Поиск

Технадзор в строительстве

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Технический надзор – мероприятия, осуществляемые в ходе строительства по контролю качества строительно-монтажных работ, соответствия объемов и стоимости проекту, соблюдению СНиП и действующему законодательству. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги по техническому надзору в сфере коммерческого, жилищного, промышленного, дорожного строительства, частном домостроении, а также при выполнении ремонтных работ. Технадзор выполняется в соответствии с правовыми нормами квалифицированными инженерами, имеющими допуски и сертификаты для осуществления надзора.

    Читать весь текст

    Наши услуги

    Порядок проведения работ

    Этап
    #1
    Первичная консультация
    Этап
    #2
    Изучение технической документации
    Этап
    #3
    Подписание договора
    Этап
    #4
    Обследование здания согласно технического задания
    Этап
    #5
    Составление и передача результатов обследования

    Цены на услуги технадзора в Москве

    Наименование услуги Цена
    Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте (1 еженедельный выход  на площадку инженера строительного контроля без учета транспортных и командировочных расходов) от 12 000 руб./смена
    Технический надзор за строительством /ремонтом квартиры /дома (8 выходов на площадку инженера-эксперта) от 11 000 руб./смена
    Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте  (постоянное присутствие специалиста на площадке) от 10 000 руб./смена
    Рецензия экспертизы (заключения эксперта) от 18 000 рублей
    Читать весь текст
    Опытные специалисты
    проконсультируют Вас
    бесплатно

      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
      обработки персональных данных.

      Когда нужен технадзор?

      В соответствии с «Положением о техническом строительном надзоре», утвержденном Правительством 30 июня 2021 г. и Градостроительному кодексу РФ  технический надзор должен осуществляться в процессе:

      • строительства капитальных сооружений и зданий;
      • строительство уникальных объектов;
      • реконструкции и модернизации;
      • реновации в соответствии с госпрограммой;
      • перепрофилирования здания или сооружения;
      • капитального ремонта.

      Осуществление технадзора лицами, работающими в проектных или строительных организациях, осуществляющих работы на подконтрольном объекте, не допускается. Для выполнения контролирующих функций целесообразно привлекать независимых инженеров, которые не заинтересованы в завышении объемов СМР, сокрытии дефектов и прочих нарушений. При выполнении функций технадзора специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» соблюдают должностную инструкцию и несут персональную ответственность перед заказчиком и своим руководством. Начальник отдела строительного контроля, главный инженер, заместитель генерального директора МОС-ЭКСПЕРТ осуществляют постоянный контроль за действиями инженеров технадзора и качеством СМР на контролируемых объектах для недопущения коррупционных моментов.

      Цели технадзора

      Основные цели технадзора в строительстве:

      • обеспечение качества строительно-монтажных и ремонтных работ;
      • обеспечение СНиП, ГОСТ, техники безопасности;
      • соблюдение сроков и графиков;
      • пресечение попыток подрядчика нарушить технологию строительства;
      • освидетельствование скрытых работ;
      • обеспечение соответствие строительства проекту;
      • оценка качества и законности проектных работ;
      • контроль использования подрядчиков материалов, заявленных в проекте;
      • контроль бюджета, пресечение неоправданных расходов;
      • контроль объема выполненных работ;
      • взаимодействие с подрядными и субподрядными организациями, представителями государственного стройконтроля.

      В целом, технический надзор обеспечивает успешную и своевременную реализацию проекта и соблюдение законодательства.

      Кто выполняет технадзор?

      Компания, оказывающая услуги технадзора в строительстве, должна соответствовать определенным критериям:

      • наличие лицензии от Ростехнадзора;
      • допуск отраслевой СРО;
      • штат квалифицированных сотрудников, включающий инженеров ПГС, инженеров-сметчиков, архитекторов, юристов, геодезистов и пр.;
      • сотрудники должны быть включены в госреестры НОСТРОЙ/НОПРИЗ;
      • наличие инструментально-материальной базы и технических средств контроля;
      • отсутствие непогашенных предписаний, судебных исков, претензий контролирующих органов.

      Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» в полной мере соответствует указанным критериям и имеет разрешение на выполнение функций технадзора на объектах в Москве и Московской области. Инженеры, осуществляющие технадзор, досконально знают законодательные акты, разбираются в проектной документации и организации строительства, знают основные технологии, правила безопасности и охраны труда.

      Читать весь текст

      Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

      odds 1
      #1
      Большой опыт и специализация
      Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
      odds 2
      #2
      Лучшие специалисты
      В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
      odds 3
      #3
      Уникальное оборудование
      Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
      odds 4
      #4
      Гарантия качества
      В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
      odds 5
      #5
      Расчетные программы
      Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
      odds 6
      #6
      Полный контроль
      Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий

      Порядок проведения технического контроля

      Процесс технического строительного контроля включает несколько этапов, которые определяются особенностями реализации проекта. Заключить договор с компанией, оказывающей услуги надзора, можно на любом этапе строительства, но нужно учитывать, что чем раньше специалист приступит к проверке на объекте, тем меньше нарушений будет в ходе строительства, а, следовательно, заказчик понесет меньше расходов в будущем. Приступать к контролю целесообразно на первом этапе строительстве –  проектировании. Инженер технадзора будет контролировать процесс разработки проектной документации по объекту и своевременно вносить в него корректировки. Это позволит в кратчайшие сроки разработать проект, который без проблем и множества доработок пройдет согласование в надзорных органах.

      Функции технического надзора при проведении строительно-монтажных работ в соответствии с ТКП 45-1.03-162-2009:

      1. Проверка объемов работ, выполненных подрядными организациями и их приемка.
      2. Визирование принятого объема СМР в базисных ценах в соответствии с договором.
      3. Участие в освидетельствовании скрытых работ, промежуточной приемке узлов ответственных конструкций.
      4. Проверка соответствия используемых стройматериалов, изделий и оборудования проекту.
      5. Проверка соблюдения технологии строительных работ в соответствии с СНиП, СП, ГОСТ, ТУ и ТТК.
      6. Проверка ведения исполнительной документации (акты, журналы).
      7. Контроль своевременного устранения подрядчиками замечаний, выявленных нарушений.
      8. Контроль закрытия предписаний, выданных государственными надзорными органами.
      9. Проверка качества и своевременного выполнения геодезических работ.
      10. Внесение изменений в проектную документацию при выявлении несоответствий.
      11. Своевременное согласование замены материалов, конструкций или оборудования при необходимости.
      12. Контроль проведения пуско-наладочных работ и испытаний оборудования, систем коммуникаций.
      13. Взаимодействие с представителями заказчика, авторского надзора, проверяющими органами.
      14. Участив в проверках, которые инициируют органы госстройнадзора, авторский надзор.
      15. Контроль за расходованием денежных средств, выделенных на строительство объекта.
      16. Проверка условий хранения стройматериалов подрядной организацией.
      17. Проверка условий на стройплощадке, созданных подрядчиком для сохранности выполненных СМР.
      18. Рассмотрение претензий подрядных организаций по вопросам обеспечения строительства.
      19. Наблюдение за осадкой ответственных зданий и сооружений с оформлением документации.
      20. Контроль проведения лабораторных испытаний и оформления протоколов.
      21. Устранение конфликтных ситуаций между участниками строительного процесса.
      22. Своевременное информирование заказчика о ходе строительства, предоставление отчетов в соответствии с договором.

      Инженер технадзора может выполнять другие функции по поручению заказчика. Специалист может находиться на объекте постоянно, если того требуют производственные процессы. Для небольших объектов, как правило, составляется график периодичности посещения стройплощадки. График согласовывается с заказчиком с учетом его целей и интересов. После посещения объекта специалист представляет заказчику отчет в установленной форме, который содержит информацию о ходе строительства, выявленных нарушениях и дает рекомендации по их устранению, если они требуют согласования с заказчиком.

