Поиск

Строительная экспертиза в Москве

Доверьте проверку строительства
и ремонта профессионалам
>30
специалистов
с опытом 10 лет
с 1992 г.
на рынке
экспертизы
>1К
обследований
выполнено
>500
выигранных
дел
Руслан Захаров
Руслан Захаров
Руководитель отдела
со стажем более 22 лет
Подробно проконсультирую Вас
по вопросам строительной
экспертизы и отвечу на все
интересующие вопросы
Получить бесплатную консультацию
Заполните форму ниже и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

    Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
    обработки персональных данных

    Независимая строительная экспертиза – единственная законная возможность решения спорных вопросов, возникающих между сторонами в сфере строительства и недвижимости

    Экспертиза проводится квалифицированными специалистами, имеющими особый юридический статус – судебного эксперта, подтверждаемый сертификатами и дипломами государственного образца. Компания «МОС-ЭКСПЕРТ» проводит строительную экспертизу в Москве и Московской области в соответствии с требованиями законодательства.

    Наши услуги

    Выполненные работы

    Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

    Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

    Заказчик: ИП Букарев А.В.

    Обследование помещений с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли

    Объект: г. Москва, ш. Алтуфьевское, д. 56

    Заказчик: ИП Букарев А.В.

    Цели и задачи обследования:

    1. Проведение обследования помещений общей площадью 388,7 м2 с целью установления ущерба, вызванного протечками кровли;
    2. Определение причин протечек и оценки состояния кровли над обследуемыми помещениями

      Хотите получить 100% результат?
      Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
      Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
      Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

      Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

      Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

      Обследование состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

      Объект: г. Москва, поселение Вороновское, Варшавское шоссе 64-й км, домовладение 1.

      Заказчик: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональный миграционный центр»

      Цели и задачи обследования:

      1. Определение объемов подземных железобетонных конструкций, подлежащих демонтажу
      2. Изготовление заключения о результатах обследования состояния подземных монолитных железобетонных конструкций

        Хотите получить 100% результат?
        Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
        Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
        Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

        Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

        Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

        Вибродинамическое исследование строительных конструкций комплекса зданий

        Объект: г. Москва, Севастопольский проспект, дом 28, стр. 1

        Заказчик: ООО «БИВЕР ГРУПП»

        Цели и задачи обследования:

        1. Определение и указание зон с наименьшими вибродинамическими нагрузками для размещения высокоточного оборудования
        2. Изготовление заключения о результатах вибродинамических исследований строительных конструкций

          Хотите получить 100% результат?
          Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
          Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.
          Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

          Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

          Заказчик: ООО «Строительные системы»

          Обследование и определения причин деформаций несущих конструкций здания

          Объект: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, д. Сенькино-Секерино, ул. Медовая, д. 44, стр. 180, корп. 2

          Заказчик: ООО «Строительные системы»

          Цели и задачи обследования:

          1. Обследование и определение причин деформаций, разработка выводов и рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации следующих несущих конструкций:
            • монолитной железобетонной плиты
            • железобетонных ригелей
            • железобетонной лестницы между 1 и 2 этажом;
            • железобетонной чаши бассейна;
          2. Изготовление заключения о результатах обследования и определения причин деформаций несущих конструкций здания

            Хотите получить 100% результат?
            Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
            Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой обработки персональных данных.

