Поиск

Контроль проектной документации

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Проектирование – процесс разработки проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Именно на стадии проектирования заказчик, застройщик, инвестор и другие участники проекта получают обликовое видение объекта, его технико-экономические параметры, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, инженерного оборудования, стоимость, какие будут использованы материалы и технологии, с какими организационными и техническими сложностями столкнуться строители. От того, насколько правильно было выполнено проектирование, зависит дальнейшая судьба объекта. Сделать выводы о правильности работы проектировщиков поможет своевременный контроль проектной документации. Услугу в Москве оказывает ГК «МОС-ЭКСПЕРТ». Специалисты компании выполняют комплексное изучение проектной документации с составлением заключения. Процедура поможет еще на стадии проектирования устранить проблемы, ошибки и неточности, допущенные проектировщиками, повысить эффективность инвестиционно-строительного проекта.

    Читать весь текст

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Когда осуществляется контроль проектной документации

    Проектная документация в сфере строительства — это строго регламентированный перечень документов, которые раскрывают сущность проекта и содержат обоснование его реализуемости. Документация содержит текстовые, графические материалы и сметы, наглядно показывающие, какие архитектурные, конструктивные и инженерно-технические решения планируется принять для реализации строительного проекта. Правила составления и оформления проектной документации устанавливаются ГОСТ Р 21.101-2020 и другими нормами и правилами, действующими в РФ, Московской области и г. Москва.

    Технический контроль проектной документации – это всестороннее изучение текстовой и графической части проекта на соответствие законодательным нормам, проверка исходно-разрешительной и сметной документации, результатов инженерных изысканий.

    Контроль проектной документации считается неотъемлемой частью проектирования и осуществляется на следующих этапах:

    Предпроектный контроль

    Проводится до начала проектных работ и до заключения контракта с организацией-проектировщиком. Цель контроля – определения соответствия уровня компетенций и возможностей выбранной специализированной организации по разработке проектной документации согласно заданию на проектирование, полноту и достоверность исходно-разрешительной документации. Эксперты оценивают:

    • наличие в штате проектной организации специалистов, имеющих соответствующее образование, квалификацию, аккредитацию и опыт работы;
    • наличие у проектной организации материально-технической базы для разработки проекта;
    • соответствие проектной организации законодательству России (допуски СРО, сертификаты и пр.);
    • наличие опыта проектирования подобных объектов;
    • полноту и достоверность исходно-разрешительной документации, соответствие нормативным требованиям и условиям.

    Результат предпроектного контроля – отчет, который содержит полную информацию для принятия решения о заключении контракта с проектной организацией и готовности к началу проектирования.

    Текущий контроль и сопровождение проектирования

    Проводится в ходе подготовки проектной документации. Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» осуществляют контроль и сопровождение на всех этапах проектирования и выявляют несоответствие принятых решений техрегламентам, действующим НПА и ЛПА, техзаданию на проектирование, оказывают консультации и промежуточные проверки. Результат текущего контроля – замечания по разделам проектной документации, которые передаются проектировщикам в ходе проектирования и контролируются на предмет полноты и своевременности устранения, движения в календарном графике.

    Нормоконтроль

    Выполняется сразу после завершения подготовки разделов проектной документации. Цель нормоконтроля – проверка полноты и наличия всех подразделов проектной документации, а также их соответствие требованиям действующих норм, регламентов, ГОСТ Р 21.101-2020. Нормоконтроль организуется нами с участием представителей всех заинтересованных лиц, участвующих в реализации проекта.

    Выходной контроль

    Выходной контроль проектной документации проводится при выдаче ее заказчику для прохождения экспертизы или начала строительства. Со стороны заказчика это будет называться входной контроль. Это обязательный этап проектирования, цель которого – определить готовность проектной документации, предоставленной проектировщиками, для передачи застройщику, техническому заказчику или генподрядчику.

    Результат выходного контроля оформляется в виде технического заключения, которое содержит перечень замечаний ко всем разделам и подразделам проектной документации, а также выводы специалистов о соответствии или несоответствии исследуемой проектной документации требованиям действующих норм, техрегламентов, техзаданию на проектирование. Документ также содержит требования о необходимости доработки и рекомендации по ее проведению. Заключение, выданное специалистами по итогам выходного (входного) контроля проектной документации может быть положительным или отрицательным. В случае получения положительного заключения по итогам проведения выходного контроля всех разделов проектная документация считается готовой для предъявления застройщику, заказчику или генподрядчику. При получении отрицательного заключения проектировщикам передается перечень разделов и подразделов, подлежащих доработке. Замечания должны быть устранены проектировщиками в установленный срок. После устранения замечаний проектная документация вновь подвергается проверке.

    Внешний контроль

    Внешний контроль – это независимая экспертиза готового проекта перед началом активной фазы его реализации. Экспертиза проводится дополнительно независимой организацией для особо ответственных, технически сложных и уникальных объектов. Затраты для проведения дополнительной независимой экспертизы отдельных проектных решений или разделов проектной документации оплачивает компания «МОС-ЭКСПЕРТ» в счет своих средств.

    Одностадийный контроль проектной документации

    В одну стадию выполняется разработка, а следовательно и контроль проектной документации в следующих случаях:

    • снос (демонтаж) сооружений классов К-1…К-4;
    • строительство одноквартирных и блокированных двухквартирных домов;
    • строительство объектов класса К-5;
    • строительство объектов по типовым и многократно применяемым проектам.

    В этих случаях проверка проектной документации может проводиться на стадии входного контроля или не проводится вообще. В остальных случаях проведение технического контроля проектной документации является обязательным.