      Ответственность представителя технадзора

      Инженер технического надзора обязан способствовать рациональному использованию ресурсов, денежных средств заказчика и содействовать своевременному вводу объекта в эксплуатацию. Специалист несет ответственность перед заказчиком в соответствии с договором на осуществление строительного надзора и законодательством РФ. Представитель технадзора имеет право на приостановку СМР с немедленным уведомлением об этом заказчика для устранения выявленных критичных дефектов, негативно влияющих на несущую способность и безопасносную эксплуатации сооружения, окружающую среду. В данном случае остановка строительных работ поможет предотвратить аварию, наложение штрафных санкций на заказчика.

      Читать весь текст

      Выполненные работы

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Обследование сетей водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, теплоснабжения жилого дома

      Объект: Московская область, Одинцовский район, деревня Жуковка, КП «Кантри-Про»

      Заказчик: ООО «Алекс Фитнес

      Цели и задачи обследования:

      Экспертиза выполненных строительно-монтажных работ по внутренним сетям холодного и горячего водоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, отопления, теплых полов жилого дома требованиям проектной и нормативно-технической документации.
      Обследование инженерных систем:

      • объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
      • система горячего водоснабжения;
      • система вентиляции;
      • бытовая канализация;
      • дренаж;
      • система электроснабжения;
      • система отопления;

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Аудит работ по устройству фасада и стяжки на террасе строящегося дома

        Объект: Московская область, Одинцовский район дер. Солослово, КП «Лайт Хаус»

        Заказчик: Частное лицо

        Цель работ: определить объемы и качество выполненных работ по устройству фасада и стяжки на террасе.

        Проведение исследования включает в себя следующие виды работ:

        • измерение фактически выполненных объемов работ с подготовкой исполнительной схемы;
        • выполнение измерений фактической прочности стяжки с указанием точек измерения на исполнительной схеме;
        • фотофиксация дефектов;
        • камеральная обработка материалов, полученных при исследовании с составлением отчета

         

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы» Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника № 62 Департамента здравоохранения г. Москвы»

          Объект: г. Москва, ул. Куусинена, вл. 6Б

          Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

          Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

           

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
            Обследование здания  ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4 Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Обследование здания ГБУЗ «Городская поликлиника №180 Департамента здравоохранения г. Москвы» филиал №4

            Объект: г. Москва, ул. Дубравная 41

            Заказчик: ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ»

            Цель работы: определение возможности устройства фасадной системы «NordFOX MLV-v-20» с облицовкой комплектами преднапряженных стеклофибробетонных облицовочных панелей и декоративных изделий (производство Концерн КРОСТ) на наружных стенах здания поликлиники, с выдачей соответствующего Заключения

              Хотите получить 100% результат?
              Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

              Услуги технадзора от «МОС-ЭКСПЕРТ»

              Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» оказывает услуги технического надзора и контроля в ходе строительства в Москве и МО. Виды услуг по надзору, которые мы предлагаем:

              1. Входной контроль проектно-сметной и исполнительной документации.
              2. Входной контроль качества материалов, оборудования.
              3. Операционный контроль строительно-монтажных работ.
              4. Приемо-сдаточный контроль с визуально-инструментальным освидетельствованием выполненных работ.
              5. Лабораторный контроль с привлечением аккредитованной независимой лаборатории.
              6. Инспекционный контроль за ходом строительства.

              Строительный надзор – гарантия соблюдения норм законодательства и обеспечение спокойствия и финансовой безопасности заказчика. Регулярные проверки в ходе строительства позволяют выявить и исправить дефекты, которые в будущем могут повлиять на технико-эксплуатационные свойства здания, гарантированный ввод объекта в эксплуатацию. Заказчик не всегда имеет нужную компетенцию и время для осуществления надзора, поэтому доверить обязанности по контролю над строительством нужно профессионалам, которыми, несомненно, являются инженеры «МОС-ЭКСПЕРТ».