            Наши эксперты

            Андрей Пышкин
            • Управляющий партнер
            • Исполнительный директор
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Морозов
            • Партнер
            • Главный инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Павел Миклаш
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Александр Пармон
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Руслан Захаров
            • Управляющий партнер
            • Руководитель отдела продаж
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Василий Ковязин
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Землянов
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Павел Михальков
            • Партнер
            • Менеджер проектов
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Пышкин
            • Управляющий партнер
            • Исполнительный директор
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Морозов
            • Партнер
            • Главный инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Павел Миклаш
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Александр Пармон
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Руслан Захаров
            • Управляющий партнер
            • Руководитель отдела продаж
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Василий Ковязин
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Землянов
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Павел Михальков
            • Партнер
            • Менеджер проектов
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Артем Жарко
            • Управляющий партнер
            • Руководитель инженерного отдела
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Михаил Писклин
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Наталия Балунова
            • Партнер
            • Менеджер проектов
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Геннадий Елисейкин
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Владислав Пышкин
            • Управляющий партнер
            • Генеральный директор
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Ранис Мусин
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Дмитрий Лавриков
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Иван Яковлев
            • Партнер
            • Ведущий инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Марат Измаилов
            • Партнер
            • Руководитель геодезической группы
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Евгений Затонских
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Анастасия Жигар
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Тарас Лысенко
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Антон Завгородний
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Анна Доспехова
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Андрей Шашков
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Никита Демьяненко
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Вячеслав Пышкин
            • Управляющий партнер
            • Руководитель финансово-договорного отдела
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Мария Корнеева
            • Партнер
            • Руководитель договорного отдела
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Наталья Вакарюк
            • Партнер
            • Специалист финансово-договорного отдела
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Владимир Ануфриев
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Валерия Магда
            • Партнер
            • Инженер-эксперт
            • Центральный офис
            Подробнее об эксперте
            Экспертиза монолитного ж/б перекрытия по несъемной опалубке
            Подробнее об эксперте

            Расчет стоимости обследования

            01. Размеры здания
            Длина, м
            Ширина, м
            Высота, м
            02. Параметры здания
            Этажность
            Одноэтажное
            Многоэтажное
            Назначение
            Гражданское
            Промышленное
            Каркасность
            Каркасное
            Бескаркасное
            Первая
            Вторая
            Третья
             
            Первая
            Вторая
            Третья
            3. Виды работ
            Обследование
            Фундаменты
            Стены
            Полы
            Колонны, столбы, стойки
            Лестницы
            Подкрановые и тормозные конструкции
            Перекрытия
            Несущие конструкции покрытия
            Ограждающие конструкции покрытия
            Совмещённые покрытия или крыши
            Кровля
            Обмерные работы
            Планы фундаментов, фундаменты и фундаментные балки
            Планы фундаментов и фундаменты
            Поэтажные планы здания
            Планы колонн и связей, подкрановых и тормозных конструкций с узлами сопряжений
            Планы полов с определением состава полов
            Поперечные и продольные разрезы с узлами сопряжений конструкций
            Фасады, окна, ворота
            Конструкции колонн и стоек
            Лестницы
            Подкрановые и тормозные конструкции
            Планы конструкций перекрытий со вскрытиями
            Подкрановые конструкции
            Планы несущих конструкций покрытия со связями и прогонами, узлами сопряжений конструкций
            Планы ограждающих конструкций покрытия со вскрытиями
            Стропильные и подстропильные конструкции покрытия с определением сечений
            Крыши
            Планы кровли со вскрытиями
            Обследование инженерных систем
            Горячеее водоснабжение
            Отопление
            Холодное водоснабжение и канализация
            Вентиляция
            Мусороудаление
            Газоснабжение
            Водостоки
            Электросети и средства связи
            4. Дополнительные параметры
            Усложняющие факторы
            Здания, возведённые на просадочных грунтах и т.д.
            Действующее производство, затруднённые условия
            Вредное производство, вибровоздействия, выделения пара
            Выполнение работ в зимний период года
            Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры
            Работа на высоте, с использованием лестниц и различных приспособлений
            Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия
            Выполнение работ в цехах со средней степенью агрессивного воздействия
            Выполнение работ в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия
            Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам
            Сейсмичность 7 баллов
            Сейсмичность 8 баллов
            Объекты со спецрежимом
            Прочее
            Шаг конструкций менее 6 метров
            Смета на ремонтно-восстановительные работы
            Требуется автоподъёмник
            Требуется откопка шурфов
            Транспортные расходы
            Инфляционный коэффициент – 5,67
            На IV квартал 2023 года согласно Письму Минстроя России № 73528-ИФ/09 от 28.11.2023
            Ориентировочная стоимость составит 0 рублей
            Расчетом не учтена стоимость следующих работ
            • Вскрытие в конструкциях и их заделка
            • Отбивки и восстановления штукатурки для определения прочности кладки стен
            • Устройство, перемещения и разборка лесов, подмостей и настила
            • Устройство на объекте временного стационарного освещения
            • Откачка воды при обследовании затопленных помещений
            • Постановка длительных наблюдений за состоянием конструкций
            • Планово-высотная съемка положения строительных конструкций
            • Обследование оснований фундаментов, отбор образцов грунтов и материалов конструкций, их транспортировка, лабораторные испытания и составление Протоколов
            • Затраты на служебные командировки
            Для получения точного расчета оставьте Ваши контактные данные
            Ваше имя
            Телефон *
            Почта *
            Ваше сообщение отправлено
            Назад
            Вперёд