    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Как проводится технический контроль проектной документации

      Объектами контроля являются все разделы, подразделы и приложения проектной документации.

      Архитектурный проект

      Основой для составления архитектурного проекта является градостроительный план, данные инженерных изысканий и разрешительная документация. При проведении технического контроля в отношении архитектурного проекта специалисты проверяют:

      • правильность и целесообразность использования земельных участков;
      • обоснованность решения по инженерной, транспортной инфраструктуре;
      • обоснованность решения по планировке рельефа, инженерной подготовке участка застройки;
      • обоснованность решения использования грунтовых условий на участке;
      • обоснованность решения о размещении зданий, сооружений и прочих объектов;
      • обоснованность решений по благоустройству территории;
      • обоснованность решения по очередности строительства;
      • обоснованность и достоверность сметной стоимости и графика строительных работ.

      Строительный проект

      Правила выполнения и оформления строительного проекта при многостадийном проектировании регламентируются ГОСТ Р 21.101-2020. Строительный проект включает комплект чертежей и пояснений к ним, в т.ч. локальных смет, спецификаций. Контролю подлежат все части проектной документации: пояснительная записка, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, инженерные сети и системы,  перечень природоохранных мероприятий, документы по организации рабочих процессов на стройплощадке, перечень инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций и гражданской обороне и др.

      Технологические решения

      Раздел технологических решений содержит текстовую и графическую части. При выполнении технического контроля специалисты в текстовой части проверяют расчеты в потребности стройматериалов и иных ресурсов на строительство, решения о механизации строительно-монтажных работ, данные о расчетной численности персонала и квалификации работников и пр. В графической части проверка проводится в отношении схем технологических решений, компоновки объектов на стройплощадке, а также схем инфраструктурных взаимодействий с централизованными системами коммуникаций, если это необходимо.

      Сметная документация

      Контроль сметной документации выполняется путем проверки используемых расценок, принятых коэффициентов и расхода ресурсов на аналогичных объектах. Проверке подлежат локальные, объектные сметы, а также все сметные расчеты. Для контроля применяются общепринятые методики, одобренные Минстрой РФ: индексная, ресурсно-индексная, ресурсная и аналоговая.

      Эффективность инвестиций

      Контроль эффективности инвестиций важен как для коммерческих, так и бюджетируемых государством проектов. Данные об эффективности получают путем расчетов с использованием качественных и количественных параметров, полученных в ходе разработки проектной документации. Специалисты сопоставляют полученные в результате расчетов данные с основными технико-экономическими показателями, которые были ранее установлены в составе обоснований инвестиций в строительство объекта.

      Природоохранные мероприятия

      Природоохранные мероприятия – обязательный раздел любого проекта, который подвергается строгой проверки на соответствие законодательству и локально-правовым актам, регулирующим деятельность по охране окружающей среды.

      Энергетическая эффективность

      Раздел проекта, который разрабатывается с учетом требования по энергосбережению и эффективному использованию ресурсов, также подлежит обязательному техническому контролю. Выполняется проверка расчетов потребности объекта в различных энергоресурсах, проверяется обоснованность принятых технологических решений, обеспечивающих повышение энергоэффективности.

      Антитеррористическая защита

      Контролю подлежат документы, которые регламентируют меры по обеспечению антитеррористической защиты зданий. Специалисты проверяют категорию объекта по значимости в зависимости от размера возможного ущерба, оценивают обоснованность проектных решений, выбранных для предотвращения проникновения злоумышленников в здание и пр.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Контроль проектной документации от «МОС-ЭКСПЕРТ»

      ГК «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняет контроль проектной документации на любой стадии проектирования. У нас можно заказать контроль документации для любых объектов, в т.ч. частных домов, жилых комплексов, промышленных предприятий. Мы гарантируем высокое качество работы, точное соблюдение сроков, компетентность и конфиденциальность.

      Заказать контроль проектной документации или получить бесплатно консультацию специалиста можно по телефону или онлайн.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Какова рекомендуемая периодичность контроля проектной документации для объектов капитального строительства?

              Рекомендуется проводить контроль качества проектной документации для многостадийного проектирования не менее 4 раз: до начала работ, в ходе разработки документации, при завершении определенных разделов и перед передачей заказчику. Для одностадийного проектирования достаточно входного контроля перед передачей проектной документации заказчику.

              Что входит в технический контроль проектной документации?

              Контролю подлежат все разделы, подразделы и приложения проектной документации, в т.ч. архитектурные и технологические решения, проект организации строительства, проект по реализации природоохранных и антитеррористических мероприятий, сметные расчеты.

              Сколько стоит контроль проектной документации и от чего зависит цена?

              Для каждого объекта стоимость услуг специалистов технического контроля проектной документации определяется индивидуально с учетом государственных расценок. На итоговую стоимость влияет масштаб и сложность проекта, количество разделов проектной документации. Затраты на услуги специалистов технического контроля всегда многократно окупаются за счет получения заказчиков качественного проекта, который не нуждается в доработках и корректировках.

              Кто проводит контроль проектной документации?

              К проведению контроля документации допускаются специалисты, имеющие соответствующее образование, квалификацию и опыт работы не менее 5 лет. При необходимости к работе привлекаются «узкие» специалисты: инженеры, энергетики, экономисты, юристы.

              Почему нужно заказать технический контроль проектной документации в «МОС-ЭКСПЕРТ»?

              У нашей компании колоссальный опыт по проверке проектной документации. Мы знаем все тонкости и нюансы законодательства, строительных норм и правил, техрегламентов. В компании работают специалисты, которые являются профессионалами своего дела и ответственно относятся к работе. У нас действуют государственные расценки и скидки для постоянных заказчиков.

              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.