Поиск

Проверка объемов работ

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Контрольная проверка объемов выполненных работ – основной метод выявления нарушений договора между заказчиком и подрядчиком при строительстве, реконструкции и ремонте. Проверка позволяет установить соответствие фактических объемов СМР проектным и указанным в договоре, выявить их завышение, задваивание и другие неточности, приводящие к перерасходу денежных средств заказчика. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет проверку объемов ремонтных работ, а также любых других СМР в Москве и Московской области.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цели и задачи проверки объемов СМР

    Целью проверки объемов работ в строительстве является оценка достоверности объемов, указанных в документации фактическим, а также анализ соответствия количества и качества фактически использованных материалов, установленного оборудования, конструкций, фурнитуры. При проведении проверочных мероприятий специалисты выявляют несоответствие сметных норм, индексов, расценок и коэффициентов действующему законодательству. В ходе проверки специалисты устанавливают наличие фактически выполненных, но не согласованных работ, которые могут оплачиваться заказчиком только при доказанности, что их выполнение было необходимо для предотвращения повреждения или гибели объекта.

    Проверка объемов строительных работ проводится в следующих случаях:

    • включение в акт приемки затрат на виды СМР, не предусмотренных проектом и договором;
    • включение в акт приемки видов работ, не относящихся к строительным, ремонтным, отделочным;
    • включение в акт приемки фактически невыполненных работ;
    • превышение фактически выполненных объемов работ;
    • неправильная классификация СМР, замена одних видов работ другими более дорогостоящими;
    • несоответствие норм и расценок в смете и другой документации;
    • необоснованное повышение стоимости СМР;
    • включение в смету затрат, которые относятся к накладным расходам;
    • полный или частичный отказ заказчика оплачивать выполненные работы;
    • обнаружение дефектов и повреждений сооружения или конструкции после приемки;
    • приемка работ до заключения договора или после подписания акта приемки.

    Комплексная проверка объемов работ поможет урегулировать разногласия, возникающие между участниками строительства: инвесторами, заказчиками, генподрядчиками и подрядчиками, эксплуатирующей организацией, контролирующими органами.

    Проверка объемов отделочных работ в квартире или частном доме проводится при возникновении конфликтной ситуации между заказчиком и подрядчиком. Независимая экспертиза поможет определить, какой объем работ, и какого качества был фактически выполнен исполнителем. При выявлении завышения имея отчет специалиста, заказчик может обратиться к подрядчику с целью возврата излишне уплаченных денежных средств или пересмотра договора. При отказе подрядчика заказчик может обратиться в суд, приложив отчет специалиста к иску.

    Контрольный обмер объемов работ

    Основным методом определения объемов выполненных СМР является контрольный обмер.

    Обмерные работы — комплекс мероприятий по осуществлению замеров с фиксацией полученных результатов измерений, а также определение или уточнение геометрических параметров работ и конструкций.

    Контроль объемов выполненных работ осуществляется в отношении разных объектов, расположенных в Москве и Московской области:

    • новое строительство (новостройки);
    • реконструируемые и модернизируемые здания;
    • здания после капремонта или реновации;
    • квартиры и коттеджи после ремонта;
    • дачи, хозпостройки и другие объекты.

    При проведении обмера при подсчете объемов СМР с использованием рабочих чертежей и спецификаций специалисты руководствуются действующими СНиП, СП, ГОСТ и действующими правовыми актами. Подсчет объемов выполняется с учетом работ, которые были выполнены ранее, а также скрытых работ. Например, площадь дверных и оконных считается один раз при подсчете стен и внутренних перегородок. Рассчитываемые объемы измеряются в единицах, принятых в справочниках госрасценок или договорных ценах.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Методы проведения обмеров

      Обмер проводится в соответствии с СП 13-102-2003. Формы выполнения обмеров:

      • изучение и проверка объемов без выезда на объект по результатам обмерочных чертежей или 3D сканирования, достоверность которых не вызывает сомнений ;
      • изучение документации с выездом на объект и проведением визуального осмотра  с проведением натурных замеров.

      В зависимости от целей и задачи, которые заказчик поставил перед специалистом, обмер может быть сплошным или выборочным. При сплошном обмере обследованию подвергаются все конструкции и их элементы, указанные в смете. При выборочном обмере инженеры обследуют отдельные конструкции, в отношении которых у заказчика возникли претензии или сомнения. Для проверки объемов скрытых работ специалисты изучают акты, фотоматериалы, а при необходимости выполняют вскрытие конструкций.

      Проверка объемов работ для суда

      Экспертиза объемов выполненных СМР для суда осуществляется специалистом, имеющим квалификацию и статус судебного эксперта. В штате «МОС-ЭКСПЕРТ» работают такие специалисты. Они готовы провести контрольный обмер с составлением технического экспертного заключения, которое имеет статус официального документа. Отчетам нашей компании доверяют судебные и надзорные органы Москвы и МО. Отчет оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 7.0.97-2016. К документу прилагаются письменные или устные пояснения эксперта.

      Этапы проверки объемов выполненных работ

      При обращении в компанию «МОС-ЭКСПЕРТ» проверка после ремонта или объемы СМР для объекта капитального строительства будут выполняться по одинаковой схеме:

      1. Составление задания или предмета договора с указанием причин, целей и задач проверки.
      2. Изучение и анализ документов по объекту: сметы, ведомости, акты и пр.
      3. Выбор методов проверки, формирование рабочей группы.
      4. Проведение проверки объемов строительно-монтажных, отделочных или ремонтных работ.
      5. Выявление и фиксация несоответствий фактических объемов, указанным в документах.
      6. Составление технического отчета, содержащего ответы на вопросы заказчика.

      Проверку и подсчет объемов строительных работ выполняют инженеры-сметчики с опытом работы не менее 5 лет. Наши специалисты досконально знают законодательство в сфере строительства, условия применения специальных наценок, индексов и коэффициентов. Практика показывает, что заказ услуг по контрольному обмеру для определения фактического объема сделанных работ после ремонта или окончания строительства позволяет снизить затраты в среднем на 20%. Это связано с существующей на российском рынке тенденцией по завышению объемов СМР с целью получения прибыли.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Стоимость проверки объема СМР

      В нашей компании действуют цены в соответствии с государственными расценками на услуги. При расчете итоговой стоимости наших услуг мы учитываем: место расположения объекта, его площадь, этажность, материал стен, полноту исходной документации, цели и задачи проверки. Наш менеджер рассчитает цену проверки после изучения вашей заявки и согласования основных деталей.

      Как заказать проверку объемов строительных работ?

      Заказать проверку для составления претензии или судебного иска можно в компании «МОС-ЭКСПЕРТ». Оформить заявку можно онлайн или по телефону. Мы гарантируем оперативное решение вашей проблемы, сопровождение в суд (при необходимости) и консультативную помощь.

      Прямо сейчас можно позвонить нашему эксперту и получить бесплатную консультацию.

      Примеры отчета при проведении проверки объема выполненных работ

      Техническое заключение по результатам проведенного обследования выполненных строительно-монтажных работ в помещении №5 здания.pdf

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.