            Категории сложности зданий

            Категории сложности зданий: Одноэтажные здания Многоэтажные здания
            Первая категория Одно и двухпролетные бескаркасные, бескрановые, высотой до 5 м Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными (одинаковая площадь, назначение и т.п.) помещениями в пределах этажа
            Вторая категория Здания больше 2 пролетов, или высотой более 5 м, или с большим количеством разнотипных помещений в пределах этажа Здания, состоящие из 2-3 прямоугольников в плане, или с разнотипными помещениями в пределах этажа
            Третья категория Здания, состоящие из более 3 прямоугольников в плане или с криволинейными очертаниями, с разнотипными помещениями в пределах этажа, или с двухярусным расположением мостовых конструкций Здания, состоящие из более 3 прямоугольников в плане или с криволинейными очертаниями, с разнотипными помещениями в пределах этажа

            Категории сложности работ по обследованию

            Категория сложности работ Состояние строительных конструкций Состав работ
            1 Независимо от состояния
            1. Визуальное обследование и определение категории технического состояния
            2. Составление дефектных ведомостей
            3. Составление описей ремонтно-восстановительных работ
            4. Составление Заключения
            2 Нормативное и работоспособное
            1. Изучение проектной и исполнительной документации
            2. Составление программы работ
            3. Детальный осмотр с составлением схемы расположения дефектов
            4. Составление дефектных ведомостей с замерами дефектов и повреждений
            5. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и повреждений
            6. Указание Заказчику мест вскрытия конструкций и проходки шурфов для отбора проб
            7. Отбор проб, инструментальные и лабораторные исследования
            8. Выполнение поверочных расчетов
            9. Составление Заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации
            3 Ограниченно работоспособное и аварийное
            1. Изучение проектной и исполнительной документации
            2. Составление программы работ
            3. Детальный осмотр с составлением схемы расположения дефектов
            4. Составление дефектных ведомостей с замерами дефектов и повреждений
            5. Фотофиксация наиболее характерных дефектов и повреждений
            6. Указание Заказчику мест вскрытия конструкций и проходки шурфов для отбора проб
            7. Отбор проб, инструментальные и лабораторные исследования
            8. Выполнение поверочных расчетов
            9. Разработка временных противоаварийных мероприятий
            10. Составление Заключения с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации

            Категории сложности работ по обмерам

            Категория сложности работ Состав работ
            Первая категория Обмеры, необходимые для выполнения визуального обследования, составления схем дефектов и повреждений, мест вскрытия конструкций, отбора проб
            Вторая категория Обмеры для составления рабочих чертежей по зданиям с однотипными конструкциями
            Третья категория Обмеры для составления рабочих чертежей по зданиям с разнотипными конструкциями

            Что такое строительная экспертиза?

            Строительная экспертиза – это комплексная проверка объекта на соответствие действующим СНиП (СП), требованиям законодательства РФ, региональным ЛПА, ведомственным нормам и условиям договора строительного подряда

            В процессе проверки эксперты выявляют имеющиеся дефекты строительных конструкций и инженерных сетей, несоответствия проектно-сметной документации. При проведении досудебной и судебной экспертизы перед экспертом ставится ряд конкретных вопросов, на которые он дает обоснованные ответы. Объектами строительной экспертизы являются:

            • промышленные здания и сооружения;
            • жилые дома, квартиры, коттеджи;
            • отдельное жилое или коммерческое помещение;
            • используемые стройматериалы;
            • строительная конструкция или инженерная система;
            • проектно-сметная и исполнительная документация;
            • строительно-монтажные, ремонтно-отделочные и пуско-наладочные работы;
            • строительная документация (акты приемки, техпаспорта, журналы, договора и пр.).