              Достоинства компании «МОС-ЭКСПЕРТ»:

              • наличие лицензии и допуска СРО на выполнение функций технадзора;
              • выезд на объекты в Москве и Московской области;
              • инженеры технического надзора с опытом работы от 5 лет;
              • персональная ответственность перед заказчиком;
              • сопровождаем все виды объектов в сфере строительства;
              • надзор в строительстве в соответствии с законодательством;
              • предоставление отчетов и фотографий с объекта;
              • инженер технадзора на связи с заказчиком в режиме 24/7;
              • приемлемые цены на услуги, скидки крупным застройщикам и постоянным клиентам.

              Получить бесплатную консультацию специалиста технадзора по организации контроля над строительством можно прямо сейчас по телефону +7(495) 320-10-12 или, оформив онлайн-заявку на сайте. Инженер свяжется с вами в ближайшее время.

              Стоимость услуг технического надзора

              Стоимость технадзора зависит от объемов строительства, применяемых технологий, количества специалистов в рабочей группе, периодичности посещения объекта, его локализации и транспортной доступности. В среднем, общая стоимость услуг технического надзора не превышает 2-3% от строительной сметы. Затраты на технадзор окупаются в течение 1-3 месяцев за счет снижения издержек, отсутствия штрафов, подмены материалов на более дешевые аналоги, приписок и задвоения объемов выполненных работ в актах и т.п. Кроме того заказчик получает гарантию того, что объект будет соответствовать действующим нормам, а его сдача и ввод в эксплуатацию пройдет без задержек.

              Стоимость услуг технического надзора «МОС-ЭКСПЕРТ» в среднем составляет 12-15 тыс. рублей за один выезд на объект. За эти деньги заказчик получает подробный отчет о состоянии дел на объекте, ходе строительства и проблемах. Стоимость услуг фиксируется в договоре и остается неизменной до завершения строительно-монтажных работ.

              Заказать услуги технадзора или получить ответы на интересующие вопросы можно онлайн или по телефону.

              Читать весь текст

              Наши эксперты

              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Исполнительный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Морозов
              • Партнер
              • Главный инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Миклаш
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Александр Пармон
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Руслан Захаров
              • Управляющий партнер
              • Руководитель отдела продаж
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Василий Ковязин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Землянов
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Павел Михальков
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Артем Жарко
              • Управляющий партнер
              • Руководитель инженерного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Михаил Писклин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталия Балунова
              • Партнер
              • Менеджер проектов
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Геннадий Елисейкин
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владислав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Генеральный директор
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Ранис Мусин
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Дмитрий Лавриков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Иван Яковлев
              • Партнер
              • Ведущий инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Марат Измаилов
              • Партнер
              • Руководитель геодезической группы
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Евгений Затонских
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анастасия Жигар
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Тарас Лысенко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Антон Завгородний
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Анна Доспехова
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Андрей Шашков
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Никита Демьяненко
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Вячеслав Пышкин
              • Управляющий партнер
              • Руководитель финансово-договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Мария Корнеева
              • Партнер
              • Руководитель договорного отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Наталья Вакарюк
              • Партнер
              • Специалист финансово-экономического отдела
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Владимир Ануфриев
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте
              Валерия Магда
              • Партнер
              • Инженер-эксперт
              • Центральный офис
              Подробнее об эксперте

              Отзывы о нас

              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
              ООО «Галар»
              ООО «Галар»
              ГБУ «Миграционный центр»
              ГБУ «Миграционный центр»
              Группа компаний «КТБ»
              Группа компаний «КТБ»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ФГУП «Главный центр специальной связи»
              ООО «Феррони»
              ООО «Феррони»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ООО «Центр Аналитических Исследований»
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 1
              ПКиО «Сокольники» 2
              ПКиО «Сокольники» 2
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 1
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 2
              ООО «ГК РТА» 3
              ООО «ГК РТА» 3
              ЖСК «Воронцово»
              ЖСК «Воронцово»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              ООО «БИВЕР ГРУПП»
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
              Заполните форму и получите коммерческое предложение

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.