
      • показатели паро- и влагонепроницаемости дерева;
      • соблюдение режима эксплуатации обследуемых конструкций.

      Во время осмотра эксперт фиксирует признаки, характеризующие текущие состояние деревянных конструкций: прогибы, трещины, повреждения насекомыми и плесенью, влажностное состояние. На основании полученных данных специалист делает выводы о пригодности/непригодности строения к эксплуатации.

      При необходимости эксперт выполняет вскрытие деревянных конструкций. Места вскрытия и отбора проб располагаются в ненагруженных или малонагруженных частях конструкции. Отобранные пробы древесины отправляются для проведения исследований в аккредитованную независимую лабораторию.

      Этапы экспертизы деревянных конструкций

      Экспертиза проводится в соответствии с программой, составленной экспертом на основании технического задания и требований заказчика. Программа в обязательном порядке согласовывается с заказчиком. В нее могут входить следующие этапы:

      1. Изучение документации по исследуемому объекту.
      2. Предварительное обследование с выездом на объект и фотофиксацией.
      3. Детальное инструментальное обследование с использованием специальной аппаратуры, приборов и инструментов.
      4. Определение несущей способности конструкции под воздействием нагрузок.
      5. Вскрытие конструкций, отбор проб, проведение лабораторных испытаний.
      6. Камеральная обработка результатов, выполнение проверочных расчетов.
      7. Формирование выводов и оформление технического заключения.

      Объем и методики проведения инструментальных исследований определяются с учетом конкретных задач, поставленных перед экспертом. Экспертное заключение содержит выводы эксперта о возможности эксплуатации конструкции, рекомендации по их усилению.

      Стоимость экспертизы деревянных конструкций

      Цена экспертизы рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от типа и характеристик исследуемых конструкций, их места нахождения, применяемых методик обследования. Узнать ориентировочную стоимость услуг экспертов можно у нашего менеджера или в прайс-листе в разделе УСЛУГИ и ЦЕНЫ. Точную стоимость специалист рассчитает после ознакомления с заданием на обследование.

      Срок проведения экспертизы – от 5 дней.

      Экспертиза деревянных конструкций в «МОС-ЭКСПЕРТ»

      «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет экспертизу конструкций, домов и сооружений из дерева в Москве и МО. К обследованию конструкций допускаются эксперты с опытом работы от 5 лет. У нас имеется собственная инструментальная база, включающая современные приборы, прошедшие поверку, аппаратуру и инструменты. Право на проведение строительной экспертизы подтверждается наличием соответствующей квалификации эксперта и допуска СРО.

      Получить бесплатную консультацию эксперта или подать заявку на проведение экспертизы деревянных конструкций можно по телефону или онлайн.

      Остались вопросы? Позвоните и мы Вас БЕСПЛАТНО проконсультируем!

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.