            При проведении независимой строительной экспертизы специалисты руководствуются Градостроительным и Гражданским кодексом, ГОСТ 31937-2011 и нормативно-правовыми актами, вступившими в силу в 2020-2021 гг.:

            • ФЗ №247 и 264 от 31 июля 2020 г.;
            • ПП РФ №985 от 4 июля 2020 г.;
            • приказ Минстроя №182/пр от 1 апреля 2020 г.;
            • приказ Минюста №742/пр от 6 июля 2020 г.;
            • СП 480.1325800.2020 (введен в действие с 15.06.2020 г.);
            • СП 481.1325800.2020 (введен в действие с 18.07.2020 г.);
            • приказ Минстроя №329/пр от 18 июня 2020 г.
            Читать весь текст

            Порядок проведения работ

            Этап
            #1
            Первичная консультация
            Этап
            #2
            Изучение технической документации
            Этап
            #3
            Подписание договора
            Этап
            #4
            Обследование здания согласно технического задания
            Этап
            #5
            Составление и передача результатов обследования

            Почему стоит обратиться в Мос-Эксперт

            odds 1
            #1
            Большой опыт и специализация
            Более 10 лет занимаемся исключительно обследованием зданий и сооружений, а также вопросами строительно-технической экспертизы.
            odds 2
            #2
            Лучшие специалисты
            В компании работают специалисты только экспертного уровня, прошедшие все этапы строительства, проектирования и изысканий.
            odds 3
            #3
            Уникальное оборудование
            Полный комплекс специальных приборов и высокоточного оборудования. Проводим все методы диагностики согласно ГОСТам. Оборудование 1 класса точности
            odds 4
            #4
            Гарантия качества
            В компании действует многоуровневая система контроля качества выпускаемой продукции, сертифицированная по ГОСТ Р ИСО 9001-2015
            odds 5
            #5
            Расчетные программы
            Сертифицированные расчетные программы. Рассчитываем любые здания с учетом выявленных дефектов и сочетаний негативных воздействий
            odds 6
            #6
            Полный контроль
            Партнерские отношения с 7 ведущими строительными лабораториями Москвы, позволяющими одновременно проводить исследования материалов и технологий
            Опытные специалисты
            проконсультируют Вас
            бесплатно

              Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
              обработки персональных данных.

              В каких случаях нужна экспертиза?

              Независимая строительная экспертиза необходима при наличии конфликтных ситуаций между сторонами: заказчик/подрядчик, управляющая компания/владелец недвижимости, страховая компания/владелец недвижимости, а также спорных вопросов между родственниками, соседями и другими частными и юридическими лицами

              Экспертная проверка может выполняться в досудебном порядке. В этом случае заказчиком экспертизы может стать любое заинтересованное лицо. Экспертный отчет – весомый аргумент при проведении переговоров по решению конфликта в досудебном порядке.

              Судебная экспертиза проводится на основании постановления судебно-надзорных органов. Наличие официального отчета эксперта в вашу пользу значительно повышает шансы на победу в суде. При этом затраты, понесенные на проведение строительной экспертизы, проигравшая сторона обязана возместить в полном объеме.

              Услуга по проведению независимой строительной экспертизы востребована в следующих случаях:

              • проверка объемов СМР при строительстве, реконструкции, текущем или капитальном ремонте на соответствие договору и СНиП;
              • проверка качества выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ;
              • оценка технического состояния строительных конструкций и выявление причин возникших дефектов;
              • определение влияния выявленных дефектов на возможность дальнейшей эксплуатации конструкции;
              • определение реальной (рыночной) стоимости СМР и материалов;
              • оценка капитальности строения;
              • перепрофилирование здания или сооружения, перевод в жилое или нежилое;
              • узаконивание самостроя или перепланировки;
              • перед выполнением реконструкции, капремонта, демонтажа недвижимости;
              • определение и оценка ущерба от действий виновных лиц при затоплении, аварии, пожаре и т.д.;
              • оспаривание предписаний, выданных надзорно-контролирующими органами;
              • отсутствие проектно-сметной и иной документации по объекту;
              • оценка фактического состояния конструкции;
              • определение возможности раздела собственности.
              Читать весь текст

              Наши преимущества

              odds_2 1
              Состоим в палате судебных
              экспертов
              odds_2 2
              Сертифицированная
              система качества ISO
              odds_2 3
              Результат работы
              в день выезда
              odds_2 4
              Есть СРО на выполнение
              особо сложных зданий
              odds_2 5
              Полный комплект
              высокоточных приборов
              odds_2 6
              Опыт наших экспертов
              более 10 лет
              odds_2 7
              100% Гарантия низкой
              цены
              odds_2 8
              Трехуровневая система
              контроля качества

              Что входит в строительную экспертизу?

              Строительная экспертиза – это комплексное мероприятие, в процессе которого проводится всестороннее исследование объекта. В ходе проведения строительной экспертизы специалисты выполняют следующие виды работ:

              #1
              consist 1
              Техническое обследование строительных конструкций (фундаменты, стены, колонны, и т.д.)
              #2
              consist 2
              Обмерные работы и составление чертежей (поэтажные планы, разрезы, фасады и т.д.)
              #3
              consist 3
              Обследование инженерных систем и оборудования, сетей и коммуникаций
              #4
              consist 4
              Определение объемов, стоимости и качества строительных работ
              #5
              consist 5
              Оценка ущерба, нанесенного при заливе, пожаре и т.п.
              #6
              consist 6
              Определение капитальности, аварийности, ветхости и т.д.
              #7
              consist 7
              Ответы на вопросы суда
              4 мероприятия из 7

              Кто проводит строительную экспертизу?

              Проводить экспертизу имеет право специализированная организация, которая обладает статусом экспертной организации и допуском СРО. Эксперты, проводящие обследование конструкций должны быть членами Палаты судебных экспертов РФ.

              Специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ», привлекаемые к экспертной работе, имеют опыт работы не менее 5 лет, обладают соответствующей квалификацией и регулярно (1 раз в 5 лет) проходят обучение и аттестацию.

              Состав экспертной комиссии определяется на начальном этапе и зависит от технико-эксплуатационных характеристик исследуемых конструкций, вопросов и задач, с которыми в экспертный центр обратился заказчик.

              Экспертный отчет, составленный и подписанный специалистами «МОС-ЭКСПЕРТ», может предъявляться оппонентам для разрешения конфликтных ситуаций в досудебном порядке. Наш эксперт сопровождает клиента, чтобы дать пояснения и комментарии, которые помогут заказчику решить вопрос в свою пользу. Специалисты также помогут составить досудебное обращение, претензионное письмо для защиты интересов клиента.

              Читать весь текст
              Решим задачу любой сложности.
              Оставьте заявку на бесплатную
              консультацию

                Нажимая, Вы соглашаетесь c политикой
                обработки персональных данных.

                Центр имеет собственную лабораторию неразрушающего контроля строительных материалов, механики грунтов и промышленной безопасности.

                Московский центр строительной экспертизы оснащён самым современным сертифицированным специализированным лазерным и электронным диагностическим оборудованием, лицензированным программным обеспечением.

                Досудебная и судебная экспертиза

                Судебная строительная экспертиза – комплекс процессуальных действий, в состав которых входит проведения исследований и выдача заключения строительным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний и квалификации в области строительства и проектирования

                В 85% случаев заказчики намерены разрешить конфликт в досудебном порядке, и заказывают досудебную независимую экспертизу. В дальнейшем, если конфликт не удастся решить без обращения в суд, отчет будет считаться объективным обоснованием искового требования. Очень часто качественнои профессионально составленного отчета бывает достаточно для решения суда в пользу одной из сторон. В некоторых случаях проведение строительной экспертизы назначает суд или прокуратора. В этом случае состав работ экспертов и порядок их проведения будет таким же, как при досудебной экспертизе. Судебная строительная экспертиза играет решающую роль в следующих ситуациях:

                • споры, возникшие при исполнении обязательств по договорам подряда;
                • расследование административных правонарушений в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
                • споры о праве собственности на недвижимость;
                • определение причин и суммы ущерба, который был нанесен недвижимости;
                • определение соответствия объема выполненных СМР проектным объемам;
                • установление соответствия характеристик СМР действующим нормам и правилам;
                • уголовное разбирательство несчастных случаев, аварий в сфере строительстве.

                В ходе независимой судебной или досудебной экспертизы специалисты «МОС-ЭКСПЕРТ» выполняют обследование конструкций, определяют текущее состояние объекта, определяют необходимость восстановительного ремонта, рассчитывают затраты на его выполнение. Эксперты изучают достоверность и правильность оформления проектной, исполнительной и эксплуатационной документации на предмет соответствия законодательству.

                Читать весь текст

                Наши клиенты

                Отзывы о нас

                Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
                Торговый комплекс «Петровско-Разумовский»
                ООО «Галар»
                ООО «Галар»
                ГБУ «Миграционный центр»
                ГБУ «Миграционный центр»
                Группа компаний «КТБ»
                Группа компаний «КТБ»
                ФГУП «Главный центр специальной связи»
                ФГУП «Главный центр специальной связи»
                ООО «Феррони»
                ООО «Феррони»
                ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
                ООО «Атлантик Аэронаутик Холдинг Лимитед»
                ООО «Центр Аналитических Исследований»
                ООО «Центр Аналитических Исследований»
                ПКиО «Сокольники» 1
                ПКиО «Сокольники» 1
                ПКиО «Сокольники» 2
                ПКиО «Сокольники» 2
                ООО «ГК РТА» 1
                ООО «ГК РТА» 1
                ООО «ГК РТА» 2
                ООО «ГК РТА» 2
                ООО «ГК РТА» 3
                ООО «ГК РТА» 3
                ЖСК «Воронцово»
                ЖСК «Воронцово»
                ООО «БИВЕР ГРУПП»
                ООО «БИВЕР ГРУПП»
                "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"
                "АПОЛЛО КОНСТРАКШН"

                Часто задаваемые вопросы

                Какие документы необходимы для проведения строительной экспертизы?

                Для проведения строительной экспертизы обычно требуются следующие документы:

                • Вся имеющаяся техническая документация по объекту экспертизы (паспорт БТИ, рабочий проект, архитектурные, конструктивные и инженерные решения).
                • Материалы проведенных ранее испытаний и исследований.
                • Акты осмотра объекта.
                • Юридические документы на земельный участок и сам объект (право собственности или аренды).
                • Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от специфики объекта и целей экспертизы (например, договора, сметы, Акты приемки работ и исполнительные документы на проведенные ремонтные работы или изменения в конструкции, Акты ввода в эксплуатацию).

                Эти документы помогают эксперту полноценно и всесторонне оценить состояние объекта, его соответствие проектным и нормативным требованиям, изменения во времени, а также выявить возможные нарушения или дефекты, причины их появления.

                Как типы строительно-технических экспертиз бывают?

                Строительные экспертизы делятся на следующие типы в зависимости от задач и объектов проверки:

                • Обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки фактического технического состояния, несущей способности и безопасности основных несущих конструкций и инженерных систем и сетей, выявления дефектов и повреждений, несоответствий нормативным требованиям.
                • Экспертиза проектной, рабочей документации или отдельных проектных решений — анализ на соответствие установленным строительным нормам и правилам, разумности, эффективности и достаточности.
                • Оценка качества, объемов и стоимости выполненных строительных и монтажных работ — подтверждение их соответствия проектной и рабочей документации, требованиям договоров/контрактов, сметным расчетам, нормативным требованиям.
                • Предсудебная экспертиза – для объективного установления фактического положения или состояния по объекту спора, подтверждения переговорной позиции, обоснования исковых требований.
                • Судебная – экспертиза, назначаемая судом, для установления истины по спорным вопросам при решении строительных споров.
                Какие шаги включает процесс проведения экспертизы?

                Процесс строительной экспертизы состоит из нескольких ключевых шагов:

                • Подготовительный этап: анализ всех требуемых документов., подготовка программы работ.
                • Осмотр объекта: выполнение детального визуального осмотра, установление действительного состояния, выявление дефектов и несоответствий нормативным требованиям, так и инструментального обследования.
                • Фотофиксация результатов осмотра и хода исследований.
                • Проведение инструментального обследования, обмеров, лабораторных испытаний и исследований, включая отбор проб грунтов, материалов и конструкций.
                • Обработка результатов: инженерные и сметные расчеты, анализ, сравнение данных с требованиями нормативов.
                • Составление отчета: камеральная обработка результатов осмотра и исследований, формулирование выводов и ответов на вопросы, нормативное обоснование и приведение ссылок на ГОСТы, СНиПы, СП и т.п., создание экспертного заключения.
                Какие могут быть последствия игнорирования результатов экспертизы?

                Отказ от учета выводов строительной экспертизы может привести к:

                • Риску необеспечения безопасности, вплоть до аварий и обрушения объекта, что угрозе жизни людей и утрате материальных ценностей.
                • Юридическим последствиям, штрафам и судебным разбирательствам вплоть до уголовной ответственности за нарушение законодательства.
                • Финансовым потерям при простое, на ремонт или восстановление объекта.
                • Ухудшению имиджа среди заказчиков и партнеров, упущенная выгода.
                Может ли строительная экспертиза проводиться в процессе строительства?

                Проведение экспертизы может проводиться на любом этапе в процессе строительства, как по локальным вопросам, так и на всех этапах строительства (см. мониторинг, строительный контроль, технадзор, аудит) на соответствие рабочей документации, условиям договора и строительным нормам, предотвращая возможные ошибки на начальных этапах и избегая серьезных проблем в будущем.

                Варианты проведения экспертизы

                В зависимости от целей и задач, глубины исследования независимая строительная экспертиза может проводиться в 3 вариантах:

                Вариант 1. С составлением акта осмотра или освидетельствования. Вариант используется для оценки качественных характеристик жилья, отдельных конструктивных элементов или инженерных коммуникаций. Примеры такой экспертизы: оценка правильности установки пластиковых окон, оценка работоспособности системы водоснабжения, определение причины промерзания стен и пр.

                Вариант 2. С составлением технического заключения. Этот вариант используется в том случае, когда проводится комплексное обследование здания или сооружения с выполнением инструментального исследования.

                Вариант 3. С составлением экспертного заключения. Вариант с составлением судебного и досудебного заключения применяется для решения спорных вопросов, ответы на которые может дать только квалифицированный эксперт, обладающий особым правовым статусом.
                Суд может назначить проведение строительной экспертизы по ходатайству одной из стороны. Юристы «МОС-ЭКСПЕРТ» окажут помощь в подготовке ходатайства на проведение независимой экспертизы с приложением информационного письма о наличии разрешений и технических средств для выполнения судебной экспертизы.

                Читать весь текст

                Наши лицензии и сертификаты

                Сроки и стоимость

                Строительная экспертиза проводится с выдачей технического или экспертного заключения в срок от 7 рабочих дней. Длительность может изменяться в меньшую или большую сторону в зависимости от объемов работ, локации объекта, задач, поставленных перед экспертом.

                Наши сотрудники готовы выехать для обследования строительного объекта в течение 48 ч после подачи заявки. Стоимость строительной экспертизы в Москве и Московской области – от 35 тысяч рублей. Итоговая стоимость зависит от типа и площади исследуемых конструкций, целей и задач, удаленности объекта от нашего офиса, используемых средств измерений, применяемых методик.

                Цена строительной экспертизы определяется по справочнику СБЦП и зависит от состава работ по обследованию соответствующих строительных конструкций, инженерных систем или здания в целом. Более детально цены на строительную экспертизу указаны на странице услуги и цены.

                Читать весь текст